パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[201: 匿名さん]

ステマって何？

[202: 匿名さん]

>誰がなんのためにステマするの？

駅前マンションが欲しいけど、いずれ二世帯同居の可能性があるので、売却して戸建てに移らなきゃいけないかもしれない。
いざその時の為に、売却しやすい物件を探しているとすれば、すぐ中古でも売れそうな資産価値の高いマンションを狙いたい。
今のところパークを狙っているが、西側東側論争で公園前でもない西側が不利になりつつある。
まずはここが人気を博して完売してくれないことには、資産価値は保たれない。
ということで、危険性を感じてステマしてる。

ちなみに、ステマとは、｢ステルスマーケティング｣

という意味です。
第三者のフリをして商品などを宣伝する行為ですね。
宣伝者の実態が見えない宣伝です。

[203: 匿名さん]

>202
売却して戸建てに移らなきゃいけない可能性を秘めているのであれば
最初から戸建てのほうが安全じゃないかな。
中古で売るときの価格なんて期待して買ったら痛い目にあうかもしれませんよ。
これから人口減で市内でさえ空きマンションが増えるのは必至ですから。
不動産は一生すむものとして購入するのが健全です。
資産のために買うのなら不動産ではなく簡単に売買できる株のほうが利口だと思います。

[204: 匿名さん]

202
他のマンションの方もパークシティが早く完売してほしいと思っているでしょう。
ここが大量に売れ残りなんてことになったら、他まで影響しますから。
まあ人気エリアなので心配しなくても完売はするでしょうけど。

[205: 匿名さん]

300世帯増えたら賑やかになりますね。

[206: 匿名さん]

こんなとこに書き込んだくらいで、売れると思ってる人いるの？そもそも資産価値重視で買うなら、ここはどうだろう？新築賃貸もあるし、どこも物件が同時期だから、将来、同時期に売りに出る物件が多くて激戦になる可能性大。

[207: 匿名さん]

>203

これはあくまでも>202の仮説ですよ。
二世帯の可能性があるのなら、自分も迷わず戸建てを買いますから。
戸建の方が安心だと思います。

[208: 匿名さん]

>西側東側論争で公園前でもない西側が不利になりつつある。

冷静に考えている人は不利だなんて思ってないですよ。
西側はユメマート・マックスバリュなど商業施設近、中学校やグラウンドや塾も近、病院も近、
銀行ATM、郵便局も近・・・東側にない良さが盛りだくさんです。

[209: 匿名さん]

世帯数が多いと希少価値が下がるっていうのはありますね。

[210: 匿名さん]

>206
同感です。
10年以内に売却すれば、それなりの価格で売れるかもしれないけど
それ以上だと期待薄でしょう。終の棲家として購入するのが一番だと思います。

[211: 匿名さん]

ここを売ってどこに移りすむの？
年取ってから移るの大変だよ。

[212: 匿名さん]

こんなとこでチマチマ東側と張り合ってる時点で、コンプレックス丸出しです。

[213: 匿名さん]

>209
世帯数が多いマンションのほうが資産価値が下がりにくいというデータもあるけどね。

[214: 匿名さん]

212
みなさん自分の選んだマンションが一番だと思いたいんですよ。

[215: 匿名さん]

二世帯同居で戸建てと迷ってるって人はどうなったの？

[216: 匿名さん]

確かに。東側気にしすぎ。

[217: 匿名さん]

東側のスレでは西側は話題にすらなってない。
むしろ、応援されてましたよ。

[218: 匿名さん]

二世帯の可能性が高いなら最初から戸建が賢明。現金で買うなら別だけど、買い替える予算とか考えたら広めの土地と建物が買える。

[219: 匿名さん]

>10年以内に売却すれば、それなりの価格で売れるかもしれないけど
>それ以上だと期待薄でしょう。終の棲家として購入するのが一番だと思います。

仲介屋が言いそうな言葉。いつ売却するかは買い手の自由でしょ。

[220: 匿名さん]

二世帯住宅の人は結局自演だったのかな？