転借地権について教えてください

[匿名さん]

転借地権についてメリット、デメリットをご存知な方教えてください。

またそうした物件は買うに値するのか・・・などなど。

よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

転借地権って何ですか？
理解できません。

[3: 匿名さん]

ネット検索。

｜借地権を有する者、土地の借り主が土地をさらに貸す、
｜これは日常用語では"また貸し"などと言われますが、
｜法律用語でうるさく言うと、「転貸」と言います。
｜そうして設定される借地権のことを転借地権と言います。

[4: 匿名さん]

転貸が許される借地権って、殆ど無いのでは。
借家権の転貸っていうのは、商業系で一部あります。
しかし、あまり一般的ではありません。

[5: 匿名さん]

千葉の幕張というところのマンションは殆どこれです。
管理費や修繕積立金のほか、千葉県企業庁に借地代を永遠に
払いつづけなくては成りません。

町並みは素敵ですが、正直、買っている人はあまり不動産のことを良く知らない
人ばかりという気がします（実際、価格はかなり下がってます）。

[6: 匿名さん]

借地代を払いつづけるというデメリット(？)はありますが、
土地の固定資産税を払わなくてよいというメリットはあるような？
また人に売る時の諸々の手続きの際も多少メリットがあるようですが・・・。

[7: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。