♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【7】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設[LAZONA Plaza]隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【6】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/

[82: 匿名さん]

私たちは、北の果てに住んでいます。
もちろん、川崎は初めてです。

先日、ＭＲに行きましたが、昔、教科書で習った「公害の町」の雰囲気は、
あまり無かったですね。
（こういう事を発想することで年齢がばれますね。（笑）

[83: 匿名さん]

>>81さん
お風呂テレビより、防水無線テレビのほうが使い勝手がありますよ。
キャンプのときとか、車の中からDVDの電波を飛ばす、何てことも出来たりします。
検討してみては？

[84: 匿名さん]

1Fの5部屋分ミニチュアですが、
家具が来るたびに増えているような気がします。
良かれと思って、増やされるのですが
住む人にとって、窮屈さ（狭さ）が認識でき、
あまり営業に効果的ではないのは私だけでしょうか。
でも　購入後ミニチュアは確かに欲しいですね。

[85: 匿名さん]

>>82さん
公害はもう無いですよ。
九州でいまだに水俣病がありそうとか、
横浜みなとみらいでいまだに高度喘息が発生しているとか。
そういうのと一緒のレベルですね。

[86: 匿名さん]

>>８３さん
情報ありがとうございます。

お風呂になどが無いので、うまく受信できるか不安ですが、検討してみます。

[87: 匿名さん]

>78
たしかにそうかも。
「言いっぱなしにしない」っていい表現だな。しつこい奴だと思ってたけど、
そう考えると意外と真面目な人のような気がしてきた・・・

[88: 匿名さん]

>>80さん
インテリアは大型店舗行ったほうが見ごたえがありますよ。
横浜や有明の大塚家具とか、品揃えが凄くて見ごたえがあります。
ちょっととした室内日用品ものを買いたければ、DICEの5〜6階あたりはいいかもです。

[89: 匿名さん]

現在我が家は、インターネット電話なんですが、
ラゾーナは、インターネット電話ができるのでしょうか？
（つまり　固定電話を持ち続ける必要があるのかどうかです。）
最近のインターネット電話は、快適なので、２つ持つと維持費（運用費）がかさみますね。

[90: 匿名さん]

>>79さん
西側とは言え、途中にラゾーナプラザをはさんでいますから、それほど気にしなくてもいいのでは？
ミューザが一歩手前に前進してきた、くらいだと思いますよ。インパクトは。
それよりまだ計画が全く進んでいないので、プラザ竣工時点では出来上がっていない可能性が高そうです。
市役所に行けば、都市計画についての詳細が見れますので、検討してみては？

[91: 匿名さん]

ラゾーナは、ＴＶって、スカパーなど以外は無料だと思ったのですが、
ＮＨＫの費用は個別に払わないといけないのですよね。

管理費に入っていると勘違いしていたのですが、やっぱり勘違いでした。（残念！）

[92: 匿名さん]

>59さん
どうも有効なスレ情報ありがとうございました。北向き購入なので大変参考になりました。
明日はMR行きますので、リニュアル後の様子、変更点とかあったらできるだけみなさんに伝えたいと思います。
最近、なんだか躾に振り回されてる人が多くて、いい情報が埋もれちゃって、探しにくいよ。
自転車の話とかシェアリングとかいい話も出てたのに・・・

[93: 匿名さん]

>>89さん
グローバルIPでは無かったと思いますので、その情報が正しければ出来ません。
IP-NATでもちょっとした裏技を使えば出来なくも無いのですが、お勧めするやり方ではないので書きません。
でも固定電話は持っていたほうが何かと便利ですよ。

[94: 匿名さん]

>>80さん
小物雑貨だったら丸井の上あたりにもかわいいショップがいくつかありますよ。

[95: 匿名さん]

契約された皆さんは、青図（パンフの図面より詳しい工事図面）をもらわれているのでしょうか。
それとも　あのパンフの図面のみなのでしょうか？

事務所で閲覧だけは可能と言われていますが、
本当にそれだけで購入されているのかなぁ。

計画通りできたかを確かめるのは、最低、青図は必要だと思いますが、
いかがでしょうか。

[96: 匿名さん]

