幕張のパティオスエリスト

[匿名さん]

幕張にあるパティオスエリストって、結構いい感じなんですが、どうなんでしょう？

[282: 匿名さん]

うちはバルコニータイルデッキを注文したのですが、ほかに注文された方いらっしゃいますか？

[283: 匿名さん]

バルコニータイル検討はしたんですが、見積りがあまりに高くてやめました。
うちもやはりホームセンターとかで探してみます。

[284: 匿名さん]

オプション会が終わってしまい、モデルルームも無くなるので淋しいです。

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

282です。高いですよね。うちもすごく悩みました。
他社のタイルでかなり安くできるＨＰを見つけたのですが、防風処理がバルコニーの柱にワイヤー止めでした。
こちらで頼むと見栄え良くつけてもらえるようなので、予算的につらかったのですが思い切って
頼んでしまいました。パンフの写真を見て今から夢ふくらんでいます。
285さん、ごめんなさい。住まいサーフィンは個人情報をたくさん入れなければならず、少し抵抗が
あるので今のところは遠慮させていただきます。

[287: 匿名さん]

その暴風処理がワイヤー止めの安いタイルのHPを教えてくださいませんか？

[288: 匿名さん]

http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm
http://www.ri-o.com/uddori-o.html
です。個人的にはウッドリーオ（後者）が好きです。でも前者のリンク先の詳しい施工例（14階）を見ると、
ワイヤーで止めていても台風などの強風ではがれてしまうようです。実際引っ越してみないと風の程度は
わかりませんし、入居するころには新製品が出るかもしれませんので今決めなくてもいいのかなとも思いますね。
うちは入居したときにきれいになっているのが良いという夫の意見を尊重しました。
前者は安い工賃で取り付けてくれるようですが、自分でのんびりつけていくのも楽しそうですよね。

[289: 匿名さん]

フラットになるバルコニータイルは無いのですか？

[290: 匿名さん]

契約をお済の方に質問です。転借地物件の場合、諸経費がいくぶんか安いと聞いた事がありますが、
物件価格の大体何％くらいでしたか？我が家は今度発売されるマンションで、３８００万程度の
部屋を狙っています。同じくらいの価格でご購入された方に、大体の金額の目安をお聞きしたくて。
どうぞよろしくお願いします。

[291: 匿名さん]

諸経費といいますと？
融資関係の諸経費はどこでローンを組むか頭金などで変わりますからその他のものでしょうか？
売買契約印紙代は変わらないはず。
登記費用も変わらない？
固定資産税と都市計画税が安い。
不動産取得税は変わらない？
修繕積立金・管理費基金などは各々のマンションの事情で大きく違う。

地代がかかる分と固定資産税の安い分が相殺される程度か？

土地の代金がマンションの分譲価格に反映されないので所有権マンションより販売価格そのものが安い
と考えた方が良いのでは・・・・

間違ってます？

[292: 匿名さん]

フラットになるタイル？あるよ。
http://www.pf-system.jp/index.html
http://www.pf-system.jp/img_05_down/sysytem.pdf
しかしマンションのバルコニーごときに施行するかな？

[293: 匿名さん]

住まいサーフィンでバルコニーの話してるよ。まあ、あそこの登録に抵抗無い人は覗いてみてもいいじゃないかな。
頭数が揃うとお得な話に発展するかもしれないよ。

[294: 匿名さん]

292さん、情報有難うございました。
施工例を見ると、マンションのバルコニー向けではないですね。。

293さん、覘いてみました(笑)
バーセアみたいなものでフラットになるものがあったらいいなと思いましたが…。

[295: 匿名さん]

pf systemの高さ調節ポールみたいのバーセアつかないか・・・。
なんかつきそう。
ちょっと改造すれば個人向けにバカ売れするんじゃないの？
だれかこの会社に入れ知恵すればいいんじゃなかろうか。

[296: 匿名さん]

