クラッシィタワー東中野 その３

[匿名さん]

クラッシィタワー東中野のその３となりました。

前スレ
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358994/
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[816: ご近所さん]

サミットの看板がマンションにデカデカと掛かるとは…。
サミットタワー東中野ですよ。
買わなくて良かった…！

[817: ご近所さん]

最初から分かってたことなのでは？

[818: 匿名さん]

買った者勝ちだな～という人は確かにいるが、
買わなくて良かった…！という人もいる。

[819: 匿名さん]

割高とは言われたが、駅近、立地、この仕様でこの価格では2020年まで買える物件は無いと思う。
だから結果的には適正価格、または割安の物件だったということでは。

[820: 匿名さん]

>>819
たった6年で値打ちが崩れるのが？

[821: 匿名さん]

>>820
今欲しい人にとって6年は長いよね。

[822: 匿名さん]

>>820
建材費や人件費ですでにマンション価格が高騰しているのは事実。
これからの物件でここと同じか低価格にするなら、ここより仕様が下がるということ。
それにこの物件の資産価値は駅近だから6年後も落ちない。
それが解らないなら、湾岸埋め立てのタワマンを検討すれば？

[823: 匿名さん]

東中野のマンションをランキングすると、ここが1位だとして、2位はどこか？

[824: 匿名さん]

三井

[825: 匿名さん]

1位が東中野の中では氷川神社もあり、地位の高い一丁目にある、プラウド東中野。
2位はサンウッド東中野。
3位はオーベルアーバンツ東中野。
以上が上位3位です。

[826: 匿名さん]

その理論で行くとグレーシアが2位に来てもいいのに、入れてないのはやはり鬱憤が溜まってるのかなｗ

[827: 匿名さん]

「地位の高い一丁目」とかｗ

[828: 匿名さん]

グレーシアは坪単価290くらいだったよね。

[829: 匿名さん]

>>822
駅近だから資産価値が落ちないのではなく、
極めて落ちにくいということ。
元の値段が高いと買い手はつかない。
よって市場価格は下がる。

[830: 匿名さん]

東中野一丁目が地位が高いのは確かにその通りでわかる。
でも、なぜランクにグレーシアを入れなかったのかはわからない。

[831: 匿名さん]

駅1分でランドマークではあると思うよ。
でも、同じくらいの広さの部屋が出たら
中野ツインマークタワーか富久を買うよ。
多少高くなっても。

[832: 匿名さん]

意味不明

[833: 匿名さん]

グレーシアで閉口となったプラウド君は逃げちゃったか

[834: 匿名さん]

何でそんな人の嫌がることを嬉しそうに言うのですか。
クメラビスタなのですか？

[835: 匿名さん]

1位：クラッシィタワー東中野
2位：プラウド東中野
3位：グレーシア東中野

これで決まり。
たまたまだけど、徒歩の順になっているｗ

[836: 匿名さん]

違います。
1位がプラウド東中野です。
しっかりして下さい。

[837: 匿名さん]

>>836
プラウド住人おつです
グレーシアに日照取られて口惜しいのはわかりますけどそれをディスってるプラウド住人樣にプラウド一番(笑)と言われましても、、、

[838: 匿名さん]

>>836
わかったから、早くグレーシアのランクを教えてくださいｗ

[839: 匿名さん]

>>836
プラウド住民様に、「しっかりして下さい」と言われてもねぇ…
乙と返すしかないな（笑）

[840: 匿名さん]

プラウド、乙！
ここ、かいたかった！

[841: 匿名さん]

まあ、2位のプラウドもこことそん色ないぐらいいいマンションではある。
しかし、プラウドとブランズプレミアムって、同じ坪単価？
信じられないね。

[842: 匿名さん]

とても駅が近い環境に立地していますので、
資産価値としてもとても高いので、
その後の事を考えてもとてもいい物件だと思います。
プラウドという事も高い評価の理由になっているんですね。

[845: 匿名さん]

クラッシィー＞プラウド≒＞グレーシアだな
徒歩1分差、日照景観で言うとプラウドとグレーシアに実際差は無いと思う

[846: 匿名さん]

