新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT〈三井・三菱・小田急〉

[匿名さん]

新・新百合ヶ丘大規模マンションPROJECT(仮称)
http://www.shinyuri697.com/index2.html
小田急線「新百合ヶ丘」駅から徒歩8分
三井不動産・三菱地所・小田急不動産・小田急電鉄による総戸数697戸の集合邸宅
平成17年8月下旬モデルルームオープン予定・平成18年12月中旬予定
少し気が早いですが、この物件について皆様どう思われますか？

[342: 匿名さん]

ガーデンアリーナ検討してたんですが、やはり高くはないんでしょうが、あの値段では
買いたくないなあというのが正直な気持ちで。
他に出来るならそちらに期待しようかと思ってましたが、まだまだ先の話のようですね。

[343: 匿名さん]

あの値段で高いと思うなら、平尾のほうにもマンションが建っているので、
その辺りも検討してみたらどうですか？
将来建つであろうフットサル場の物件も住宅展示場の物件も
ここよりも1000万くらい高くなるかもしれないですよ。
そしたらまた「あの時ガーデンアリーナ買っておけば良かった・・」なんて後悔するんじゃないですかね？

[344: 匿名さん]

>343さん
そうですね。確かにそうかもしれません。
ただ、母が新百合ヶ丘に以前から住むのが夢だったらしく、願いを叶えてあげたいなと。
そうなるとガーデンアリーナだと世田谷通りがあって年寄りだと危ないかなあと心配で
出来たら南口の駅近くが良いなあと思って探してるんですよね
変な話してすいません

[345: 匿名さん]

なるほどね・・別に営業する訳ではないんですけど、クルール新百合ヶ丘はどうですか？
アドレス↓
http://www.livix.co.jp/c-shinyuri/top.html
私は山口台に住んでいますけど、ここは新百合と山口台の間にあってかなりいい物件だと思いますよ。

[346: 匿名さん]

読売新聞に広告特集（折込広告では無く、別な広告だけの新聞）が入っていました。これを見ると、すごいマンションだと思う私ですが・・・
ちなみに新百合ヶ丘といえば３０年以上前は駅から見える風景は丘を切り崩した土の山しか見えなかったが、今では立派なタウンになっています。
仮面ライダーが怪人と戦う場面は新百合丘付近の土砂の山で撮影されていました。（爆破シーンとかありましたので）

[347: 匿名さん]

>345
デベ、売主とも聞いたことない。
最近、マンション業者は新興企業が多いから気をつけないと。
瑕疵の保証、アフタが心配。

[348: 344]

>345さん
ありがとうございます。
場所はとても良さそうですね。ちょっと規模が小さいですが
検討してみようと思います。

全然話は変わりますが、ガーデンアリーナはフラットが使えないらしいですね。
提携1％優遇は三菱、三井住友、りそな（もしかしてみずほだったかも）らしいです。

[349: 匿名さん]

ガーデンアリーナを検討している人っているの…
私も値段が相場より高いと思うので、値段が安くなって
から始めて検討しようかと思う。

あの値段のまま変わらないのであれば現時点で
ははづしますが。

それなりの物件であれば5000くらい出してもよいですが

人に大きな買い物を失敗したくないので

[350: 匿名さん]

>349さん
最初は必ず高め設定である程度の客は抑えます。そのうちに500-1000ほど価格は下がっていきます。これがマーケットですよ。

[351: 匿名さん]

っていうか
冬香亡き後、残された家族が気になる今日この頃。。

[352: 匿名さん]

映画化されたら、新百合で鈴木京香が見れるかも！

[353: 匿名さん]

こんにちは
新百合という土地に引かれて検討をしておりますが、
あまり良い意見がないようで．．．
確かに割高感、北口で世田道沿いという部分は引っかかるのですが
新しい区画（新百合山手）、今後の発展性を考慮（期待？）すると
緑も多いですし、子供を育てる環境としては良いのではと率直に感じております。
レガートプレイスが販売された時も、購入者の年齢層が高そう、装備がいまいち等と
言われてましたよ
新百合周辺で検討する場合、立地含めてとても魅力的な物件だとは思います。
＊関係者ではありませんのであしからず

[354: 匿名さん]

新百合山手の中に一軒家のレストランやリリエンベルグのようなケーキ屋、おしゃれなカフェが点在するようになればこの物件の魅力はアップしますね。

[355: 匿名さん]

日経トレンディによると新ゆりはちょっと…

[356: 匿名さん]

353さんの意見に賛成です。
新百合山手はこれからの街なので、5年・10年したら北口のイメージは随分と変わっているでしょうね。
地区内にしっかりと商業地が確保されているので、山口台のように住宅ばかりの街ではなく、
駅前にでなくても十分買い物ができるような街になるでしょうね。

[357: 匿名さん]

>３３８さん
フットサル場は三菱地所系の会社が管理をしていますが、所有者は個人の方です。
三井が買いたいと言ったときに売らなかったそうです。
代替わりしないと土地は手放さないんじゃないかな？

[358: 匿名さん]

357さん
なるほどね。レスありがとうございます。
個人的には将来もあの土地はマンションではなく、地域のために活用してほしいと思います。
あの土地にマンションが建っても、線路と隣接してますしね。。

[359: 匿名さん]

検討者です。
どなたかこちらの保育園事情に詳しい方はいらっしゃいますか？
子供（1歳）を預けたいと思っているのですが、新百合あたりは入園の空きはあるのでしょうか？
もしご存知でしたら教えてください。
お願い致します。

[360: 匿名さん]

>355
詳細キボンヌ

[361: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
お風呂は足が伸ばせないのかな？という感じはしましたが洗面所とかは外資系シティホテルっぽくて気に入りました。
動線とかも考え込まれているような印象を受けました。金額がちょっと高いのかな？という感じはしますが・・