幕張のパティオスエリスト

[匿名さん]

幕張にあるパティオスエリストって、結構いい感じなんですが、どうなんでしょう？

[222: 匿名さん]

>213
ＦＷ以前に検討しました。
そんなに悪いと思わなかったけど。
逆にFWは…といわれると気になりますね。

[223: 匿名さん]

ＦＷは高級感があっていいような気がしますけど

[224: 匿名さん]

コンビニもあるんでしたっけ？　駅にも近いし便利ですね。

[225: 匿名さん]

うちもFW検討しましたけど値段で諦めました・・で内容的に近いエリストを購入しました。

[226: 匿名さん]

入居まで一年近く…待ち遠しいですね。毎週飽きずにどこまでできたか見に行ってしまいます♪
マンションギャラリーももう少しで閉鎖になっちゃいますね。
最後の見納めに、またモデルルーム見に行こうかな〜。

[227: 匿名さん]

MRいつまでですか？ご存知でしたら教えて下さーい！

[228: 匿名さん]

たしか、５月くらいまでに売り切って閉めるという話だったような…
でもその前に売り切れちゃったら、閉めちゃうんですかね。

[229: 匿名さん]

ＧＷ明けには…って日曜日に言ってました。

[230: 匿名さん]

そうなんですか。最後に見に行っておかないと。
うちも毎週見に行ってしまいます。
早く入居したい・・・楽しみですね♪

[231: 匿名さん]

先日エリストのメインエントランスになる所から、子供と第３小学校まで歩いてみました。
「チャリンコ」を曲がって行くルートで９分くらいでした。
今の学校は５分かからないので９分は遠くなりますが、エリストのお友達もたくさんいますよね？
皆さん宜しくお願いします！
子供も「キッズハウスにみんな遊びに来るかな〜」なんて楽しみにしています。

[232: 匿名さん]

うちも小学校に通うようになる子供がいます。宜しくおねがいします♪
エリストのお子さんは第３小学校決定なんでしょうか？
歩いて10分ぐらいでしらそんなに遠くないですね。もっとかかるかなと思ってました。
キッズハウスは何歳ぐらいまで遊べますかね？小学生でも大丈夫ですよね？？

[233: 匿名さん]

231です。小学校低学年くらいは遊べるかと…無理かな？
小学生になると親同士の付き合いが少なくなるって言うけど、
仲が良くなったらパーティルームで楽しく！っていうのもいいですよね。
遠くから引越すわけじゃないけど、近くにお友達ができたらと思ってます！

[234: 匿名さん]

そうですね。うちも親子共々エリストでお友達ができたら良いな〜と思っています。

[235: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。レジデンスのキャンセル物件1戸（3900万円台）のみを残して、
全て売れたそうです。
MRは場合によっては今月末で終わりかも、と言われました。
建物はBオプション販売の為にしばらく（未定）残すかもしれないそうです。

[236: 匿名さん]

近くの花見川沿いの公園、桜が綺麗ですが、今日はもの凄い人出で路駐もすごかった。
近隣物件で、この強風の中ベランダに布団干してる家がありましたが、あれは危ないと思った。

[237: 匿名さん]

雨の中現場を見に行ってきました。今10階の柱に取り掛かってるところでした。
平日だったのでクレーンがバンバン動いてました。子供大興奮！(笑)

ベランダの布団干しは危ないですね。禁止になってないんでしょうか…？
専用庭付きの１階に住んでいる友人も、布団バサミなど落ちてきて怖いって
言ってました。
エリストでも中庭や駐車場があるし、皆さん気をつけましょうね！

[238: 匿名さん]

ベイタウンはベランダに布団を干すのは禁止されているはずです。
美観の問題もあるようですが、危険極まりないですね。

[239: 匿名さん]

以前住んでいたマンションでは実際に事故がありました。ここに書かれている布団ではありませんが、
それを留める布団バサミが落下して、車の屋根をへこませたというものでした。
そのマンションでは保険に加入していたので（たいていのマンションは入っているらしい）保険金が
下りましたが、この保険を適用するにも落とし主が判明しないことには、どうにもならないということで、
大変苦労しました。（落とした人は名乗りでず、自らの責任を認めたがらないので。）
ただ、これが車だったのでよかったですが、もし人に怪我をさせたらと考えるとぞっとします。
それ以来、布団は干されなくなり景観的にも辺りのマンションと比べて随分と清楚？になりました。

