クラッシィタワー東中野 その３

[匿名さん]

クラッシィタワー東中野のその３となりました。

前スレ
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358994/
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[41: 匿名さん]

便利さは人それぞれ。資産価値は、富久の方が、なんて言えるほど単純じゃないでしょ。

富久が早く売れたのは、高くて上質より安くてそれなりを選ぶ人が多かったということ。
どっちが得だったかなんて誰にも分からない。
もし分かる人がいるなら、掲示板なんかに時間使ってないで不動産投資してたほうがいい。

[42: 購入検討中さん]

その通り！！
賛成！！

[43: 匿名さん]

豪華なのはどっち？

[44: 購入検討中さん]

富久の部屋は仕様が低くてちゃちい。
ここの方が仕様が良いですね。
特に22～26階の角住戸は無償でプレミアム仕様に近くできる。

富久の共用施設は盛りだくさんなだけで、豪華じゃない。

[45: 匿名さん]

と考える方がもし多数派なら
ここも早く完売できたのでしょうけど。

[46: 匿名さん]

販売価格を眺めた時に『クラッシィを購入できる方がどのくらいいらっしゃるのかしら!?』と思いました。
購入可能な方の多くは通勤等の関係で湾岸エリアを検討される方だろうと思ったからです。
もう一つの理由は、クラッシィが投資用に購入される方よりお住まいとして購入される方が多くいらっしゃるのではないかと思ったからです。
我が家ではクラッシィと富久クロスを検討しておりましたが、『富久クロスの抽選に当たったとしてもクラッシィを購入しよう』と結論を出していました。
クラッシィは、希少性も魅力でしたが、住まいとして考えた場合、余分な共用施設がないこと、投資用購入者が比較的少ないこと、仕様と間取りの満足度など、我が家のチェックポイントをすべてクリアしたからです。

[47: 匿名さん]

個人的に、中野駅より東中野駅が便利です。
大江戸線は利用価値が高いですしね。

[48: 匿名さん]

＞45

富久と比べてここのほうが仕様が高いと思わない人は、さすがにいないでしょう。
安ければ仕様の低さ間取りの悪さには目をつぶれる。っていう人が多数派だっただけでは？

[49: 匿名さん]

46さんは富久クロスの抽選に参加したのですか？当たっても買わないのに？なぜ？

[50: 匿名さん]

>48
結局立地や仕様と価格のバランスの問題。どんなに立地や仕様がよくても割高だったら売れないし、立地や仕様が若干劣るとしてもコストパフォーマンスがよければ売れる。ここはそのバランスが悪いっていう人が多数派ということでは？でなきゃ、こんなに販売に苦労しないよ。

[51: 匿名さん]

50さんのおっしゃる通りですね。でもクラッシィって最初の価格設定高いけど、後半大幅値引きしますよね。

[52: 匿名さん]

値引きされるマンションについてはこちらが参考になります。
http://diamond.jp/articles/-/34544

[53: 匿名さん]

1期よりも値上げしてるが。
3期1次が、一瞬高くなっただけでしょが。

[54: 匿名さん]

>53
意味不明。いまここが値引きされてるとは誰も言ってない。売れ残れば、そのうち値引きされると言ってるだけ。

[55: 匿名さん]

53は値引きされると困るのだろうか？なぜ反発してるのか？

[56: 購入経験者さん]

46,47,48さんに賛成！！
その通りだと思います。

ここは、３月に販売を一旦クローズ。
４月から再開の予定で、100～500万円価格アップするようです。
他の中央線沿線のもっと都心から遠い駅の価格と比較しても
割安感があり過ぎることから、見直しとなったらしい。

値引きして売らなきゃいけないなんて意見は、現状を理解していない人、
実際に購入する活動をしないで、ネット上で云々しているだけのレベルでしょう。

[57: 匿名さん]

>56
売れ残ってるのに値上げするわけないでしょ。どうしてそんなわかりきった嘘を言う。

[58: 匿名さん]

ほんとに割安ならとっくに完売してる。

[59: 匿名さん]

後半に値引きすると決めつけてる業務妨害の人間がいるようだが、
第１期で140戸/245戸。もうとっくに後半戦だが。
そのあと、値上げされたのも事実だし。

[60: 匿名さん]

割安だ、高倍率だ、とかで満足を感じる者もいるだろうが、
だから何？って感じ。

買った時の割安感なんかより、住んでからの満足度で選ぶべき。
駅近の便利さを一度味わえば離れられないだろう。
年収はあげられても、駅からの距離は変えられない。