新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT〈三井・三菱・小田急〉

[匿名さん]

新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT(仮称)
http://www.shinyuri697.com/index2.html
小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分
三井不動産・三菱地所・小田急不動産・小田急電鉄による総戸数697戸の集合邸宅
平成17年8月下旬モデルルームオープン予定・平成18年12月中旬予定
少し気が早いですが、この物件について皆様どう思われますか？

[201: 匿名さん]

チェーン店はバイトが汚そうだからやだなあ。

[202: 匿名さん]

北口の２１のビル内に夢庵がありメニューも多いし、日替わりが気に入って
いて昔利用してましたけど、

[203: 匿名]

北口は、駅前パチンコ屋で世田谷街道まで庶民的な感じなのに、
「新百合山手」などと無理した名前を付けるから、かえって
背伸びしてると見られる。
やっぱり南口とは、かなり環境が違う。

[204: 匿名さん]

＞203
山手って山の方という意味だと思いました。

[205: 匿名さん]

「新百合千都」って名前がかっこよかったのにね。

[206: 匿名さん]

新百合ヶ丘はマンションよりも戸建が増えて欲しいなあ。
賃貸マンション住民多くなると何か荒むんだよね。

[207: 匿名さん]

「万福寺」で十分だと思うけど…
「王禅寺」に対抗して

「北は万福寺、南は王禅寺」って言われるくらい
のを目指してくれるといいんだけど

[208: 匿名さん]

＞２００
大戸屋は昼間より夜のほうがもっと混雑している。
ラスト・オーダーが23:30くらいだったかな？
せめて24:00くらいまでは、開けていて欲しい。
行列作らなくていいように、もっと広くすればいいのに。

[209: 匿名さん]

208の訂正
23:30→22:30

[210: 匿名さん]

ところで、ホテルモリノってどんな人が宿泊してんだろう？
有閑マダムがラブホテル感覚で利用してるのだろうか。

[211: 匿名さん]

登録しておいたら、本日パンフレットが届きました。
９０平米台で5300〜6400万円の物件（タイプ９０Ｂと９０Ｊ）にとっても魅力を感じましたが、皆さんいかがでしょうか？
ちなみに今週末にはモデルルームの先行公開のようですが、どのタイプの部屋が見れるのでしょう？
（「マンションパビリオン」の営業時間が終わってしまっているものですから、こちらで質問させていただきました。）

[212: 匿名さん]

＞ところで、ホテルモリノってどんな人が宿泊してんだろう？
そういうことが気になる人が集まっている新百合は田舎社会です。

[213: 匿名さん]

そりゃもう、新百合は田舎だよーん。
だからさあ、無理して都会人のふりするの、やめたら？

[214: 匿名さん]

しかし、ガーデンアリーナの魅力に対する書込みは少ないな。
物件より先に山手全体計画に不透明さを感じるのが原因か？
新百合山手にも景観形成地区と同様の法規制が適用されるのかと思いきや、１３８さんの書込みにあるように、デベさんの思うとおりにどうぞみたいな川崎市の対応。
最近開発が急に進んできた栗平近辺もデベや地主の陳情で、川崎市が随分規制を緩めて戸建用地がマンションに化ける現象がおきている。
新百合山手も同じことが頻繁におきる可能性大。
フットサル・東芝社宅・あと住宅展示場あたりがマンションに化けるの待てるなら待つ。
実際、三菱がパークハウス５番街の候補に挙げた土地がこのうちの一つだ。
土地が取得できずに計画が流れ、その代わりがヒルテラらしい。
もう、駅周辺にマンションは建たないというのがセールストークらしいが、だったら築浅中古って手もある。
建築行為に対する審査が厳しい、景観形成都市区域内の物件のほうが良いと思うよ。
北口の不揃いな建物も修繕、建て替え時には景観形成基準との整合チェックが入るから、少なくとも景観は今より良化していく方向になる。
話題に良く出るパチンコ屋さんも建築当時はこの基準がなかったけど、今後建物に変更が入る場合は景観に配慮しないとならない。
（といっても、電飾を抑える等、ある程度景観に配慮してくれていると個人的には思うが）

[215: 匿名さん]

フットサルは線路に近すぎ。
住宅展示場は理想的だね。
東芝社宅って何処？
ちなみに稲田登戸病院の跡地にマンションが建つって聞いたけど、ここのみなさんは全然興味ないのかな？
生田緑地に隣接してるのが魅力的なんだけど・・・

[216: 匿名さん]

ガーデンアリーナ自体はありふれた間取りで、特に意匠を凝らした建物じゃない。
中の上位のグレードだと思う。ターゲットは３０代ファミリー層だね。
外構のデコデコをはずしたら、ただの高層団地みたいでイマイチ。
新百合の立地のみがセールスポイントか。

[217: 匿名さん]

住宅展示場はもう野村不動産が購入してるよ。

[218: 匿名さん]

>>10
モリノに泊まったことはないが、あそこのレストラン街は結構いい雰囲気だよ。

[219: 匿名さん]

>>218は
>>210のレスの間違いです。すみません。

[220: 匿名さん]

とにかく、電信柱が林立してるのがいや。
電柱のない街に住みたい。