パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[221: 匿名]

遅くなってすみません。二世帯か否かで話し合い中の者です｡
実家は戸建なので兄弟どちらかが転居すれば解決します。

しかし子供のことがあるから実家に住めず二世帯はどうか？と兄弟で提案中です。
親と同居の方が戸建になるでしょう｡
マンションにするか戸建にするかは話し合いの結果次第です｡
これ以上の個人情報は控えさせて下さい｡

[222: 匿名さん]

お子様が大きいようなので公園は不要かもしれませんが、ここは、地域柄、小さなお子様のいるご家族も多く住むと思います。
それを疎ましく思うようであれば、もっと静かな環境のマンション也戸建て也を検討された方がいいかと思います。
足腰の不自由なシニアが・・・受験生が・・・としきりに仰って、子育て世代の公園需要についてあまりご理解ないようにお見受けしたので、いざご入居されてストレスをお感じになられなければいいなと思います。

[223: 匿名さん]

>210さんは、MJRのスレにも登場して同じこと書いてましたよね。

[224: 匿名さん]

確かに。エントランスも登下校の小学生や園バスを待つ幼稚園児などで賑やかになると思いますし、閑静のみを重視するのなら、戸建てがいいのかもね。

[225: 匿名さん]

なにもかも中途半端な物件を高く買って後悔してる人がここ荒らしてるんでしょうね

[226: 匿名さん]

景観としてしか公園を望まないのなら、わざわざ新宮でなくても、もっと他に便利で閑静で良い所は沢山ありますよ。
照葉なんかもここよりお安いんでしょ？もっと緑が多くて景観も抜群で、静かでいいかもしれませんよ。

[227: 匿名さん]

二世帯住宅さん、また消えちゃいましたね。

[228: 匿名さん]

>225
何もかも中途半端ではない照葉があなたを待ってますよ。ファイト！

[229: 匿名さん]

中途半端な公園に中途半端なマンションの方が需要があるって皮肉だね。
時代だよ、時代。

[230: 匿名さん]

照葉のマンションなんて検討すらしてませんよ(笑)新宮の中途半端な中ではパークが一番ましかな(笑)

[231: 匿名さん]

照葉は中古がボコボコ出てるね。タワマンなんて空き部屋だらけ。
目新しさに浮かれて買ったはいいが住居としてはイマイチだったというパターンか。
ここもそうならないようにな。
新宮に大規模マンションの需要があるかが疑問。

[232: 匿名さん]

何故、快速も止まらない郡部のベッドタウンマンションがこんなに人気なんだろう？

[233: 匿名さん]

＞225
そうやって勝手な妄想で発言するから荒れるのでは？

＞227
いつもあなたみたいに掲示板に貼り付いてる暇人ばかりじゃないんです。ちなみに私ではないので、私に対して暇人ですね、というツッコミは無駄です。

＞232
何故あなたはこの掲示板見てるんでしょう？

[234: 匿名さん]

>何故、快速も止まらない郡部のベッドタウンマンションがこんなに人気なんだろう？

ＩＫＥＡの知名度と企業イメージ、それから沖田中央公園の好環境。

[235: 匿名さん]

でもIKEAなんて年に一度行けば十分。
逆に近くにあるのはマイナス要素では？

[236: 匿名さん]

新宮のイメージはＩＫＥＡと芝生公園と駅前開発地域で決まってるようなもの。
その中心に住むステイタスはあるよ。
西側はおまけみたいなもの。ＩＫＥＡや新宮開発地域人気に便乗して群がっただけのコバンザメ。
ちなみに当方、通りすがりの不動産関係者。東側住民ではないのでよろしく。

[237: 匿名さん]

このスレ、オモロイわーｗ

[239: 匿名さん]

もっとショボイのがいっぱい居るから、ここｗ

[240: 匿名さん]

仲介業者も大変なのよ、物件売れなくてｗｗｗ

[241: 匿名さん]

そのストレスをこんなとこで暴れて発散させるのかい？
可哀想に。

[242: 匿名さん]

快速も停まらないのでような駅が、新宮の代表みたいな感じで…荷が重いんでは？

[243: 匿名さん]

大きすぎる公園、広すぎるエントランス、大きすぎるマンションの規模、近すぎる駅からの距離って時代錯誤に思える。何でもほどほどが一番。

[244: 匿名さん]

何でも行きすぎはよくない。照葉の失敗が物語ってる。

[245: 匿名さん]

それなのに、西鉄がまた照葉に超高層タワマン建てようとしてるし。

[246: 匿名さん]