[240: 匿名さん]

高層階だと風も強くてなおさら危ないですよね。
とにかく低層高層問わず、布団はバルコニー内に干しましょう！

ところで…「住まいサーフィン」ではエリストの購入者が活発に
掲示板のやり取りをしているんですか？
会員にならないといけないとのことで、まだ見たことないんですが…
どうなんでしょうか？

[241: 匿名さん]

住まいサーフィンは会員生ですよ。
バルコニーはどの住戸も結構広いと思いますので布団は干せますね。

[242: 匿名さん]

そろそろ完売したかな？

[243: 匿名さん]

昨日オプション会の案内が届きましたが、フロアコーティングってした方がいいのでしょうか？
どこかの掲示板で、コーティングは傷を付けた時に修復が難しいと書いてあったと記憶していますが。
皆さんどうされるのでしょうか？

[244: 匿名さん]

完売しました

[245: 匿名]

オプション会のフロアコーティングは結構いい価格だったと思うのですが
それなりに効果はあると思います。
個人的には価格に疑問を感じるのであれば、自分で市販のワックスを丁寧に2重塗りするくらいでも
いいと思いますが。

[246: 匿名さん]

HP見たら一戸出てたよ。

[247: 匿名さん]

一戸出てたからなんですか？閉めるんでしょ？

[248: 匿名さん]

カリカリしない。

[249: 匿名さん]

ＨＰずっと更新されないだけですね。
完売でモデルルームを閉めるって、ハガキ来ましたもん。
オプション会が楽しみですね〜！

[250: 匿名さん]

更新されてないだけみたいですよ〜
こんなに早く完売とは嬉しいです、、
オプション会は楽しみです。

[251: 匿名さん]

伊藤忠のＨＰでは完売となっており、キャンセル待ち受付中になってました！

[252: 匿名さん]

モデルルームへ行ってきました。完売ですね。
それと・・・小学校が早くどちらの小学校になるか知りたいです。

[253: 匿名さん]

学区が正式に決まるのはいつになるんでしょうか？
あと第三小学校の正式名称はいつ頃発表になるんでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[254: 匿名さん]

伊藤忠・長谷工ともにエリストのホームページは無くなりましたね。

[255: 匿名さん]

月末にMRも閉まるし、暫くの間寂しくなりますねー。

[256: 匿名さん]

エリスト入居の方で幼稚園を探している方いらっしゃいますか。
どこを検討していますか？

[257: 匿名さん]

真砂・真砂第一・真砂白百合・・・
いっぱいありますよね。
多すぎてどうしましょう？
http://www.chibashi-youchien.gr.jp/map_mihama/mihama.html

[258: “]

人気の幼稚園は、願書とるにも一苦労とか。

[259: 匿名さん]

うちも真砂、真砂白百合、いそべ、ひばりなど色々検討しています。
そろそろ見学に行こうと思っています。
近い方がいいですかね〜

[260: 匿名さん]

皆さん来春3年保育で入園ですか？
我が家は転園になるので、空きがないと入れなかったりで困ってます。
問い合わせても、10月にならないと入れるかどうかわからないと言われた
園もありました。
近いほうがいいけど、子供と園の相性もありますからね…。
迷います…。

[261: 匿名さん]

転園の方が入りやすいと聞きますよ。

[262: 匿名さん]

オプション会行きました。皆さんはフロアコーティング、窓のフィルム注文しますか。
約４割ぐらいの方が注文すると言っていましたが。。。
フロアコーティングはカタログに載っているものは皆知らないと言うので悩んでいます。

[263: 匿名さん]

フロアコーティングなんてする人は業者の良いカモですね。
まぁ、好きずきですのでお好きにどうぞ。

[264: 匿名さん]

フッ素シールドは良さそうに思いました。
うちは子供がいるので、リビングと廊下にはやりたいです。
窓のフィルムも自分では綺麗にできないと思うので、注文するつもりです。

[265: 匿名さん]

うちも週末行きました。フィルムに関してはあまり安くはないしホームセンターなどで
探そうかなぁーと思いました。
あとフロアコーティングってテカりがすごいですよね。

[266: 匿名さん]

