パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[201: 匿名さん]

ステマって何？

[202: 匿名さん]

>誰がなんのためにステマするの？

駅前マンションが欲しいけど、いずれ二世帯同居の可能性があるので、売却して戸建てに移らなきゃいけないかもしれない。
いざその時の為に、売却しやすい物件を探しているとすれば、すぐ中古でも売れそうな資産価値の高いマンションを狙いたい。
今のところパークを狙っているが、西側東側論争で公園前でもない西側が不利になりつつある。
まずはここが人気を博して完売してくれないことには、資産価値は保たれない。
ということで、危険性を感じてステマしてる。

ちなみに、ステマとは、｢ステルスマーケティング｣

という意味です。
第三者のフリをして商品などを宣伝する行為ですね。
宣伝者の実態が見えない宣伝です。

[203: 匿名さん]

>202
売却して戸建てに移らなきゃいけない可能性を秘めているのであれば
最初から戸建てのほうが安全じゃないかな。
中古で売るときの価格なんて期待して買ったら痛い目にあうかもしれませんよ。
これから人口減で市内でさえ空きマンションが増えるのは必至ですから。
不動産は一生すむものとして購入するのが健全です。
資産のために買うのなら不動産ではなく簡単に売買できる株のほうが利口だと思います。

[204: 匿名さん]

202
他のマンションの方もパークシティが早く完売してほしいと思っているでしょう。
ここが大量に売れ残りなんてことになったら、他まで影響しますから。
まあ人気エリアなので心配しなくても完売はするでしょうけど。

[205: 匿名さん]

300世帯増えたら賑やかになりますね。

[206: 匿名さん]

こんなとこに書き込んだくらいで、売れると思ってる人いるの？そもそも資産価値重視で買うなら、ここはどうだろう？新築賃貸もあるし、どこも物件が同時期だから、将来、同時期に売りに出る物件が多くて激戦になる可能性大。

[207: 匿名さん]

>203

これはあくまでも>202の仮説ですよ。
二世帯の可能性があるのなら、自分も迷わず戸建てを買いますから。
戸建の方が安心だと思います。

[208: 匿名さん]

>西側東側論争で公園前でもない西側が不利になりつつある。

冷静に考えている人は不利だなんて思ってないですよ。
西側はユメマート・マックスバリュなど商業施設近、中学校やグラウンドや塾も近、病院も近、
銀行ATM、郵便局も近・・・東側にない良さが盛りだくさんです。

[209: 匿名さん]

世帯数が多いと希少価値が下がるっていうのはありますね。

[210: 匿名さん]

>206
同感です。
10年以内に売却すれば、それなりの価格で売れるかもしれないけど
それ以上だと期待薄でしょう。終の棲家として購入するのが一番だと思います。

[211: 匿名さん]

ここを売ってどこに移りすむの？
年取ってから移るの大変だよ。

[212: 匿名さん]

こんなとこでチマチマ東側と張り合ってる時点で、コンプレックス丸出しです。

[213: 匿名さん]

>209
世帯数が多いマンションのほうが資産価値が下がりにくいというデータもあるけどね。

[214: 匿名さん]

212
みなさん自分の選んだマンションが一番だと思いたいんですよ。

[215: 匿名さん]

二世帯同居で戸建てと迷ってるって人はどうなったの？

[216: 匿名さん]

確かに。東側気にしすぎ。

[217: 匿名さん]

東側のスレでは西側は話題にすらなってない。
むしろ、応援されてましたよ。

[218: 匿名さん]

二世帯の可能性が高いなら最初から戸建が賢明。現金で買うなら別だけど、買い替える予算とか考えたら広めの土地と建物が買える。

[219: 匿名さん]

>10年以内に売却すれば、それなりの価格で売れるかもしれないけど
>それ以上だと期待薄でしょう。終の棲家として購入するのが一番だと思います。

仲介屋が言いそうな言葉。いつ売却するかは買い手の自由でしょ。

[220: 匿名さん]

二世帯住宅の人は結局自演だったのかな？

[221: 匿名]

遅くなってすみません。二世帯か否かで話し合い中の者です｡
実家は戸建なので兄弟どちらかが転居すれば解決します。

しかし子供のことがあるから実家に住めず二世帯はどうか？と兄弟で提案中です。
親と同居の方が戸建になるでしょう｡
マンションにするか戸建にするかは話し合いの結果次第です｡
これ以上の個人情報は控えさせて下さい｡

[222: 匿名さん]

お子様が大きいようなので公園は不要かもしれませんが、ここは、地域柄、小さなお子様のいるご家族も多く住むと思います。
それを疎ましく思うようであれば、もっと静かな環境のマンション也戸建て也を検討された方がいいかと思います。
足腰の不自由なシニアが・・・受験生が・・・としきりに仰って、子育て世代の公園需要についてあまりご理解ないようにお見受けしたので、いざご入居されてストレスをお感じになられなければいいなと思います。

[223: 匿名さん]

>210さんは、MJRのスレにも登場して同じこと書いてましたよね。

[224: 匿名さん]

確かに。エントランスも登下校の小学生や園バスを待つ幼稚園児などで賑やかになると思いますし、閑静のみを重視するのなら、戸建てがいいのかもね。

[225: 匿名さん]

なにもかも中途半端な物件を高く買って後悔してる人がここ荒らしてるんでしょうね

[226: 匿名さん]

景観としてしか公園を望まないのなら、わざわざ新宮でなくても、もっと他に便利で閑静で良い所は沢山ありますよ。
照葉なんかもここよりお安いんでしょ？もっと緑が多くて景観も抜群で、静かでいいかもしれませんよ。

[227: 匿名さん]

二世帯住宅さん、また消えちゃいましたね。

[228: 匿名さん]

