パークシティ新宮中央について その２

[物件比較中さん]

パークシティ新宮中央についてのその２です。
有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367378/

所在地：福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.95平米～94.34平米
売主：三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業　福岡支店、西松建設
販売代理：三井不動産リアルティ九州

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/M1201/
施工会社：西松建設株式会社九州支社
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス九州

[302: 匿名さん]

>300
社会科見学で新宮のパン工場に行きました。

[303: 匿名さん]

ベッドタウンという言葉には、「寝に帰るだけの場所」という語感がある。
日本では、住宅地は鉄道駅などを中心に都心から郊外へ発生的に形成されたもの、当初から都市への通勤者向けに計画的に造られたものが多い。
良いベッドタウンの条件とは何でしょうか?
まず、勤め先に近いことがあげられます。といっても会社のすぐ隣という近さではなく、適度な近さということです。特に博多天神に勤める人にとって、住まい探しは深刻な問題です。市内繁華街は家賃も物価も高く、しかも街の騒音が夜遅くまである騒々しさがあります。働く場所はたくさんあっても、騒音や空気が悪い上に家賃が高い繁華街には住みたくないという人が多いのではないでしょうか。
かといって、勤め先から2時間も3時間もかかるところでは、ベッドタウンとしては不向きです。いくら土地が広くゆったりとした住まいが確保できたとしても、毎日通うと通勤だけでヘトヘトになってしまうでしょう。そこで、勤め先まで1時間以内で、家賃は高くなく、家族が生活するのに必要な買い物や病院、銀行、子育てに必要な公園などが揃っているところが必要になるのです。
そういった意味で、ＪＲ沿線上で博多まで２０分、住宅価格も安く、夜遅くまで開いている店や繁華街が無く、スーパーや病院、銀行、交番、ショッピングモール、公園などが徒歩圏内に揃う新宮中央は、良いベッドタウンと言えるのではないでしょうか？

[304: ご近所さん]

　東は遊ぶ、買い物、散歩するとこ。
遊具もすくなく木も生えていない、人工的な公園に魅力は感じませんが。

公園は夏場とか、夜遅くまで中高生がたむろするのが目に見えてる。（今でもちらほらいる）
交番があっても、お巡りさんはいちいち注意しにきません。

私は、生活するには静かな西がいい。
仕事から帰って、人が多そうな東を通りたくない。

もちろん人それぞれと思う。

[305: 匿名さん]

桜の木は植えられますが、沖田中央公園は、比較的すっきりとした芝生公園です。
防犯上、見晴らしがいい方がいいので、樹木が生い茂っていない方がいいです。
人通りが少ないと、寂しいし、性犯罪の発生率も高くなるので、住むなら断然東側です。
人それぞれですね。

[306: 匿名さん]

>303
実際、博多へ通勤なんて人は少ないのでは？
福岡は市内でもサラリーマンが買える価格ですから、新宮まで離れなくても大丈夫。
天神に通勤なんてもっと少ないでしょうね。

新宮に買う人は、新宮近辺勤務が多いでしょう。

[307: 匿名さん]

公園でたむろう中高生はまだ健全で可愛いほう。ゲームセンターやパチンコ店前でたむろわれるよりマシ。

[308: 匿名さん]

ＪＲ沿線上で充分通勤圏内ですから、博多通勤者は多いでしょう。

[309: 匿名さん]

我が家は夫婦で博多通勤です。
子育てと住環境を考えたら、職場付近には住めないと思い、新宮を選びました。（買える買えない以前に環境面で）
大満足です。

[310: 匿名さん]

狭い福岡で、わざわざ新宮じゃなくてもってことでしょ。
東京感覚では近いけど、福岡感覚では遠い。

[311: 匿名さん]

通勤にも不自由なく、環境も気に入ってるので全く問題ありません。
のんびり過ごせる休日が楽しみで仕方ない。

[312: 匿名さん]

昔の新宮は、駅がなかった為、博多天神への通勤者は少なかったと思います。実際に最寄り駅のない人気の住宅地もありました。
しかし、今は駅ができたことで市内への通勤も可能になったため、これだけ爆発的に人口が増えたのです。
市内の古い街より、新宮の新しい街を選ぶ人も多いのですよ。

[313: 匿名さん]

新宮が、ただ新しい町というだけでこんなに美しく整備されてなかったら、きっと市内に買ったでしょう。
電柱も地中に埋められ、芝生も葺かれ、商業施設もこれだけ充実していたら、フルにて狭苦しい市内よりこちらを選ぶでしょう。
家族で暮らす向こう２０年を美しい思い出にしたいから、それにふさわしい地域を選んだと思っています。

[314: 匿名さん]

博多へ通勤してる人もいるだろうけど、近辺の朝を見てると車通勤が多い。
近隣への通勤が多数派でしょうね。

[315: 匿名さん]

賛美するほどの環境ではないですけどね。
予算との妥協点です。

[316: 匿名さん]

駅前マンションに住んでますが、ＪＲ通勤の方が多いですよ。
>314はどこに住んでいらっしゃるのですか？

[317: 匿名さん]

304
夜帰宅するなら、絶対人通りが多いほうがいいです。
それより、このマンションは駅1分なので、どうせ駅利用者の波にもまれながらしか帰宅できないですよ。

[318: 匿名さん]

人通りのない夜道の一人歩きが一番怖いですからね。交番前とはいえ、若者がギターでも弾きが建って売れていた方が、ホッとします。居ますよね、たまにお洒落な弾き語りお兄ちゃんが。

[319: 匿名さん]

若者がギターでも弾きが建って売れていた方が
もとい、
若者がギターでも弾き語っていてくれたほうが・・・ね。

[320: 匿名]

花立花方面の方ですか？
駅へ行くより車で3号線に乗る方が早いですよね。

[321: 匿名さん]

314
花立花なら、車通勤でしょう。
駅前の話ですよ。
駅前マンションは、電車通勤者が多いですよ。昼間も駐車場には車が沢山とまってますしね。