クラッシィタワー東中野 その３

[匿名さん]

クラッシィタワー東中野のその３となりました。

前スレ
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358994/
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[651: 匿名さん]

単に販売力が弱いだけでしょ。
販売代理も置いてないし。

[652: 匿名さん]

竣工在庫を抱えそう。入居後も販売中の垂れ幕が物件にかけられるんだろうな。販売住戸がモデルルームになって、家具付き販売になると見た。

[653: 匿名さん]

>>643
売れ残りをいつまでも放置できない。割引しても処分せざるを得なくなるのが市場原理。惣菜と一緒。売れ残れば値引きシールが貼られる。
よほどの大人気物件じゃなきゃ、底値で買えたとしても、中古になればもっと安くなる。できるだけ安くならない物件を探して買う。

[654: 匿名さん]

スミフでしょう。

[655: 匿名さん]

645さん、私は東京で暮らす事情があり購入しました。数年後売却して郷里に戻る予定です。きっと私も含めて中古が出る日が来ると思います。

[656: 匿名さん]

数年暮らすだけなら賃貸で良かったんじゃないのか
しかもその後賃貸に出すんじゃなくて売却とか意味不明すぎる

[657: 匿名さん]

>>656
儲ると予想するなら、数年のために分譲を買うことも有り得るけどね。
ここが儲るかどうかは知らないけど。
離れた郷里に戻るなら、賃貸にして大家なんて面倒なだけでしょう。

[658: 物件比較中さん]

スミフではありません。
住商建物です。
しかし、売り急がないところは似た考え方。
それに販売力が弱く、販売代理のもつけていない
弱体布陣であるのも間違いない。

最終期の物件はお客がついているが、
9～10月まで契約しない方針のよう。
レスで「売れ残り」→値引きを書き込んでも
ネガはどうせ購入層でなく、
しょせんネット上で浮遊している層だから
デベは気にしていないと思いますよ。

[659: 買い換え検討中]

>>655
数年後、郷里に帰るのにわざわざ買わないでしょう？
何の目的でつまらない書き込みするの？？

[660: 匿名さん]

645、655は自作自演でしょう。下手すぎるｗ

[661: 匿名さん]

住商建物ではなく、住友商事じゃない？

[662: 匿名さん]

住商建物＝住友商事でしょ。
トリトンに会社あるんだし。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

まだ売ってるのか。。かなり下がれば買ってもいいけど微妙だな。。

[664: 匿名さん]

>>662
住商建物は販売代理だから、
すみふと住友不動産販売くらい違う。

[665: 匿名さん]

>>664
住友商事のマンションの契約会はオフィスタワーWの住商建物でやるんだよ。
買ったこともないのに知ったかぶりはやめよう(笑)

[666: 匿名さん]

>665
住商建物は住友商事の全額出資子会社だけど、別会社なんだから、住商建物＝住友商事というのは違う。契約事務手続きを子会社にやらせてるor場所を借りてるだけでしょ。笑われるのはあなたの方。

[667: 匿名さん]

>>663
そうだねぇ、まだ微妙だね。
かなり下がるのはまだまだ先の話だからなあ

[668: 匿名さん]

住友商事でも住商建物でも、どっちでもよくない？笑

[669: 匿名さん]

下がるのは半年後。
気長に待ってくださいな。

[670: 物件比較中さん]

今どき、値引き期待なんて、
笑う(^O^)
実際に購買行動していないことが
すぐにわかる。

[671: 匿名さん]

駅から近いですけど、高い。
昔、東中野駅まで通勤していたけど、小規模のお店が多くて生活しやすそうだった。
商店街が充実していて。
大分、キレイになっているみたいだけど。
間取りもせまいから人気がないのかね。
いくら何でも北向きのべランダは、ちょっとね。

[672: 匿名さん]

駅から近い、から高いのではないかなと思います

東中野は中野と比べるとそりゃ地味な駅ではありますがそれでも徒歩１分ですからね

新宿まですぐに出られて徒歩１分だとかなり価格に反映されてしまうのは仕方がないのではないかと思います

ここのデベは住友でも不動産ではなくて商事の方なんですね～

[674: 匿名さん]

差別的ですね。
心の貧しさが知れます。

[675: 匿名さん]

>>673
阿佐ヶ谷に貧乏人が１人増えたわけですね。

[676: 匿名さん]

北新宿を例に出す時点で、ここの立地が分かってないみたいですし、元地元民というのも怪しいでしょう。
東中野に近い北新宿4は狭い道路にボロボロ木造戸建てみたいな貧乏人の街ではないし、もう少し南側に行けばそういう場所もあるけど、そのエリアだと最寄り駅は東中野じゃなくなってきますから、お互い交流もないです。
そしてそれ以前に、西口側は北新宿と接点が無いです。

[677: 匿名さん]

>>673
やったー！東中野から出て行ってくれてありがとう！
性格の悪い貧乏人が１人減った！！

[678: 申込予定さん]

ここは穴場的な物件だと思う。
利便性が高いし、
山手通、駅前もきれいになって
イメージ良くなった。

[679: 匿名さん]

>>678
だったら早く買っちゃいなさいよ！なくなるよ〜。

[681: 匿名さん]

なるほど！その例えは東中野をイメージしやすいです。

[682: 匿名さん]

>>674~677さん
そうですね、673みたいな方と隣人とかご近所というのは敬遠したいですね。
東中野から出てってくれて良かったです。
阿佐ヶ谷にご住まいの方には不幸かもしれませんが。

[683: 匿名さん]

頭悪いやつ多すぎ（笑）！

[684: マンション投資家さん]

東中野が鶯谷と田端の中間的な位置付けな訳ないじゃないw

[687: 匿名さん]

>>684
そりゃそうだ。
山手線駅ではない東中野駅を山手線駅で例えるなど分不相応。

[688: 匿名さん]

鶯谷付近って風俗が多い所では？
東中野とは全く違うでしょ。
ネガ書くのはバイト？

[689: 匿名さん]

ｷﾀｰ！！民度の話題！！笑

民度が低い人たちが多い、とか、こんなとこで子育てしようとする親もある意味民度低い、とか。
どう考えても使い方間違ってるじゃん！知能低いじゃん！！

[690: 匿名さん]

東中野は西中野より新宿に近いからバカにしない方がいいですよ

[691: 匿名さん]

>>690
たしかに。バカにできませんな。

[692: 匿名さん]

>686
ラブホテルのある無しで物件評価するなら、23区内はやめときな。
このスレに来るのもそもそもスレ違い。よそ行け。

[694: 匿名さん]

>693

え～？土地勘のない人にしか分からない理由って？
教えて！？

[695: 匿名さん]

ていうか、鴬谷より全然便利でしょ。東中野。

[696: 匿名さん]

東中野と鶯谷比べる時点で無意味な議論。
くだらないネガもどきの議論はもう止めましょう。

[697: 匿名さん]

そうだよ。誰だ比べ始めたのは。
民度マンか？

[698: 匿名さん]

清楚で可愛い民度ちゃんかもしれませんよ

[700: 匿名さん]

間違った感覚ご馳走様でした^ ^