>何故、快速も止まらない郡部のベッドタウンマンションがこんなに人気なんだろう？

答えは簡単です。
　・　鹿児島本線沿いの駅近マンションを希望している人が多い。
　・　千早・香椎に新築物件がないので新宮に人気が集まる。
　・　価格が高くないので住宅以外にお金をかけやすい。
　・　「市」「郡」といった住所表記にこだわらない人も多い。

[247: 匿名さん]

>新宮のイメージはＩＫＥＡと芝生公園と駅前開発地域で決まってるようなもの。
>その中心に住むステイタスはあるよ。
>西側はおまけみたいなもの。ＩＫＥＡや新宮開発地域人気に便乗して群がっただけのコバンザメ。

ここの人達はなぜ東vs西という構図を作りたがるのでしょうか。
同じ町内で学区も同じなのに。不思議でなりません。
新宮中央駅前vs杜の宮とかであれば比較する価値はあると思いますが
お近くのマンション通しで立地の対決をしても結果は出てきませんよ。

[248: 匿名さん]

>快速も停まらないのでような駅が、新宮の代表みたいな感じで…荷が重いんでは？

新宮町にある唯一のＪＲ駅ですから、新宮の代表となって当然です。

[249: 匿名さん]

>247
>ちなみに当方、通りすがりの不動産関係者。東側住民ではないのでよろしく。

と捕捉されてますよ。東側住民ではないでしょう。そんなことしても何のメリットもありませんから。
パークシティに私怨のある人の嫌がらせでは？

[250: 匿名さん]

嫌がらせではない。事実を述べたまで。
こういう売れ残りそうな物件一番困るんだな。

[251: 匿名さん]

千早も新築が無い中での競争なので、売れる見込みは十分あると思いますよ。

[252: 匿名さん]

騙し騙しね

[253: 匿名さん]

今、東で新築マンション探そうと思ったら
照葉、新宮中央、美明、明日花のいづれかなので
立地的には新宮中央が勝っているだろうね。

[254: 匿名さん]

香椎浜もありますよ！お忘れにならないで！

[255: 匿名さん]

千早に新築がないこの時期は好条件ですね。

[256: 匿名さん]

消費税10％前の駆け込み需要も期待できるでしょう。

[257: 匿名さん]

展望デッキで眺望を楽しめるのもうれしいですね。

[258: 匿名さん]

共用部の電力を太陽光発電で賄うところもエコロジーだね。

[259: 匿名さん]

新宮ブームに乗りましょう！風が吹いてますよ。

[260: 匿名さん]

人口増加率ナンバーワン新宮！

[261: 匿名さん]

太陽光発電、壊れなければいいけどなー

[262: 匿名さん]

戸建てでも維持費見合いでトントンらしいですからね。
故障まで考えるとマンションでは厳しいかもね。

[263: 匿名さん]

これからは自然エネルギーの時代です。
太陽光も燃料電池も安くなると思いますよ。

[264: 匿名さん]

>157
>駅前だけなら、千早でよかったって話

新宮中央は駅近以外にも魅力はあるけど、千早は駅近しか魅力はないと主張したいのでしょうか？
昨日、千早駅前の東市民センターの概要が出てました。図書館、多目的ホール（800席）、音楽・演劇場、市民ギャラリー・閲覧コーナー・休日も利用可能な証明書発行窓口・・・など延べ床面積１万５千㎡の複合施設です。図書館の規模も大きく、市民センターの周りは並木広場があり緑も豊かなようです。新宮からもＪＲで10分なので利用価値はありそうですね。

[265: 匿名さん]

区役所駐車場の大渋滞をご存じ？自分ちのマンションの前の道が毎日ああなると思うとウンザリ。

[266: 匿名]

千早は快速が止まるから博多まで8分。天神は高速バスで20分以内。

快速が止まらない新宮は緑地と閑静さしかアピールポイント無いよね。

[267: 購入検討中さん]

都市部に近いかどうかで利便性に差はあるのは当然でしょう。
その分、価格差があるのは大きいですよ。

[268: 匿名さん]

住むなら新宮。
図書館なんて徒歩１０分でシーオーレあるし、電車で１０分で千早、電車で一駅で和白の図書館もあるし、問題なくない？
それより喧騒から離れて少しでも仕事のストレスを緩和して家族とゆっくり過ごしたい。
年取ってからのことも考えると、やっぱり新宮。

[269: 匿名さん]

>263
早く手を出し過ぎて馬鹿を見るタイプ。

[270: 匿名さん]

新宮中央のスレには、やたらと千早と比較したがる人がいますが、そんなに似てますかね？千早はたぶん新築物件は今のところないはず。
それに、千早は博多に近いこと以外に魅力を感じません。
新宮中央は魅力たっぷりですよね。新宮町に、こんな大規模マンションが建つなんて想像もしなかった。素晴らしい！