グランドパレスオーシャンステージ与次郎ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドパレスオーシャンステージ与次郎についての情報を希望しています。
リゾート気分で生活できそうでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市与次郎二丁目2297-1（地番）
交通：「九州電力前」バス停から 徒歩3分（市バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：64.80平米～93.31平米
売主・事業主：第一交通産業株式会社

施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[2: 購入検討中さん]

眺望は良さそう。
潮風がまともにあたることをどう捉えるか、かなあ？
マンションの耐久性にあたえる塩の影響も聞いてみたいところです。

[3: 匿名さん]

鹿児島は戸建重視と思ってたけどマンションも普及しているんだね。

[4: [女性]]

ここ買い物どうするんだろう…

[5: 匿名さん]

フレスポのニシムタかダイエーが近いと言えば近いけど、
マンション特有の徒歩や自転車で５分ぐらいで行ける場所はないよね・・・。

子供がいる家庭は通学が大変だし、子育てが終わって年寄になって車に乗れなくなった時は
近くに店ないし。

県庁近辺に職場があればいいかもね。

[6: 周辺住民]

>>4
売主がタクシー会社の第一交通産業だからタクシー使えってことでしょう。
福岡市で言うと東区西戸崎のリゾート風マンションを連想したら良いでしょう。

週末用のセカンドハウス、不倫相手との隠れ家など使いみちは色々あります。
決してファミリー向け物件でないのは間違いありません。

[7: 賃貸住まいさん]

ここやばいでしょ
地盤弱いし液状化するし津波、高潮の影響受けるし…
資産価値もないから

[8: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここは完売するのだろうか
どれくらい残っているのだろうか
買いたくはないが

[9: 匿名 [女性 70代]]

買い物もおいどんが市まで10分内外で行けて、新鮮な野菜、その日の獲れたての魚、JAのお肉はおいしいし、散歩がてらに買い物も楽しい。

朝夕ジョギングに励んで健康つくりにも一役。
老若男女、子供から大人まで心身共にリラックス。

中央駅、天文館、山形屋行の市営バス、鹿児島交通のバス停も近くにある。
ニシムタまでも目の前バス停で止まる。

周辺にマンションが多いのでもっと子供に良い環境になるとおもう。

[11: 買い換え検討中]

周辺にマンションが多いって言ってもすっごい近くにラブホなかったっけ？
ラブホある環境が子供に良いとは思えないな

[12: 物件比較中さん [男性 30代]]

ラブホは隣ですよ

[13: 匿名さん]

ニシムタは与次郎も便利だけど、
鴨池の空港ターミナル跡地にニシムタスカイマーケットが出来て
高級志向店舗かつ安いものは安いし割と近い。
その気になれば散歩がてら歩いていける。
スーパー難民だった与次郎二丁目マンション民はみんなこぞってスカイマーケットに流れている模様。

隣のラブホは気になるけど
その分安いし目をつぶれるかな。
エントランスはラブホに面してないし、
南向きの部屋なら意識しにくいと思う。

とりあえずこの値段で新築で平地の便利のいいマンションが今ないので
最後のチャンスと思って検討中。
ちなみに市バスの16番は９月末から全て中央駅経由になり、日中規則正しい30分ヘッドになりました。
いわさきと合わせたら15分に一本かな。

[14: 入居済み住民さん [男性 40代]]

今日初めての総会があったが40件以上まだ売れてないことがわかった。たたき売りされては困るし、かといって売れないまま居住者に管理費押し付けられても困る。またピンポイント工法とかで、基礎工事も手抜きではないが地震にしっかり耐えうる工法なのかあやしいことも判明。旭化成みたいなブランド会社があんなことするんだからあまり聞いたことのないような会社はもっと疑った方がいい。とにかく今後マンションは売れ行きが悪くなるんじゃないかと思う。塩害もあるし正直ここはお勧めしません。

[15: 周辺住民さん]

斜め方向ご近所のマンションに住んでますが、そんなに塩害あります？
立地がちょっと違うだけで違うのかなあ…？

まあ、うちのとこも出入りが物凄く激しいですが。
築浅（ちょうど7年ですか）の割に安いので出ては入り出ては入りって感じです。

スカイマーケットが出来て劇的に便利になったのは同意。

[16: 匿名さん]

>>14
半分も売れ残ってるんですか？
もう完成して半年以上経ちますよね？
これは悲惨ですね…

[17: 匿名]

