パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[101: 匿名]

>98

公園で遊びたい世代をご家族に持つ方でなければ
駅前の芝生帯は景観を楽しむくらいしか恩恵を感じませんよ｡
中高生ぐらいになると塾や習い事などで公園で遊ぶ機会が減りますからね
駅越えが気になるのは未就学のお子さんや小学校低学年を持つご家庭かもしれません｡
景観として公園ビューを好む方も駅越えを嫌がるかもしれませんが

[102: 匿名さん]

公園は子どもから大人まで使いますよ。特に、沖田中央公園は芝生帯で遊具も一部なので、児童公園ではないから。
幼稚園から小学生までは目いっぱいアスレチックや噴水、芝生で遊び、中高生になればベンチで友人と語らい、大人になればランニングや犬の散歩に使い、孫が出来れば孫の遊び間に使える、そんな多機能な公園です。

[103: 匿名さん]

沖田公園への憧れはともかく、自治会などで、住民参加の半年に一度くらいに決められた地域の掃除（雑草抜きを含めて）がありますよね。
その場合、あの公園を清掃するのはどこの人なのかなぁ。　
それとも町がお金を出して、シルバー人材センターや業者等が行うのかな？
そして、こちらの地域清掃はどの範囲だろうと思いあぐねています。
それともマンション地域って、そういう縛りはないのかなぁ。

（それが嫌だとは言ってません。←すぐボランティア心のない人は…などと批判が始まるから）
　

[104: 匿名]

やはり某マンションへの誘導。CMお疲れ様です。

[105: 匿名さん]

103ですが
私のこと？　いいえ、おそらく104さんと同じような考えの側ですよ。

[106: 匿名さん]

芝生帯に電線が無いっても、ちょっと南を見れば立派な高圧電線鉄塔が見えますけどね…

[107: 匿名さん]

沖田公園を単なる芝生帯だとか、駅超え問題ないとかほとんど使わないとか言ってると、猛攻撃くらいますよ。
それなら、ここのホームページにだってしっかり沖田公園が載ってるじゃありませんか？
あたかも公園の一部みたいな感じでデカデカと・・・

[108: 匿名さん]

公園があることがこのマンションの売りの一部になってることは確かなのですから、公園否定は強がりにしか見えませんよ。

[109: 物件比較中さん]

公園に興味もない住居重視で必要のない付加価値はいらない、新宮中央は他の場所より自然を強調したいでしょうが、渋滞といまだに快速もダメで、中古物件がちらほら出てきてますが随分値下がりで、理由の一つが不便、渋滞。

[110: 匿名さん]

これから便利になりますよ。売った人は後悔するでしょう。

[111: 匿名さん]

何がどう便利になるんですか？
駅の乗降客数の統計では、快速が停まるようになるのは無理そうです。
マンションが２、３棟増えたぐらいじゃね。

[112: 匿名さん]

公園の清掃は町でされてるんじゃないですかね。住んでますがやったことないですし、定期的に業者っぽい人がされてます。

[113: 匿名さん]

渋滞はどこをさしてるんですか？

渋滞しますか？

[114: 匿名さん]

どのあたりが渋滞してます？
たまにスシロー前の交差点やフランソア横の踏切が渋滞するけど、たいしたことない気がする。

[115: 匿名さん]

本当に値下がりしてますか？購入価格と比べたらそんなに値下がりしてないように思います。
今中古物件が出ているマンションは実際にみにいったことがありますので。

[116: 匿名さん]

あのくらいを渋滞して不便だなんて思うならどこに住むんだろうか。

私が知らないだけでどこか渋滞があるんですね。


IKEAオープンや、ゴールデンウイーク時などいかに混むか！と心配してましたが大したことないし、３号線、旧３号線の混雑は新宮に限らないしらむしろ、博多に近づく方がひどい。当たり前だけどね。

[117: 匿名さん]

第一、数軒じゃないですか、中古物件。しかもすぐ売れてる。

109さん、どこに住みたいんだろうねー

[118: 匿名さん]

>公園は子どもから大人まで使いますよ
>幼稚園から小学生までは目いっぱいアスレチックや噴水、芝生で遊び
>中高生になればベンチで友人と語らい、
>大人になればランニングや犬の散歩に使い、
>孫が出来れば孫の遊び間に使える、そんな多機能な公園

公園アピールすごいね。何も知らない人が見ると、粕屋の駕与丁公園・古賀市のグリーンパーク・篠栗のかぶとの森公園、福津のなまず公園なんかと匹敵する公園なのかと思うよ。
照葉のマンションでも、ここまで公園を取り上げる人はいないよ。あの程度の遊具をアスレチックと言うと子供がかわいそうな気がする。

