グランドメゾン白金レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン白金レジデンスって暮らしやすい場所でしょうか。
物件のことや利便性などについて、情報交換したいです。

所在地：東京都港区白金４丁目468番12(地番)
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩5分
総戸数：37戸
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：積和管理株式会社

[224: 匿名さん]

>>220
確かに規制緩和で、マンションの地下居室は増えている。
しかしそれとこの物件の問題は、別の話。
きちんと規則通りに建設していれば、このような事態には
ならないはずなのだから。
論点違うよ。

[225: 匿名さん]

規制緩和って本当にいいことなんでしょうか。
また、東日本大震災のような被害が出たときに、改める、ということは問題がありそう。
それに規制緩和と耐震偽装問題は違うので気をつけたい。

[226: 匿名さん]

>>222
そうなんですか？そうなると高樹町のようになるのか？
それとも。。。

[227: ビギナーさん]

積水さんのこの物件スレは相当荒れていますね。

[228: 匿名さん]

積水さんお得意の戸建てノウハウが裏目に出たのでしょうか？
普通の大手デベならこんな行程は抜かないでしょう。

[229: 匿名さん]

>>227
荒れてる、ではないのでは？
工事が止まってるからこんな話になるわけで。
問題は積水にあり。

[230: 物件比較中さん]

結局、セキスイの企業体質が問われている。

[231: 匿名さん]

何があったか、積水嫌いのネガ君があちこちで一生懸命ネガあおってる。高級マンションとは縁がないお方。

[232: 匿名さん]

白金とも関係ないだろうね 間違いなく

[233: 物件比較中さん]

こちら、まだ工事中断しているようですね。

[234: 匿名さん]

この様な法律を駆使？して確認申請し、民間の審査機関が発注者の期待に答えて確認済証を交付した。
要はズブズブの関係が表面化しただけで、民間が許認可権を持つとこうなる。よくある話です。

[235: 匿名さん]

区議会議員もイメージ回復に必死ですから、
住民側に肩入れして、そう簡単には解決しない
でしょうね。

[236: 匿名さん]

工事が始まった頃から、
ある議員は自分のブログで
現地調査の報告を出していましたよ。

[237: マンション投資家さん]

あれだろ、僕わ～、ぎゃ～、頑張って議員になんたんですう～、何で議員っておかしな奴ばっかなのかね？

[238: 物件比較中さん]

>>237
投資家さんなら、投資家さんらしいコメントをお聞きしたく。
もっともこの物件は、工事再開のめども立たないようだし、投資以前の問題か。

[239: 匿名さん]

ここは今どうなっているのでしょうか？

服部さんのお屋敷も売られたみたいですし、
この町の風景も変わりそうですね。

[241: 匿名さん]

なんで買わなかったの？ここが工事止まった時点でもGS広尾はまだ売れ残ってたし買えたんじゃないかな。

[243: 匿名さん]

ＧＳって何の略ですか～？ガソリンスタンド？

[244: 匿名さん]

で、販売してんの？ここは、、

[245: 匿名さん]

>>239
ここのデベじゃないけどさ。街の光景を醸成してきた象徴的な樹木を伐採しコンクリで固めておいて光景となる象徴とか言ってるデベとか勘違いも甚だしい。
貴重な景観は行政と住民が買い取るしかないのかな？

[246: マンション投資家さん]

地域住民の費用で撤去、公園化。こんなのに税金使ってたら俺は税金払わねえぞ。

[247: 購入検討中さん]

早くここにマンション建たないかな！
いずれ出来るから、近隣住民おつかれ。

[248: ご近所さん]

>>247
マンションが建つのは良いが、ちょろまかしたりせずルールを守って欲しいですね。今回と違って

[249: 匿名さん]

手付金はどうなったのでしょうか

[250: 匿名さん]

その後どうなりましたか？

[251: 匿名さん]

どうもこうも未だに工事再開の目途すらたっていない。ずっと週間工程表白いまま

[252: 匿名さん]

ついに躯体工事再開。
エントランス予定の目の前の戸建てから幟が消えた。ということはそことは折り合いがついて、港区からまゴーサインが出たのか!?

[253: 匿名さん]

生コン・鉄筋等
下請けとやり取りしている大成担当が架空発注させ
その差額を自分の口座へ振り込み送金させている可能性がある
上層部は管理・チェック体制を強化する必要がある

[254: 匿名さん]

そんなわかりやすいやり方シナイでしょう。

[255: 匿名さん]

工事は再開されたのですか？
港区の対応は？

[256: 匿名さん]

販売は？

[257: 匿名さん]

法違反の建物の建設は許可してはいけない。ペナルテイも含めて一旦工事を中止して更地にして、再度開発から建築確認を経た方が良い。何をもたもたしてるのかな？

[258: 匿名さん]

私は日中在宅してないので実際日中工事をしているのかわかりませんが、ホワイトボードには確かに躯体工事と書いてありますね。
夜間及び祝祭日は静かなもんです。普通、３カ月も遅れれば突貫になるはずなんですがね。

[259: 匿名さん]

エントランス前のお宅に飾ってあった幟が他の家に移りましたね。
反対派も一枚岩ではないようで。積水の切り崩しも中々お上手なようで・・・
どうなるんでしょうね。

[260: 匿名さん]

>>257
工事は確かに再開していますね。契約者や近隣に積水から事情説明は
あったのでしょうか？疑わしい点がそのままで工事強行は駄目でしょう。
幟は変わったようですが、近隣の住宅には、変わらず反対の掲示が掲げ
てありましたね。

[261: 物件比較中さん]

HPはまだ再開されていないですよね？
反対運動を押しきっての工事強行は
物件にとってもデベにとっても
グランドメゾンのブランドにとっても
大きなイメージダウンですね。
工事差し止め命令は出ていないのでしょうか？

[263: 買い換え検討中]

そもそも違法じゃねえし、地元の某の・・・

[265: 匿名さん]

その後どうなりましたか？
違法でないのに止まるのでしょうか？
区の最終判断等は出たのでしょうか？

[266: 匿名さん]

既に全戸売れちゃってるのかもしれないけど、
週末に見た工事状況見る限り、年度内の引渡しは微妙だな。

[267: 周辺住民さん]

＞＞266
微妙もなにも無理でしょ。
これで３月までに引き渡せるならどんだけ突貫なのかと。
プラウドだって来年の９月引き渡しだし。

[268: 匿名さん]

最近の状況を教えてください。

[269: 匿名さん]

最近は着々と工事が進んでいます。
もはや、完売してるのではないかと。
元々分譲件数が少ないので、工事停止になってる間に個別対応で売り切ったんじゃないんですかね。

[270: 周辺住民さん]

ＨＰは相変わらず削除されたままなのですね。
ハロウィンの日に現場周辺を通行したのですが、たくさんの親子連れに
6時過ぎても遅れを取り戻そうとするのか、どんどん入ってくる生コン車、
パトカーも出動して大変な騒ぎでした。

[271: 匿名さん]

白金台周辺のハロウィンのバカ騒ぎは何とかならんのですかね？
服部さんのお屋敷向かいの外国の方のお宅の装飾は素晴らしいと思いますが。

[272: 匿名さん]

あの辺り、Happy Scienceな方々の施設・お家もかなり多いですが、お菓子くれるのでしょうか？

ハロウィンっていまいちなんのイベントかわからないんですよね。まあ、世俗化したイベントですし、あまり宗教とかこだわらず、地元に溶け込んで参加してくれるのであれば、それはいい事ですが。

[273: 匿名さん]

グランドメゾン白金レジデンスの事例が紹介されています
↓
ル・サンク小石川後楽園
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/res/30