クラッシィタワー東中野 その３

[匿名さん]

クラッシィタワー東中野のその３となりました。

前スレ
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358994/
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[121: 匿名さん]

東京に住むには丸焦げになる覚悟が必要ということですね。

[122: 匿名さん]

>107
「仕方がない」というのはもうここを買った人やここしか買えない人の考え方。価格も高いのは仕方がないというのでしょうか。これから買う人はそう思わなくてよい物件を探せばいい。

[123: 匿名さん]

＞122

この物件をいいと思わないなら、どうしてこのスレに？
不思議。

[124: 匿名さん]

検討板は、いいに限らずあーだこーだ検討するための物です。

[125: 匿名さん]

>123
既にここを買った人が検討者を装って異常にポジしてる方が気持ち悪い。契約者スレを立てて、そっちで話して。

[126: 匿名さん]

買うに値しない物件のこともあーだこーだ検討するわけね、
ご苦労様でございます。

[127: 匿名さん]

＞125
トミヒサのように駅から離れて、将来も発展しない無名町にポツンと建ったのは、
ザ・センター東京とか、UR賃貸の河田町コンフォガーデンがそっくり。
建つ時は注目されても、人の流れがない場所は、結局は忘れ去られ・・・・・・
ザ・センター東京は坪３８０万とかだったのに今は中層階でも３００前半まで落ちた。
駅前開発が盛んになっていくこれからの価値の尺度＝駅３分以内かどうか。それ以外は没落。

[128: 匿名さん]

お値引き期待出来ますかね？

[129: 物件比較中さん]

割高なので値引きできると思います。

[130: 匿名さん]

年末くらいになれば値引きあるのかもね。
まあ、値引きしてそれなり、の部屋しか残ってないでしょうが。

[131: 匿名さん]

＞125
127を分かり易く言うと、トミヒサは没落。

[132: 匿名さん]

残念組の嫉妬が激しいね。
ここの検討と関係ないだろう。

[133: 匿名さん]

ほんと一言一言に「富久落選」ってにじみ出てる。他物件、しかももう完売した物件は関係ない。

[134: 匿名さん]

なるほどね。そういうことか。

[135: 匿名さん]

駅前を検討してるからトミヒサは無いですよ。他には、
ウェリスタワー愛宕
ルフォン白金台
山王タワー
ダイレクトタワー要町

[136: 匿名さん]

他には、の対象がバラエティありすぎ。

[137: 匿名さん]

確かに。値段の幅が。

それにしても、ダイレクトタワーってネーミングはセンス疑われる。

[138: 匿名さん]

ネガは、割安割高とか、金額の発言しかしないな。
住居につぎ込み過ぎてカツカツにな人々？

[139: 匿名さん]

他物件で予定価格よりも値下げする例が幾つか出てきてるね。経済失速？

[140: 匿名さん]

>138
カツカツなのは割高を掴まされたあなたでしょう。そのうち値下げ処分されるから、高値で買ったのを後悔するよ。
完売にも時間かかってるから、リセール時に割高で買ったことに気づかされる。

[141: 匿名さん]

＞140

リセール時とか、誰にも分からないはずの先のことを断言するな。
無責任にも程がある。

値下げのことだってそうだ。いま何戸残ってるかすら知らないくせに。

先を見通す力にそんな自信があるなら、黙って割安なところ買って好きに儲けまくればいい。
こんな暇な掲示板に、求められてもないようなアドバイスやいい加減な憶測書いてる場合じゃない。

[142: 匿名さん]

ちなみに、141は138ではない。

[143: 匿名さん]

＞133

いろいろ駅近の物件はあるけど、これらを検討してる人は、駅遠に興味ないでしょ。

駅遠なら安くて当たり前。
割安でも、いらないけど。

[144: 匿名さん]

>135
愛宕は入居間近でいまだ販売中
白金台は竣工済みだがいまだ販売中
山王は去年ボヤ騒ぎを起こした
要町は19階建てだが名称はタワー

ここのお仲間物件も素晴らしい

[145: 匿名さん]

>141
どっちが正しいかはいずれわかる。そんなに惚れ込んでるならもう1戸買えば？

[146: 匿名さん]

安いぞー！早期完売したぞー！って、
冷静になったら、アレ？待てよって。
激安福袋みたい。

[147: 匿名さん]

144
ウェリスタワー愛宕、ルフォン白金台、山王タワー、東中野は、
あなたには高目で最初は躊躇するかもしれないが、なんといっても永遠の駅近。

[148: 匿名さん]