徒歩1分差、道路騒音で言うとプラウドとクラッシィーに実際差は無いと思う

[848: 営業つかれた]

たしかにそのとおり。↑
グレーシアなんてあの狭い路地あるくしかないから確実5分かかるし。
プラウドはちょっと高すぎですね。管理費修繕費ばか高そう・・・
サンウッドは問題外ですね。
神田川氾濫しそうですから・・・

[849: 匿名さん]

でもサンウッドは交番ちかいですよ。安心です。
プラウドは南向きなのに日陰らしいです。

[851: 匿名さん]

>>850
かなり的確ですね。
新宿区のマンションも知りたい。

[853: 匿名さん]

>>850
今日もパークタワーはうるさくて嫌になりますね。
ご愁傷様です、としか言いようがありません。

[856: 匿名さん]

自作自演がひどいですね。バレてないと思ってるんでしょうか。ライオンズ売りたい住人でしょう。

[857: 周辺住民さん]

>>855
神田川の桜はわかりますが小学校とはどういうことですか？

[859: 匿名さん]

死んでもライオンズには住みたくない

[861: 匿名さん]

1位　パークタワー　
2位　クラッシー　　
3位　ライオンズ　　

全部電車三兄弟だね
その中でもクラッシィーだけが車の問題も抱えてる

[862: 匿名さん]

>>852
新宿区か中野区で検討してます。
新宿駅や三丁目駅はゴミゴミしてるし、大久保はちょっと…なので、
代々木か東中野で探しているのですが、
シティハウス代々木とグランスイート代々木ってどうですか？
または東中野と代々木ならどちらが住みやすいなど教えて欲しいです。

[863: 匿名さん]

パークタワー
・駅3分
・電車の騒音
・古い
・安普請
・駐車場が外

クラッシー
・駅1分
・電車の騒音
・車の騒音
・車寄せがない
　　
ライオンズ　　
・駅1分
・電車の騒音
・駐車場が外
・車寄せがない
・目の前にホテル
・スーパーが遠い

[864: 周辺住民さん]

パークタワー側よりクラッシィ側の方が買い物も便利で大江戸線も近いので上かなと。

パークタワーは三井のブランドで評価され過ぎですが、
マンションにブランド名なんて意味ないですからね。

[867: 周辺住民さん]

今更、車寄せ欲しい人いるのですか？
車寄せも管理費や修繕費にかぶさるなら、私はいらないです。
まあ人それぞれですが。

[868: 匿名さん]

オーベルアーバンツ東中野は既に売り切れているでしょうが。

[869: 匿名さん]

>>866
だから、ちゃんと名前変えなさいって。

[870: 匿名さん]

>>867
雨のとき車寄せにタクシーつけてもらいたいじゃん

[871: 匿名さん]

「車寄せも管理費や修繕費にかぶさるなら」と言ってるじゃん。
文脈読めよ。

[872: 元大手販売会社社員]

>>865
寂しい東口に近いってメリットじゃなくね？

[873: 匿名さん]

元大手販売会社社員なんて素人なんだから偉そうなこと言わなくていいです

[875: 元大手販売会社社員]

やべ。名前変え忘れた。

[878: 匿名さん]

検討中の奥様と元大手販売会社社員を使い分けるのやめてください

[879: 匿名]

物件は売り切れました。
そろそろこのスレ閉鎖してもいいのでは？
管理者さん、ご検討を。

[880: 匿名さん]

>>868
現地行きましたが、オーベルはまだ売ってるようでしたよ。

[881: 匿名さん]

クレストレジデンス東中野ってどうですかね？
2008年築で徒歩3分です。
4380万で60平米が売りに出ていました。

[883: 匿名さん]

オーベルアーバンツ東中野って確か、
猫と暮らす家とか本に囲まれて暮らす家とかかなり自分好みにカスタマイズできたはずだけど、
そんなオーダーメイドの部屋が売りに出されても売り辛そうだ。
だからサイトもないのかな。

[884: 匿名さん]

オーベルアーバンツはそんなに割高じゃなかったのね
価格表も公開されてるサイトがあった
https://www.sumai-surfin.com/re/29978/
クラッシータワーは仕様がいいからオーベルよりはいい値段になってるのかね

