幕張のパティオスエリスト

[匿名さん]

幕張にあるパティオスエリストって、結構いい感じなんですが、どうなんでしょう？

[201: 匿名さん]

まあ、地震がきたらそのときはそのときですよ。
心配しても始まりません。マンションはダメかもしれませんが、
命は助かると思っています。

[202: 匿名さん]

>>200

それは戸建てを念頭に置いたコメントで、確かに美浜区の打瀬から磯辺あたりはベタ基礎では不安で、
最近は戸建てでも杭基礎打ってる家もあるようです。ただ、マンションは初めからヘドロの下の堅い地盤
まで杭打ってますし、エリストとシティフォートは表層地盤にもしっかりした地盤改良入れてます。
埋め立て地である以上、確かに地盤は軟弱だけれども、考えられる限りの対策は打ってあるということです。

[203: 匿名さん]

地震を心配する方は購入しない。実際地震がきてみなきゃわかんないでしょう。
都心の方がもっと恐いと思うんですが。

[204: 匿名さん]

地震の被害を埋め立て地だけに限定して考えていること自体
自然災害の被蓋を全く離開していないお気楽な発想と言うことでしょう？
202さんの言うとおり地盤は改良してあるし免震だし
200さんの心配はあーそうですかというしかないでしょう。

[205: 匿名さん]

>204
被蓋→被害
離解→理解
？でしょ？

[206: 匿名さん]

＞２０５
秒殺の訂正サンキューです。
失礼

[207: 匿名さん]

あとどれぐらい残っているのでしょうか？？
モデルルームへは今月中には行った方がいいでしょうか。。。

[208: 匿名さん]

早めに行って損はない。残りは少ない。

[209: 匿名さん]

もう7階までいきましたねー、早い・・。
現場を見に行って、周りが高層マンションなのでちょっと日当たりが気になりました。
（うちは低層階なもんで）

[210: 匿名さん]

日が当たらない部屋はないでしょう。エリストは群を抜いて早いですね。

[211: 匿名さん]

モデルルームへ行ってきました。殆ど販売済み。バラが付いてない住戸は
３戸ぐらいでしたよ。あと１年も先なのに凄いですね〜。
小学校の校区ってまだわかりませんよね？？

[212: 匿名さん]

その後どうなったんでしょう？

[213: 匿名さん]

去年売り出した線路沿い４物件のうち、GAとFWは完売、CFとここが残り数戸ってとこ。
ぶっちゃけ、ハード性能的には一番優秀そうなCFが売れ残ったのには、やっぱりマンションに
夢みて購入する人が多いんだな、と思った。あそこはなんとなく地味だけど値が張るという、
ある意味、粋な物件だったからねえ。逆にFWは…

[214: 匿名さん]

ここ完売しましたよ。

[215: “]

まだでしょ。HPは残り3戸になってるし、キャンセルも出るはず。

[216: 匿名さん]

昨日モデルルームを覘いたら、花が付いてない住戸は一戸でしたよ。

[217: 匿名希望]

＞２１３
「逆にFWは・・・」って、どうなんですか？？派手？

[218: 匿名さん]

このマンションは借地権ですが、その後　中古で販売する際、最近のローンが使えないために不利だと言う
ことはありえませんか？　幕張に本社がある会社転勤ですが、家族住まいなので若干不安です。

[219: 匿名さん]

>218
海浜幕張周辺の物件は全て転借地権らしいですよ。

[220: 匿名さん]

借地権物件はローンを選ぶ上で不利があることは確かですね。今のところ、新築の場合
でも、銀行の短期低金利商品は、売り主が提携してるものしか使えません。

ただ、ベイタウンに住もうとすると、一部の中古物件以外は全て転借地権になりますから、どの
マンションでも同じですね。どうしても所有権に拘るなら、ベイタウン以外にしたほうが
いいと思います。もしくは賃貸にするとか。

[221: 匿名さん]

そうですね。でも賃貸、家賃結構高いですよね。
たがらベイタウンってちょっと余裕のある方しか購入できないんですかね？？

[222: 匿名さん]

>213
ＦＷ以前に検討しました。
そんなに悪いと思わなかったけど。
逆にFWは…といわれると気になりますね。

[223: 匿名さん]

ＦＷは高級感があっていいような気がしますけど

[224: 匿名さん]

コンビニもあるんでしたっけ？　駅にも近いし便利ですね。

[225: 匿名さん]

うちもFW検討しましたけど値段で諦めました・・で内容的に近いエリストを購入しました。

[226: 匿名さん]

入居まで一年近く…待ち遠しいですね。毎週飽きずにどこまでできたか見に行ってしまいます♪
マンションギャラリーももう少しで閉鎖になっちゃいますね。
最後の見納めに、またモデルルーム見に行こうかな〜。

[227: 匿名さん]

MRいつまでですか？ご存知でしたら教えて下さーい！

[228: 匿名さん]

たしか、５月くらいまでに売り切って閉めるという話だったような…
でもその前に売り切れちゃったら、閉めちゃうんですかね。

[229: 匿名さん]