フロアコーティングうちもリビング、廊下検討していますが、効果あるのかな〜？？
なんかテカテカするのもどうなんだろう・・・
エコカラットは高いのでやめようと思います。

[267: 匿名さん]

”フロアーコーティングを子供がいるから検討する”というのはよく分からないのですが・・・
フロアーが傷から保護されるともしお考えなら勘違いです。

フィルムも永年その性能を維持する物ではないことをご存じですよね？
効果対費用が試算で上回るのであれば導入はすばらしいですし、
お金を気にしない人もOKですし、
ガラスの究極番の真空ガラス紫外線カットなんていうのもいいかもしれませんね。

エコカラットは材料費が高いのでフロアーコーティングよりも業者の利益率は低いですよね。
フロアーコーティングは9割、エコカラットは5割が材料費以外の部分でしょう。

[268: 匿名さん]

エリストは周辺に比べと５００から１０００万は安い。
　　　　　　　　　↓
しかも周辺マンションのオプションが標準装備　→しかしオプションに金をかけられない（入居層が周辺と違う）
　　　　　　　　　↓
だからぜいたくオプションに金をかけられる。

[269: 匿名さん]

そんなに安くないと思うよ。アクシブ、シティーズフォートと変わんないじゃん。

[270: 匿名さん]

オプション会では置いてあるカーテンも少ないし照明もカタログのみ・・うちはそんなに
お金に余裕が無いので（引越しするにも掛かりますしね）大手電気店やユザワヤ辺りででも探します。

[271: 匿名さん]

264です。
フッ素シールドは硬い皮膜を形成する…とのことで、ちょっとした傷なんかからも保護できますよ〜
なんて聞いたものですから(^^;)
ただワックス掛けが必要なくなるってだけですかね。

フィルムもＵＶ効果は段々落ちるけれど、断熱効果は半永久的と聞きました。

[272: 匿名さん]

フロアコーティングはやはり意味ないんでしょうかね。。。
うちもカーテン、照明は他で探そうかなと思いました。
照明はどこがお勧めでしょうか？
表札は面倒なので頼んでしまおうかと考えているんですが。

[273: 匿名さん]

オプション会のカーテンは種類少ないですよね。
リビングはある程度いいものにしようと思いますが、他はＯＫＡＹの1万円のでもいいかな（笑）

松下電工の照明は大塚家具が50%引きのようですが、他でもっと安いところもあるみたいです。

表札はジョイフル２とかで探そうかと考えてます。
サイズや取り付け穴の位置を確認しておかなければ…ですね。

[274: 匿名さん]

うちも同じ考えです。リビングは素敵な照明にしたいです。
大塚家具にも行ってみようと思います。
表札も色々他と比べてみます！

[275: 匿名さん]

外壁にタイルが貼られてきましたね。
これからがとても楽しみです。

[276: 匿名さん]

そうなんですか〜。今日現地見に行こうかな♪
本当に楽しみです。

[277: 匿名さん]

みなさん結局オプション会で何を契約したんですか？
検討中とかではなくて

[278: 匿名さん]

レンジフードフィルターだけは契約してきましたよ(笑)

あと窓のフィルムはお願いしちゃうかも。
自分では綺麗に貼れないと思うので(^^;)

[279: 匿名さん]

結局オプション会で決めた物は何もありませんでしたー
優柔不断？

[280: 匿名さん]

申し込みはまだ先なので、他と色々比較して決めようと思います。
鏡と収納は注文する予定です。

[281: 匿名さん]

エコカラットは人気ありそうでしたね。
オプション会で相談されていたみなさん、デザインとかはどうやって決めて見積りをとって
らっしゃるんですか？
うちはなんか業者のいいなりっていう感じがするんです。

[282: 匿名さん]

うちはバルコニータイルデッキを注文したのですが、ほかに注文された方いらっしゃいますか？

[283: 匿名さん]

バルコニータイル検討はしたんですが、見積りがあまりに高くてやめました。
うちもやはりホームセンターとかで探してみます。

[284: 匿名さん]

オプション会が終わってしまい、モデルルームも無くなるので淋しいです。

[285: 匿名さん]

[286: 匿名さん]