一般人は単なる芝生帯の通り道という感覚だろうね。

※ここを批判しているわけではなく、一般的な感覚を申し上げただけなので、そこは勘違いしないでね。

[119: 匿名さん]

住民は一般人でないのか？

[120: 匿名さん]

これだけ散々、芝生帯って書かれてるし、検討してる人はちゃんと調べてるから、そんな大きな公園と間違える人はいない。100歩譲ってそう誤解する人がいたとしても、関係ない人だろうから問題ないでしょう。

書かれているような大型公園は、公園内での移動だけでも距離があるし、子供だけで遊ばせるには不安がありますし、景観としても全然違います。

沖田公園を絶賛するつもりはありませんが、決して狭い公園ではありませんし、駅前で景観と実用性も兼ね備えられてます。なかなか、他にはなかなか無いと思います。

[121: 匿名さん]

グリーンパークやなまずの里って、休日に車を使って連れて行くような場所ですよ。
そうじゃなくて、住宅地の中には小さな公園がありますよね？子供達だけでも歩いて行けるような感覚の。それが、新宮中央の場合はあの規模の公園だから素晴らしいって話。あまりに大きすぎる公園は子供達だけでいかせるには危険すぎます。沖田中央公園は交番からの見通しもいいので、安心感が違いますね。

[122: 匿名]

>公園は子どもから大人まで使いますよ
>幼稚園から小学生までは目いっぱいアスレチックや噴水、芝生で遊び
>中高生になればベンチで友人と語らい、
>大人になればランニングや犬の散歩に使い、
>孫が出来れば孫の遊び間に使える、そんな多機能な公園


>118は的を得たことを書いています。

景観が良いのはいいけど皆が皆，
公園利用目的で新宮のマンションを選んでないと思いますよ｡

[123: 匿名さん]

トイレ

[124: 匿名さん]

欲を言えば遊具を充実させてほしかった。
東平尾やかぶとの森ぐらいのアスレチックも作れたと思うんだけどね。

[125: 匿名さん]

>グリーンパークやなまずの里って、休日に車を使って連れて行くような場所ですよ。

そんなことはわかってます。
あまりにも賞賛や絶賛のコメントが多いし、大袈裟なコメントも目立つので
それらの公園を思い出しただけです。

[126: 匿名さん]

大げさではないですよ。あの公園がなかったら、このマンションは選ばなかった。

[127: 匿名さん]

なかなかないって、公園はどこでもありますよ。
照葉にも香椎浜にも名島にも貝塚にも箱崎にも松島にもね。
新宮は他に公園がないからか、ここの公園を必要以上に絶賛し過ぎ。
市内は小さな公園もたくさんあるので、どこに住んでも徒歩圏内にあるケースが多いよ。

[128: 匿名さん]

あんなに素晴らしい公園はなかなかないですね。小さな公園じゃ、すぐに飽きますから。夏には水遊びもできるし、最高です。

[129: 匿名さん]

千早のマンションにも緑の芝生帯あるし、珍しい事じゃないと思います。
千早はＭＪＲ隣に図書館も誘致するので、緑帯も増えるでしょうね。

[130: 匿名さん]

＞127
住宅街の中にあるような小さな公園や運動公園並に広すぎる公園ではなく、見晴らしがよく、広さもある。芝生で景観もよく、遊具も未就園児から小学生まで楽しめて、通るだけでも気持ちいい（これは主観の問題ですが）。そして駅前。この条件はなかなか無いですよ。

[131: 匿名]

マンションスレが公園賛歌スレになっています｡
この話題は新宮，ししぶスレで語る方が適していますね。

[132: 匿名さん]

＞129
千早の並木広場のことですか？千早は公園も沢山あるし良いですよね。でも、千早も開発地区だからであって、やはり、駅前はゴチャゴチャしたところが多く、景観や公園に恵まれた場所はそうそうないです。

[133: 匿名さん]

広すぎてもダメ。
小さくてもダメ。
見晴らしが好み。
なんだか気持ちいい。

流石に無理があり過ぎて滑稽ですよ。

[134: 匿名さん]

どこらへんが無理ありますか？実際、住宅街に住んで近所の公園も通ったことあるし、前に書かれている大きな公園や、友人や親戚の家の近くの公園など色々遊び行ったことあります。
そんな中で、ここは自宅の近所の公園としては最高だと感じます。別に他の方に押し付けるつもりはありませんが、近隣以外からもこの公園遊び来てる人たくさんいますし、この辺りの便利さや、公園のよさを口にするお母さんたちも多いのは事実です。
公園否定してる方は検討者じゃないし、そもそも子供もいないんじゃないかな。

[135: 匿名]

