プレミスト愛宕

[契約済みさん]

プレミスト愛宕の契約者専用スレです。
情報交換の場になればと思います。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347564/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/atago/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「室見」駅から徒歩7分
間取り：３LDK～４LDK
総戸数：93戸

[11: 契約済みさん]

竣工～引き渡しまでの期間が長い理由はわかりませんが、逆に短いとよくないらしいです。

参考までに…
http://howcollect.jp/m/article/1074

[12: 契約済みさん]

おっと、検討版と間違えました！
すみません。。。

[13: 契約済みさん]

私もコーティングを最優先でお願いしようかと考えています。
荷物家具が設置されるとコーティングも大変でしょうから。

[14: 匿名さん]

ここではないのですが、宮崎のダイワで納期が3ヶ月近く遅れたマンションがあるそうです。
大丈夫かな?

[15: 契約済みさん]

入居世帯も増えてきたことですし、この板もそろそろ始動ですかね。

[16: 匿名さん]

>>15
そうですね！
今何割くらい入居してるんでしょうか？

[17: 入居済みさん]

北側の坂は歩いて登るとちょっときついですね、B1からエレベーターに乗るのもありですが。南側も意外と登りきる直前のあたりの勾配がキツイですね…

[18: 入居済みさん]

>>17
確かに。
でも、朝方に坂を上り下りすると、木々の香りして非常に良いです。近くに自然があるといった感じです。

[19: 周辺住民]

下関の某マンションみたいに通りからエレベーターでロビーへ行ける
ようにしてくれると良かったですね。坂道は60過ぎるとキツそうです。

[20: 入居済みさん]

確か、横浜の本牧にも同じようなマンションがありましたが、値段が跳ね上がりませんかね？
長崎の大浦に公共の斜行エレベーターがあったので、あれが良いですね。
まぁ毎日上り下りして長崎市じじばばのような健脚を目指します。

[21: 入居済みさん]

みなさん、上階からの足音とかどうですか？うちはまったく聞こえてこないのですが（間取り的にお子さんがいてもおかしくないはず・上階が入居済みなのは確実）、うちの子は注意してもどうしてもバタバタとやってしまうときがあります。二重床はより響くといったことを聞きますし、どういった音が他の住戸に響きやすいのか実体験を参考にさせてください！

[22: 匿名さん]

>>21
上の階の方のお子さん。
リビングでボール遊びをしているようで
トントンとバウンドする音がうるさくて困ってます。
歩く音は全然聞こえませんが
走るとやはり聞こえます。
でも走る音より、ボールの音がイライラします。

入って早々に苦情も言いたくないですが
ちょっと酷いので、困ってます。

うちは生まれた時からマンション暮らしだからか
家の中で走る様な事が全くと言っていいほどありません。
「走るならお外で遊ぶ」と
言い聞かせ続けたからだと思います。

ちなみに、うちは子供の遊びスペースは畳の部屋です。

[23: 入居前さん]

室見地区に強いタクシー会社をご存じの方いませんか？

[24: 入居前さん]

引越を機に洗濯機を買いなおそうと思っているのですが、
このマンションはフルサイズのドラム型は入るのでしょうか？
やはりマンション向けのプチドラムじゃないと無理ですか？

ドラム型を使用されている方がいらっしゃいましたら教えてください。

[25: 匿名さん]

弥生タクシーか姪浜タクシーです。
http://www.taxi-fukcty.or.jp/company.html#sawara

[26: 入居済みさん]

うちは横60cmx奥行75cmのドラム式ですがすっぽり収まってます。どうですか？

[27: 匿名さん]

夏は歩いて帰ると汗だくでしょうね。
行きじゃないからいいけど。
シャワー必須。
子どもの足腰を鍛えることが出来そうなのはプラスですね。

[28: 入居前さん]

>> 26

ありがとうございます。
フルサイズでも問題なさそうですね(^o^)

[29: 住民]

1Fの入り口のキーの反応がたまに悪くないですか？鍵をさして開鍵しないと自動ドアが開かないことが数回ありました。（鍵を取り出し、目の前に持っていっても開きませんでした）もともと鍵をさすタイプなら不便にも思いませんが、せっかく非接触キーなのに、荷物を持って帰ってきたときなど、開かないと入り口でバタバタなってガッカリです。一度、管理人さんに言いに行ったこともありますが、あいにく不在だったのでまだ言えていません…

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

反応悪いです。私も何度かあれ？カギの持ってなかったっけ？ってなりました。
エントランス側は問題なさそうなので調整してほしいですね。

[31: 入居済み住民さん]

>>30
私も感じます。
天候、湿度？
によって良し悪しがあるような気がします。
反応が良い時はずいぶん手前でも反応しますし。

[32: 匿名さん]