>>91さん
NHKは地上波デジタルの場合、画面左下に「お金を払って下さい」（直訳）と出ます。
ケーブルテレビの場合、1年一括割引契約なども出来て安いですよ。

[97: 匿名さん]

>79さん
確かに気になりますね。
そんなに高い建物が建つんですか?
ただ、地図を見ていると、ミューザ(？)の前なので、真西では無く、
南西になりますよね。で、少しは助かるかもて勝手に考えました。
私も詳しく知りたいので、ご存知の方、情報お願いします。

[98: 匿名さん]

ど、どうした！？
0時過ぎたあたりから異常なレスの伸びだぞ。
みんな夜行性なのね。

[99: 匿名さん]

９６さま

情報ありがとうございます。
今のＢＳは、そのようなテロップが出ますね。
（ちなみに地上波デジタル（ＮＨＫ）は、そんなのは出ません。）

更問、光ですが、ケーブルテレビ扱いで、割引があるのですかね。

[100: 匿名さん]

>>95さん
私は設計図書、自分の部屋と共用部分は細かく読みました。
一日目はさっぱり読み方がわからず、スゴスゴ退散しましたが、
翌日から見方を勉強して、数週間後もう一回見に行って納得の上、ここを買いました。
本当はコピーを貰えれば助かるのですが、禁止されているので仕方なく。

お金持ちや1LDKの方は即決なんでしょうが、うちはサラリーマン家族で5000万円物件なので
大型ローンも必要ですし簡単な出費ではないので。。。

でも知り合いの住宅販売専門家はパンフの図面が「ちゃんと」読めればそれで問題ないと言っていました。
最近その意味をやっと知りました。パンフの図面には沢山情報がありました。
平米を棒読みしていた自分が恥ずかしいです。＾＾；

[101: 匿名さん]

インターネット電話ですが、０ＡＢ番号になれば、現在の０５０番号のような、
いろいろな制約がなくなりますので
やっぱり固定は無駄な気がします。

[102: 匿名さん]

100さん　返信ありがとうございます。

やっぱりそうすべきですよね。
見てみると新たな発見があると思いますね。

100さんは、どんな発見があったのでしょう。

[103: 匿名さん]

>>99さん
うちがそうですが割り引きあります。
細々払うのも面倒なので、うちは1年契約していますよ。

[104: 匿名さん]

>93さん
固定電話については、どうしようか迷ってます。今はADSLなんですけどたぶんモデムなんかはいらなくなって、
会社のLANみたいにDHCP（IPアドレス自動取得）になるって勝手に思ってますが・・・
そうすると固定電話ってメリットなんだろ、とか。あ、ファックス？でもPCあったら別にやる方法がありそう。
それと別の人が言ってたIP電話できるところかな。
とにかく、携帯の番号とかっていろんな登録や手続きで今だに認められ無かったりして、でも固定電話のメリットって、
モデムがいらなくなったら、そのときくらいしか想像できなくて、どうしようかと。

[105: 匿名さん]

>>92さん
じゃぁ、ご自分でまたその話題ふってみたら？^^

[106: 匿名さん]

>>101さん
OAB番号に求められる品質を保ちつつ、IPメリットの050番号を使えるのが本当は理想なんですが。。

[107: 匿名さん]

ＩＰ電話でもインターネット電話でもどちらでも良いので、使えたらうれしいです。

でも　これをうまくやっていくのは、入居後の話でしょうね。

[108: 匿名さん]

>105
それもそうだ。それにしても情報が探しにくいよ。
もともと個別スレを立てらんないから仕方ないんだが。
自転車じゃないけど風呂にスピーカは今迷ってます。
でも約８万円ってのは高いような気がするけど、防水性なんか考えるとそんなになるのかな。
音質も気になるんで、MRで実際に鳴らせないか、明日MRで聞いてみようっと。

[109: 匿名さん]

日々基礎が出来ていってますね。商業ゾーンの方は結構コンクリ入ってたし。
そばに住んでる方は写真に撮っておくのもいいかも。マンションできたら忘れちゃうもんね。

[110: 匿名さん]