>225
何もかも中途半端ではない照葉があなたを待ってますよ。ファイト！

[229: 匿名さん]

中途半端な公園に中途半端なマンションの方が需要があるって皮肉だね。
時代だよ、時代。

[230: 匿名さん]

照葉のマンションなんて検討すらしてませんよ(笑)新宮の中途半端な中ではパークが一番ましかな(笑)

[231: 匿名さん]

照葉は中古がボコボコ出てるね。タワマンなんて空き部屋だらけ。
目新しさに浮かれて買ったはいいが住居としてはイマイチだったというパターンか。
ここもそうならないようにな。
新宮に大規模マンションの需要があるかが疑問。

[232: 匿名さん]

何故、快速も止まらない郡部のベッドタウンマンションがこんなに人気なんだろう？

[233: 匿名さん]

＞225
そうやって勝手な妄想で発言するから荒れるのでは？

＞227
いつもあなたみたいに掲示板に貼り付いてる暇人ばかりじゃないんです。ちなみに私ではないので、私に対して暇人ですね、というツッコミは無駄です。

＞232
何故あなたはこの掲示板見てるんでしょう？

[234: 匿名さん]

>何故、快速も止まらない郡部のベッドタウンマンションがこんなに人気なんだろう？

ＩＫＥＡの知名度と企業イメージ、それから沖田中央公園の好環境。

[235: 匿名さん]

でもIKEAなんて年に一度行けば十分。
逆に近くにあるのはマイナス要素では？

[236: 匿名さん]

新宮のイメージはＩＫＥＡと芝生公園と駅前開発地域で決まってるようなもの。
その中心に住むステイタスはあるよ。
西側はおまけみたいなもの。ＩＫＥＡや新宮開発地域人気に便乗して群がっただけのコバンザメ。
ちなみに当方、通りすがりの不動産関係者。東側住民ではないのでよろしく。

[237: 匿名さん]

このスレ、オモロイわーｗ

[239: 匿名さん]

もっとショボイのがいっぱい居るから、ここｗ

[240: 匿名さん]

仲介業者も大変なのよ、物件売れなくてｗｗｗ

[241: 匿名さん]

そのストレスをこんなとこで暴れて発散させるのかい？
可哀想に。

[242: 匿名さん]

快速も停まらないのでような駅が、新宮の代表みたいな感じで…荷が重いんでは？

[243: 匿名さん]

大きすぎる公園、広すぎるエントランス、大きすぎるマンションの規模、近すぎる駅からの距離って時代錯誤に思える。何でもほどほどが一番。

[244: 匿名さん]

何でも行きすぎはよくない。照葉の失敗が物語ってる。

[245: 匿名さん]

それなのに、西鉄がまた照葉に超高層タワマン建てようとしてるし。

[246: 匿名さん]

>何故、快速も止まらない郡部のベッドタウンマンションがこんなに人気なんだろう？

答えは簡単です。
　・　鹿児島本線沿いの駅近マンションを希望している人が多い。
　・　千早・香椎に新築物件がないので新宮に人気が集まる。
　・　価格が高くないので住宅以外にお金をかけやすい。
　・　「市」「郡」といった住所表記にこだわらない人も多い。

[247: 匿名さん]

>新宮のイメージはＩＫＥＡと芝生公園と駅前開発地域で決まってるようなもの。
>その中心に住むステイタスはあるよ。
>西側はおまけみたいなもの。ＩＫＥＡや新宮開発地域人気に便乗して群がっただけのコバンザメ。

ここの人達はなぜ東vs西という構図を作りたがるのでしょうか。
同じ町内で学区も同じなのに。不思議でなりません。
新宮中央駅前vs杜の宮とかであれば比較する価値はあると思いますが
お近くのマンション通しで立地の対決をしても結果は出てきませんよ。

[248: 匿名さん]

>快速も停まらないのでような駅が、新宮の代表みたいな感じで…荷が重いんでは？

新宮町にある唯一のＪＲ駅ですから、新宮の代表となって当然です。

[249: 匿名さん]

>247
>ちなみに当方、通りすがりの不動産関係者。東側住民ではないのでよろしく。

と捕捉されてますよ。東側住民ではないでしょう。そんなことしても何のメリットもありませんから。
パークシティに私怨のある人の嫌がらせでは？

[250: 匿名さん]

嫌がらせではない。事実を述べたまで。
こういう売れ残りそうな物件一番困るんだな。

[251: 匿名さん]

千早も新築が無い中での競争なので、売れる見込みは十分あると思いますよ。

[252: 匿名さん]

騙し騙しね

[253: 匿名さん]

今、東で新築マンション探そうと思ったら
照葉、新宮中央、美明、明日花のいづれかなので
立地的には新宮中央が勝っているだろうね。

[254: 匿名さん]

香椎浜もありますよ！お忘れにならないで！

[255: 匿名さん]

千早に新築がないこの時期は好条件ですね。

[256: 匿名さん]

消費税10％前の駆け込み需要も期待できるでしょう。

[257: 匿名さん]

展望デッキで眺望を楽しめるのもうれしいですね。

[258: 匿名さん]

共用部の電力を太陽光発電で賄うところもエコロジーだね。

[259: 匿名さん]

新宮ブームに乗りましょう！風が吹いてますよ。

[260: 匿名さん]

人口増加率ナンバーワン新宮！

[261: 匿名さん]

太陽光発電、壊れなければいいけどなー

[262: 匿名さん]

戸建てでも維持費見合いでトントンらしいですからね。
故障まで考えるとマンションでは厳しいかもね。

[263: 匿名さん]

これからは自然エネルギーの時代です。
太陽光も燃料電池も安くなると思いますよ。

[264: 匿名さん]