ＧＷ明けには…って日曜日に言ってました。

[230: 匿名さん]

そうなんですか。最後に見に行っておかないと。
うちも毎週見に行ってしまいます。
早く入居したい・・・楽しみですね♪

[231: 匿名さん]

先日エリストのメインエントランスになる所から、子供と第３小学校まで歩いてみました。
「チャリンコ」を曲がって行くルートで９分くらいでした。
今の学校は５分かからないので９分は遠くなりますが、エリストのお友達もたくさんいますよね？
皆さん宜しくお願いします！
子供も「キッズハウスにみんな遊びに来るかな〜」なんて楽しみにしています。

[232: 匿名さん]

うちも小学校に通うようになる子供がいます。宜しくおねがいします♪
エリストのお子さんは第３小学校決定なんでしょうか？
歩いて10分ぐらいでしらそんなに遠くないですね。もっとかかるかなと思ってました。
キッズハウスは何歳ぐらいまで遊べますかね？小学生でも大丈夫ですよね？？

[233: 匿名さん]

231です。小学校低学年くらいは遊べるかと…無理かな？
小学生になると親同士の付き合いが少なくなるって言うけど、
仲が良くなったらパーティルームで楽しく！っていうのもいいですよね。
遠くから引越すわけじゃないけど、近くにお友達ができたらと思ってます！

[234: 匿名さん]

そうですね。うちも親子共々エリストでお友達ができたら良いな〜と思っています。

[235: 匿名さん]

今日MRに行ってきました。レジデンスのキャンセル物件1戸（3900万円台）のみを残して、
全て売れたそうです。
MRは場合によっては今月末で終わりかも、と言われました。
建物はBオプション販売の為にしばらく（未定）残すかもしれないそうです。

[236: 匿名さん]

近くの花見川沿いの公園、桜が綺麗ですが、今日はもの凄い人出で路駐もすごかった。
近隣物件で、この強風の中ベランダに布団干してる家がありましたが、あれは危ないと思った。

[237: 匿名さん]

雨の中現場を見に行ってきました。今10階の柱に取り掛かってるところでした。
平日だったのでクレーンがバンバン動いてました。子供大興奮！(笑)

ベランダの布団干しは危ないですね。禁止になってないんでしょうか…？
専用庭付きの１階に住んでいる友人も、布団バサミなど落ちてきて怖いって
言ってました。
エリストでも中庭や駐車場があるし、皆さん気をつけましょうね！

[238: 匿名さん]

ベイタウンはベランダに布団を干すのは禁止されているはずです。
美観の問題もあるようですが、危険極まりないですね。

[239: 匿名さん]

以前住んでいたマンションでは実際に事故がありました。ここに書かれている布団ではありませんが、
それを留める布団バサミが落下して、車の屋根をへこませたというものでした。
そのマンションでは保険に加入していたので（たいていのマンションは入っているらしい）保険金が
下りましたが、この保険を適用するにも落とし主が判明しないことには、どうにもならないということで、
大変苦労しました。（落とした人は名乗りでず、自らの責任を認めたがらないので。）
ただ、これが車だったのでよかったですが、もし人に怪我をさせたらと考えるとぞっとします。
それ以来、布団は干されなくなり景観的にも辺りのマンションと比べて随分と清楚？になりました。

[240: 匿名さん]

高層階だと風も強くてなおさら危ないですよね。
とにかく低層高層問わず、布団はバルコニー内に干しましょう！

ところで…「住まいサーフィン」ではエリストの購入者が活発に
掲示板のやり取りをしているんですか？
会員にならないといけないとのことで、まだ見たことないんですが…
どうなんでしょうか？

[241: 匿名さん]

住まいサーフィンは会員生ですよ。
バルコニーはどの住戸も結構広いと思いますので布団は干せますね。

[242: 匿名さん]

そろそろ完売したかな？

[243: 匿名さん]

昨日オプション会の案内が届きましたが、フロアコーティングってした方がいいのでしょうか？
どこかの掲示板で、コーティングは傷を付けた時に修復が難しいと書いてあったと記憶していますが。
皆さんどうされるのでしょうか？

[244: 匿名さん]

完売しました

[245: 匿名]

オプション会のフロアコーティングは結構いい価格だったと思うのですが
それなりに効果はあると思います。
個人的には価格に疑問を感じるのであれば、自分で市販のワックスを丁寧に2重塗りするくらいでも
いいと思いますが。

[246: 匿名さん]

HP見たら一戸出てたよ。

[247: 匿名さん]

一戸出てたからなんですか？閉めるんでしょ？

[248: 匿名さん]

カリカリしない。

[249: 匿名さん]

ＨＰずっと更新されないだけですね。
完売でモデルルームを閉めるって、ハガキ来ましたもん。
オプション会が楽しみですね〜！

[250: 匿名さん]

更新されてないだけみたいですよ〜
こんなに早く完売とは嬉しいです、、
オプション会は楽しみです。