282です。高いですよね。うちもすごく悩みました。
他社のタイルでかなり安くできるＨＰを見つけたのですが、防風処理がバルコニーの柱にワイヤー止めでした。
こちらで頼むと見栄え良くつけてもらえるようなので、予算的につらかったのですが思い切って
頼んでしまいました。パンフの写真を見て今から夢ふくらんでいます。
285さん、ごめんなさい。住まいサーフィンは個人情報をたくさん入れなければならず、少し抵抗が
あるので今のところは遠慮させていただきます。

[287: 匿名さん]

その暴風処理がワイヤー止めの安いタイルのHPを教えてくださいませんか？

[288: 匿名さん]

http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/index.htm
http://www.ri-o.com/uddori-o.html
です。個人的にはウッドリーオ（後者）が好きです。でも前者のリンク先の詳しい施工例（14階）を見ると、
ワイヤーで止めていても台風などの強風ではがれてしまうようです。実際引っ越してみないと風の程度は
わかりませんし、入居するころには新製品が出るかもしれませんので今決めなくてもいいのかなとも思いますね。
うちは入居したときにきれいになっているのが良いという夫の意見を尊重しました。
前者は安い工賃で取り付けてくれるようですが、自分でのんびりつけていくのも楽しそうですよね。

[289: 匿名さん]

フラットになるバルコニータイルは無いのですか？

[290: 匿名さん]

契約をお済の方に質問です。転借地物件の場合、諸経費がいくぶんか安いと聞いた事がありますが、
物件価格の大体何％くらいでしたか？我が家は今度発売されるマンションで、３８００万程度の
部屋を狙っています。同じくらいの価格でご購入された方に、大体の金額の目安をお聞きしたくて。
どうぞよろしくお願いします。

[291: 匿名さん]

諸経費といいますと？
融資関係の諸経費はどこでローンを組むか頭金などで変わりますからその他のものでしょうか？
売買契約印紙代は変わらないはず。
登記費用も変わらない？
固定資産税と都市計画税が安い。
不動産取得税は変わらない？
修繕積立金・管理費基金などは各々のマンションの事情で大きく違う。

地代がかかる分と固定資産税の安い分が相殺される程度か？

土地の代金がマンションの分譲価格に反映されないので所有権マンションより販売価格そのものが安い
と考えた方が良いのでは・・・・

間違ってます？

[292: 匿名さん]

フラットになるタイル？あるよ。
http://www.pf-system.jp/index.html
http://www.pf-system.jp/img_05_down/sysytem.pdf
しかしマンションのバルコニーごときに施行するかな？

[293: 匿名さん]

住まいサーフィンでバルコニーの話してるよ。まあ、あそこの登録に抵抗無い人は覗いてみてもいいじゃないかな。
頭数が揃うとお得な話に発展するかもしれないよ。

[294: 匿名さん]

292さん、情報有難うございました。
施工例を見ると、マンションのバルコニー向けではないですね。。

293さん、覘いてみました(笑)
バーセアみたいなものでフラットになるものがあったらいいなと思いましたが…。

[295: 匿名さん]

pf systemの高さ調節ポールみたいのバーセアつかないか・・・。
なんかつきそう。
ちょっと改造すれば個人向けにバカ売れするんじゃないの？
だれかこの会社に入れ知恵すればいいんじゃなかろうか。

[296: 匿名さん]

うちはバルコニータイルを自分達でやろうかと思ってるんですが、近所のホームセンターでは
30㎝四方のバーセア10枚で8800円でした。計算すると140枚以上必要になりそうです。
我が家は低層階ですが風の影響は受けるでしょうか？まさか吹っ飛ぶなんて事は無いですよね？
どなたか詳しい方いらっしゃいますか。

[297: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
8800x14
結構リーズナブルですね。

[298: 匿名さん]

最近物欲大魔王に変身。
車を買い換えたい。
あーでもマンションのローンに正式にはんこを押してない。
くっそー！！！！
最近　沈滞気味だし　エリストのこと書くことないし
車好きいないかー

[299: 匿名さん]

モデルルームも無くなりましたし、特に問題もないですしね。。。
早く入居したい。待ち遠しいですね。

[300: 匿名さん]

１年、１年と思っていましたが
内覧会は2月ですから
あと8ヶ月ぐらいになってきたんですね

[301: 匿名さん]

打瀬に住む知人から「月末に第三小学校の説明会があるみたいよ」
と聞きました。
うちにも小学生がいるし、聞いてみたい…。
また自治連合会の広報に、資料を載せてくれるのかなぁ。。

