新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT〈三井・三菱・小田急〉

[匿名さん]

新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT(仮称)
http://www.shinyuri697.com/index2.html
小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分
三井不動産・三菱地所・小田急不動産・小田急電鉄による総戸数697戸の集合邸宅
平成17年8月下旬モデルルームオープン予定・平成18年12月中旬予定
少し気が早いですが、この物件について皆様どう思われますか？

[182: 匿名さん]

牛丼屋よりも「つな八」「まい泉」「みどり（どんな漢字だか忘れた）寿司」のほうがいいなぁ。。。

[183: 匿名さん]

>179
するどい。

[184: 匿名さん]

北口のパチンコ屋を撤去して欲しい。
バイクが歩道まで駐車されていて雑多で汚い。
新百合山手がきれいに造成されていても、駅までの道のりがイマイチだと
がっかりします。

[185: 匿名さん]

駅前のパチンコ屋もある意味「先住民」なので排除できません！

[186: 匿名さん]

184さんの気持ちもわからなくもないけど、
男性向け娯楽施設が１軒くらいあってもいいんじゃないかな。
性風俗店じゃないんだし許容範囲内だと思います。
パチンコ屋はたまプラにだってあると思います
（今はどうかしらないけど、少なくとも過去にはあった）。

確か、パチンコ屋ができるとき、反対があったような気がする。
よくできたよな、と思います。
北口のあのあたりが南口と違い、道も狭くてちょっと汚い感じが
するのは私も思います。何とかしてほしいですね。

[187: 匿名さん]

エルミロードで買い物してたら、「新百合山手」のパネル展示の所を通りかかりました。
見てる人は、少なかったですね。
係りの人に、全体の計画について質問して見ましたが、「他の土地利用の詳細はまだ未定」ということで、新しい情報は得られませんでした。
どなたか、何か分かったことがあったら、教えてくださいね。

[188: 匿名さん]

事前のチラシとかを見た印象では大々的にやるのかと思っていたら、
肩透かしを食らった気分だったなぁ。
地味な気がする。

[189: 匿名さん]

牛丼屋を眼の敵にしている方が多いようですが、国際的にも日本が誇っていい店だと思います。
昔ヨーロッパで暮らしていた頃、日本に留学していた各国の人たちから、「日本の牛丼」は安くておいしくて、世界に誇れる絶品だと、褒められましたよ。

[190: 匿名さん]

東京で最初に「文教地区」の指定を受け、
パチンコ屋等遊楽施設のない市ですら
駅のそばには某牛丼屋チェーン店はあります。

具体的な地名はあえて書きませんが、
有名国立大学や高級スーパー、
できた当時に「億ション」といわれたマンションのある町です。
かつて職場がその付近でしたので、時々仕事帰りに牛丼屋を利用していました。

住民が主役であることは否定しませんが、
その駅周辺で働いている人たちの需要も考えたら、
サラリーマンやＯＬが昼休みに軽く食べにいけるような
店（牛丼屋に限らず）が少しくらいあってもいいように思います。

駅周辺の商業施設などがあってこその町なのですから。

[191: 匿名さん]

だから牛丼屋はもういいよ。

[192: 匿名さん]

牛丼屋って皆で和気あいあいって感じじゃないよね。
賃貸ひとり住まいのお宅系のイメージ。
飯食っててもイヤホンで音楽聞いてるタイプで、ウンともスンいわずに
もくもくと餌を食らう姿。
ひとり飯の人達には確かに気軽に入れるいい店だ。

[193: 匿名さん]

192さん
〉賃貸ひとり住まいのお宅系のイメージ。
そんなこと言ったら、また「新百合に未来はない」って持っていかれますよ。
そっとしといたほうがよいです。
もう牛丼の話はいいでしょ。どうせできやしないんだから。。

[194: 匿名さん]

