パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[21: 匿名]

閑静なだけの街は変わりました。
店や人口も増えて賑やかになるのは仕方ないこと｡
時代の流れを受け入れ切れないお方がいらっしゃるようで｡

[22: 匿名さん]

単にパークシティが嫌いです
視界に入るのも嫌

[23: 匿名]

パークシティを視界に入れるのがイヤなら新宮から撤退すれば良い｡
全棟を買い取り更地にする資産があれば貴殿の望みは叶うが

[24: 匿名さん]

そんなに閑静な街がお好みであれば、杜の宮あたりの戸建を検討されたらいかがでしょうか。

[25: 匿名さん]

杜の宮は高くて買えません。

[26: 匿名さん]

パークシティが新宮から撤退してくれることを祈る
きっと何か問題を起こして空き家続出

[27: 匿名]

三井は福岡だと大手とはいえないが,そうそう撤退することはないと思われ｡
ここでパークシティを批判したところで駅近に魅力を感じれば
それなりに売れるから空き家だらけにはならない｡
売れ残った部屋は賃貸になるだけ。

[28: 匿名さん]

いくら駅前とは言え、完成までに完売は難しいのでは。賃貸でも、この辺りで、八万以上出して借りる人ってなかなか居ないから厳しいだろうね。

[29: 匿名さん]

共用施設やコミュニティが充実してるならなおさら、賃貸で入居すると、居場所がない。
分譲の人と賃貸の人って分けられそう。
それなら、住民と顔会わせる機会の少ない普通のマンションを借りた方がまだまし。
駅前と言えど、賃貸の需要は少ないだろうね。
東側には線路際なんかじゃなく公園すぐそばにRJRも建つことだし。

[30: 周辺住民さん]

近隣住民マンション住民ですが、歓迎してます。

コミュニティールーム、羨ましいです。

小中学校、一緒でしょうし、仲良くしましょう。

[31: 匿名さん]

自作＊＊＊ｗ

[32: 匿名さん]

完成前に賃貸が出てますね

[33: 匿名さん]

>三井は福岡だと大手とはいえないが,そうそう撤退することはないと思われ｡

福岡でも大手でしょ。
「福岡で大手だが全国的にはそうではない 」ということならわかるが、
「全国的には大手だが福岡ではそうではない」というのは論理が成り立たない。
三井不動産は九大レベル以上じゃないと就職できんしね。

[34: 周辺住民さん]

31

根拠なく言ってるんですね。
そういうの。よくそういうコメントみかけますが、もう少しなんらかの根拠をもって、かかれてるかと思ってましたが、とるにたらないですね。

住民です。

みながあなたと同じではない。

[35: 匿名さん]

周辺住民さん
正論Ｏ２ｗ

[36: 匿名]

>33

駅前賃貸で新築は今のところ少ないのでもしパークシティに売れ残りがあっても
賃貸という選択肢が残ってる。駅前で利便性もあるし歓迎する周辺住民もいらっしゃるからね｡

[37: 匿名さん]

賃貸の選択肢とはどういう意味？
誰がオーナーなの？

[38: 匿名さん]

駅前賃貸ならグランヴィルやこれから出来るRJRの方が分譲を借りるより安いんじゃないかな。ほんの少し離れるだけで徒歩圏内には安い賃貸沢山あるし、あまり需要はなさそう…

[39: 匿名さん]

賃貸ならわざわざ不便で何もない西側に高い金額で住まないでしょう。交番目の前、ライフガーデン隣のグランウィルか、公園目とＩＫＥＡに挟まれ、テナントも充実したＲＪＲに入るよ。

[40: 匿名さん]

入居前からもう賃貸の話が出る現状って、何？
気の毒すぎる

[41: 匿名さん]

公園目とＩＫＥＡに挟まれたマンションってそんなに良いですか？

ＩＫＥＡが目の前にあることはデメリットも大きいと思うけど。

テナントも充実したＲＪＲって、どこが入るか決まったんですか？

[42: 匿名さん]

賃貸ならＲＪＲかグランウィル。

[43: 匿名さん]

賃貸の選択肢とはどういう意味？
誰がオーナーなの？

[44: 匿名]

もし完売にならなかったとしても
賃貸という選択肢があるのは売り手の三井では？

[45: 匿名さん]

心配しなくても売れますよ。シニアのニーズも高いし、新設小学校のおかげで、子育て世代の人気はすごいし。

[46: 匿名さん]

>44
一度、分譲で出した部屋を賃貸に切り替えたりしないよ。
そんなことしたら信用問題に関わるよ。
入居後、１年、２年かかったとしても意地でも売りぬきますよ。

[47: 匿名さん]

売りぬきますよって、ここはデベ関係者まで書き込んでるの？

[48: 匿名]