>>102さん
１．前書き（図面集をご覧になる方へ）をちゃんと読む。
２．後書き（概要・仕上げ表）をちゃんと読む。
３．記号説明（凡例一覧）をちゃんと読む。

これだけで知識量が全然変わってきました。最初はざら読みでした・・・＾＾；


あと、室内施工にはルールがあります。
例えば埋め込み窓の下部までの高さが60cmで共通だとか、
室外向きのエアコンの穴の高さは190cmで共通だとか、
コンセントは床から30cmの位置で、隣の住戸側には設置されていないとか。
これ以外にも沢山あるので書ききれませんが、
それらのルールと１〜３を理解してから図面を見ると驚くほど理解度が違いましたよ。

[111: 匿名さん]

風呂のスピーカ　型番とかわかったら教えてください。

[112: 匿名さん]

>109
週に２、３回は川崎に行くので、いいスポットを探してます。
周囲は高い塀があるんで、地上からは意外といいところがないんですよね。
BEの屋上とか他のビルからでないと、いい定点観測できないかな〜と思えてきました。
よくTVとかでみるような、時間を追って建築が上に連続で伸びるような感じに近い写真が撮りたいです。

[113: 匿名さん]

１０２さん　いろいろ教えていただき、
ありがとうございます。

コンセントは床から30cmの位置なんてのもわかるのですね。

参考にさせてください。

[114: 匿名さん]

>>98さん
多分私のせいかと。。
さっきから10個ぐらい書いてますし。。
情報探しにくくしてたらすみません。
たまにの書き込みなのでご勘弁下さい。

[115: 匿名さん]

112さん

お近くでしたら、ＢＥの７Ｆの中華料理屋は良いですよ。
（明日は、ＢＥの７Ｆの会議室みたいなところをＭＲで借りてますので見ることができるそうですよ。）

あと少し遠いですが、ソリッドスクエアの２３Ｆの窓からも良く見えますね。

良い写真ができたらどこかにＵＰしてもらえるとうれしいですね。

[116: 匿名さん]

>114さん
98ではないですけど、躾に振り回されてるときと比べたら全然良いです。
有益な情報交換しましょう。

[117: 匿名さん]

>>114
いえいえ、とんでもござりません。何個書くのも何を書くのも自由ですから。
盛り上がってると楽しいし

[118: 匿名さん]

＞たしかにそうかも。
＞「言いっぱなしにしない」っていい表現だな。しつこい奴だと思ってたけど、
＞そう考えると意外と真面目な人のような気がしてきた・・・

でしょ。その辺考えると、その筋が何だの言ってた人の方はトンコロ？だっけ？まいて居なくなっちゃったわけだし、自分からすると躾さんよりこっちの人の方がよっぽど心配。一緒に住んでて管理組合の事なんかで意見が食い違ったら、その筋の人が居るのにいいのかな？なんて言われちゃったらそれこそ困ったもんですから。
子供の騒ぎ声って騒音問題でしょ。責められても逃げ隠れしないで最後まで意見を貫く姿勢はまねできない。。

[119: 匿名さん]

>115
112=108=116です。
おお、明日MRに行く予定なんで、確認します！情報どうもです。
ソリッドスクエアもねらってます。２３Fですか。
つたない腕ですが、連続（みたいな）写真、ある程度までできたら、公開したいです。

[120: 匿名さん]

>>113さん
すみません。
パンフだけではそれはわかりません。。。
それは営業さんに聞きました。誤解させてしまって申し訳ないです。
でも１〜３を理解してからパンフを見るだけで理解度が違うのは間違いないです。

[121: 匿名さん]

この前のＮＨＫでもやってましたが、
ここは免振も制震も無い、最もオーソドックスな
(ダブルチューブ型・ラーメン構造の)耐震設計ですが、
直下型の様な短周期地震だけでなく、長周期地震でも
十分耐える余裕は有るのでしょうか。

[122: 躾です。]

