新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT〈三井・三菱・小田急〉

[匿名さん]

新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT(仮称)
http://www.shinyuri697.com/index2.html
小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分
三井不動産・三菱地所・小田急不動産・小田急電鉄による総戸数697戸の集合邸宅
平成17年8月下旬モデルルームオープン予定・平成18年12月中旬予定
少し気が早いですが、この物件について皆様どう思われますか？

[251: 匿名さん]

まぁ、買ってから言え！！っていう掲示板だから・・
注目は高いって事でしょう。

[252: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。基本設備↓がしょぼい点を除けば、合格点かな？！
今どき、全ての電源コンセント（照明を除く）はアース付きの三つ又タイプにして欲しい。さらに、ＬＡＮの端子に「ＩＳＤＮ」は無いだろう！って感じ。
たぶん、タイプ「９０Ｊ」を申し込むけどネ。

[253: 匿名さん]

私も行ってきました。他は妥協できるけど、天井高2,400がなー。
でも駅までの道はともかく、街全体の環境は良さそうですね。

[254: 匿名さん]

>253
すいません駅までの道はともかくというのは
どういう意味でしょうか？
良かったら教えていただけますか？

[255: 匿名さん]

253ではありませんが・・・
駅までには、世田谷通りを渡らなければならないし、その世田谷通りは実に殺風景。
更に、北口駅前には悪名高きパチンコ屋があります。
あのあたりには、いつも変な兄ちゃんたちがたむろしています。
とても「山手」なんぞと気取っていられる雰囲気ではありません。

[256: 匿名さん]

>255さん
254です。教えて頂いてありがとうございます。
世田谷通りは殺風景との事ですが、それは暗くて人通りは少ないのでしょうか？

[257: 匿名さん]

暗くはありません。
夜間は人通りは多くありません。
車はうるさいです。
殺風景というのは、おしゃれな店がないという意味です。

[258: 匿名さん]

隣接する再開発地域分も含めると、新たに増える想定居住人口は約7700人だそうだから、
北口の商業施設も相当充実してくれるのでは？（してくれるといいなぁ...してくれないと困る...）
ところでアノ「十二神社」は由緒（御利益）あるの？

[259: 匿名さん]

>257さん
ありがとうございます。

[260: 匿名さん]

北口の商業施設はこれから整備されて街も洗練されてくることでしょう。
それよりも、小田急線の混雑増加がいやかも〜。

[261: 匿名さん]

２５８はデベさんの発言でしょうか？
ともかく、デベさんにお尋ねします。
東京郊外、ニュータウン、美しい景観、区画整理事業、などと聞くと、当然醜い電柱は地中化、というふうに考えて期待していたのですが、その期待は無残にも裏切られました。
どうしてあんなみっともない電柱を林立させる街づくりになったのですか？

[262: 匿名さん]

モデルルームに行ってきた者ですが、「電柱を林立」とはどこのことを言われているのでしょうか？
少なくとも「ガーデンアリーナ新百合ヶ丘」の中には、プランを見る限り電柱の姿など見当たりませんでした（送電線の鉄塔は１本気になりましたけど）。
ひっとして、隣接する再開発地域のどこか（一戸建て住宅地域？）のことでしょうか？
もしそうならばここではなくて、「万福寺土地区画整理組合」（三井不動産が元締め？）あたりにお尋ね、あるいは要望をされてはいかが。

[263: 匿名さん]

マンションの周囲に電柱が立ってないのは当然です。
郵便局の後ろ周辺で、すでに戸建建設が進んでいる地区をご覧になりましたか？
あれを見れば分かりますよ。

[264: 匿名さん]

>263
お忘れかもしれませんが、ここは一応マンションの板なのですから・・・・。
その苦情ウは一戸建ての板の方にしたほうが良いのでは・・・？

[265: 匿名さん]

>263
「一戸建」の板の中にある「小田急新百合山手邸宅地」に行かれたほうがよいかと。
でもそこでは、どなたも「電柱」の話などされていないようですけど...

[266: 匿名さん]

この近辺にお詳しい方にお伺いしたいのですが
通常のお買い物（野菜とか日常雑貨）はどの辺でされていますか？

[267: 匿名さん]

新百合ですね。

[268: 匿名さん]

新百合のスーパーとかはありますか？

[269: 匿名さん]

２６１さんの場合、ガーデンアリーナに電柱がなくても、駅からのアプローチに電柱があるとヤダ、ってのもあるんだろうな。
大災害で一番に復旧するのは、たいてい電気。
水道、ガス管が地中に埋められているのに対して電気のケーブルはほとんどが地上。
万が一破損が出た場合は地上のほうがチェック＆メンテがやりやすいのが一因と言われている。
ライフライン全部地中に埋めないほうが、良いって考え方もあるかな。最近地震が多いのでそう思う。
電柱を地下に埋めてるというと、この辺だと相模原市役所周辺がたしか電柱が立ってなく、広い道路と整然として街並みは美しかったな。
残念ながら川崎市景観条例が適用されている駅周辺でも電柱があるんだから、民間開発地区で金かけて電柱を埋めるなんて考えるはずないよ。

[270: 匿名さん]

ガーデンアリーナ横の百合丘寄りの広い道路にすでに電柱が行列を作ってる。みっともないぁ・・・
それに加えて高圧の送電塔も、付近に少なくとも3本はある。
あれって、美観上の問題に加えて、健康上も安全とは言い切れないんじゃないの？