>157
>駅前だけなら、千早でよかったって話

新宮中央は駅近以外にも魅力はあるけど、千早は駅近しか魅力はないと主張したいのでしょうか？
昨日、千早駅前の東市民センターの概要が出てました。図書館、多目的ホール（800席）、音楽・演劇場、市民ギャラリー・閲覧コーナー・休日も利用可能な証明書発行窓口・・・など延べ床面積１万５千㎡の複合施設です。図書館の規模も大きく、市民センターの周りは並木広場があり緑も豊かなようです。新宮からもＪＲで10分なので利用価値はありそうですね。

[265: 匿名さん]

区役所駐車場の大渋滞をご存じ？自分ちのマンションの前の道が毎日ああなると思うとウンザリ。

[266: 匿名]

千早は快速が止まるから博多まで8分。天神は高速バスで20分以内。

快速が止まらない新宮は緑地と閑静さしかアピールポイント無いよね。

[267: 購入検討中さん]

都市部に近いかどうかで利便性に差はあるのは当然でしょう。
その分、価格差があるのは大きいですよ。

[268: 匿名さん]

住むなら新宮。
図書館なんて徒歩１０分でシーオーレあるし、電車で１０分で千早、電車で一駅で和白の図書館もあるし、問題なくない？
それより喧騒から離れて少しでも仕事のストレスを緩和して家族とゆっくり過ごしたい。
年取ってからのことも考えると、やっぱり新宮。

[269: 匿名さん]

>263
早く手を出し過ぎて馬鹿を見るタイプ。

[270: 匿名さん]

新宮中央のスレには、やたらと千早と比較したがる人がいますが、そんなに似てますかね？千早はたぶん新築物件は今のところないはず。
それに、千早は博多に近いこと以外に魅力を感じません。
新宮中央は魅力たっぷりですよね。新宮町に、こんな大規模マンションが建つなんて想像もしなかった。素晴らしい！

[271: 匿名さん]

>268
IKEAをはじめとする郊外型大型店舗に囲まれてて、「喧騒から離れて」ってのは矛盾があるのでは？

[272: 匿名さん]

IKEAは商業施設と言っても静かな方です。
閑静さと利便性を併せ持つ駅前マンションってなかなかないです。

[273: 匿名さん]

>270
駅前、それも同じ鹿児島本線沿線ってことで比較されるのでしょう。
千早は快速停まるし、西鉄もある。
空港行きバスもでてますよね。
都市高も名島インターが近いし交通利便性ではかないませんよ。

公園も並木広場以外に千早中央公園等もある。
市民センターの図書館もできる。住所は福岡市。

新宮中央のたっぷりの魅力とは？

[274: 匿名さん]

>272
あんなに車の出入りが多い商業施設を静かと感じられるなんて…。
あなたなら、どこに住んでも大丈夫ですよ。

[275: 匿名さん]

>273
価格、IKEA。
それに、福岡市内に通勤でなければ利便性は関係ない？

[276: 匿名さん]

ベッドタウンとしての良さは、千早より上です。
・・・ってまた千早との比較に持っていこうとするお馬鹿さんの煽りにひっかかるとこでした。
そして千早を悪く言えば揚げ足を取る作戦ですか？
ネタバレしてまっせ～ｗ
あくまでも住居としての魅力を語るうえでは、新宮町は魅力満載だということで。

[277: 匿名さん]

>274
千早よりは静かです。
ＩＫＥＡの客層は、お洒落で健全なファミリー層が多いので、安心。

[278: 匿名さん]

利便性だけだと完全な商業地やオフィス街になってしまう。
閑静さだけだと不便な陸の孤島になってしまう。
住居を選ぶ時、利便性一辺倒でも、閑静さ一辺倒でも、バランスが悪い。
大切なのは、利便性と閑静さの融合。

[279: 匿名さん]

IKEAが近いとか全くメリットを感じないけど。
工場や倉庫よりはマシかなぁくらいしか思えない。
IKEAが近いとどんなメリットがあるの？素朴な疑問として。

[280: 匿名さん]

>277
IKEAをお洒落と言えるあなたとは理解し合えないですね。
お値段以下の家具。
不味い冷凍食品中心のレストランにヤンママが大集合してるイメージ。

[281: ご近所さん]

IKEA、普通に利用します。

[282: 匿名さん]

>工場や倉庫よりはマシかなぁくらいしか思えない。

あ、ここ、工場横のマンションでした！

[283: 匿名]

インテリア好きだけどIKEAは行ったことないな。

近所にあっても行く頻度が低い店なのに新宮住民はステイタスに感じるの？

工場よりマシだけど郊外型店舗の一つにしか見えないよ

[284: ご近所さん]

ＩＫＥＡは全国に７店舗しかないので、遠方から親戚が来るときなど、案内すると喜ばれます。
地元の友人なんかも、うちに来ると必ずＩＫＥＡに寄りたいと言います。もちろん、店を利用するので駐車場の心配もいりません。子連れでも、公園で遊べるので、喜ばれます。スモーランドに子どもを預けて、時々リフレッシュに買い物やお茶をしたりもしています。広々とした店内なので、数年通ってますが、飽きることもありません。楽しいですよ、ＩＫＥＡ。

[285: 匿名]

ないよりはあった方がいい
時間つぶしにもなるし

[286: ご近所さん]

海外に居たことがありますので、ＩＫＥＡに行くと、懐かしい気持ちになります。
癒されますよ。せっかく新宮にお住まいになったなら、是非、利用してみてください。
全ての家具をＩＫＥＡで揃えようとは思いませんが、ワンポイントでアクセントとして利用すれば可愛いかもしれませんよ。

[287: 匿名]

