クラッシィタワー東中野 その３

[匿名さん]

クラッシィタワー東中野のその３となりました。

前スレ
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358994/
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[518: 匿名さん]

>>516
こんな素晴らしいマンションなのに完売しないのが残念ですね。(涙)

[519: 匿名さん]

>>509
ためされて、ご納得されてご購入されたんだからそれでいいじゃないですか。なにもムキになって比較しなくても、今更。

[520: 匿名さん]

518のトミヒサンは、毎日、毎日、ここが完売したかどうか気になる？関西の尺度だね
また完売したか書きに来てね(笑)

[521: 匿名さん]

>>518
どんな属性の購買層でもどんな場所でも、
安ければ良いんですね。
完売だけが取り柄のマンションはいくらでもありますから。

[522: 匿名さん]

もう富久は完売して過去の物件なんだからどうでもいいんじゅあ？さらに富久購入者らしい人の書き込みは何がしたいんだか。
クラッシィは間違いなく富久より上なので値段も高く、キチンと検討している人達が購入検討しているから売りが遅いということは明らかなので、富久とは比較しても無駄です。

[523: 匿名さん]

私も含め西新宿の発売を待ってる人も多いのでしょうね。あちらも相当話題になりそうだし、こことも近いから。

[524: 匿名さん]

>>520
むしろ、回りのコトばかり気にするのは、東京っぽいな、と思う。
関西って、むしろ人気なやつを、あほやなぁ、あんなん騙されて、みたいな風潮じゃないかと。

[525: 匿名さん]

>>523
とりあえず西新宿の間取りや価格見るまでは、って人は多そう。
外れとはいえ、西新宿はさすがにネームバリューのレベルが違うし、買うかどうかはともかく見比べたいって人は多いだろうなあ。

[526: 匿名さん]

>>525
西新宿と東中野はどっちが高いやろ？

[527: 匿名さん]

西新宿は土地の収用価格が低かったみたい。

[528: 匿名さん]

>>526
330とか言う噂があるから東中野のが高い可能性も。

>>527
収用してないよ。

[529: 匿名さん]

>>528
そう考えると割高だね、ここ。

[530: 匿名さん]

＞＞529

出た。割高割安の基準が坪単価だけの人。笑

[531: 匿名さん]

価格も含めて人気がないから未だに売れ残ってるんでしょ。坪単価高くても、それ以上に魅力がある物件ならとっくに完売してますよ。

[532: 匿名さん]

完売するのが果たして良い物件かねぇ。
そんなに安くて完売重視なら、オープンハウスの物件が最強になりますね。

[533: 匿名さん]

>>481
富久クロスには50階以上で60平米の角部屋は確かにありますよ。6500万円くらいだったと思いますが、7500万円で既に売り出されています。80平米以上の部屋もあります。53階までは通常階で、天井高の高いプレミアフロアは54階と55階だったと思います。こことはあまりに規模が違いすぎるので、ピンとこないかもしれませんが。

[534: 匿名さん]

>532

安けりゃ売れるってもんじゃない。いくら安くても数千万円の買い物。当然中身は吟味する。短期間で完売してるのは価格に中身が伴っているからで、そうでない物件はなかなか完売しない。小学生でもわかる話だと思うけど。

[535: 匿名さん]

つまんねーことかくなよ、当たり前すぎ。

[536: 匿名さん]

駅から遠いと、心も乱れるのかな

[537: 匿名さん]

富久は雨の日だと出かけるのが億劫になりそうです。

[538: 匿名さん]

>>537
トミヒサは5分で新宿御苑前駅だからね。これを遠いと言われても。国定公園は訂正するよ、新宿御苑は環境省直轄の国民公園だった。こんな素晴らしい公園が570メートル先にあるんだから環境は最高だよね。東中野って緑あるの？

[539: 匿名さん]

近隣住民だが、富久は周辺環境悪いよ、普通の日本人にとっては。
だから安かったんでしょ？
私の周りではそういう理解ですが。

[540: 匿名さん]

富久クロスの粘着さんがいますが、
このサイトでも見て、クラッシィが完売するまでROMって下さい。
http://videmo.wordpress.com/2013/04/30/tomihisa-cross/

[541: 匿名さん]

＞538
＞トミヒサは5分で新宿御苑前駅

国定公園を訂正できたのなら、ここも訂正してもらおうか。
敷地の端から駅までの時間ではなく、マンションのエントランスからで。
それと、この物件から新宿御苑でも代々木公園でも、電車で行くし。
徒歩が強いられる場所は眼中にない。公園の中で歩く。
娘が帰宅するとき、夜道をトボトボ歩かせたくない。

[542: 匿名さん]

