クラッシィタワー東中野 その３

[匿名さん]

クラッシィタワー東中野のその３となりました。

前スレ
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358994/
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[375: 匿名さん]

>369
一生に一度かもしれない大きな買い物だからこそ、価格には敏感になります。500円か600円かではなく、5000万円か6000万円かです。割高で買ったら、万一転勤とかで売却しなければならなくなったときに後悔します。ここを買っているのはそんなことを気にしない人たちなのですね。

[376: 匿名さん]

そういえるでしょうか

[377: 匿名さん]

>375
5000万円じゃ50平米も買えませんが、1LDKをお探しなんですか？

[379: 匿名さん]

375です。例を出しただけです。700円と800円、7000万円と8000万円でもいいです。ここが割高なら他は割安。同じ価格ならもっといい物件が買える。西新宿の方が坪単価が安いなら、ここより広い部屋が買えるってことですよね。

[380: 匿名さん]

富久だ、新宿だという方は、周辺勤務の方の入居者、パパに住まわされている賃貸契約者、中国・韓国投資家または居住者と仲良く暮らせばいいだけ。

[381: 匿名さん]

>372
自分で調べろ。

[382: 匿名さん]

え？なに？
ちなみにどんな答え予想してます？

[386: 匿名さん]

google民度で調べればいいだけじゃない。
それくらい知ってなさいよ。

[390: 匿名さん]

いい加減いつまでも、完売済みのトミヒサじゃなくて
西新宿60階とでも言えばいいのにね。

[391: 匿名さん]

>387
富久クロスなんて関係ないですよ。
勝手に374、378、383あたりが持ち込んだだけ。
皆様、スルーしましょう。

[393: ご近所さん]

民度ではなく、あちらは○暴の人達がいるんでは。以前、それ系の殺人事件もあったし、
あそこらへんを歩いていると怖い車がいっぱい通るんですよ。もちろん、今はそういう人たちに
物件を売ることは禁止されているので、同じ住民になる可能性は低いでしょうけど。

[394: ご近所さん]

富久ではなく西新宿

[395: 匿名さん]

新宿に行ったら、西新宿マンションの広告配ってたよ。即、捨てたけどね。
まだ宣伝は早過ぎでしょ。
でもここの強敵。

[396: 匿名さん]

西新宿って3年以上も先じゃん！

[398: 匿名さん]

3年も待つなら、ここより1000万円以上安くないと元が取れないな。

[399: 匿名さん]

どういう計算？
まあ、軽く一千万は安くなると思うけど。

[400: 匿名さん]

中野の品が良いですか？

[401: 匿名さん]

別に中野は品良くないでしょ。

[407: 購入検討中さん]

徒歩1分は魅力ですね。

[408: 匿名さん]

そう思います。
要町のダイレクトタワーと同じくらい魅力的。

[409: 匿名さん]

西新宿の価格が発表されるまでここは買えない。西新宿の価格が発表されたら、ここは大きく値下げせざるを得なくなるでしょうね。いまここを買う理由が見当たらない。

[410: 匿名さん]

409
西新宿が高く出たら、東中野を下げる必要ないでしょ。

[411: 匿名さん]

この物件は一体どうしたどうした。設定価格が高いというだけで立地などはかなり良いのになぜ売れない。

[412: 匿名さん]

やっぱり高いんだと思う。
価格、管理費ともに高い。

[413: 匿名さん]

>410
いやいや、西新宿の方が高くて当たり前だと思うよ。でも、ここは坪単価高すぎるから、ここよりも安く設定される可能性がある。そうなるとここはますます売れなくなる。で、値下げせざるを得なくなると予想。

[414: 匿名さん]

>>413
ただ、ここは既にある程度売れてしまったのと、西新宿は完成が何年も先だから意外と逃げ切るかもしれないんだよなあ。

[415: 匿名さん]

3年後とはいえ東京オリンピック前の西新宿が安くなる理由が見当たらない。
グレード自体を下げるしかないのでは？そうなると単純な比較にはなりません。

[416: 匿名さん]

いずれにしても西新宿の価格発表を待ちます。後悔したくないんで。

[417: 匿名さん]

東中野に住んでますが、ここと西新宿は全くエリアが違うと思いますが。

[418: 匿名さん]

あそこは住所は西新宿だけど中野坂上みたいなもんだから
全く違うとまでは思わないなー

[419: 物件比較中さん]

その通りだと思う！。
西新宿と思ったら間違い。
ましてや、新宿でもありません。

[420: 契約済みさん]

交通利便性、買い物至便！
ここは利便性でいったら、
ナンバーワンだと思いますよ！

[421: 匿名さん]

見落としがちだけど、東西線落合駅にも徒歩4分だからな～。便利っ。

[422: 匿名さん]

その通り。駅は落合駅しか考えてません。通勤先は大手町。

[423: 匿名さん]

>422さん
ですよね～、私は前職は東京メトロ、今はJR総武線/中央線で通勤しています。
更にこちらの物件は都営地下鉄があるので（それも徒歩1分）、もしまた転職があっても首都圏なら申し分ないです。
ぜひ買いたい...。

[424: 匿名さん]

西新宿では某マンションで殺人もありましたよね。
住民層や環境を考えると、西新宿と東中野を比較する意味が分かりません。
賃貸の住民、近所迷惑、騒音、外国人居住、麻薬、犯罪、殺人、自殺などのリスクを考慮するなら、検討・比較の仕方はおのずと明らかではないでしょうか。