アイアン素材は好みじゃないから行かないだろうな。

商品にアルネ.ヤコブセンのエッグチェアがあれば座り心地や触感を確かめてみたいけど。

[288: 匿名さん]

280さんは、IKEAにいったことがないんでしょうね。ｵｼｬﾚな人多いですよね。
広島ナンバーや鹿児島ナンバーの車もよくみかけます。みなさん、高い高速代を支払ってまでIKEAへやってくるのです。安いだけが魅力ではないんですよ。って280さんみたいな感覚の人にいってもわかんないだろうなぁ。かわいそう。

[289: 匿名さん]

IKEAなんて年に数回行けば十分だけど…
近くの人はそんなに頻回に行ってるの？何しに行くの？

[290: 匿名さん]

子連れで行くと結構遊べます。キッズメニューも安いし、たまにお昼手抜きしたいときなんかもいいし、イベントやってたら、その時間だけフラッと行って遊んで帰ってきたりもします。

大型家具は賛否両論、私もIKEAで買おうとは思いませんが、季節商品や、ちょっとした小物は意外と使えるものもあります。そして安い！近いと、気軽に行けるし、結構なんでも置いてあるので、私はホームセンター感覚で利用してます。

IKEAファンみたいになっちゃいましたが、特に北欧テイストが好みなわけではないし、近くなかったらわざわざは行かないけど、あったらあったで意外と便利！て感じです。

[291: 匿名さん]

やっぱり、IKEAは車で行く距離にあれば十分だね。
レストランも不味いし。
一回行ったら、もう、行かない人も多いでしょ。

[292: 匿名さん]

ここでIKEAを陥とす人って何が目的なんでしょう？
新宮中央に建つマンションでIKEA近くの立地なら、IKEAをそこまで陥とすメリットないでしょうに。

[293: 匿名さん]

今日はIKEA否定の日なんだね。
相変わらずしつこいなぁ。

[294: 匿名さん]

昨日は何でしたっけ？

[295: 匿名さん]

過剰にIKEA万歳してるほうが理解出来ない。

[296: 匿名さん]

IKEA否定の日じゃなくてIKEA＊＊＊＊住民否定の日。

[297: 匿名さん]

思い出した。機能は公園賛美者否定の日でした。
で、今日はＩＫＥＡ賛美者否定の日。
愚かですよねー。
考えてもごらんなさい、ここは新宮中央。
沖田中央公園とＩＫＥＡ無しには語れない立地だというのに、何故、その二大シンボルを否定するのか。
愚かすぎて閉口する。

[298: 匿名さん]

よく読んだら、誰も公園やＩＫＥＡを過剰賛美なんてしてないことがわかるから。
普通に個人的な思いや経験、利用した感想しか書いてない。

[299: 匿名さん]

>276
ベッドタウンとしての良さって具体的に何ですか？

[300: 匿名さん]

一度新宮においでぇ～
すぐにわかるよぉ～

[301: 匿名さん]

つまり中央公園とIKEA以外には語るべき点がないということでしょう。

[302: 匿名さん]

>300
社会科見学で新宮のパン工場に行きました。

[303: 匿名さん]

ベッドタウンという言葉には、「寝に帰るだけの場所」という語感がある。
日本では、住宅地は鉄道駅などを中心に都心から郊外へ発生的に形成されたもの、当初から都市への通勤者向けに計画的に造られたものが多い。
良いベッドタウンの条件とは何でしょうか?
まず、勤め先に近いことがあげられます。といっても会社のすぐ隣という近さではなく、適度な近さということです。特に博多天神に勤める人にとって、住まい探しは深刻な問題です。市内繁華街は家賃も物価も高く、しかも街の騒音が夜遅くまである騒々しさがあります。働く場所はたくさんあっても、騒音や空気が悪い上に家賃が高い繁華街には住みたくないという人が多いのではないでしょうか。
かといって、勤め先から2時間も3時間もかかるところでは、ベッドタウンとしては不向きです。いくら土地が広くゆったりとした住まいが確保できたとしても、毎日通うと通勤だけでヘトヘトになってしまうでしょう。そこで、勤め先まで1時間以内で、家賃は高くなく、家族が生活するのに必要な買い物や病院、銀行、子育てに必要な公園などが揃っているところが必要になるのです。
そういった意味で、ＪＲ沿線上で博多まで２０分、住宅価格も安く、夜遅くまで開いている店や繁華街が無く、スーパーや病院、銀行、交番、ショッピングモール、公園などが徒歩圏内に揃う新宮中央は、良いベッドタウンと言えるのではないでしょうか？

[304: ご近所さん]

　東は遊ぶ、買い物、散歩するとこ。
遊具もすくなく木も生えていない、人工的な公園に魅力は感じませんが。

公園は夏場とか、夜遅くまで中高生がたむろするのが目に見えてる。（今でもちらほらいる）
交番があっても、お巡りさんはいちいち注意しにきません。

私は、生活するには静かな西がいい。
仕事から帰って、人が多そうな東を通りたくない。

もちろん人それぞれと思う。

[305: 匿名さん]

桜の木は植えられますが、沖田中央公園は、比較的すっきりとした芝生公園です。
防犯上、見晴らしがいい方がいいので、樹木が生い茂っていない方がいいです。
人通りが少ないと、寂しいし、性犯罪の発生率も高くなるので、住むなら断然東側です。
人それぞれですね。

[306: 匿名さん]

>303
実際、博多へ通勤なんて人は少ないのでは？
福岡は市内でもサラリーマンが買える価格ですから、新宮まで離れなくても大丈夫。
天神に通勤なんてもっと少ないでしょうね。

新宮に買う人は、新宮近辺勤務が多いでしょう。

[307: 匿名さん]

