パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[1: 匿名さん]

駅まで傘要らないそこそこのマンションってだけでここはいいなあって思う。

[2: 匿名]

お手頃価格で駅まで傘が要らないっていいね。

[3: 匿名さん]

駅まで１分。
朝はらくちんだね。

[4: 匿名さん]

帰りもらくちんですよ。

[5: 匿名さん]

帰りは博多駅で10～20分待つ時間がらくちんを妨げちゃう。
会社を出る時間って仕事のキリもあるんで調整難しいんですよね。

[6: 匿名さん]

運がいいので、あまり待たなくて済む。楽チンにはかわりないよん。

[7: 匿名さん]

博多駅くらい何でもあったら10分20分はなんか食って待ちます。行列できるクロワッサン屋とか。他にもなんでもある。

[8: 匿名さん]

私も15分くらいなら、アクセサリーやお化粧品みてたらあっという間。せっかく博多駅も新しくなったんだし、楽しまなくちゃ。
電車一本乗りのがしたくらい、くっそ～早く帰りたいとイライラするのか、やった～可愛いお洋服見る時間ができたぁいい息抜きっ、と思うのか、それぞれの人格があらわれますよね。

[9: 匿名さん]

安かろう悪かろう

[10: 匿名さん]

西側にも緑地を作るべきでしたね。
そして、価格帯ももっと上げて、戸数を減らすべきでした。

[11: 匿名さん]

>帰りは博多駅で10～20分待つ時間がらくちんを妨げちゃう。

快速だろうと普通だろうと、とりあえずは一番早いのに乗りなさい。
福工大前で普通が待ってるケースは多いですから。

[12: 匿名さん]

>10
～～べきでした。なんて今更言ってもはじまりませんよ。民間会社が緑地を作っても大した緑地帯にはなりませんし、その維持費は住民に圧し掛かってきます。部屋で過ごす分には周囲に公園があろうとなかろうと関係ありません。駅を越せばお散歩できる公園があり、495号線を渡れば、ウェリスパーク杜の宮の住宅街や小さな公園がいくつかあります。それで満足しましょう。

[13: 匿名さん]

春から福工大前で普通が待たなくなるんじゃなかったっけ？

[14: 匿名]

ダイヤ改正で
赤間～博多間の普通の快速待ちはなくなりますね。

[15: 匿名さん]

それは通勤ラッシュ時を除いた時間帯のことじゃないの。

[16: 匿名さん]

確かに普通の快速待ちがなくなるのは、17時頃までだったような気がする。

[17: 匿名さん]

ここが入居する頃には新宮中央もにぎやかになりそうですね。

[18: 匿名さん]

賑やかっていうか騒々しい。
迷惑。

[19: 匿名]

福岡市の人口統計みても
圧倒的に福岡市→新宮町の移動が多いです。
にぎやかになってさらに発展していくといいですね。

[20: 匿名さん]

圧迫感ありすぎて美しくないね

[21: 匿名]

閑静なだけの街は変わりました。
店や人口も増えて賑やかになるのは仕方ないこと｡
時代の流れを受け入れ切れないお方がいらっしゃるようで｡

[22: 匿名さん]

単にパークシティが嫌いです
視界に入るのも嫌

[23: 匿名]

パークシティを視界に入れるのがイヤなら新宮から撤退すれば良い｡
全棟を買い取り更地にする資産があれば貴殿の望みは叶うが

[24: 匿名さん]

そんなに閑静な街がお好みであれば、杜の宮あたりの戸建を検討されたらいかがでしょうか。

[25: 匿名さん]

杜の宮は高くて買えません。

[26: 匿名さん]

パークシティが新宮から撤退してくれることを祈る
きっと何か問題を起こして空き家続出

[27: 匿名]

三井は福岡だと大手とはいえないが,そうそう撤退することはないと思われ｡
ここでパークシティを批判したところで駅近に魅力を感じれば
それなりに売れるから空き家だらけにはならない｡
売れ残った部屋は賃貸になるだけ。