>>47
そういう意味ではないだろ。読解力なさすぎ。

[49: 匿名さん]

読解力云々の前に、どうみてもデベ関係者しか書かないような文章じゃんｗ

[50: 匿名さん]

自分の文章力棚に上げて他人の読解力指摘するなんて、お門違いでしょう。

[51: 匿名]

パークシティ完売を売主へ期待する文章を書くとデベ関係者に見えるの？

[52: 匿名さん]

>一度、分譲で出した部屋を賃貸に切り替えたりしないよ。
>そんなことしたら信用問題に関わるよ。
>入居後、１年、２年かかったとしても意地でも売りぬきますよ。

この文章読んで買主が売主へ完売を期待する文章に見えるでしょうか？

[53: 匿名さん]

主語がない

[54: 匿名]

普通に、マンション購入にさいして調べている検討者なら
分譲マンション業者、しかも大手が一度売り出した分譲を賃貸に変えるという話はないと分かっているから。
　
読解力と指摘した私に間違えがありました。
先入観の問題だと思います。失礼いたしました。

[55: 匿名さん]

それなりの人しか住まないマンションですから

[56: 匿名さん]

あのー、この場合の「それなり」とはどちらの意味でしょうか？
どこぞのMJRスレでも、2014-02-15 21:48:56に「それなり旋風」が吹き荒れました。
そちらではどうやら優れた人を指している用語のようでしたが、こちらのスレではよくわかりません。

個人的意見ですが、あんまり「どーせ売れねぇ」的な態度はお辞めになった方が、僻み（ひがみと読みます）がばれず、良いと思いますヨ。

[57: 匿名さん]

意地でも売りぬいて下さい(笑)

[58: 匿名さん]

54さんが謝ることじゃないと思う。普通に考えて「分譲マンションを売れないからって賃貸に変えたら信用問題に関わる」て意味わかります。これを読んでデべが書いてるって人は、読解力ないというか、単に粗探ししてるだけだから、そういう受け取り方しかできないんだと思います。

[59: 匿名さん]

>駅前賃貸で新築は今のところ少ないのでもしパークシティに売れ残りがあっても
>賃貸という選択肢が残ってる。駅前で利便性もあるし歓迎する周辺住民もいらっしゃるからね｡

>36がこんなこと書くから勘違いが生まれる。
これ、三井がここを賃貸に出すような書き方じゃん。

[60: 匿名さん]

墓穴掘ったからって慌てない慌てない！
もみ消そうとするとさらに荒が出るよ。

[61: 匿名さん]

＞60
墓穴って誰がなんの墓穴？
まさかデべが本気でこんなとこに書き込みしてるとか思ってる？
こんな荒らししか書き込まないような、しかも誰が見ても
現実的じゃないコメントにいちいちデべが反論するわけないでしょ。
＞59
三井が賃貸に出すとは書いてないし、現実的じゃない。
勘違いしてる風な書き込みの人は荒らしたいだけ。

そもそも36は意味不明。
どういう意図で書いたのかその後の反論もないし、
結局自分でもよくわかってないで書いたんじゃないの？

[62: 匿名さん]

ムキになりなさんなって。

[63: 匿名さん]

どんなに素敵なマンションでも、街がイマイチだったらその魅力は色あせます。周囲の環境もふくめて、初めて住みたいと思えた家～それが新宮中央でした。駅前でありながら商業施設と住宅用地と公園を一体として「街」をデザインしていることは希少価値も高いと思います。東側には大きな公園があり、開放感を感じさせる立地。パークシティからも一望できます。300戸というスケールメリットを保ちながら、独自の個性も大切にされている、とことん考えられたエントランスや外溝や駅までのロータリーも統一感のある美しい街並をつくっていますね。

[64: 匿名さん]

こんな美辞麗句、誰が言うの？

[65: 匿名さん]

美辞ではあるが、事実だね。

[66: 匿名さん]

必死で売りぬいて下さい(笑)

[67: 匿名]

>36です｡トラストに分譲賃貸が出てるのでパークシティも賃貸に出せるのではないかと勘違いしました。

https://suumo.jp/chintai/fukuoka/sc_kasuyagunshingu/bc_100007111512/

新宮を投資目的で購入する人は居ないだろうし
売主の三井が新築のうちに売り切れなかったら可能性はある気がして｡

三井は首都圏でメジャーだけど九州はmjrに勢いがあるから
検討者の立場から見ると売りづらそうなイメージ｡

[68: 匿名さん]

発言には責任を持ちましょう。

[69: 匿名さん]

>63
>パークシティからも一望できます。

一望はできるけど、駅を越えなければ行けません。

[70: 匿名]

駅越えぐらいたいしたことありませんよ｡