公園でたむろう中高生はまだ健全で可愛いほう。ゲームセンターやパチンコ店前でたむろわれるよりマシ。

[308: 匿名さん]

ＪＲ沿線上で充分通勤圏内ですから、博多通勤者は多いでしょう。

[309: 匿名さん]

我が家は夫婦で博多通勤です。
子育てと住環境を考えたら、職場付近には住めないと思い、新宮を選びました。（買える買えない以前に環境面で）
大満足です。

[310: 匿名さん]

狭い福岡で、わざわざ新宮じゃなくてもってことでしょ。
東京感覚では近いけど、福岡感覚では遠い。

[311: 匿名さん]

通勤にも不自由なく、環境も気に入ってるので全く問題ありません。
のんびり過ごせる休日が楽しみで仕方ない。

[312: 匿名さん]

昔の新宮は、駅がなかった為、博多天神への通勤者は少なかったと思います。実際に最寄り駅のない人気の住宅地もありました。
しかし、今は駅ができたことで市内への通勤も可能になったため、これだけ爆発的に人口が増えたのです。
市内の古い街より、新宮の新しい街を選ぶ人も多いのですよ。

[313: 匿名さん]

新宮が、ただ新しい町というだけでこんなに美しく整備されてなかったら、きっと市内に買ったでしょう。
電柱も地中に埋められ、芝生も葺かれ、商業施設もこれだけ充実していたら、フルにて狭苦しい市内よりこちらを選ぶでしょう。
家族で暮らす向こう２０年を美しい思い出にしたいから、それにふさわしい地域を選んだと思っています。

[314: 匿名さん]

博多へ通勤してる人もいるだろうけど、近辺の朝を見てると車通勤が多い。
近隣への通勤が多数派でしょうね。

[315: 匿名さん]

賛美するほどの環境ではないですけどね。
予算との妥協点です。

[316: 匿名さん]

駅前マンションに住んでますが、ＪＲ通勤の方が多いですよ。
>314はどこに住んでいらっしゃるのですか？

[317: 匿名さん]

304
夜帰宅するなら、絶対人通りが多いほうがいいです。
それより、このマンションは駅1分なので、どうせ駅利用者の波にもまれながらしか帰宅できないですよ。

[318: 匿名さん]

人通りのない夜道の一人歩きが一番怖いですからね。交番前とはいえ、若者がギターでも弾きが建って売れていた方が、ホッとします。居ますよね、たまにお洒落な弾き語りお兄ちゃんが。

[319: 匿名さん]

若者がギターでも弾きが建って売れていた方が
もとい、
若者がギターでも弾き語っていてくれたほうが・・・ね。

[320: 匿名]

花立花方面の方ですか？
駅へ行くより車で3号線に乗る方が早いですよね。

[321: 匿名さん]

314
花立花なら、車通勤でしょう。
駅前の話ですよ。
駅前マンションは、電車通勤者が多いですよ。昼間も駐車場には車が沢山とまってますしね。

[322: 匿名さん]

戸建てなら、車2台持ちが可能だから車通勤も多いだろうけど、マンションだと駐車場2台とれる人はごくわずかだから、車通勤はまれかもね。駅1分がウリなんだし、利用する人は多いでしょう。

[323: 匿名さん]

新宮中央駅前は、市内通勤者のベッドタウンということで、よろしいですね？

[324: 匿名さん]

私は、将来の売却、賃貸を視野に駅前にしましたが車通勤です。
いつか快速が停まればいいですが、駅の利便性は重要視しませんでした。

駅前でも、車通勤も多いですよ。
同じ位の時間に何台も出ていきます。

[325: 匿名さん]

主人は公務員ですが、異動も多く、今は車通勤ですが、場所によっては電車通勤もありえるので、駅前マンションにしました。うちと同じ職種の方、このあたりにけっこういるので、車通勤もそこそこいると思いますよ。駅前マンションの方ってわりと若いですしね。

[326: 匿名さん]

>図書館なんて徒歩１０分でシーオーレあるし、電車で１０分で千早、
>電車で一駅で和白の図書館もあるし、問題なくない？

わたしは千早擁護派ではありませんが、千早に新築があれば候補に挙がってたと思います。
子供のことを思えば、マンションの目の前に図書館があるのは利点なのかなあと。
シーオーレに比べるとはるかに規模は大きいので、自習室なども完備しているかもね。
シーオーレも唯一の図書館なんだから、規模が大きく自習室完備にしてほしいなあ。

[327: 匿名さん]

シーオーレは図書館の割に小学生や中学生が少ない。
歩いて行くには遠いって人が多いんだろう。
自習室や閲覧室があれば、ずいぶん違うんだけど。

[328: 匿名さん]

快速が停まるにはホームが3つないといけない、というコメントを以前見ました。ここは二島なので、快速が停まることはないでしょうね。

[329: 匿名さん]

図書館を大規模にして開発地域に建ててほしかったね。

[330: 匿名さん]

>312
>昔の新宮は、駅がなかった為、博多天神への通勤者は少なかったと思います。

嘘言っちゃいけないよ。
昔から新宮町住民は筑前新宮駅（現 福工大前）を利用している人多い。
新宮中央駅が出来る前から、40％は福岡市内通勤者という統計もある。

[331: 匿名さん]

公園やイケアは小さくてもいいから、図書館やホールを併設した市民センターが
マンション前にあれば言う事ないけどね。

[332: 匿名さん]

>新宮が、ただ新しい町というだけでこんなに美しく整備されてなかったら
>きっと市内に買ったでしょう。

どこをご購入されたのですか？
ここはパークシティの掲示板です。
駅の西側を降りて、美しいなんて思えますか？

[333: 匿名さん]

>331
この場所に図書館建てたらよかったのにね。

[334: 匿名さん]