[28: 匿名さん]

いくら駅前とは言え、完成までに完売は難しいのでは。賃貸でも、この辺りで、八万以上出して借りる人ってなかなか居ないから厳しいだろうね。

[29: 匿名さん]

共用施設やコミュニティが充実してるならなおさら、賃貸で入居すると、居場所がない。
分譲の人と賃貸の人って分けられそう。
それなら、住民と顔会わせる機会の少ない普通のマンションを借りた方がまだまし。
駅前と言えど、賃貸の需要は少ないだろうね。
東側には線路際なんかじゃなく公園すぐそばにRJRも建つことだし。

[30: 周辺住民さん]

近隣住民マンション住民ですが、歓迎してます。

コミュニティールーム、羨ましいです。

小中学校、一緒でしょうし、仲良くしましょう。

[31: 匿名さん]

自作＊＊＊ｗ

[32: 匿名さん]

完成前に賃貸が出てますね

[33: 匿名さん]

>三井は福岡だと大手とはいえないが,そうそう撤退することはないと思われ｡

福岡でも大手でしょ。
「福岡で大手だが全国的にはそうではない 」ということならわかるが、
「全国的には大手だが福岡ではそうではない」というのは論理が成り立たない。
三井不動産は九大レベル以上じゃないと就職できんしね。

[34: 周辺住民さん]

31

根拠なく言ってるんですね。
そういうの。よくそういうコメントみかけますが、もう少しなんらかの根拠をもって、かかれてるかと思ってましたが、とるにたらないですね。

住民です。

みながあなたと同じではない。

[35: 匿名さん]

周辺住民さん
正論Ｏ２ｗ

[36: 匿名]

>33

駅前賃貸で新築は今のところ少ないのでもしパークシティに売れ残りがあっても
賃貸という選択肢が残ってる。駅前で利便性もあるし歓迎する周辺住民もいらっしゃるからね｡

[37: 匿名さん]

賃貸の選択肢とはどういう意味？
誰がオーナーなの？

[38: 匿名さん]

駅前賃貸ならグランヴィルやこれから出来るRJRの方が分譲を借りるより安いんじゃないかな。ほんの少し離れるだけで徒歩圏内には安い賃貸沢山あるし、あまり需要はなさそう…

[39: 匿名さん]

賃貸ならわざわざ不便で何もない西側に高い金額で住まないでしょう。交番目の前、ライフガーデン隣のグランウィルか、公園目とＩＫＥＡに挟まれ、テナントも充実したＲＪＲに入るよ。

[40: 匿名さん]

入居前からもう賃貸の話が出る現状って、何？
気の毒すぎる

[41: 匿名さん]

公園目とＩＫＥＡに挟まれたマンションってそんなに良いですか？

ＩＫＥＡが目の前にあることはデメリットも大きいと思うけど。

テナントも充実したＲＪＲって、どこが入るか決まったんですか？

[42: 匿名さん]

賃貸ならＲＪＲかグランウィル。

[43: 匿名さん]

賃貸の選択肢とはどういう意味？
誰がオーナーなの？

[44: 匿名]

もし完売にならなかったとしても
賃貸という選択肢があるのは売り手の三井では？

[45: 匿名さん]

心配しなくても売れますよ。シニアのニーズも高いし、新設小学校のおかげで、子育て世代の人気はすごいし。

[46: 匿名さん]

>44
一度、分譲で出した部屋を賃貸に切り替えたりしないよ。
そんなことしたら信用問題に関わるよ。
入居後、１年、２年かかったとしても意地でも売りぬきますよ。

[47: 匿名さん]

売りぬきますよって、ここはデベ関係者まで書き込んでるの？

[48: 匿名]

>>47
そういう意味ではないだろ。読解力なさすぎ。

[49: 匿名さん]

読解力云々の前に、どうみてもデベ関係者しか書かないような文章じゃんｗ

[50: 匿名さん]

自分の文章力棚に上げて他人の読解力指摘するなんて、お門違いでしょう。