確かに、ここのスレッドの一連の書き込みを見ると
175さんの言うこともわかるなぁ。

とはいえ、
新百合で時折、品のよさそうな年配の女性を見ると、
「きっといいとこの出の人なのかな」と思ってしまうこともあります。

一方で174も全く外れてるともいえない。
明治、大正、昭和初期生まれで大学までいけた人って、
ごく限られていましたからね。
今の時代では信じられないだろうけど、昔って、
勉強ができても家庭の事情で中学を卒業したら
働きに出る人が多かったみたいだし。
現に知っている麻生区民歴の長い人でひいじいちゃんが旧帝出で、
ひいばあちゃんが女学校出って話を聞いたことがあります。

[195: 匿名さん]

ちょっと、あなた、「麻生区民歴の長い人」って、何それ？
麻生区なんて、ついこの間できた区でしょ？
私がここに住み始めた頃は多摩区でしたよ。

[196: 匿名さん]

194です。

>195
そうですね。失礼しました。
この地域に住んで比較的（比較的ですよ、あくまで）長い、
ってつもりで書きました。
ちなみに１９７０年代後半から住んでいる人です。

[197: 匿名さん]

1960年代後半に王禅寺に引っ越し30年ほど住んでいました。今は別の所に住んでいますが子供の通学の関係で
新百合にまた家を探しているところです。昔話になってしましますが、初めて王禅寺に来たとき、弘法の松から
下を見下ろすと大工さんのトンカチの音があちらこちらで響いていたのを思い出します。新百合の造成地は
まるでグランドキャニオンのようで（子供心にはそう思えたのかな）犬が走りまわるのにはもってこいの場所
でした。王禅寺消防署から向こうはまだ山で、王禅寺までハイキングがてら歩いたのもいい思い出です。
山の谷間には沼もあって（今の三井ゆりストアあたりでしょうか）冬には厚さ5センチくらいあるような氷が
はってとても神秘的でした。つくしの里あたりは田んぼと小川が流れ、れんげの花がとてもきれいだった所です。
「ふるさと」の歌を聞くと私の頭の中では新百合の昔の様子が思い浮かぶのですが、今は本当に様変わり
しましたね。子供は小さいのですが私が年のせいか、やっぱり駅の近くがいいなぁなどと思ってしまう今日
この頃です。

[198: “匿名さん]

1960年代後半に王禅寺に引っ越し30年ほど住んでいました。今は別の所に住んでいますが子供の通学の関係で
新百合にまた家を探しているところです。昔話になってしましますが、初めて王禅寺に来たとき、弘法の松から
下を見下ろすと大工さんのトンカチの音があちらこちらで響いていたのを思い出します。新百合の造成地は
まるでグランドキャニオンのようで（子供心にはそう思えたのかな）犬が走りまわるのにはもってこいの場所
でした。王禅寺消防署から向こうはまだ山で、王禅寺までハイキングがてら歩いたのもいい思い出です。
山の谷間には沼もあって（今の三井ゆりストアあたりでしょうか）冬には厚さ5センチくらいあるような氷が
はってとても神秘的でした。つくしの里あたりは田んぼと小川が流れ、れんげの花がとてもきれいだった所です。
「ふるさと」の歌を聞くと私の頭の中では新百合の昔の様子が思い浮かぶのですが、今は本当に様変わり
しましたね。子供は小さいのですが私が年のせいか、やっぱり駅の近くがいいなぁなどと思ってしまう今日
この頃です。

[199: 匿名さん]

新百合の先住民はたぬき君たちだったのですね。
みんな、どこに行ってしまったんだろう・・・

[200: 匿名さん]

牛丼といえば、駅のバスロータリーにあるサーティワンが以前は牛丼の「みかさ」だったな。
大戸屋ができて、すっかり客を奪われた上に狂牛騒ぎの追い討ちでつぶれてしまった。
といっても、もともと大して客は入ってなかったが。
大戸屋は一人で気軽に入れる店だし、メニューも多い。昼時はいつも混んでる印象がある。
この種の店が北口側にあっても良いかも。
北口から下っていくと、世田谷街道との交差点近くに飲食店がいくつかあった。
海鮮丼が上手い店があったな。こういう上手いもの出す個人店は新百合に戻ってこないよなあ〜。
来るとすればチェーン店なんだろうな。残念だ。

[201: 匿名さん]