同館。
長い目で見たら、家の前に市民センターがあるのは利用価値あり。

[335: 匿名さん]

そりゃ住居の隣にイケアがあるより図書館併設の市民センターがあるほうがいいっしょ。
本好きな賢い子供が増えそうだしね。イケアなんて車で行ける場所にあれば十分。

[336: 匿名さん]

公共施設に溜まるのは貧乏人ばかりだけど。

[337: 匿名さん]

>326
ほぼ千早の名島なら新築があったんじゃないですか？

[338: 匿名さん]

金払わず時間つぶすような奴ばかりが溜まる可能性大。

[339: 匿名さん]

この土地にはマンションより大型図書館に来てほしかったという意見がほかにも多数ありましたよ。

[340: 匿名さん]

児童書架が105平米もあるのはうらやましいかな。

[341: 匿名さん]

百道の子が進学先良いのは、大型図書館が近くにあるのも一因と言われている。
自習室のある図書館があると頑張る意欲も湧くだろう。

[342: 匿名さん]

千早も先進的な施設になるんだろうな。

[343: 匿名さん]

公園よりはるかに使用頻度は高いよ。

[344: 匿名さん]

343
どうだろ。東区だからね。
夏場は、お家がない人達が涼む為にやってきそう。

[345: 匿名さん]

公園のほうがはるかに使用頻度は高いでしょう。
沖田中央公園は、東区からわざわざ遊びに来る人もいます。

[346: 匿名さん]

東区は多いです。
燃えないゴミの日なんかは、勝手に敷地内に入ってきます。

[347: 匿名さん]

夕方にイケアのレストランに行ってみてごらん。自習している高校生がちらほらいるよ。

[348: 匿名さん]

>345
老若男女の使用頻度では明らかに、市民センター＞＞＞＞公園でしょう。
こんな寒い日に公園行くなんてブルブル震えちゃうよ。

[349: 匿名さん]

>沖田中央公園は、東区からわざわざ遊びに来る人もいます。

車で公園行く人達は、特定の公園では物足りないので、色んな公園を散策している人達だよ。
車で行くなら東区にもアイランドシティ、みなと百年公園、青葉公園、長谷ダム公園、貝塚公園、
箱崎公園・・・ここより充実した公園はいくらでもあるよ。

[350: 匿名さん]

率直なところ、沖田中央公園は2歳～5歳くらいの子がメインです。遊具も小さい子用なので小学生も使用しづらいのかなあと思います。貝塚公園は古いですが、遊具が充実しているので小学生がメインで遊んでます。沖田中央公園も、これで完成なんて言わずに、遊具を増やす方向で検討して頂けるとありがたいです。

[351: 匿名]

公園めぐり懐かしいな～
ペーパーでも子供を東公園，大濠公園，西公園，箱崎公園，貝塚公園も行ったっけ｡
大濠公園の白鳥ボートの初夏利用は気持ち良かったです。
新宮の方は沖田中央公園を気に入ってらっしゃるようだけど
市内の公園へ足を伸ばすのも楽しいですよ。

[352: 匿名さん]

今まで行った中で子供が喜んだ公園は宗像の’ふれあいの森総合公園’です。小さな子供から小学校高学年まで遊べる遊具が充実しており、子供にとっては何時間いても飽きない公園の一つです。春や秋など時期が良い頃は、お弁当を持ってきているファミリーが大勢いますよ。新宮からも遠くないですよ。

[353: 匿名さん]

普段使いの公園なら沖田中央公園で十分でしょう。
みなさんがここにあげてる公園は、休日に車で連れて行くような公園ですよ。

[354: 匿名さん]

普段使いできるように遊具を増やしてほしい。

[355: 匿名さん]

新宮から近いところなら「なまずの郷」「みずがめの郷」
「ほたるの里」「あんずの里」～福津の里シリーズもいいよ。

[356: 匿名さん]

百道の進学率がイイのは、富裕層が多いから！世帯収入と学力は比例するんです。
勉強できる子の親は勉強できるものだから、家庭環境からして勉強向き。
図書館に行ったからって頭が良くなるわけじゃない。
頭の良い子は自習室なんて与えなくても家庭学習ができるし、IKEAでもスタバでも電車の中でも勉強します。
こんな場所に図書館なんて建てたら貧乏な暇人のたまり場になるよ。
冷暖房費浮かす目的の年金暮らしとかのね。

[357: 匿名さん]

>図書館に行ったからって頭が良くなるわけじゃない。

家にいたらテレビばかり見てしまう子でも
図書館の自習室に行ったらそれなりに勉強するから
勉強できる環境が自宅以外にもあることはメリットだと思う。

[358: 匿名さん]

>こんな場所に図書館なんて建てたら貧乏な暇人のたまり場になるよ

そんなことないでしょ。どんな田舎にも、どんな町にも図書館はあります。
暇な人が来ても悪いことじゃないしね。

[359: 匿名]

貧乏な暇人が図書館を使いこなせるの？
静かに調べ物をして集中できる環境で下世話な書籍は無いと思うけど
何を読んで時間を過ごすんだろうね｡

[360: 匿名]

>百道の進学率がイイのは、富裕層が多いから！世帯収入と学力は比例するんです。

これが真実なら貧乏な暇人は図書館を使いこなせません。

[361: 匿名さん]

新宮中央は新しい町だし貧乏な暇人は少ないんじゃないかな。
県立図書館もそんなに良い場所とはいえないけど、自習室は行列ができてます。
冷暖房完備の自習室は受験生にとってはありがたいんだろうね。

[362: 匿名さん]

家の近くに自習室があるのはメリットだろうね。自宅だけで勉強するのも限界あるし、夏休みなど長期休暇は有難い施設。

[363: 匿名さん]

