クラッシィタワー東中野 その３

[匿名さん]

クラッシィタワー東中野のその３となりました。

前スレ
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358994/
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[751: 匿名さん]

>>749
いやいや。ここの価格も周りの相場に合わせて下がってるんでしょ？

[752: 匿名さん]

>750
調べました。最寄り駅はJR東中野駅ってWikipediaにも書いてるけど。

[753: 匿名さん]

>>751
ここが安いという意見は初めて聞いた。

[761: 匿名さん]

あそこの人たちは西口まで勧誘に来ないのでは？この物件に住むのであれば買い物、病院などで東口に行く必要もなく、よっぽどでなければ接点はないと思いますが。

[763: 周辺住民さん]

東中野に住んで10年になるけど、宗教の勧誘されたことなんて一度もないぞ？
そんなに駅近辺に出没してるかね

[764: 周辺住民さん]

それよりさっさとサミットできてほしいわ
コルモピアよりも100円ショップに入ってほしい

[766: 匿名さん]

勧誘は東口。もちろん無視すれば実害なし。

[769: 匿名さん]

やっと差別発言者がいなくなりましたね。
管理者様、ありがとうございます。

[770: なんでんかんでんのラーメン食べたい。]

無敵屋もいいのですが、
焼麺　劔もなかなか美味しいですよ。
おすすめです！！
http://tabelog.com/tokyo/A1305/A130503/13121750/

[771: 匿名さん]

東中野と中野は指摘には相当近いです。

サンモールを端から端まで歩いたりするとかなりの距離で、これに慣れていると中野⇔東中野ぐらいは普通に歩けます。なので飲食も中野まで圏内でオッケーだと思います。涼しい季節などはちょこっと飲んで歩いて東中野まで帰るのも心地良いものだと思いますよ。

[772: 匿名さん]

中野と新宿西口方面はほぼ等距離なんで、新宿で飲んで歩いて帰ることの方が多いなー

[773: 匿名さん]

ここと同じ住商も売主の、蒲田駅前20階建て
坪単価320予想でも前人気が高いそうですよ。
ここも頑張らなきゃ。

[774: 匿名さん]

どの程度頑張れば良いでしょうか。

[775: 匿名さん]

そりゃもちろん早期完売。

[776: 匿名さん]

＞772
リアルに東中野にお住まいの方でしょうか。
私も都内には住んでいるのですがまさか東中野→中野・新宿、が同じぐらいの距離だとは初耳です。

であれば私は新宿で過ごして帰って来たい派です。
帰りは大ガードあたりでタクシーを拾うのが良さそうですね。

[777: 匿名さん]

>>776
東口住まいだったら、ほぼ同じくらいの距離でしょうね。
大ガードと、中野駅がどちらも徒歩30分くらいかと思います。
ただ、ここは西口なので、圧倒的に中野の方が近いはずです。

[778: 住まいに詳しい人]

とうとう申し込み完売ですね。
ＭＲも9月末で無くなるようです。
ネガ係の皆さん、ご苦労様でした。

[779: 匿名さん]

最終期9/14締切で、公式サイトに全戸完売の表示。
つまり最終期の申込み分は即日完売っぽいね。

あとはローン審査落ちのキャンセル戸待ちか。
高値といわれ続けたが、さすが駅近

[780: 匿名さん]

完売しましたか！
割高と思って見送りましたが、検討はしていました。
おめでとうございます。

[781: 匿名さん]

ついに売れましたね。こちらは、売却時には利益は出ませんが永住するつもりで買うならなかなかだと思います。騒音など色々話題がありましたが、ぜひ住み心地をお聞かせいただきたいです。

[782: 匿名さん]

売れ残りとか、頑張れとか、値引きがーという人が来ると、そろそろ完売というマンションコミュニティ恒例の展開でしたね(笑

[783: 匿名さん]

割高でも良いマンションなのは間違いないと思います！

[784: 契約済み]

>>781

いやいや。聞かせませんから。

[785: 匿名さん]

>>783
次回東中野で同レベルの物件が出るまでには割高じゃなくなってる可能性も高いしね！

[786: 匿名]

完売しても割高言われまくるね。
でも、竣工半年前に完売でしょ？割高じゃなかったってことではないの？

[787: 入居予定さん]

>>784
本当にその通り。
ちょっと図々しいなと思いました。

[788: 匿名さん]

申し込み意志のある優良な買い手さんには割引して売ったんじゃないでしょうか。
市場価格読み違えて高過ぎたからこっそり値引きとかよくある話ですよ。

[789: 匿名さん]

なる程そういうことでしたか。

[790: 匿名さん]

市場がここの価格に追いついただけでしょう？

[791: 匿名さん]

>>790
他に東中野でこのくらい割高な物件は出てこなかったので、市場が追いついたとは考えにくいですね。

[792: 匿名さん]

やっぱり立地じゃないの？
色々ある湾岸タワーより高いのはあれだけど

[793: 匿名]

>>791

まだ言いますか。笑
完売ですよ？買ったのは市場じゃないんですか？

もっとも貴方の言う「割高」が、東中野の平均坪単価より高い、ということなら、確かに割高ですね。

[794: 匿名さん]

このスレで、市場、市場と鼻息荒いネガを久々に思い出した。
2013-09-24って、１年も前からいたんだね（悲哀）


＞by 匿名さん　2013-09-24
＞市場価格にマッチしない激高部屋ですわ。東中野は中野と違いますよ。中野だって坪単価350万なんて住友のシティハウスくらいかな？
＞とにかく富久と比べること自体ナンセンス！
＞富久は山手線内で伊勢丹も徒歩圏ですからね。

[795: 匿名さん]

>>791
東中野徒歩1分のマンションと比べましたか？

[796: 匿名さん]

東中野徒歩1分だと駅南側のライオンズ東中野なんかがそうだったけど、
上層階は坪単価350万円だったのでこことあまり変わらない。
市場が追いついたというよりは、もともと妥当な価格だったんだと思う。

[797: 匿名さん]

山手線内側でも駅まで5分以上かかる物件より、外側でも徒歩1分の物件の方が資産価値は落ちない。
23区内駅徒歩1分のタワーなんて数えるほどしかないのだから。

[798: 匿名さん]

完売、よかったです。
割高とかネガも多数ありましたが、駅近や設備のグレードを考えると自分で住まうなら割高とは思えません。賃貸や投資で儲けようと考える方々には、割高と評価するのもあるかと思いますが。
総合的に、良い物件だったと思います。

[799: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

どこに行くにも便利な東中野駅徒歩1分をご堪能ください。

[800: 契約済みさん]

サミットのマークでかっ！合わなすぎ。がっかり。