オカマ、中国人ネタを使ってくる輩は、新宿知らない新宿初心者の田舎もん！
新宿3丁目あたりは、明治通り、靖国通りを境に全く違う雰囲気になる。トミヒサは奇跡の立地で繁華街、花街とは程良い距離感、空気感で素晴らしい立地である。
東中野のように、まともな公園も無い殺風景な街に興味は無い！

[543: 匿名さん]

>東中野のように、まともな公園も無い殺風景な街に興味は無い！

興味ないのに書き込みしてるなんて何か変じゃないですか？

[544: 匿名さん]

>>543
興味は無いがここの高値掴みには老婆心ながら黙ってはいられん！お前ら目を覚ませよ！

[545: 匿名さん]

銭、￥、金

カツカツなのかな。お大事に。

[546: 匿名さん]

>>542
ということは富久に住んでおきながら、
新宿に行かないんですね。
ちょっとどうかしてますね(笑)

[547: 匿名さん]

>>542
まともな公園が欲しかったら立川にでも住むわ。

公園だけが物件を選ぶ尺度ではない。
また、安くて完売重視なことが最優先でもない人もいる。
自分の尺度を他人押し付けるならこのスレから出ていくべき。

そもそも富久をアピールしてる時点でスレ違い。通報もの。

[548: 匿名さん]

>>547
まともな公園で立川？(笑)
天皇御用達の新宿御苑と、立川の公園を比較するあたり凄いね。それに土地の安いポテンシャルの低い立川とは比較にならないんだけど山手線内のトミヒサは(笑)

[549: 匿名さん]

立川と言ったら昭和記念公園のことでしょ？
まともな公園だと思うけど。

[550: 匿名さん]

547
尺度は人それぞれだけど、平均的尺度はある。同時期に売り出されて販売速度にこれだけの差があるということは富久クロスを評価した人が多かったという証拠でしょう。
立地、仕様は悪くないと思いますよ。価格が見合ってないから売れない。
ここの契約者が完売した他物件をけなしてるだけで、購入を真面目に検討してる人は不在のようです。

[551: 購入検討中さん]

こちら地権者住戸はありますか？

[552: 匿名さん]

>>550
はい。論点ずれてる。
ここで富久の話をするのがお門違いということ。

[553: 匿名さん]

再登録販売している3戸の3LDKは何階の何ﾀｲﾌﾟですか。
3LDkないと思ってました。

[554: 匿名さん]

スーモを見れば部屋番号が出ていますよ。

[555: 匿名さん]

>>542
まさか、本当にトミヒサ買った人じゃないっすよね？

[556: 匿名さん]

>>542
近所に住んでますが、おっしゃる通りです。あの辺は落ち着いた住宅地で裏には大き目の公園もあります。日本一のデパートもすぐですし、丸ノ内線、都営新宿線、副都心線とマルチアクセスなので本当住みやすいですよ。住み替えを狙ってましたが、残念ながら抽選落ちしました。
ここも検討していますが、イマイチ踏ん切りがつきません。西新宿も見てから決めようと思います。

ここも含め新宿エリアはちょーオススメです。

[561: 匿名さん]

>>551
サミットとクロスウェーブ（研修宿泊施設）だった土地なので、地権者住居は無いんじゃないかと思っています。

[562: 匿名さん]

ここは良い物件ですよ。
これだけJR駅近で、都心間近の立地の良い物件はそうそうでないでしょう。

ちょっと将来のランニングコストが上がっていくのが気になりますがね。

住まなくなったら賃貸にまわせば良いし。
去年決めた価格だから、当時に比べると割高感は薄いです。

自分は今住居があるので見ているだけですが、現在の新築ならばここを検討
しますね。

[563: 匿名さん]

東中野って一日乗降客数世界一の新宿駅に非常に近く立地が素晴らしいですね。

[564: 匿名さん]

あくまで個人的意見ですが、通勤でいきなり乗車する乗車駅（帰りは降車駅）が新宿などの混雑する駅になるのは大きなストレスを感じます。もちろん経由駅として新宿駅を経由はしています。住まいと勤務地の希望環境は必ずしも一致しないので、混雑から程よく離れた住宅地、でも駅近、新宿にも近いこのような物件は、私には魅力的ですね。

[565: 匿名さん]

BAYZの掲示板来てまで宣伝してるんだからほんと苦戦してるんだろうね。
個人的には西新宿見てから決めようと思ってる。

[566: 匿名さん]

最終期のチラシが先週末に入ってた。
引渡8ヶ月前に最終期なら結構良い方かと。

[567: 匿名さん]

私はここの近所の三井のタワマンの中古を内見したことがありますが、メチャクチャ電車の音がうるさかったですよ！皆さんそこら辺は確認されているのでしょうか？