グランドメゾン白金レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン白金レジデンスって暮らしやすい場所でしょうか。
物件のことや利便性などについて、情報交換したいです。

所在地：東京都港区白金４丁目468番12(地番)
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩5分
総戸数：37戸
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：積和管理株式会社

[457: 匿名さん]

>>456
その三割のうち、一割は問題発覚前に契約した人達への補償でしょ。

[458: 匿名さん]

そうなの？手付け3倍返りなの？

[459: 匿名さん]

>>458
新築マンションでデベの利益は2割と言われているから、手付け倍返しで三割という意味でしょう

[460: 匿名さん]

2割の利益なんてボリ過ぎる、ゼネコンは辛すぎる。

[461: 匿名さん]

儲からないんじゃ意味がないんじゃない

[462: 匿名さん]

初投稿です。

今日、こことプラウドをMRしてきましたが、プラウドの方が地元住民の方とは
激しくもめていますね。まだまだポスターだらけでした。
買われた方はかなり住みづらいだろうと思います。

グランドメゾンは内見もしましたが、奥まっているだけあって静かだし、東大
の建物と森林の景色がよく見えて、壮観でした。
部屋のグレードも最近の新築の中では、かなり良い方だと思います。
私には予算オーバーですが、今の相場を考えれば、相応なのかなという気もしました。

一点、坂道を下っていく際に、マンションがかなり下に見えるので、それだけは
好き嫌いが分かれると思います。

[463: 匿名さん]

>>462
プラウドって白金台三丁目ですか？
あそこって中古も賃貸も全部捌けてなかったでしたっけ。
まあどっちでもいいけど、反対運動に関してはどっちもどっちですよ。
三丁目の方も入居してるのに、何に対してポスター貼ってるのか意味がわからないし、ここも反対運動は潮時なのに未だに大々的に幟が出てるし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[464: 匿名さん]

毎朝あの幟が目に…なんだかイジメられてる気分になります…。

[465: 匿名さん]

>>463
プラウド白金台三丁目のことです。
おっしゃる通り、どっちもどっちだと思います。
幟は手書きが気持ち悪いですし、ポスターは、子供の学校について触れられていて陰湿だと感じました。

三駅離れた港区在住ですが、白金のような歴史ある住宅地はやはり保守的なのですね。

[467: 匿名さん]

一週間で6戸→4戸に減りましたね…
この調子だと年内にも完売しそう。

[468: 匿名さん]

>>467
この二戸は恐らく抽選外れ組が買ったのでしょう。
残り2戸までは売れるだろうけど、残った1～2件はこの物件での一番不人気部屋だから、売り切るのはなかなかな大変かと思います。
特に22280万の部屋はなかなか難しいんじゃない。
1割下げるべきですね
値下げしないなら半年後でも売れ残ってるかもしれない。

[469: 匿名さん]

1年くらいで完売しましょう。

[470: 匿名さん]

良い間取は売れてしまいました。
あとは値引待ちしましょうか？

[471: 匿名さん]

これで年内はゆっくりできますね。

[472: 匿名さん]

値引き、あるんでしょうか。
白金台の駅、徒歩５分という条件ですので、値下げはあまりしなさそうな感じがしますが…。
売れ行き次第ということになってくるのか。
値下げしたら一気に動きがありそうだけれど。

[473: 匿名さん]

積水って値下げするんでしょうか。
色々ネガもありましたが、条件的にはかなり良い物件だと
思いますので、値下げしたらすぐに売れるでしょうね。

[474: 匿名さん]

売り物が少ないから値引はしないでしょうね。

[475: 匿名さん]

白金台の200戸は賃貸マンションですか？

[476: 匿名さん]

値引きの話が出ていますがあまり期待し過ぎないほうが良いのではと思います
人気のエリアですので待っていれば売れる可能性もあるということですぐには下げない可能性のほうがありますし
もう少し前の相場くらいの価格なら
納得行って購入まで至るひとが多いのでしょうけれど最近の相場だと難しですよね。

[477: 匿名さん]

まぁ、値下げがあったとしても、
これまでに登録して抽選に外れて、キャッシュ持ち、
ローン審査も通ってる人に内々で案内して、表に出ずに終わり。

ここで書きこんでる人の目には全く触れること無いでしょうね。