うちはバルコニータイルを自分達でやろうかと思ってるんですが、近所のホームセンターでは
30㎝四方のバーセア10枚で8800円でした。計算すると140枚以上必要になりそうです。
我が家は低層階ですが風の影響は受けるでしょうか？まさか吹っ飛ぶなんて事は無いですよね？
どなたか詳しい方いらっしゃいますか。

[297: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
8800x14
結構リーズナブルですね。

[298: 匿名さん]

最近物欲大魔王に変身。
車を買い換えたい。
あーでもマンションのローンに正式にはんこを押してない。
くっそー！！！！
最近　沈滞気味だし　エリストのこと書くことないし
車好きいないかー

[299: 匿名さん]

モデルルームも無くなりましたし、特に問題もないですしね。。。
早く入居したい。待ち遠しいですね。

[300: 匿名さん]

１年、１年と思っていましたが
内覧会は2月ですから
あと8ヶ月ぐらいになってきたんですね

[301: 匿名さん]

打瀬に住む知人から「月末に第三小学校の説明会があるみたいよ」
と聞きました。
うちにも小学生がいるし、聞いてみたい…。
また自治連合会の広報に、資料を載せてくれるのかなぁ。。

ところで、学校の転校や入学の手続きって、いつするんですか？
ＣＦは営業マンさんが打瀬小に連絡しに行くって聞きました。
エリストの子供たちはどうすればいいのか、ご存知の方教えてください。

[302: 匿名さん]

知りたかった情報です。説明会があるのでしたら是非行きたいです。
でも出席するにはどーすれば？？
同じくご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[303: 匿名さん]

学校の転校は現在通学中の小学校に連絡して
そのあと転校先の小学校に親が連絡すればいいはずです。
簡単なものです。
電話で先生がいろいろ教えてくれるはずです。文書で案内も送ってくれるはずです。
住所の変更が実際に3月31日までに区役所等に届けられた場合新入生などは正式に案内が来るはずです。

第三小学校は新設ですが3月には連絡できるようになるのでは？
と思いますが何もかもがゼロからですから第３小学校の先生も
大変ですよね。

[304: 匿名さん]

エリストの営業の方に聞けば詳しい事わかりますかね？
新しい小学校って嬉しいですけど色々大変そうですね(汗)

[305: 匿名さん]

もう１５階までいきましたねー、順調ですね（笑）。

[306: 匿名さん]

毎週見に行ってるのですが、今週末は予定があり見に行けないのです。
毎週見たって大して変わらないよって言われちゃいますが…(笑)
見に行かれた方のレポート、楽しみにしてます！

[307: 匿名さん]

うちも気になってよく見に行きます(笑)
順調に工事が進んでいる感じですよね！

[308: 匿名さん]

学校への連絡方法ありがとうございます！

バルコニー側もタイルが貼られ…建物もすごく見上げる高さになりましたね。

[309: 匿名さん]

301です

打瀬第三小学校の説明会を、
25日10:00〜海浜打瀬小体育館で開催と聞きました！
スリッパ持参だそうです。
うちは行かれないと思うので、もし行かれる方がいましたら、
情報お待ちしてます！

[310: 匿名さん]

①参加希望者は直接参加でよいのでしょうか？
②それとこういった情報はどこをチェックすると公開されているのでしょうか？
よろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

打瀬小に通うお子さんが、学校の手紙でもらってきた内容を
聞いただけなので、詳しいことはわからないのですが…。
入れると思うよ〜とは言ってました。

また詳しく聞けたらお知らせしますね！

[312: 匿名さん]

色々情報有難うございます。同じ住人になる方が親切な方が多く
本当にエリストに決めて良かったな。。。と思いました！
また何か情報ありましたら教えて下さい。宜しくお願いします。

[313: 匿名さん]

モデルルームが壊されてますね…。
あとはエリストの完成を待つのみですね。
お隣さん(ＦＷ・ＣＦ)のシートもかなりはずされたし、
エリストも着々とタイルが貼られ、街の完成が楽しみです！

