プレミスト愛宕

[契約済みさん]

プレミスト愛宕の契約者専用スレです。
情報交換の場になればと思います。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347564/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/atago/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「室見」駅から徒歩7分
間取り：３LDK～４LDK
総戸数：93戸

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民かは分かりませんが、小学生がエントランスでボール遊びしていたのですが…。いまどきの小学生は、こんな事から注意しないといけないのかと残念に思いました。

[42: 入居済み住民さん]

私も見たので注意しましたがやめてなかったんですね(-_-メ)
そのうち駐車場でもやりそうです。

昔に比べると遊べる公園がないのがかわいそうではありますが・・・

[43: 入居済みさん]

チェーンゲートの受信機は立駐2の壁についていると思います。ゲート自体に向けても反応しないかと…。試してみて下さい。すぐ開きますよ。

隣のマンションの子供の通学路になっているとしたら問題ですね。敷地内は人であれば誰でも入ることが可能ですが、不特定多数が通り抜けるというのは気持ちのいいものではないですし、駐車場なので万が一事故でも起きたら大変です。確証がなくても隣のマンションには一言お願いするべきかと思います。このマンションの敷地内を通り抜けて通学しているとは親も知らないかもしれませんしね。

[44: 匿名さん]

>>37

予約用紙を貰いに管理人室へ
↓
用紙を提出しに管理人室へ
↓
当日、鍵を受け取りに管理人室へ
↓
OUT日、鍵の返却で管理人室へ

うちの管理人さん常時いらっしゃる訳ではないので、何度かエントランスで待ちぼうけになりました(´･_･`)
神戸みたいにネット予約出来たら便利だなぁ。

「予約当初は先約が居て諦めたのに、後日キャンセルされてて実は利用出来た」
とか
「宿泊当日、鍵を取りに来ない場合」
など、ある程度規約がないとトラブル起きそうな気もしました。

少しづつ、みんなが利用しやすく、より住みやすくなるといいですね！

[45: 入居済み住民さん]

>>44
ネット予約もそうですが、住民だけが利用できる何かクローズドな掲示板も欲しいですね。

[46: 入居済み住民さん]

>>42
DS祭りをやっていた子供達のことかな？
エントランスの黒いソファが泥で汚れてガックリです。
次回見かけたら注意します。

[47: マンション住民さん]

>>44

ゲストルームの予約かなり面倒ですね・・・・
いつ空いてるかもわからないし・・
駐車場の予約もですが、かなりアナログで不便だと思います。



>>46

同じ子供かはわかりませんが、
思いっきりグローブつけてキャッチボールしてました(-_-;)
取り損なって壁とか天井とか当たってるかもしれません・・・

[48: 匿名さん]

管理人さんいらっしゃる時は、管理人室のシェード開けていて欲しいです。

いつも締まってて、あれじゃ万が一不審者が進入したり、子供のキャッチボールもそうですが、注意も出来ないし管理してるとは言い難い様な…
中で居眠りしてても分かんない。

前の住んでいた所は、いつも出窓から管理人さんの顔が見えていて、住人の顔も覚えて下さってました。

[49: 契約済みさん]

>>48
えー！管理人さんいる時もシェード閉まってるんですか⁉︎管理人の意味ないですね…

[50: 入居済みさん]

子供たちのエントランスの利用の仕方は少し考えた方がいいですね。マンション住民だけじゃなく遊びに来るお友達も数が多いと思うので、やってはいけないことを一覧にして各住戸に配布し、親が子供に教えるしかないですね。遊びに来たお友達にも口頭で伝えてほしいと思います。各家庭でも最低限のマナーとして教育してほしいとは思いますが…。そもそもエントランスは子供の遊び場ではないので、雨の日などは仕方ないかと思いますが、基本的に子供が遊ぶのを禁止してほしいです。夏休みなど長時間居座ったり、お菓子を食べ散らかしたりすることも予想されるので。

[51: 匿名さん]

