幕張のパティオスエリスト

[匿名さん]

幕張にあるパティオスエリストって、結構いい感じなんですが、どうなんでしょう？

[412: 匿名さん]

>411
かめさん。ですね。

[413: 匿名さん]

エリストが建てられる土地の歩行路は整備されるんですか？

[414: 匿名さん]

>413
歩行路とは『富士見通り』のことでしょうか？
私も気になるのですが、工事車両出入り口の辺りの街路灯は線路側の電線より電力供給を受けており、
美観的にも若干、？？？なところがあります。
あれはどうなるんでしょうか？線路側の通りの電線が埋設されるのは実現性のある話でなく（新たな
変電所の建設が必須。等）、それにひきづられる形で、あのままなのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[415: 匿名さん]

あのしょぼい（？）線路側の電柱は気になります。線路側の歩道も同じく・・です。

[416: 匿名さん]

そうなんだ。知らなかった。
だれか東電に電話して電柱の運命を聞いてくれないかな（他力本願　自分でやる気無し）
歩道は石畳なのかな？

[417: 匿名さん]

富士見通りの歩道はちゃんと整備されますよ。
但し、線路側はわかりません。
整備するにしてもかなりの年月かかるんじゃないでしょうか。

[418: 匿名さん]

パンフレットのイメージ図には富士見通りは舗装されてますが、線路側は未定ですね。
電柱が無くなるかわからないですし。できれば完成時に入居がベストですけどね。

[419: 匿名さん]

確かではないのですが、営業の方が線路側も遅くはなるけどきちんと整備されると言っていました。

[420: 匿名さん]

千葉県が緑地化するというやつですよね？
確かそういう話がありましたが
説明を受けた時点ではまだ予算が付いていないようなことを
営業の方が言っていたような気がします。

[421: 匿名さん]

そうなんですか〜、うちは大丈夫です綺麗になりますよ！って笑顔で言われました〜

[422: 匿名さん]

なんなんすかねぇ〜。この差は。

[423: 匿名さん]

富士見通りも20番・21番街から海側は未だに歩道の植樹もされてないので・・・。
予算が下りて施工されるのは随分先なんでしょうね。

[424: 匿名さん]

パンフレットでは線路側は　打瀬第１緑地　となっていますね。
これって打瀬中の周囲でグリーンサムのみなさんが緑化していた区域に
含まれるってことですか。
そうするとやはり計画はあるが施行は具体的に決まっていないということかも。

[425: 匿名さん]

エリストキャンセル組はビーチテラスに流れているのかな〜

[426: 匿名さん]

>425
エリストの契約者なんですが、ビーチではなくブエナが当選したのでそちらに行こうと思ってました。
当初は、エリスト一年間居住のあと賃貸または売却しブエナへ・・・。といった感じで考えていたのですが、結局銀行との折合が付かず。
エリストキャンセルも頭金・オプション現状復帰。等々の費用を考えると二の足踏んでしまいました。
やはり一般庶民には無茶な計画だったようです。

[427: 匿名さん]

で、どっちの住人になるの？

[428: 匿名さん]

たしかに
某掲示板を見ていると
エリストの書き込みと同じハンドルネームで
ビーチテラスの要望書だしてるみたいな人いますね。

[429: 匿名さん]

ベイタウンでもやっと「フラット３５」が使える事が決定したようですよ。

[430: 426]

>427さん　エリストです。よろしくお願いします。

ちなみにエリスト16階のキャンセル物件のチラシがポストに入ってました。　

[431: 匿名さん]

どのタイプですか？

[432: 匿名さん]

>

[433: 匿名さん]

>429
その情報はどちらから得られたのでしょうか。詳しく教えて下さい。
よろしくお願いします。

[434: 429]

>431,432
チラシを捨ててしまったのですが。。。。
ポーチが奥まで入り込んでる間取りでしたのでT6かと思います。
9月8日に投函されたと思われるチラシ情報です。
過去ログをみてみましたが、以前398さんが書き込んでた情報と同じと思います。

長谷工に問い合わせてみてください。

[435: 匿名さん]

>434
ありがとうございます。

[436: 匿名さん]

>433
フラット３５のＨＰで千葉県企業庁の転借地はＯＫと書いてます。

[437: 匿名さん]

>433
ブエナテラーサのチラシに「フラット３５が可能になりました」って書いてました。
千葉銀に確認とってみます

[438: 匿名さん]

