パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[699: 匿名さん]

コンシェルジュが居るだけで、価値がぐんとあがりますよね。
新宮のマンションでコンシェルジュが居るのは、パークだけです。

[700: 匿名さん]

＞686
点検、清掃、巡回は管理人の仕事では？もし、それもコンシェルジュの仕事であるなら、ほとんどフロントにはいないということになり、皆さんが考えているようなコンシェルジュとしての役割が果たせないと思います。

＞689
それでも、そういうマンションもあるということです。684ではありませんが、この価格帯で購入する層だから、いづれ廃止したいという意見が出る可能性はあります。
＞685
使いこなせるかどうかというより、全く利用しなくても、数千円のコンシェルジュ代くらい、気にも留めない層の住むマンションであれば、廃止になる可能性は低いのかな、と思います。

[701: 匿名さん]

>コンシェルジュがいるということは、それだけ共用施設も多く
>維持管理費もかかるということ。

これくらいの共用施設なら維持費もたいしたことないだろうし、スケールメリットでカバーできるよ。

[702: 匿名さん]

最上階買っちゃおうっかな
もう、既に売れてるんですか？

[703: 匿名さん]

コンシェルジュ費用もスケールメリットでカバーだねっ。

[704: 匿名さん]

>点検、清掃、巡回は管理人の仕事では？もし、それもコンシェルジュの仕事であるなら、
>ほとんどフロントにはいないということになり

コンシェルジュが管理業務もかねているところはあるよ。正直、受付に立ってるだけのコンシェルジュは暇だろうし、朝から晩まで無駄に立ってる飾りだけなら、管理の補助業務を兼ねるほうが効率いい。そのほうが廃止論も出てこないと思う。

[705: 匿名さん]

>この価格帯で購入する層だから、いづれ廃止したいという意見が出る可能性はあります。

管理費もそこまで高くないし、廃止しても管理費はそこまで下がらないのでは？
廃止することによるデメリット、住民負担も考えないといけませんね。

[706: 匿名さん]

新聞に新宮にできる１００メートルの橋のことが載ってました。

[707: 匿名さん]

新小学校へ行くための橋ですね。

[708: 匿名さん]

受付に突っ立てるだけになるだろうから、
その分の費用を掃除婦や植栽、ラウンジの装飾に使って欲しい。

[709: 匿名さん]

あとベランダ戸境の積立とか。
組合で話し合いましょう。

[710: 匿名さん]

皆さん、もう契約されてるんですか？

[711: 匿名さん]

掃除や植栽、ラウンジの装飾もすでに管理費に含まれているのでは？
コンシェルジュ賛成者も多いだろうから、そんな簡単に廃止にはできませんよ。

[712: 匿名さん]

マンションのブランドイメージを維持するためにもあったほうがいい

[713: 匿名さん]

反対者も多いと思いますよ。
いずれにせよ多数決ですね。

[714: 匿名さん]

自分も反対だなぁ
修繕費に回してもらいたい

[715: 匿名さん]

どうせ、このクラスのマンションは禁止されててもベランダに布団干したりするに決まってるんですから
コンシェルジュも何もないと思いますけどね

[716: 匿名さん]

エントランス入ってのカウンターが、寂しい感じになっちゃうよ。

[717: 匿名さん]

>>716
100万くらいの花を飾ればOK

[718: 匿名さん]

>693
>700
>708
>709
>713
>714
>715

コンシェルジュを反対されている貴方は、契約する気はさらさら無いでしょ。
ここの住民にもならないのだから反対も何もありませんね。