>>49

私も思いました！
シェードは常時、閉まってます。
先日、電気が点いていたので扉をノックしましたが、無反応。
暫くして、再度訪問しても無反応でした。
極端なお話、寝てても分かりません。

立派な管理費払ってるのに、何だかスッキリしませんでした。

エントランスでの子供の件は
私自身見かけた事がありませんが
管理人さんは知らぬ存ぜぬなのでしょうか？
最初が肝心なので、私も見かけたら注意します。

[52: 入居済みさん]

内覧会で見落としていた様で
入居後に、不備な点が見付かりました。
日常生活レベルの物ではありません。

小さな傷もいくつかあったのですが、
それに関しては、こちらが気付けなかったので
仕方ないと思ってます。
傷はいずれ付きますしね。
傷ではなく少々致命的な部分が見つかりました。

どこに連絡すればいいのかご存知ないでしょうか？
または、同じ事で悩まれてる方はいらっしゃいませんか？

[53: 入居済みさん]

住居とは関係ありませんが、みなさん買い物はどのあたりでされてますか？ダイエーよりサニーの方が安いので、最近は付近の室見か姪浜のサニーで買い物してますがどうですか？

[54: マンション住民さん]

>>43

チェーンゲートの受信機見つけましたが、やっぱり反応悪いです(T_T)
うちのリモコンが悪いのかなぁ


>>52

ダイワハウスの営業担当に連絡すればいいですよ。
うちも入居後に見つけたところを補修してもらいました。
（壁の傷程度でしたが・・・）

致命的とは補修ができないレベルということですか？

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんはすれ違っても挨拶もしないですよ。ちゃんと働いてますか？

[56: 入居済みさん]

かばう訳ではありませんが、電気がついていてシェードがおりているときは、業務時間内で管理人室の外で仕事をしているときではないでしょうか？シェードが上がっていて管理人さんが中にいるのを何度か見たことがありますよ。地下より1階から出ることが多いので、管理人室にいることが少ないのかどうなのかまではわかりませんが…

[57: 匿名さん]

>>54

52です。
返信有難うございます。

修繕がきくかどうか分かりませんが
出来ても大掛かりな修繕になると思います。

とても参考になりました。

[58: 匿名さん]

先日、ゲストルーム？ビジタールーム？
宿泊部屋を借りました。
今後、借りる方のために、記載しておきます。

まず、シャンプー、歯ブラシ、などのアメニティグッズはありません。
タオルやドライヤー、寝間着も。

(ここまでは想定内)

困ったのは、ハンガーです。
ハンガーがあったとしても
掛けるところがありません。

その他、ゴミ箱もありませんので
借りる方は、ゲストにビニール袋か何かをお貸しするのが良いと思います。

泊まった当人は、快適だったと言ってましたので、また利用したいと思います。

[59: 匿名さん]

>>53
室見のサニーは規模が小さいので姪浜の方が良いでしょうけど
室見のハイマートカドタが結構特売やってて、商品によっては
サニーより安い場合もあります。http://www.hm-kadota.com/

都市高速が出来る前は、愛宕にもスーパーあったそうです。
現在の珈蔵の辺りらしい。

[60: 入居済みさん]

>>59
情報ありがとうございます!
ハイマートカドタはノーマークでしたので、寄ってみるようにします。

[61: 匿名さん]

>>58
ありがとうございます
今度、知人が来たときに使用しようと思っていたので、参考になりました。

[62: 入居済み住民さん]

ベランダでたばこ吸うのやめてほしいなぁ、窓開けてたら部屋の中に入ってくるし、洗濯物にも臭いがつくし・・・

[63: 匿名さん]

>>62
同感。臭いもさることながら健康被害もある。近隣に迷惑にならないよう、部屋で吸うのが大人のマナー。我慢ならないよね。

[64: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の方のB1のエレベーターのスイッチの上のあたりが陥没していました。まだ入居が終わったばかりなのに…誰がやったのでしょう。悲しいです。

[65: 匿名さん]