今日久しぶりに現場を見てきました。
レジデンス棟のバルコニー側とサイドのシートが外されてました！
ルーバーデザイン、しぶくて素敵でしたよ〜！！

タワー棟はまだまだですが、こちらも楽しみですね。

[439: 匿名さん]

438さん有難うございます〜毎週末見に行っていたんですが
最近は１ヵ月ほど見に行けなかったのでご報告嬉しいですっ。
来週は見に行かなくっちゃ！楽しみです♪

[440: 433]

>436、437
情報ありがとうございます。私も銀行に問い合わせしてみます。

[441: 匿名さん]

人気物件なのに、キャンセル住戸のチラシがポスティングとは。
意外とキャンセル待ちしている方は少ないのでしょうか？

[442: 匿名さん]

>441
海浜幕張エリアでの購入者層の興味は海沿い２物件に移ってます。
以前は新築時価格とほぼ同額かそれ以上で取引されていたマリンフォートの中古物件も、最近はめっきり捌けなくなってるようですし。。。。
これも、海眺望のコンセプトが似通ってる前述の２物件の影響かと思います。

[443: “]

ビーチサウスのキャンセル物件もDM来てましたよ。人気とは関係ないんじゃないですかね。

[444: 匿名さん]

>ビーチサウス
ビーチテラスですか？まだ販売してないですよね？？
それともブエナのサウス棟を言ってるのかな？？

[445: 匿名さん]

>440
今日、エリスト売り主の幕張シティー株式会社に電話で「フラット35」について導入するか問い合わせをしました。
じつはもう導入できる方向らしいのですが、後は販売元の伊藤忠ハウジングがどんな連絡媒体
（相談会にするのか、手紙でお知らせだけなのか）
を決めている段階らしいです。銀行さんとのおりあいもあるからちょっとだけ待っといていただけるかと言われました。
「いつまで待っていればいいですか？」と伺ったところ、
月日については詳細が決まってないから言えないらしいのですが、実質的には、「フラット35」は使用できるようですよ。

[446: 匿名]

８月からパティオス（低層）に仮住いしましたが、街の雰囲気、環境がとっても素敵です。
富士見通りからエリストの出来具合を毎日眺めています。４３８さんの仰る様にレジデンス棟、
落ち着きがあってとても素敵です。我家はタワー棟ですが、完成が待ち遠しいです。また、
近況をお知らせいたします。

[447: 匿名さん]

ベイタウンに仮住まい羨ましいです。うちも早くベイタウンに引越したいです。
素敵な街ですよね。早く引っ越したい！！

[448: 匿名さん]

もう契約しちゃったので、あれですけど結構イジメられちゃってますね。長谷工くん。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/
階高の事が相当話題になってますけど、『エリスト』っていくつでしたっけ？？
どなたかご記憶の方いらっしゃいますか？

[449: 匿名さん]

施工は長谷工じゃないし…。

[450: 匿名さん]

>449
フジタでしたっけ。

[451: 匿名さん]

フジタですね。
二重床・二重天井だし…
詳しいことは？なので、どなたかフォローお願いします。
すみません。。
完成を楽しみにしてましょう！

[452: 匿名さん]

階高なんて契約書の付属図面見りゃ書いてあるでしょ。

[453: 匿名さん]

>447
ベイタウンはいいところですよ。
ただ、南船橋にSAZANが出来たら京葉線の混雑は深刻な問題になりそうですが。

[454: 匿名さん]

だから、ＪＲ東日本が京葉線に新型の通勤車両を導入するのでは？

[455: 匿名さん]

>454
えー、本当ですか、それは嬉しいです。

[456: “]

>>454

そんな話があるんですか？今までの流れだと、京葉線って山手線に新型が入って
お下がりが降りてくるもんだと思ってましたが。今も103系が引退して、三鷹から
205系が入ってきてるとこですよね。山手線に231系が入って余った奴が。

[457: 匿名さん]

>451
確かに二重天井ですよね。。。。でもあれって、ちょろっとスペーサーが入ってるだけで直天井で無いだけで、
なんちゃって二重天井のような気がするのは私だけ(^^；

[458: 匿名さん]

レジデンス棟本当しぶ〜いですね。思っていたよりもとても素敵で嬉しくなりました♪
タワー棟のシートが外されるのが本当に楽しみです。

[459: エリスター]

Part2へどうぞ

[460: 匿名さん]

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39219/

[461: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

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さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
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