モデルルーム拝見しました。桜島拝むには最高ですね。
駐車場平置きが出来たら購入検討してましたが・・
塩害あると機械式はちょっとねと感じです。
シニアになってタクシーご用達であればいいマンションかな。

[18: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

ホームページのモデルめっちゃいいですね！
金持ちならセカンドハウスにしたくなる。
リセールとか学校とか生活感漂わせないで
リゾート気分で所有とか羨ましい！

[19: 入居済み住民さん [男性 50代]]

　住み始めてまだ数ヶ月ですが、住み心地は悪くない。住民の人は会うと必ず挨拶してくれて品がいい人が多い気がする。オーシャンビューの景色は大満足。外に出ればすぐ海沿いで、ウォーキングには最高の気分。
　そりゃ潮風はあるけどそれはリゾートマンションの宿命でしょう。駐車場の機材は塩害に強いものを使っているということだし、エアコン室外機も塩害防止のがあるし、そう心配していません。杭の問題にしても、埋立地なんだからそれ向きの工法を採用してるのは仕方ない。近くにいくつもホテルがあるんだし怖がることはないと思う。
　駐車場は来客用があり、築年の経ったマンションにはない洗車場、電気自動車用の充電場もある。夜に出かけるときなんか、海上に月が出てて、桜島がうっすら見えたりするととてもセレブ感があって嬉しい。
　リゾートマンション的な立地だから、歩いてのすぐ近くに施設等はないが、車で5分も走れば、米盛病院、厚生連病院、今村病院などがあり、買い物はニシムタ、フレスポ、ニトリ、サコダにおいどん市場、スカイマーケットもある。だいたい買い物するのに荷物もあるし、普通歩いては行かないでしょう？不便と思うどころか便利だなーといつも思っている。
　またマンションのならびに「W THE STYLE OF WEDDING」「ベイサイド迎賓館｣と結婚式場が二箇所あり、雰囲気もいい。隣にラブホもありはしますが、気にならないし、すでにあるんだから仕方がない。気にしないことですね
　私はここを買う前に鴨池、荒田のマンションを幾つか見ましたが、同じ価格なら築10年以上が殆ど。リフォームしても使用感、生活感が残っててどうにも買う気にならなかったが、ここを見て即決でした。なにせ新築で皆ぴかぴかですから。
　人それぞれの考え方があると思いますが、私としては満足していますね。

[20: 匿名]

近所にあるのは今村病院分院ですね。今村病院とは別。

[21: 匿名さん]

十年前頃、与次郎のマンションはガンガン売れてた気がします。
並びの原興産もすぐ完売したような記憶がありますが、
タイミングもあるのでしょうね。十年まえの与次郎より、
ずっと便利になっていますが。
子育て世代が学校の通学の問題を気にして、敬遠してるのは想像できますが
もっと売れててもいいですよね。コスパ高いから。
プライムスクエアの販売タイミングもここには影響しますね。

[22: 匿名さん]

うーん…
1年近く経って相当数売れ残っているわけだから、中古マンションはもっと売れない…
ましてやもうすぐ中古マンション扱い…
完売は難しいのでは？

[23: 匿名さん]

不動産業者が買い漁って民泊マンションになれば
住民は大変ですよ！

[24: 匿名さん]

隣のラブホを条令違反で検挙してもらいましょう。
もしくは、アパホテルの社長さんにひとつ贈呈すれば
隣のラブホ買収して普通のビジネスホテルになるよ！
ここの売れない原因はお隣問題！
ここにたてたデベロッパさんが目測誤りだね。

[25: 匿名さん]

その手があったか。
逆に、ラブホの営業妨害になってる気もしますが。

[26: 匿名さん]

>>19
私も子育て済んだらこんなとこ住みたいと思いました。
朝の散歩とか、朝日浴びて気持ちいいでしょうね。
子育て時期よりそれいこうが永いのにどうしても子育て時期にマンション購入が被るから、リゾートマンションは諦めざる得ません。

[27: 匿名さん]

お隣気にしなければ、お買い得物件、今月から未使用中古物件だよ。

[28: 匿名さん]

ここはいつまで新築扱いされるんですかね。
もう一年過ぎましたが…

[29: 匿名さん]

他の新築マンションモデルルームとして当分使うでしょうね。
消費税駆け込みバーゲンセールも使えるし、はじめから設定価格安いので
今年の新築の価格が出れば、比較的安いとなるかもしれません。
鴨池のＦステージと競合するのでしょうね。あそこは、さっさと売れると思いますが・・

[30: 匿名さん]