タワーパーキングのリモコンも感知しにくくないですか？ ウィンドーを閉めてて感知するときもあれば、感知しないときもあって。
特に出庫後が...
他の利用者さんがいたら焦ります。

[33: 匿名さん]

鍵反応悪いですね！
私なんか、家の鍵が全く反応しないので毎回結局自分で解錠してます。

[34: 入居者]

うちも家の鍵が最初は反応が悪かったけど、最近は良くなりました。なぜかはわかりませんが。調整してもらえるならしてほしいですよね。まだチェーンゲートはわかりませんが、うちは立駐リモコンも窓を開けないと絶対反応しません。奥側なので、移動しなくても立駐も閉めれてチェーンゲートも開けれる位置があればいいなぁと思いますが、あまり離れると立駐リモコン効かないのでしょうか…

[35: 匿名さん]

上の階のお子さんでしょうか。
ドンドン足踏みが朝から煩いです(*_*)
少し注意して欲しいです。

駐車場のカギはうちも反応悪いですね。
入口扉関係は、昨日通った時は問題なく、
少し改善された気がします。

[36: マンション住民さん]

ようやく引っ越し養生がなくなりましたね。
エレベーターも１Fエレベーターホールもすっきり。

[37: 入居済み住民さん [女性 30代]]

こっちの方がいいとアドバイスを頂いたので。（アドバイスありがとうございます）

掲示板を見ても入居のしおりにも書いてないので。

ゲストルームの予約ってどうやってするのでしょうか？

入居者の方、教えてください。


管理人に聞けば分かるとのことですが、あそこに人がいるところを見たことがありません。

平日の昼間は基本いないので・・・。

管理人室の電話番号とかあるのでしょうか？？

[38: マンション住民さん]

>>37

たしかに予約の方法も支払いの方法もわからないですね・・・(-_-;)

管理人さんに会えないとなると、ダイワサービスに電話してみるのはどうでしょう？
それか、管理人さん行のメールボックスに予約の手紙をいれてみるとか・・・

予約の申込書みたいなやつがあるなら配ってくれればいいのにですね。

[39: 匿名さん]

神戸のプレミストだけど、
「ファンナビ」予約システムを導入。インターネットにつながった
スマートフォンやパソコンから簡単に共用施設の予約が可能です。

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/kobe/public.html

[40: 入居済み住民さん]

ようやくタワーパーキングのリモコンに慣れてきたのに、
今度はチェーンゲートがなかなか開いてくれない・・・(>_<)
いつもゲートの前ギリギリのとこでボタン連打です。
ゲート側の受信機は左右どちらにあるのでしょう？？？
チェーンゲートのリモコン感度をもう少し強くできないんですかね。

あと、駐車場がとなりのマンションの子供の通学路になってませんかね？？？

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住民かは分かりませんが、小学生がエントランスでボール遊びしていたのですが…。いまどきの小学生は、こんな事から注意しないといけないのかと残念に思いました。

[42: 入居済み住民さん]

私も見たので注意しましたがやめてなかったんですね(-_-メ)
そのうち駐車場でもやりそうです。

昔に比べると遊べる公園がないのがかわいそうではありますが・・・

[43: 入居済みさん]

チェーンゲートの受信機は立駐2の壁についていると思います。ゲート自体に向けても反応しないかと…。試してみて下さい。すぐ開きますよ。

隣のマンションの子供の通学路になっているとしたら問題ですね。敷地内は人であれば誰でも入ることが可能ですが、不特定多数が通り抜けるというのは気持ちのいいものではないですし、駐車場なので万が一事故でも起きたら大変です。確証がなくても隣のマンションには一言お願いするべきかと思います。このマンションの敷地内を通り抜けて通学しているとは親も知らないかもしれませんしね。

[44: 匿名さん]

>>37

予約用紙を貰いに管理人室へ
↓
用紙を提出しに管理人室へ
↓
当日、鍵を受け取りに管理人室へ
↓
OUT日、鍵の返却で管理人室へ

うちの管理人さん常時いらっしゃる訳ではないので、何度かエントランスで待ちぼうけになりました(´･_･`)
神戸みたいにネット予約出来たら便利だなぁ。

「予約当初は先約が居て諦めたのに、後日キャンセルされてて実は利用出来た」
とか
「宿泊当日、鍵を取りに来ない場合」
など、ある程度規約がないとトラブル起きそうな気もしました。

少しづつ、みんなが利用しやすく、より住みやすくなるといいですね！

[45: 入居済み住民さん]

>>44
ネット予約もそうですが、住民だけが利用できる何かクローズドな掲示板も欲しいですね。

[46: 入居済み住民さん]

>>42
DS祭りをやっていた子供達のことかな？
エントランスの黒いソファが泥で汚れてガックリです。
次回見かけたら注意します。

[47: マンション住民さん]