[885: 匿名さん]

一位 クラッシィ
駅距離◎ 仕様◎ 環境△ 眺望○
電車騒音、道路騒音あり

二位 プラウド
駅距離◎ 仕様○ 環境◎ 眺望△
前建あり

三位 パークタワー
駅距離○ 仕様○ 環境△ 眺望○
電車騒音あり

四位 ライオンズ
駅距離◎ 仕様○ 環境△ 眺望△
ホテルの目の前、電車騒音

五位 グレーシア
駅距離○ 仕様△ 環境○ 眺望○
天高低い、施工管理不安

六位 ブランズプレミアム
駅距離○ 仕様○ 環境○ 眺望△
ユニゾンの影になる立地

七位 オーベル
駅距離◎ 仕様△ 環境△ 眺望○
道路騒音あり、施工管理不安

個人的な意見です。

[888: 匿名さん]

オーベルなんかどうでもいいよ！！！

問題は電車三兄弟でしょ！！！

[889: 検討中の奥さま]

>>886
じゃあ、売るのやめたらいいよ！笑

[890: 匿名さん]

みなさんのご意見をふまえて
少しいじりました

一位 クラッシィ
駅距離◎ 仕様◎ 環境△ 眺望○ 売主○
電車騒音、道路騒音あり

二位 プラウド
駅距離◎ 仕様○ 環境◎ 眺望△ 売主○
前建あり

三位 パークタワー
駅距離○ 仕様○ 環境△ 眺望○ 売主◎
電車騒音あり

四位 シティハウス
駅距離◎ 仕様○ 環境△ 眺望○ 売主○
山手通り、設備△

五位 ライオンズ
駅距離◎ 仕様◎ 環境△ 眺望△ 売主△
ホテルの目の前、電車騒音

六位 グレーシア
駅距離○ 仕様△ 環境○ 眺望○ 売主△
天高低い、施工管理不安

七位 ブランズプレミアム
駅距離○ 仕様○ 環境○ 眺望△ 売主○
ユニゾンの影になる立地

八位 オーベル
駅距離◎ 仕様△ 環境△ 眺望○ 売主△
道路騒音あり、施工管理不安

[891: 匿名さん]

電車騒音と道路騒音あるのに、どうして1位になれるのか

[894: 匿名さん]

>>892
しかしライオンズって逆ブランドだと思うのよ。
エントランスにライオンモチーフあるんでしょ？
それだけで70年代感が。。

[895: 匿名さん]

>>893
ここ何日か、ライオンズ推し圧力が凄すぎますね。東中野近辺で。笑

だから、マイナス20点。4位に落としてください。

[896: 匿名さん]

>>891
相対的な評価ですから。
ダメポイントが比較的少ないマンションなんでしょう。

[898: 匿名さん]

>>897

ライオンズ、中古が売りに出てますよ。

それで盛り上がってるんです。
ほうぼうで見かけるライオンズアゲと、売りに出てる部屋の関係が(笑)

[901: 匿名さん]

>>900
嘘こけ。即完売なわけないだろ。
いい加減にしろ。

[902: 匿名さん]

クレストは仕様が安っぽくて、値段も相応に安かった感じ。
気にする人は隣がJRの変電所なのを気にするかもしれない。

[906: 匿名さん]

静かな西新宿60がライバル

[907: 匿名さん]

>>906
ここ完売してるでしょ？
ライバルって。

[908: 匿名さん]

駅から近くて便利だけど電車音がある
駅から遠くて不便だけど静か

これは好みで選ぶもので、ライバルとかそういうのじゃないでしょ

[909: 匿名さん]

>>892
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E4%BA%AC


大京の沿革見てくださいよ
これのどこが売主◎なんですか

[910: 匿名さん]

大京はバックにオリックスが付いてるからいいんじゃない。

[912: 匿名さん]

>>911
タワーに住む人は窓開けないんじゃん？

[913: 匿名さん]

西新宿だって
羽田空港への着陸機が都心上空ルートを飛ぶようになったら
騒音の心配がありそう

[914: 匿名さん]

>>913
いや、だから比べる意味ないってば。