志免町も篠栗町も自習室や学習室を完備しているんだから
新宮町にも設置の検討をして頂きたいですね。

[364: 匿名さん]

昔、福岡市民図書館が博多ベイサイドの所にあった頃、自習室を良く利用してました。懐かしい。

[365: 匿名さん]

>百道の進学率がイイのは、富裕層が多いから！世帯収入と学力は比例するんです。

この近辺では和白丘と湊坂が教育熱心な地域として昔から有名。
湊坂の後継は杜の宮だろうね。新宮中央駅前も良いといいけどね。

[366: 匿名さん]

高校生以上であれば福岡工業大学の自習室が利用できますよ！

[367: 匿名さん]

新宮中央にも大学がほしいね。

[368: 匿名]

郷土史があったり専門書があったり児童書があったりして
図書館は学生だけでなく社会人になってからも資格取得勉強に使える施設。
いろんな年代が使えるよう冷暖房完備の図書館の蔵書を充実させて欲しいな｡

[369: 匿名さん]

図書館は、利用する人は毎週のように通うが、利用しない人は「学校の図書館もめったに行かない」というくらいに、利用頻度が別れる施設でしょう。毎日通えるような距離にあれば、読書対象が広がるし、知識も豊かになります。また図書館はお散歩コースとしても最適な場所が多いです。図書館内は静かにするのがマナーですが、キッズルームを完備した図書館や、読み聞かせ会を実施している図書館も多いですね。冷暖房はなかなかもったいないと思いますので（原発の影響で電気代も上がってますし・・・） 時間がある人は図書館で勉強しましょう！

[370: 購入検討中さん]

図書館に関しては新宮からも市内に行きますね。
百道の図書館も借りれるのは福岡市に感謝。
ただ、返すのが遠い。
結局、和白まで車。

[371: 匿名さん]

千早を買えるほどのインカムはないが、新宮ならなんとかなりました。ありがとう新宮。

[372: 匿名さん]

わたしたちは千早のようにどこにでもある平凡な利便性は求めていません。
駅前にはめずらしい緑あふれる公園、全国に数店しかない北ヨーロッパのイケア
近年開校する新小学校、福岡では高級路線と評判のボンラパス、スタバ＆ユニクロ・・・
これ以上望むことはありません。

[373: 匿名さん]

サンキュー新宮

[374: 匿名]

自分が購入したマンション周辺を気に入ってる心情は理解できるけど新住民は大袈裟だなぁ。

新宮のボンラパスは売り上げ悪いじゃん。

近隣に競争相手が少ない照葉辺りで開店すれば売り上げ伸びるのに。

[375: 匿名さん]

図書館を使いこなす(笑)ってどういう意味？
図書館と言っても置いてある本は様々。単なるエッセイや料理本、下らない本もいっぱいあるし、暇でやることないから図書館で光熱費浮かしてる人、いっぱいいるよ。
とくにリタイヤ世代。
百道にもそりゃー昼間はいっぱい来てますよ。
さすがに二階の専門書コーナーには本当に知識を求めてやってきてる学術関係者や学生が来てるけど。
新宮町は平均年齢が若いから、皆、平日は仕事で忙しく、図書館を利用する暇人は居ない。
そして持ち家率が高い新興住宅地なんだから、たいていの家には子供専用の勉強部屋があります。
図書館なんて要りません。

[376: 匿名さん]

町か栄えるには、もっと経済を豊かにしていかないと。
まずは、ボンラパスで買い物して、ＩＫＥＡを利用することです。

[377: 匿名]

エッセイや料理本を読むために図書館を利用する人も居るんですね。

試験勉強してる時、親兄弟に客が来ると落ち着かないから気分転換兼ねて同じ思いを持つ友達と図書館で試験勉強してました。

戸建で自分の部屋はありましたが来客中のザワザワさは結構、気になるものですよ。

イケアでも勉強は可能だろうけど辞書携行で参考書広げて勉強するにはスペースが厳しくありませんか？
単語帳を見る程度なら大丈夫だけど。

自分が中高の時期、勉強しやすかった環境は図書館なので必要性を感じました。

>375はご自分の子供の学習環境より街の経済発展を考慮される姿勢に素晴らしい郷土愛を感じます。

[378: 購入検討中さん]

イケアで買い物しろって言われても、日用品があるわけでなし、通えませんよ！
そもそも地元企業でもないので贔屓する気にはなれません。

[379: 匿名さん]

IKEAは、新宮の人ががんばらなくても、毎週末遠方からのお客様が沢山お金を使っていってくださるので、大丈夫ですよ。
IKEAのおかげで、新宮の知名度があがったのです。うまいこと便乗できた地元企業は成功するかもね。
IKEAさまさま。

[380: 匿名さん]

町が栄えなきゃ、図書館なんて言ってられないでしょ。
ＩＫＥＡも充分、法人税を払ってくれてますし、観光客を増やしてくれてますよ。
自分の勉強も大事だけど、経済の発展あってこその施設の充実であることをお忘れなく。
お勉強が出来ても、そのあたりも考えられない視野の狭さだと、会社のお荷物、社会のお荷物になっちゃいますよ。

[381: 匿名さん]

イケアは行かない。渋滞が嫌だ。
公園は単なる芝生帯。遊具が少ない。
新宮中央駅は快速が止まらない。
新宮はパン工場くらいしかない。
そして図書館が欲しい？大学が欲しい？ふざけるな。
他力本願な上に地域に貢献している企業や駅、公園を否定し、己は何の貢献もしないで甘い汁だけは吸おうってか？
馬鹿も休み休み言え！

[382: 匿名さん]