皆様こんばんわ＾＾今日は何だか穏やかですね。私が居なかったからかな？

118さん。どうもこんばんわ＾＾私の言いたい事が分かってくださるようで助かります。


私も、子供の事意外で皆様とお話したり情報交換したい事もあるんですが、子供の事で皆さんからしたら「話の分からない人」っと思われているみたいなので遠慮しておきます。

117さんの盛り上がってると楽しい　の書き込みに、よかったなぁっと思ったので（＾ｖ＾）

名前を入力せずに混じればそれまでの事なんですが、一人二役やって私に文句を言ってきたような人と同じになりたくないので＾＾

皆さん、入居までに沢山の情報を得て便利に生活できるようになるといいですね♪

[123: 匿名さん]

>121
だいぶ前のスレに耐震設計の話もでてますけど、どっちにしても、もしラゾーナが耐えられないようだったら、
首都圏、周囲のビルもほとんど倒れるのではないか、ということだったと思います。
短周期と長周期による差というのは、つい最近わかった現象なので、あんまりデータとかまだないとTVでは言ってたと
思います。つまり誰もわかんない・・・ということかと。

[124: 匿名さん]

>>121さん
この話題、結局実証出来ないので想定の域を出ないのです。
でも、長周期に関しては
１．長く
２．細く
３．薄い
構造物に顕著に影響を及ぼします。
またそのような構造物は免震・制震構造を用いている事が多く、
逆に長周期には弱いのです。

簡単に言えばやじろべえ。
激しく揺すればあまり揺れないですが、
ゆっくり揺すると大きく左右にふれると想像できますよね。それと一緒です。
乱暴に言えば耐震は免震・制震より長周期には強いといえるのです。
ただ、短周期には激しく揺れますので、ものが飛んだりする危険性は免震の比ではありません。

でも超高層は通常の住宅よりも非常に高い耐震設計が求められます。
万が一ラゾーナが損壊するような事態になったときは、川崎は壊滅に近いでしょうね。

[125: 匿名さん]

>躾さん
もう匿名に戻ってもらって構いませんよ。過剰反応してまたよけいな書き込みする人たちが出てくるんで。

[126: 匿名さん]

＞114
あなた、全部「>>???さん」って書いてる人だよね。
とても有益ですよ。いつもあなたが来てくれればいいのだが。

[127: 121です]

>123,124さん
コメントどうもです。
まだ憶測の域は抜けては居ないが、長周期地震に対しては、
単純な耐震の方がまだ安心感があると解釈して良いのですよね。
短周期に関しては、もぅすさまじく物が飛んでくる揺れになるけど、
こちらも(誰かさんの言葉を借りると)想定の範囲内と言う事で
致命的な損傷は無いと理解してよいですよね。
なんせ、高層階を選んだのでかなり不安な面がどこかに有りまして・・・

[128: 匿名さん]

>>122
87=98=117だけど何か？
一応、「何を書くのも自由」と言うスタンスであなたを擁護したつもりだったんだけどね。

[129: 匿名さん]

躾って礼儀正しいよな。一本筋が通ってるし。

[130: 匿名さん]

>>126さん
ありがとうございます。
いつも参考にさせて頂いているので、頑張って書きました。
>あなた、全部「>>???さん」って書いてる人だよね。
今日の12時からはそうですけど、いつもは違いますよ。
その他の方が情報をご提供されているのだと思います。
私も、いつもとても参考にさせて頂いています。＾＾

[131: 匿名さん]

>>127さん
構造体に対する致命的な損傷はないと思います。
ですが、室内への損傷はある程度想定の範囲に入れておいたほうがいいです。
特に耐震していない冷蔵庫や食器棚、テレビなどは脅威ですね。
最近、スライムみたいな物をテレビや食器棚の間にはさむ事で倒傾を押さえる製品なども
量販店で多く販売されています。チェックされては如何ですか？

それとつっかえ棒の耐震製品はあまりよくないそうです。
地震時はそれ自体が直ぐにずれてしまう様な事態が多いとか。
それより厚めの木材とダンボールなどを、家具の隙間にぴっちり挟んでおくほうが有意らしいですよ。