坪単価について

[匿名さん]

現在、地元の住宅会社が売り出している建築条件付土地の購入を検討しております。

その住宅会社で家を建てると、標準仕様で坪単価60万円との事でした。(土地40坪、延べ床30坪)
この60万円には、地盤改良(天然砕石パイル工法)やキッキン・風呂・トイレなどの費用が含まれております。
標準仕様では、LDKが9坪ぐらいで少し狭いので、リビングだけもう2坪大きくしたいと伝えたところ、坪単価60万×2坪で120万の追加費用が必要になるとの事でした。

この計算方法って、普通なのでしょうか？
なぜリビングを2坪広くするのに、地盤改良やキッキン等の費用が含まれた坪単価がそのまま反映されるのでしょうか。
住宅会社に質問したところ、「当社は、そうゆう計算なので」としか答えてくれません。

建築業界では、どこもこの様な計算方法なのでしょうか。
こんな計算方法で詳細な見積りが出せるのか疑問です。

土地が気に入ってるので、この住宅会社で家を建てたいと考えているのですが、この事だけが納得できません。

皆様のレスを参考に最終決定したいです。
宜しくお願い致します。