ところで、学校の転校や入学の手続きって、いつするんですか？
ＣＦは営業マンさんが打瀬小に連絡しに行くって聞きました。
エリストの子供たちはどうすればいいのか、ご存知の方教えてください。

[302: 匿名さん]

知りたかった情報です。説明会があるのでしたら是非行きたいです。
でも出席するにはどーすれば？？
同じくご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[303: 匿名さん]

学校の転校は現在通学中の小学校に連絡して
そのあと転校先の小学校に親が連絡すればいいはずです。
簡単なものです。
電話で先生がいろいろ教えてくれるはずです。文書で案内も送ってくれるはずです。
住所の変更が実際に3月31日までに区役所等に届けられた場合新入生などは正式に案内が来るはずです。

第三小学校は新設ですが3月には連絡できるようになるのでは？
と思いますが何もかもがゼロからですから第３小学校の先生も
大変ですよね。

[304: 匿名さん]

エリストの営業の方に聞けば詳しい事わかりますかね？
新しい小学校って嬉しいですけど色々大変そうですね(汗)

[305: 匿名さん]

もう１５階までいきましたねー、順調ですね（笑）。

[306: 匿名さん]

毎週見に行ってるのですが、今週末は予定があり見に行けないのです。
毎週見たって大して変わらないよって言われちゃいますが…(笑)
見に行かれた方のレポート、楽しみにしてます！

[307: 匿名さん]

うちも気になってよく見に行きます(笑)
順調に工事が進んでいる感じですよね！

[308: 匿名さん]

学校への連絡方法ありがとうございます！

バルコニー側もタイルが貼られ…建物もすごく見上げる高さになりましたね。

[309: 匿名さん]

301です

打瀬第三小学校の説明会を、
25日10:00〜海浜打瀬小体育館で開催と聞きました！
スリッパ持参だそうです。
うちは行かれないと思うので、もし行かれる方がいましたら、
情報お待ちしてます！

[310: 匿名さん]

①参加希望者は直接参加でよいのでしょうか？
②それとこういった情報はどこをチェックすると公開されているのでしょうか？
よろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

打瀬小に通うお子さんが、学校の手紙でもらってきた内容を
聞いただけなので、詳しいことはわからないのですが…。
入れると思うよ〜とは言ってました。

また詳しく聞けたらお知らせしますね！

[312: 匿名さん]

色々情報有難うございます。同じ住人になる方が親切な方が多く
本当にエリストに決めて良かったな。。。と思いました！
また何か情報ありましたら教えて下さい。宜しくお願いします。

[313: 匿名さん]

モデルルームが壊されてますね…。
あとはエリストの完成を待つのみですね。
お隣さん(ＦＷ・ＣＦ)のシートもかなりはずされたし、
エリストも着々とタイルが貼られ、街の完成が楽しみです！

[314: 匿名さん]

今日ブエナMRみてきました。
うーん　高級感が漂っていますね。
玄関扉とか室内扉・壁紙など丸紅はセンスがいいですね〜
カーテンのあわせ方も参考になりました。
Elyst着々と高くなっていますね。

それとブエナの掲示板に
超高層街区の打瀬中辺りの空き地に丸紅がマンションたてるような
書き込みがありますがご存じの方いらっしゃいますか？

[315: 匿名さん]

それは寝耳に水ですね。
たしかにあそこは空き地ですが
三井でベイタウンは完結と聞いていたのですが・・

[316: 匿名さん]

いや、寝耳の水ではなく我が家も企業庁所有の所には
マンションが建つ予定だと、2月頃確かアバンセだったかのＭＲで聞いたよ。

[317: 匿名さん]

建つとしたら平成２０年以降でしょう。入居はさらに後でしょう。
手がけるなら丸紅or三菱or野村？しかありませんよね。

[318: 匿名さん]

本当ですかー
まあエリストにはほとんど影響がないと思いますが
結構眺望とかに影響でるところがあるんでしょうね。

[319: 匿名さん]

打瀬中辺りの空き地とはエリストとアクシブのモデルルーム跡地でしょうか？？

[320: 匿名さん]

超高層街区だから放送大学の放送塔があるあたりの花見川沿いの
海岸大通りに面した土地だと思いますけど。

[321: 匿名さん]

よく見直すと
>53, 56
で話題にちょっとあがっていますねー。