>>44

ゲストルームの予約かなり面倒ですね・・・・
いつ空いてるかもわからないし・・
駐車場の予約もですが、かなりアナログで不便だと思います。



>>46

同じ子供かはわかりませんが、
思いっきりグローブつけてキャッチボールしてました(-_-;)
取り損なって壁とか天井とか当たってるかもしれません・・・

[48: 匿名さん]

管理人さんいらっしゃる時は、管理人室のシェード開けていて欲しいです。

いつも締まってて、あれじゃ万が一不審者が進入したり、子供のキャッチボールもそうですが、注意も出来ないし管理してるとは言い難い様な…
中で居眠りしてても分かんない。

前の住んでいた所は、いつも出窓から管理人さんの顔が見えていて、住人の顔も覚えて下さってました。

[49: 契約済みさん]

>>48
えー！管理人さんいる時もシェード閉まってるんですか⁉︎管理人の意味ないですね…

[50: 入居済みさん]

子供たちのエントランスの利用の仕方は少し考えた方がいいですね。マンション住民だけじゃなく遊びに来るお友達も数が多いと思うので、やってはいけないことを一覧にして各住戸に配布し、親が子供に教えるしかないですね。遊びに来たお友達にも口頭で伝えてほしいと思います。各家庭でも最低限のマナーとして教育してほしいとは思いますが…。そもそもエントランスは子供の遊び場ではないので、雨の日などは仕方ないかと思いますが、基本的に子供が遊ぶのを禁止してほしいです。夏休みなど長時間居座ったり、お菓子を食べ散らかしたりすることも予想されるので。

[51: 匿名さん]

>>49

私も思いました！
シェードは常時、閉まってます。
先日、電気が点いていたので扉をノックしましたが、無反応。
暫くして、再度訪問しても無反応でした。
極端なお話、寝てても分かりません。

立派な管理費払ってるのに、何だかスッキリしませんでした。

エントランスでの子供の件は
私自身見かけた事がありませんが
管理人さんは知らぬ存ぜぬなのでしょうか？
最初が肝心なので、私も見かけたら注意します。

[52: 入居済みさん]

内覧会で見落としていた様で
入居後に、不備な点が見付かりました。
日常生活レベルの物ではありません。

小さな傷もいくつかあったのですが、
それに関しては、こちらが気付けなかったので
仕方ないと思ってます。
傷はいずれ付きますしね。
傷ではなく少々致命的な部分が見つかりました。

どこに連絡すればいいのかご存知ないでしょうか？
または、同じ事で悩まれてる方はいらっしゃいませんか？

[53: 入居済みさん]

住居とは関係ありませんが、みなさん買い物はどのあたりでされてますか？ダイエーよりサニーの方が安いので、最近は付近の室見か姪浜のサニーで買い物してますがどうですか？

[54: マンション住民さん]

>>43

チェーンゲートの受信機見つけましたが、やっぱり反応悪いです(T_T)
うちのリモコンが悪いのかなぁ


>>52

ダイワハウスの営業担当に連絡すればいいですよ。
うちも入居後に見つけたところを補修してもらいました。
（壁の傷程度でしたが・・・）

致命的とは補修ができないレベルということですか？

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんはすれ違っても挨拶もしないですよ。ちゃんと働いてますか？

[56: 入居済みさん]

かばう訳ではありませんが、電気がついていてシェードがおりているときは、業務時間内で管理人室の外で仕事をしているときではないでしょうか？シェードが上がっていて管理人さんが中にいるのを何度か見たことがありますよ。地下より1階から出ることが多いので、管理人室にいることが少ないのかどうなのかまではわかりませんが…

[57: 匿名さん]

>>54

52です。
返信有難うございます。

修繕がきくかどうか分かりませんが
出来ても大掛かりな修繕になると思います。

とても参考になりました。

[58: 匿名さん]

先日、ゲストルーム？ビジタールーム？
宿泊部屋を借りました。
今後、借りる方のために、記載しておきます。

まず、シャンプー、歯ブラシ、などのアメニティグッズはありません。
タオルやドライヤー、寝間着も。

(ここまでは想定内)

困ったのは、ハンガーです。
ハンガーがあったとしても
掛けるところがありません。

その他、ゴミ箱もありませんので
借りる方は、ゲストにビニール袋か何かをお貸しするのが良いと思います。

泊まった当人は、快適だったと言ってましたので、また利用したいと思います。

[59: 匿名さん]

>>53
室見のサニーは規模が小さいので姪浜の方が良いでしょうけど
室見のハイマートカドタが結構特売やってて、商品によっては
サニーより安い場合もあります。http://www.hm-kadota.com/

都市高速が出来る前は、愛宕にもスーパーあったそうです。
現在の珈蔵の辺りらしい。

[60: 入居済みさん]

>>59
情報ありがとうございます!
ハイマートカドタはノーマークでしたので、寄ってみるようにします。