[314: 匿名さん]

今日ブエナMRみてきました。
うーん　高級感が漂っていますね。
玄関扉とか室内扉・壁紙など丸紅はセンスがいいですね〜
カーテンのあわせ方も参考になりました。
Elyst着々と高くなっていますね。

それとブエナの掲示板に
超高層街区の打瀬中辺りの空き地に丸紅がマンションたてるような
書き込みがありますがご存じの方いらっしゃいますか？

[315: 匿名さん]

それは寝耳に水ですね。
たしかにあそこは空き地ですが
三井でベイタウンは完結と聞いていたのですが・・

[316: 匿名さん]

いや、寝耳の水ではなく我が家も企業庁所有の所には
マンションが建つ予定だと、2月頃確かアバンセだったかのＭＲで聞いたよ。

[317: 匿名さん]

建つとしたら平成２０年以降でしょう。入居はさらに後でしょう。
手がけるなら丸紅or三菱or野村？しかありませんよね。

[318: 匿名さん]

本当ですかー
まあエリストにはほとんど影響がないと思いますが
結構眺望とかに影響でるところがあるんでしょうね。

[319: 匿名さん]

打瀬中辺りの空き地とはエリストとアクシブのモデルルーム跡地でしょうか？？

[320: 匿名さん]

超高層街区だから放送大学の放送塔があるあたりの花見川沿いの
海岸大通りに面した土地だと思いますけど。

[321: 匿名さん]

よく見直すと
>53, 56
で話題にちょっとあがっていますねー。

[322: 匿名さん]

企業庁のHPをみてもリザーブとかいう部分が見つからなくなっているようです。
探し足りないでしょうか。

[323: 匿名さん]

最新の土地利用計画図ではMR跡地もうわさの超高層街区も住宅用地に変わってました・・・。
つまり、いずれ超高層タワーマンションが建つということでしょうか・・・。

[324: 匿名さん]

314さんへ

他のマンションのＭＲに見学に行く時は「インテリアの参考に…」
と言って見せてもらうんですか？
それともしっかりアンケート書くんですか？

[325: 匿名さん]

314ですが
ちゃんとアンケートを書き込んでいますよ。
どこにもマンション既購入者お断りって書いてないですし（笑）
ただ　マンション購入を考えている最中ってちょっと嘘ついてますけど。
お互いスムースに目的を達するための社会的な潤滑油ですよ。

それとブエナの噂の焼きたてパン結構おいしいです。
１時間おきぐらいに試食があります。ぜひお試しあれ

企業庁のHP
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_kanri/date/gaiyou/gif/baytown.html
たしかに中学校の海側の土地はまだリザーブですがその他は
MR跡地を含め住宅用地ですね。

[326: 匿名さん]

どうでも良い話しですがブエナの焼きたてパンは管理人さんが焼くそうですよ。
モデルルーム跡地にはマンション以外の建物だと思っていたんですがまたマンションなんですかぁ。

[327: 匿名さん]

アバンセをご購入になった方は跡地のマンションに反対するでしょうね。
私もあの跡地がマンション用地になったのいままで知りませんでしたから。

[328: ３２４]

やっぱりアンケート書いてるんですね。
すごい人気のあるＭＲだから見てみたいな〜なんて思いましたが、
アンケートのことを思うと行きにくいな〜（笑）

[329: 匿名さん]

新習志野と海浜幕張駅の間に新駅（予定）
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/b_gyoumu/makuhari/hamada34103/index.ht...
の建設予定は何時かな？

[330: 匿名さん]

小学校の説明会の件ですが…
すみません、新しい情報は得られていません。
問合せ先なども書かれていないらしいです。
自治会連合会のＨＰに内容が載ることをを期待しましょう。

[331: 匿名さん]

330さん、有難うございます。
最近夕方ベイタウンに遊びに行ったのですが
公園で遊んでる子供が多いですね〜。
お隣のアクシブのマンション内では沢山の子供が遊んでいました。