>>64

帰宅時に見ました。
酷いですね…意図的としか思えません。
あの場所は鍵が無くても入れるので
住民かどうかは分かりませんが、非常に残念です。

[66: 入居済み住民さん]

いつもカギもっているので気が付かなかったですが、
ゴミ庫のＢ１Ｆってカギがなくても入れるんですか？

B1Fの外ドアと駐車場から降りるEVのところにClavisの受信機があるのでカギもってないと
入れないと思ってました。

[67: 匿名さん]

>>66

受信機には気付いていたのですが
感覚が鍵とリンクしてない気がして、
鍵を持たず開けてみたところ、
なんと、開きました！

今は違うかもしれませんけど。

[68: マンション住民さん]

>>67

気になったのでカギ持ってなくても開くか試したら、あっさり開いてしまいました( ﾟДﾟ)
ゴミ庫もカギがかかってなく外から誰でも入れる状態です。（ちなみに備品庫も・・・・）

誰でもはいれる状態にしておいて、修理が修繕費から払われるとしたら納得いかないなぁ・・・
何のためにClavis受信機つけてるのか・・・・

[69: 匿名さん]

>>68

ゴミ庫は収集車の為にだと思いますが
あちらこちら開放し過ぎです。

今の管理人さん、困った事が起こっても、出来るだけ触れたくないスタンスなので
「決まりなので、私にはどうする事も出来ない」とか言いそうです。
どうしたものか…

[70: 入居済みさん]

ゴミ収集所の方のエレベーターのスイッチの陥没は下の方も同じように破られていました。たしかにやる方もやる方ですが、壁紙の下が空間になっている造りもおかしくないですか？

あの辺りはカギなしで開くんですね。だから登下校中の小学生があのエレベーターを使っているのかと納得しました。（みんな鍵を持っているのかと思いましたが…）

あと、このマンションの子ではなさそうな小学生が通り抜けているのをこの間目撃しました！立駐の前を通って1階から入るのかと思ったら、自転車用の南側の坂を下って行きました。まさか、その子もB1からエレベーターに乗っているのだろうか？！とも思いましたが、そこまでは見ていないのでわかりませんが…。

エレベーターのスイッチ周りの破れの件もありますが、敷地内や建物の中まで住民ではない小学生が入っている可能性があるのは本当に良くない状況だと思います。個人的にはマンションの子でもゴミ収集所の所のエレベーターを登下校で使うのにも反対ですが。

[71: 匿名さん]

先日、明らかに違うマンションの子供さんが駐車場を通り抜けする際に花壇の花をわざと踏みつけて荒らしているのを目撃しました。
注意しようとすると逃げていきました。
それって、どうなんでしょうか？

[72: 匿名さん]

>>71

花壇を荒らしている子は、私も見た事あります。
ずっと見ていたのですが
駐車場から来て、玄関側へ通り抜けていきましたので、当マンションの子ではありませんでした。

建設時に反対運動もあったので、親が色々言ってるのを聞いて、子供にとっても当マンションに悪い印象があるのではないかと思いました。

[73: 匿名さん]

反対運動の看板を設置した関係者の子供じゃないですか？

[74: 入居済み住民さん]

管理人さんは管理委託契約に則って働いているだろうから、決まりごとしかできないのは当たり前です。契約以上の行為を求めるのはクレーマー。管理人さんに文句があるなら管理委託契約の内容確認してから言ったほうが良いかと。

[75: 入居済み住民さん]

>>62
外の住民かつ家族に最も配慮した喫煙場所と考えられる室内換気扇の下も実は結局外に(恐らく廊下側に)空気を出すからねえ…全面禁煙にしない限り健康被害はなくならなそう。
何階ですか？ドローンでも飛ばしてパシャリと現場押さえてしまえ。

[76: 匿名さん]

都市高からの鉄粉と排気ガスで空気が悪いのは承知済みだから、今さら煙草くらいで色々言わなくても…

[77: 匿名さん]

そういえば、エレベーターのところ補修されてましたね

[78: 入居済みさん]