チェーン店はバイトが汚そうだからやだなあ。

[202: 匿名さん]

北口の２１のビル内に夢庵がありメニューも多いし、日替わりが気に入って
いて昔利用してましたけど、

[203: 匿名]

北口は、駅前パチンコ屋で世田谷街道まで庶民的な感じなのに、
「新百合山手」などと無理した名前を付けるから、かえって
背伸びしてると見られる。
やっぱり南口とは、かなり環境が違う。

[204: 匿名さん]

＞203
山手って山の方という意味だと思いました。

[205: 匿名さん]

「新百合千都」って名前がかっこよかったのにね。

[206: 匿名さん]

新百合ヶ丘はマンションよりも戸建が増えて欲しいなあ。
賃貸マンション住民多くなると何か荒むんだよね。

[207: 匿名さん]

「万福寺」で十分だと思うけど…
「王禅寺」に対抗して

「北は万福寺、南は王禅寺」って言われるくらい
のを目指してくれるといいんだけど

[208: 匿名さん]

＞２００
大戸屋は昼間より夜のほうがもっと混雑している。
ラスト・オーダーが23:30くらいだったかな？
せめて24:00くらいまでは、開けていて欲しい。
行列作らなくていいように、もっと広くすればいいのに。

[209: 匿名さん]

208の訂正
23:30→22:30

[210: 匿名さん]

ところで、ホテルモリノってどんな人が宿泊してんだろう？
有閑マダムがラブホテル感覚で利用してるのだろうか。

[211: 匿名さん]

登録しておいたら、本日パンフレットが届きました。
９０平米台で5300〜6400万円の物件（タイプ９０Ｂと９０Ｊ）にとっても魅力を感じましたが、皆さんいかがでしょうか？
ちなみに今週末にはモデルルームの先行公開のようですが、どのタイプの部屋が見れるのでしょう？
（「マンションパビリオン」の営業時間が終わってしまっているものですから、こちらで質問させていただきました。）

[212: 匿名さん]

＞ところで、ホテルモリノってどんな人が宿泊してんだろう？
そういうことが気になる人が集まっている新百合は田舎社会です。

[213: 匿名さん]

そりゃもう、新百合は田舎だよーん。
だからさあ、無理して都会人のふりするの、やめたら？

[214: 匿名さん]

しかし、ガーデンアリーナの魅力に対する書込みは少ないな。
物件より先に山手全体計画に不透明さを感じるのが原因か？
新百合山手にも景観形成地区と同様の法規制が適用されるのかと思いきや、１３８さんの書込みにあるように、デベさんの思うとおりにどうぞみたいな川崎市の対応。
最近開発が急に進んできた栗平近辺もデベや地主の陳情で、川崎市が随分規制を緩めて戸建用地がマンションに化ける現象がおきている。
新百合山手も同じことが頻繁におきる可能性大。
フットサル・東芝社宅・あと住宅展示場あたりがマンションに化けるの待てるなら待つ。
実際、三菱がパークハウス５番街の候補に挙げた土地がこのうちの一つだ。
土地が取得できずに計画が流れ、その代わりがヒルテラらしい。
もう、駅周辺にマンションは建たないというのがセールストークらしいが、だったら築浅中古って手もある。
建築行為に対する審査が厳しい、景観形成都市区域内の物件のほうが良いと思うよ。
北口の不揃いな建物も修繕、建て替え時には景観形成基準との整合チェックが入るから、少なくとも景観は今より良化していく方向になる。
話題に良く出るパチンコ屋さんも建築当時はこの基準がなかったけど、今後建物に変更が入る場合は景観に配慮しないとならない。
（といっても、電飾を抑える等、ある程度景観に配慮してくれていると個人的には思うが）

[215: 匿名さん]

フットサルは線路に近すぎ。
住宅展示場は理想的だね。
東芝社宅って何処？
ちなみに稲田登戸病院の跡地にマンションが建つって聞いたけど、ここのみなさんは全然興味ないのかな？
生田緑地に隣接してるのが魅力的なんだけど・・・

[216: 匿名さん]