そんな人間の末路は金なし、人徳なし、資産なし、ブツブツ文句ばかり言う社会の荷物。
行く場所もなく、会う人もなく、慕ってくれる子や孫もなく、図書館に入り浸るしかない寂しい老人になるのが関の山。
図書館と仲良しでよかったねーｗ

[383: 匿名さん]

いやいや、千早は千早で素敵ですよ。
販売時期が重なれば迷ったかもしれないです。
けして平凡な町とは思いません。
車の交通量の少ない新宮が私にとってはいいのですが、千早の方が利便性では勝りますし、
生活で何を優先するかが違うだけだと思います

[384: 周辺住民さん]

図書館はシーオーレで充分。
あの辺りの戸建、お金持ちが多いんですよ。
駅前の安いマンション住民なんかの比ではないですから。
駅前住民の為にシーオーレが移転するとは到底思えないです。
そもそも公共施設というのは、税金を多く払っている人のおかげであるものですから。
駅前住民がが足を伸ばしてシーオーレにいくか、公共施設は諦めて、商業地として大型書店を誘致できるように、愚痴ってばっかいないで大人しく新宮町にお金を落すことです。

[385: 匿名さん]

>375はご自分の子供の学習環境より街の経済発展を考慮される姿勢に素晴らしい郷土愛を感じます。

自分は>375じゃないですが、郷土愛とかいう綺麗事ではなく、経済の話をしてるんじゃないですかね？
>377は、図書館の自習室でお勉強に励んでもこの程度の浅知恵しかないのですか？残念です。

[386: 匿名さん]

ますます自習室を作る意味がないように思えてきました。豚に真珠です。

[387: 匿名さん]

>385さん

>377が指しているのは>375じゃなくて、>376じゃないですか？
>377が間違えています。

[388: 匿名]

新宮の商業施設が発展するのは歓迎するけど
そうなると閑静なベットタウンで商業施設も充実という今の新宮の魅力が半減しませんか？

新設小学校だけでなく将来的に中学まで新設する必要性が出る頃は
図書館の蔵書も増やした方がいいとは思いますけどね｡

和白丘の図書館みたいな施設としての充実を望んでも
移設希望は古さやアクセスに不便さを感じない限りありえませんよ｡

ここの住民なら駅前からシーオーレまでの距離を知ってる筈なので
移設希望でないことをお気づきだと思っていました。
あんな近距離で移設希望という解釈されたことに呆れます。

[389: 匿名さん]

現実的には建つのは郊外型店舗ばっか。特に飲食店。
焼肉屋とかこんなに需要あるのっていうくらい建ってる。

[390: 匿名さん]

ここの住民なら、図書館の蔵書も増えるように、町の財政を支えるべく、どんどん経済を活性化して町を元気にして、もちろん税金もいっぱい払ってくださいね。
商業施設が増えたくらいでベッドタウンとしての価値が下がるとは一概に言えない。
商業施設の類にもよりますから。

[391: 匿名]

商業施設でも増えてほしくないのはパチンコ店ですね。
あとカフェなどの飲食店は問題ないけど飲み屋関係も｡深夜営業するお店はコンビニで充分です。
増えて欲しくない種類の店舗が増えると南福岡みたいになりそうで不安。

[392: 匿名さん]

パチンコ、ラブホ、ゲーセン、飲み屋、フー〇クが増えると、まさに南福岡。
図書館はあってもあれじゃ、子供を外出させられない。
新宮にも残念ながら、パチンコはラブホは近くにあるから、せめて開発地域内には夜型の店が増えないことを祈る。

[393: 匿名さん]

>ＩＫＥＡも充分、法人税を払ってくれてますし、観光客を増やしてくれてますよ。

実際のところＩＫＥＡ新宮店の売上げはどれくらいで新宮町にどれくらい寄与しているのでしょうか？お客さんも多くにぎわっているようですが、利益率の高い大型家具は売れてるのかな？あまりにも店員が少ないので質問もできず、どこに何があるのかも良くわからないので、中村家具や大塚家具で家具は買い揃えようかなあと思ってます。

[394: 匿名]

IKEAの襲来で中村家具の売上も増加したみたいですし、
ハローディ2階のサコダもIKEA進出を機に新宮に進出しました。
IKEA効果は偉大です。

[395: 匿名さん]

>306

wikipediaより抜粋
新宮町（しんぐうまち）は、福岡県福岡・宗像地方にある町で、糟屋郡に属する。福岡都市圏の一部であり、福岡市への通勤者が多く、人口の43.9%を占める。これは新宮町に住む人が新宮町内で働く人の割合40.2%よりも高く、糟屋郡の中でも福岡市に依存している面が強い（平成12年国勢調査）。

[396: 匿名さん]

>394
IKEAに満足できない人が中村さんや迫田さんに流れているんだろう。

[397: 匿名さん]

>持ち家率が高い新興住宅地なんだから、たいていの家には子供専用の勉強部屋があります。
>図書館なんて要りません。

東大合格者が子供にころに勉強していた場所（家の中）は. リビング ４８．６％ だそうで、子供部屋も与えてもらってなかったという人が３分の１に上るそうです。また家の中より図書館で勉強した割合も高いです。図書館はシーオーレがあるのでいいけど、糟屋郡の他の町と同様に自習室くらい完備してほしいよね。

[398: 匿名さん]

>ここの住民なら駅前からシーオーレまでの距離を知ってる筈なので
>移設希望でないことをお気づきだと思っていました。
>あんな近距離で移設希望という解釈されたことに呆れます。

移設希望というよりかは、大型化してほしい、閲覧コーナーや自習室などを充実してほしい
そんな皆様の声だと思われます。

[399: 匿名さん]

子供に部屋なんて与えなくていいよ。
部屋にこもっているとろくなことないから。

[400: 匿名さん]

塾もほしい　自習室もほしい
そんな甘くはないか