通り抜けてる子供って隣の10階のマンションか4階のマンションかのどちらかしかないと思うので、とりあえず安全面的にという理由をつけて双方の管理会社？管理組合？にお願いするってことはできなんでしょうかねー？ここの管理組合ができるまでは難しいんでしょうか…

[79: 匿名]

とりあえず西警察署に被害届を出して、器物損壊容疑で
調べてもらいましょう。

[80: 匿名]

>>78
あたご5GO見守りの日の朝 数人の子ども達が坂を登って行ってたので声かけたら転向して来た子迎えに行ってるという返事でした。
戻ってこなかったのでその子たちかも知れませんね。
みんなで迎えに行って帰りも一緒に帰ってるっていってましたよ。

[81: 匿名]

失礼しました。
転向→転校です。

[82: 入居済み住民さん]

昨日？の地震の時は揺れました？
家族が皆外出していたのでわかりませんでした。
福岡は震度2でしたが。

[83: マンション住民さん]

来週からゴミ庫側の入口とゴミ庫へのエレベーターのカギがかかるそうですね。
引っ越しが落ち着いたからって理由ですが、そんな理由で開いていたなんて誰も知らなかったんじゃないでしょうか？

[84: 入居済みさん]

施錠されるのはいいことですね！
部外者（今のところ子供だけのようですが‥）が通り抜けしているという話もあるのに、あの部分が誰でも入れる状態だったのには少し不安がありました。また、マンションの子供が登下校時にわざわざあのエレベーターを使っているのも気になりました。B1のエレベータースイッチ周辺を陥没させたのは登下校時にエレベーターを使っている小学生ではないかと思いますので、あの被害が出た時点で施錠するべきだったと思います。

[85: 匿名さん]

雨の日に、ゴミ置き場への壁一面に水滴で落書きがされていました。
大人でも背が届かない様な高い位置までに及んでいました。
小学生とは思えない絵でしたが、同じマンションにデリカシーない事する人がいると思うと残念な気持ちになります。
外部の人なのか、住人なのか考えるも嫌ですし、引越しにあの場所の開錠が必要だったかな？
早々に鍵締めて欲しかった…。
何はともあれ、外部の方が入れないのは一安心です。

[86: 匿名さん]

先日の管理組合の会合に
出席できませんでした。
どんな雰囲気だったでしょうか？

テラスラウンジの使用について
無料化になるなら嬉しいと思っていたのですが
結果どうなったのでしょうか？

[87: 匿名]

テラスラウンジの無料化に関する意見は出ませんでしたよ。 確かに現状は有料ということもあって、気軽に使うことができませんし、使用率も低いのではないかと思います。 ただ、テラスラウンジの規定変更は総会の決定事項（つまり住民の議決権の４分の３以上の賛成が必要）ですので、まずは総会に出ることが大事、と言いたいところですが、出席者と委任状の数が４分の３に達していなかったので、事前に決議事項に挙げてもらうようお願いしておくべきでしたね。

[88: 匿名さん]

ゴミ置場への通路の角に、カビらしきモノが発生してました。
いつ通ってもジメジメしてるので、定期的に風通ししないといけないかもしれませんね(ｰ ｰ;)

[89: 入居済み住民さん]

ゴミ庫へ降りるEVのClavis全然反応してくれないんですけど
あそこってカギ使わないとダメなの？

あと、掲示板にあんだけ段ボールをゴミで出すなって書いてあるのに
ゴミ庫に出してる人がいる。字が読めないのかね？？？

[90: 匿名さん]

>>89

Clavisの反応悪いですよね。
手に持って当てなきゃだめですもん。
非接触キーの意味なし。
理事会とかで意見出せば反応具合、変えれると思います。

ゴミ庫に、ゴミ出し日じゃないのに出す人もいますよね。
100歩譲って燃えないゴミはいいけど、燃えるゴミだされると、あの通路がとにかく臭い！

段ボールにしても、マナーの悪さというか…
同じ住民として情けないです。
恥ずかしい。