ガーデンアリーナ自体はありふれた間取りで、特に意匠を凝らした建物じゃない。
中の上位のグレードだと思う。ターゲットは３０代ファミリー層だね。
外構のデコデコをはずしたら、ただの高層団地みたいでイマイチ。
新百合の立地のみがセールスポイントか。

[217: 匿名さん]

住宅展示場はもう野村不動産が購入してるよ。

[218: 匿名さん]

>>10
モリノに泊まったことはないが、あそこのレストラン街は結構いい雰囲気だよ。

[219: 匿名さん]

>>218は
>>210のレスの間違いです。すみません。

[220: 匿名さん]

とにかく、電信柱が林立してるのがいや。
電柱のない街に住みたい。

[221: 匿名さん]

やっぱり、この辺じゃ千都の杜のような環境が最高だよね。
新百合なんてポッと出の川崎のへき地じゃん。

[222: 匿名さん]

ん？両方元へきち？
千都も新百合山手（万福寺）も元里山なんでしょ？

[223: 匿名さん]

まぁ、これからは新百合もマンション中心の街になっちゃうだろうから戸建派の人は柿生、鶴川、玉川学園、
五月台、栗平あたりにしておくべきかもね。

マンション派にとっては暮らしやすい街になると思うよ。上層階に住めば。

[224: 匿名さん]

戸建中心の新百合あたりでマンション下層階に住むメリットは何か？
金はないが、憧れのマイホームってことか。

[225: 匿名さん]

新聞や郵便を取りやすい。下層階は庭付き等の利点もある。

[226: 匿名さん]

＞２１５
東芝さんの社宅は、たしか２箇所あったと思うけど、駅に近いほう。
パークイハウスとヒルテラの間。
７〜８分の表記になるけど信号渡らずに済むのは良いかな。線路に近いのがNGの人はダメだけど。
昔、ソニーの社宅として使われていたそうで、結構外観は古そうに見える。
今時社宅を建て替えるとも思えないから、ここが一番早くマンションになっちゃうかな？。
稲田登戸病院跡地については、見てはいけないものが見えちゃう人でなければ、良いかもね。

[227: 匿名さん]

＞２２３
五、栗あたりは、治安があんま良くないとよく聞く。栗なんかは空き巣・車上荒らしに注意、って貼り紙が相当数貼ってあった。
最近は貼り紙をだいぶ外してるけど、治安が良くなったのかな？
一斉に分譲が始まったから、印象を悪くしないように意図的に貼り紙を外したんじゃないの？と思ってしまう。
五月台のスーパーFUJIも強盗にやられてるし。
千都も泥棒さんには仕事がしやすい街に感じるけどね。
山手はセキュリティタウンにするというから、その点で差別化しようとしてる点は評価できるね。
ちゃんと機能するかどうかはわかんないけど。

[228: 匿名さん]

新百合で肩肘を張ってはいけない。
百合丘が新しくなって新百合なんだから。
昔は山の中の駅だったのに、いつのまにか高台の駅に
なってしまった。駅自体は移動してないんだから、回り
を掘り下げたのだろう。
特にＯＰＡ側は、車でどういって行ったのか、記憶がない。
結構、複雑だった気がする。歩いて行くなら、ルミエール
幼稚園の下側の高架線の横から入っていった気がする。
魔女の池は今のどこらへんなんだろう？

[229: 匿名さん]

魔女の池ってありましたね！名前はすっかり忘れていました。
今の税務署のとなり、上麻生よりの住宅地あたりでしょうか。
セルビノがある通りから駅よりは崖になって一段下がっていたような・・・

[230: 匿名さん]

>226
「見てはいけないもの」って何ですか？
登戸周辺は、確かにごちゃごちゃして混乱の極だけど、きわめてスローペースとは言え、小田急線の工事も含め、区画整理事業とかがぼちぼち進んでるから、将来的にはかなりまともになるような気がするんだけど・・・

[231: 匿名さん]

見てはいけないもの・・・
それは病院跡地ですからね、怪談話のようにいろいろ出るんじゃないですか？
見えなくても、あまりいい気分はしないですよね。