[271: 匿名さん]

電柱なんて別にいいじゃん

[272: 匿名さん]

マンション自体が街の景観を損ねてるんだから、電柱ぐらい大目にみてもいいのでは

[273: 匿名さん]

そうそう
昔は電柱なんてあって当たり前だったんだからさ

[274: 匿名さん]

[275: 匿名さん]

[276: 匿名さん]

[277: 匿名さん]

景観上は、電柱は無いに越したことはないことは明らか。
想像では今は分からない人も、実際に無くなってみればその違いは絶対に分かります。

ただ曖昧な知識で申し訳ないが、電柱の地中化はやる場所とか順番とか国で優先順位が決まっているという"うわさ"を聞いたことがあって、
気になっていたんだけど、たぶん次の国土交通省ＨＰを見るとH16〜20年度の国の計画に漏れた所はしばらく出来ないということでは・・？？
http://www.mlit.go.jp/road/road/traffic/chicyuka/index.html
H20年度以降のことを考えると、住民の強い希望を川崎市へ伝えておき、川崎市から国へ要望するように働きかけておくということが大事なのかな？
ちょっと自分も読み込みが浅いかもしれないので、詳しい人がいたらフォローお願いします。

[278: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[279: 匿名さん]

[280: 匿名さん]

[281: 匿名さん]

まあまあ
ほんとにここの物件検討してる人っているんですかね？
なんか地域の話が多すぎの気がしますが

[282: 匿名さん]

[283: 匿名さん]

[284: 匿名さん]

[285: 匿名さん]

>>282
景観とは個人的感覚によるところが大きいので、意見がいろいろ出ること自体は仕方がないですが、
景観上、一律マンション×戸建○と簡単に断言してしまうのはどうかと思います。
ガーデンアリーナについて具体的にこの点はいい、この点は悪いという意見なら分かりますが。
一般論としてなら、周囲の街並みとの関係にもよりますので、何とも言えません。
（街並みには調和だけでなく、良質なアクセントであれば、好ましいと思う人がむしろ多くなることがあります。
また、マンションが整然と並んでいて良い景観を形成している場所もあります。
勿論、デザイン性が高くないマンションが景観を損ねている場所もたくさんありますけど、
それは戸建てでもそういう場合があります。・・まぁ、いろいろです。）

ただ思うに、戸建住民がマンションをいやがるのは、
景観がどうこうよりも自分より目線が高い所に人が住んで欲しくないという、
人間の根源的な潜在意識によるところが大きいのではないでしょうか。
（中高層マンション住民が超高層マンションをいやがるのも同じですが）

[286: 匿名さん]

[287: 匿名さん]

ＭＲ行った人どうだったの？

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

[290: 匿名さん]

＞288
もちろん街全体の議論は必要だと思いますが
あまりにもそればっかりだったのでたまには物件に対する情報も必要なのでは？と
思ったまでです

[291: 匿名さん]

物件自体はよくもわるくも普通かな？
キッチンのバックカウンターや食洗機が標準でついている事
玄関ポーチや、3or4戸に一つのエレベータ、プライベートガーデン等は良いと思いました
駅からの坂が大変かなぁ。。。神奈川では大体起伏があるので仕方ないですが。
あと、あの鉄塔ですが実は使われていないらしいです（電気通っていない）

[292: 匿名さん]

＞291
そうですね。標準の装備はまあ普通でしたね。
浄水器がついてなかったですが。階高が197ｃｍしかないのがちょっとな〜って感じです。
しかもモデルルームの人に「階高何センチですか？」って聞いたらはあ？って言われた。
もう少し勉強しろ！

[293: 匿名さん]

「階高が197ｃｍ」ってのは間違いじゃないですか？
だって天井高が2.4ｍなのに、それより低いってことはないでしょ。

[294: 匿名さん]

天井高と階高は違いますよ

[295: 匿名さん]

地下駐車場１００％は他にはなかなかないと思いましたよ！あとやっぱり３戸１エレベータ−は、実際住んでみると長ーい廊下が延延続いている団地風のマンションと比べて段違いでしょう。住戸内の設備は豪華じゃないけど必要十分といった感じでは？

[296: 匿名さん]

>294
誰に対して、何を言いたいんだか？
292さんが「階高」を「天井高」と混同しているとでも言いたいのかな？

[297: 匿名さん]

高台に１４階建てだから、世田道や小田急線の目線から見るとかなり圧迫感が出るかな。
１棟タワーにして、回りを７階建て位の中層で囲んじゃった方が、普通の団地っぽくならないし良かったかも。
天井高２４０だと階高は２８５かな？レガートの３０５よりは低そう。
物件自体は標準的仕様で、これといって悪いところはないが、逆に目玉もない。
この物件を許容するかどうか考えると、結局は物件計画より周辺環境に目が行っちゃうのかな？。
昨日の読売新聞見た人いると思うけど、川崎市が行なった市内１１箇所に絞った街の評価アンケート結果では新百合丘がトップだった。
物件より街の話題が優先するのは仕方ないんでないかな？

[298: 匿名さん]

新百合に早く住みたいな♪

[299: 匿名さん]

階高は２９６ｃｍだそうです。二重天井・二重床のフトコロをきっちりとるとそうなりますね。

[300: 匿名はん]

マンションはいろいろ見て検討したいですよね。戸建ても検討しましたが、利便性、仕様を考えるとやはりマンションに私は決めました。
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