景観を楽しむ以外で公園を利用する必要性を感じない人も居るかもしれませんよ｡
新宮の検討に公園の絶賛が必須条件なんですか？
子供は幼児だけじゃありませんよね｡
検討者もシニア世代が居るかもしれないし新婚さんかもしれない｡
新宮の何に魅力を感じて検討するかは人それぞれだと思います｡

[136: 匿名さん]

知ってます。子供いない人や公園利用しない人にはわからない話です。そういう人が「他にも公園はある」とか書くからややこしくなる。利用する人が、「この公園はいい！」て言ってるんだから、それでいいのでは？元々公園利用しない人が何を基準に反論するのかわかりません。

[137: 匿名さん]

しつこく公園を語るスレッドにようこそ！

注：平和な議題に見受けますが、ここでは熾烈な公園格闘論が展開しています。
素人が口を挟むと、必ず叩かれます。

[138: 匿名]

ｗｗｗｗ

[139: 匿名さん]

>132
>千早も開発地区だからであって、やはり、駅前はゴチャゴチャしたところが多く
>景観や公園に恵まれた場所はそうそうないです。

感覚は人それぞれだろうけど、ごちゃごちゃはしてないよ。
公園も図書館も徒歩2分の千早のほうが上じゃないの？

子供がいるので公園が近いのが良いと言ってるけど、
長い目でみたら公園より図書館が近いのがベスト。
自習室での勉強などにも使えるしね。

[140: 匿名さん]

照葉の公園は大きすぎて近所にあると困るとかね。
最高だね！
ここの方々は！

[141: 匿名さん]

＞139
書き方が悪かったようです。千早がゴチャゴチャしてると言ってるわけではありません。千早や新宮以外では、と書いたつもりでした。129さんは珍しいことではない、と書かれていましたが、駅前ではそうないと思います。

＞140
大きな公園が困るなんて誰も書いてないと思います。ひねくれすぎ。

[142: 匿名]

>141

>130でそう読み取れる書き込みがありますよ｡
公園に興味が無くても新宮を検討する側にとって過度な駅前公園の賞賛は
求めてるものが違うから滑稽に感じます｡

実際に公園を見た人は，あの公園の遊具がアスレチック？と>102の
書き込みが過剰な公園賞賛だと解るでしょう｡

これは反論ではなく率直な感想です｡
公園に興味が無い検討者にとって過剰な公園賛美は不要な情報です。

[143: 匿名さん]

公園、公園言ってる人mjr板に常駐してる人っぽいねwマンションの価値をあげようと必死www

[144: 匿名さん]

公園の良さを認めず、ひねくれた否定の仕方をする人は、このマンションの人気が落ちることを恐れているんでしょう。
沖田中央公園をこれだけホームページで庭のように掲載しておきながら、実際は駅や線路を超えて行かなきゃいけない、その矛盾を認めきれないだけでしょう。
公園利用者が日常的に使いやすい公園と事実を述べてるだけですから、検討者の方はその事実を認めた上で、マンションを購入したらいいのです。
それ以外の人は、ただ公園憎しの人ですから、無視していいんじゃないですか？
実際に、沖田中央公園があったから、駅前マンションを購入するという人も居るのですから。
まずはその事実を認めたらどうですか？

[145: 匿名さん]

＞142
141は別に大きな公園が困るとも否定もしていないのでは。誰かも書いてましたが広すぎると子供だけで遊ばせるには不安があるし、程よい広さで丁度いいことを短的に書いてるだけでしょう。

アスレチックというのも、大袈裟かもしれませんが、住宅街の滑り台やブランコ、砂場などしかない普通の公園で遊んでる（おそらくこういう方がほとんどだと思いますが）者からしたらアスレチックと言いたくなる気持ちもわかります。

公園賛美と言いますが、公園が気に入って購入、検討してる人の意見に反論するから、そうなるんじゃないですか？そもそも、公園が決め手ではなかったとしても、住もうとしているところを褒められて反論するなんて、それこそ、ひねくれてるだけか、検討者のふりしたなりすましとしか思えません。

[146: 周辺住民さん]

照葉の方が安いよ。面積が狭くて、ごまかされているだけ。

[147: 匿名さん]

へそ曲がりの子どもみたいですね。
これだけ人気で実際に便利だという意見も多い好条件の公園を無理矢理貶めて辛くはありませんか？

[148: 匿名さん]

>照葉の方が安いよ。

人気は価格に比例します。

[149: 匿名]

>143 同感｡

>144

新宮の駅前マンションを検討する者全てが公園賛美者ばかりでない事実も知ってほしいですね｡
足腰弱った散歩趣味の無いシニア世代はどうなる？
受験生を子供に持つ世代は？
皆が皆、幼児か小学校低学年の世帯で公園を好む世帯ではありませんよ

[150: 匿名さん]

そもそも「公園賛美者」という言葉自体、いただけない。