幕張のパティオスエリスト

[匿名さん]

幕張にあるパティオスエリストって、結構いい感じなんですが、どうなんでしょう？

[42: 匿名さん]

>41
線路沿いの角部屋に住んでます。
うちのマンションの中部屋の方へお邪魔したことがありますが、
全然違いますね。角部屋はうるさいですよ。

[43: 匿名さん]

やっぱりうるさいですか。
稲毛海岸の線路沿いの新しいモデルルームへ先日行ったのですが、
線路の高架下でしたが、ゴーと結構音が聞こえました。
窓しめててこれだから、開けたら結構うるさいのでは？？
とエリスト購入悩んでいます。
でも国道よりはいいのかな〜

[44: 匿名さん]

高架下の場合は、伝わってきた振動が室内で空気や体に伝わって音になる
分が多いから、余計に五月蝿く感じるのでは。

他のスレッドで出ていたことですが、電車の音は規則的なので、不規則なクルマの
音に比べると、気にならないそうです。

窓を開けていると電話やテレビの音が聞こえにくくなり、確かにその時は不便だけれど、
聞きたい音を識別しにくいことを除くと気に障ることはなく、慣れてしまえばストレスに
感じることはないそうです。
確かに、規則的で単調な音は、意識下にマスクされやすいですね。

[45: 匿名さん]

私も以前、別の路線沿いのマンションに住んでいました。最初は朝から
晩まで電車が通る度に気になりましたが、意外とすぐ慣れてしまいました。
感覚が麻痺するのでしょうが、電車が通っていても気づかずにいることもありました。
かえって国道沿いなどは深夜遅くでも大型トラック等が走る為、結構うるさいですよね。
電車は深夜はほとんど走りませんので・・。

[46: 匿名さん]

線路の音は慣れるんですね。
マンションの外観は他のベイタウンの物件に比べると高級感がなく
ちょっと？？って感じですが、オプションでつけるような物殆ど付いてるし
価格も購入しやすい。隣の○村さんと迷っていますが、眺望が悪いだの
エリストの文句ばかりなんです。

[47: 匿名さん]

先日エリスト、○村両方のMRを見学してきました。○村さんの物件はほとんどが東向きですね
・・ということは、午前中しか日が照らないから冬などは気分的に寒々しいかなと感じます。
あとエリストで標準装備、○村さんだとオプションになる物が多いので、
免震構造だしやっぱりエリストの方がいいなぁ・・というのがうちの感想です。

それからベイタウンの友人に聞きたところ、川沿いは結構臭うらしいです。

[48: 匿名さん]

風が強いとき、川沿いの緑地の砂ぼこりが舞うともきいたことが・　結局低層階でもあまり窓は開けないことになるのでしょうか。。。

[49: 匿名さん]

川沿いの緑地の砂ぼこりはエリストまでこないと思うのですが。
花見川は時々臭うというのは聞いた事あります。

[50: 匿名さん]

エリスとに限らず川沿い、海沿いの物件って、広告ではきれいに見えますが、
どうしてもそうした難点はありますよね・・・。
都心に近い物件で、この他に車の騒音とかがありますが、結局その限度の問題で
何処まで我慢できるレベルかで決めるしかないと個人的には考えます。
時々臭う程度であれば、生活に支障が無い程度であれば、許そうかと思っています。

[51: 匿名さん]

そうですねー。
ところで、ベイタウンはもうこれ以上マンションは建たないでしょうか？
エリスト、アクシブのモデルルーム跡には何が建つのでしょうか。。。

[52: 匿名さん]

あのモデルルーム跡地は、リザーブになってます。おそらく中学校か何かが
建つと思いますよ。あのエリアでは、マリンフォートの隣に14階建て3棟の高層
マンションが平成20年竣工予定で、たぶんこれがベイエリア最後のマンション
になります。超高層物件は、今販売中の物件が最後になります。

[53: 52]

>たぶんこれがベイエリア最後のマンションになります。

これは個人的な推測だとお断りしておきます。一応分譲マンション用の
用地は、これ以外にあと1街区だけ残っていますが、美浜大橋のところ
の空き地で、あまりに駅から遠いため、今のところ手を挙げるデベが
居ないようです。ベイタウンがこれ以上の規模に、例えば新浦安みたいな
勢いで発展する見込みが無ければ、ここにマンションが建つことは無い
ように思います。

[54: 匿名さん]

マリンフォートの海に向かって右隣の空き地にもマンションが建ち上がりますよ。
デベは丸紅とかです。
一応他のデベとの協約とかがあってエリストとかの販売がほぼ完了する時点まで正式発表はされません。
京葉線の音とか気にされる方は、もう少し待たれたほうが・・・・・
まぁ、塩害とか海岸道路の騒音とか別のデメリットもあるわけですが・・・・・

[55: 匿名さん]

52と54は同じ物件のことですね。あそこは海からの距離が近すぎるのと、
比較的交通量の多い道路が交差する点だということが難点ですが、道路
の向こうは公園になっていて、眺望は良さそうですね。

[56: 匿名さん]

>>53

千葉県企業庁のwebを見ると、美浜大橋のたもとの空き地はリザーブに
なってます。集合住宅用としては買い手がつかなかったのかな？

[57: 匿名さん]

>31

タワー棟のベランダ側って二重サッシでしたっけ？？

[58: 匿名さん]

二重サッシは線路側だけですね。ベランダは違います。
気候が良い時に窓を開けると思うのですが、○村さんの３番館と
どちらが五月蝿いでしょうか？？

[59: 匿名さん]

三番館はリビング側が線路に暴露しているのがちょっと気になりますね。
正対してるわけではないですけど、ちょうど川の上で遮るものもないです。
二番館側に近い方の低層階なら、少しは静かなんでしょうか。

エリストの方も、角部屋だとリビング側にまで音が回り込んでこないですかね。
中住居の方が音環境的にはいいような気もします。

[60: 匿名さん]

駐車場の出入り口にシャッター無いんですよねー。モデルルームでは
カメラを設置するから抑止力になるといわれたのですが、車のいたずらや窃盗が多い昨今、
ちょっと不安な気がします。

[61: 匿名さん]

入り口のシャッターは、クルマの盗難には効果あっても、車上荒しやイタズラには
あまり効果ないような気がします。機械式の中段か下段に入れてしまうのが一番
の防犯対策かな。地下に収納されてしまえば絶対に手出しできません（ｗ