チラシ入ったよ
残り２５戸ですね
南向きが残ってる様です夏の桜島が噴煙あげてるのは見たくないけどね
皆さん東側桜島眺望好きなんですな。
ここは専業主婦家庭が多いから南向きが人気かと思ってましたがそうでないみたい。

[31: 匿名さん]

ここは２棟が繋がってるマンションなんですね。
話題のジョイントが当然使ってるんでしょうね。
熊本の震災のマンションみたらいろいろ考えさせ
られる。なかなか格好いいマンションなんだか
地震保険は、躯体部分でないと査定付かないし、
外れるのを前提にしたジョイントの復旧で修繕費
持ってかれるは釈然としないな。

[32: 匿名さん]

ここの南向きは、プライムスクエアみたいに、サンルームにしちゃえ、
仕切りをガラスカーテンウォールで高級感だしてお値段そのままとか。
冬季は日中サンルームに陽が入り、猫と日向ぼっこできそう。
改装確認申請いるからむりなのかな？
デザイン気に入ってるのだが、嫁がダメというのだよお隣さんの建物で、
そんな人多いのかな？

[33: 匿名さん]

男と女の違いだね。
子育てとか考えると見せたくない大人の世界。
近くに結婚式場が出来るみたい。
土日はまた込み合うね。
長島もまた商業施設できるし。

[34: 匿名さん]

お値引きありますかね

[35: 匿名さん]

中古だと言うことでここだけの話を聞いて下さい。

[36: 名無しさん]

しかし、残りすぎですね。

[37: 匿名さん]

のこりは９戸です。
お早めに

[38: 名無しさん]

武の方が早く売れそう

[39: 匿名さん]

武は来年早々にできあがりなんで、
第一さんとしては、二件とも売れ残り物件
をこさえてしまうわけいかないんだよ。
場所悪くないのだか、カラーリングが
暗いからかな？チラシのモデルさんが
主婦層に受けなかったからか？
さっさと売れてほしいけど。

[40: 匿名さん]

残りが7戸ですよ。もう少しですね。

[41: 匿名さん]

竣工してからマル２年経ちますね。
おもいきったモニターキャンペーンで
お値引きすればいいのにね。
管理費積立金も馬鹿にならないよな。
新築も頭打ちで価格上昇抑えだすから
今がコスパメリット最大の時なんですが
アルバやエフステが値引く前がいい
タイミングだと思うよ。
アンピも鈍いからキャンペーンやる
だろうし。

[42: 匿名さん]

決算特価ですね。
あと少しです。

[43: 匿名さん]

残り数戸だからこの春で売れるでしょうね。
売れ残りの数が少ないと売り切れ御免煽り
効果でおさえたくなりますからね。
住民の方もほっとしてるでしょうね。

[44: 匿名さん]

残り6戸ですよ。
もう少しですね。頑張って下さい。

[45: 匿名さん]

残り3戸角部屋ですよ。
お早めに。

[46: 激安店]

ダイレックスがオープンしてからニシムタが対抗してくれるので大助かり。
タイヨーやＡコープで買い物するより3-5割節約、浮いたお金でローン返済

[47: 匿名さん]

残り2戸がしぶといね。

[48: 通りがかりさん]

まだ残っているかな？

[49: マンション比較中さん]

まだ残っているかな？

[50: 口コミ知りたいさん]

>>46 激安店さん
お得ですね
ありがたい

[51: 購入経験者さん]

売却多いけど、なぜだろう？

[52: 匿名さん]

エレベーター何基？

[53: 購入経験者さん]

洗車スペースに邪魔な車おくのやめてほしい

[54: 名無しさん]

眺望は最高です。
ベランダで、景色を観ながら呑むお酒は最高です。
ただ、昼間はね。
夜は何も見えません。何も見えないは言い過ぎかもしれませんが、基本、海や桜島は真っ暗なので、ほぼ見えません。
あと台風の時など風がひどい時は、立体駐車場はかなり影響を受けます。入出庫禁止になったりもします。
あと、ベランダでバーベキューしてる(禁止)輩がいます。
子供がいる家庭の下の階は、足音が凄まじいです。

[55: eマンションさん]

>>54 名無しさん
バーベキューは、2階の輩ですね。
禁止されてるBBQをしてるくせに、生活騒音(禁止事項にない)について文句言ってくる輩です。
輩の奥さんは、某クルマ屋さんのCMに子供と出てましたね。

[56: マンコミュファンさん]

この前このマンションの前を通ったら隣のラブホが無くなっていた。
これから資産価値が高まりそうで羨ましい！
眺めは最高だし、買っておけば良かった。