>146
福袋の中身は鰻と行灯ですか？
あの福袋、鰻も行灯もよく考えると使い物にならないし、店が駅から遠く、雨や猛暑だと一苦労です。大雪の日は特に大変だったようです。
やっぱり駅前の便利な所で鰻以外を買うのがいいですね。

[149: 匿名さん]

行灯部屋はここにもあるでしょ。間取りによる。行灯部屋が嫌なら行灯部屋のない間取りを選べばよいだけ。

[150: 匿名さん]

それにしても粘着質な落選者(某人気物件の)が張り付いてますね。落選には同情しますが、ここを本当に検討しているなら、わざわざ他物件を悪く言うのはやめましょう。哀れにしか見えないよ。そろそろ気持ちを切り替えられた方が宜しいかと。

[151: 匿名さん]

150
落選って何？トミヒサ？　駅遠は論外ですが。
駅近の話題に反応して荒らすの、もうやめてください。


気を取り直して、東京メトロ東西線落合駅に新たな通路が完成！
4月1日（火）午前4時50分開放
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/03/DATA/20o3b300.pdf
出入り口まで山の手通りを300ｍほどですかね。

[167: 匿名さん]

立川駅直結タワマンと食い合いしそうですね？

[169: 匿名さん]

立川でいい人は、ここは考えないんじゃ？

[170: 匿名さん]

大江戸線乗り換え無しで西新宿界隈に通勤してる人にとって便利だと思うんだよね。

[174: 匿名さん]

立川とは相当場所が違うから生活スタイル次第だと思いますよ。
結局は都心が近いことが都合がいいかどうかなんじゃないでしょうかこちらに関しては。
中には中野や東中野勤務の方もいるでしょうし。

ピンポイントでこの界隈を検討している人にはここから西部は都合が変わると思います。

[175: 匿名さん]

富久が売り切れて盛り上がってきましたね。

あと何戸残ってるんでしょうか。50戸ぐらい？

[176: 匿名さん]

富久やっぱ便利だな〜。悔しい。
ここにすっか。

[177: 匿名さん]

福袋の話は、もうやめましょう。
駅近VS駅遠
仕様「優」VS仕様「可」
共用施設「少」VS共用施設「多」
サミットVSイトーヨーカドー
山手線「外」VS山手線「内」
坪単価「高」VS坪単価「低」
清水VS五洋＋戸田
商社VS証券
中野区VS新宿区
出尽くしました。

[178: 匿名さん]

＞176

富久と比べたら不便すぎるから、ここはやめた方がいい。
一生後悔するよ。

[179: 匿名さん]

近いうちに購入したい方も、将来にわたって購入しない方も、検討するのは自由だということがよくわかりました。

[180: 匿名さん]

富久のネガではなく、ここを絶賛するつもりもなく、真剣に聞きたいんだけど、
富久って本当に便利？
駅が近い方が通勤通学含め何かと便利じゃない？
ここは東西線も使えて、利便性は高いと思うよ。他のスレに出張してまで不便すぎるって書くのは客観性に欠けるだけでなく、富久購入者の民度を貶めるだけの気がします。

[181: 匿名さん]

購入するつもりが微塵もない人があーだこーだ言うのは、検討ではないでしょう。

[182: 匿名さん]

しょっちゅう伊勢丹に用事のある人とか、通勤に電車使わない人とかには、意外と便利なんじゃないすか。

[183: 匿名さん]

無名町の、都市型交通不便地域(最寄駅から300ｍ以上)は、１０年・２０年後には確実に寂れる。
割安？　大損です。

[184: 匿名さん]

１０年後２０年後を、「確実に」と語れる人がいるのは凄いスレだ。
ここ以降のタワマンは最寄駅300m以上がザラ。

[185: 匿名さん]

どこのスレにもいますよ。値上がり確実、とかね。
先のことなんて誰にも分からないのに。

[186: 契約済みさん]

そう言えば、インテリアオプションのパンフの中に、床のコーティングとかありましたっけ？
フローリングの傷とかを防ぐやつ。

[187: 契約済みさん]

ま間違えた。ここ契約者スレじゃなかったですね。

[188: 匿名さん]

>180
駅近といってもどこの駅でもいいわけじゃない。私の勤務先は都心の地下鉄駅直結だが、東西線ではなく東西線からの乗り換えも不便。丸の内線の方が便利。

[189: 匿名さん]

その辺は勤務先次第としか。

[190: 匿名さん]

池袋や中野坂上は丸ノ内線が通っていますよ～。
ここではなく、別のところを検討されたらいいんじゃありませんか～。

[191: 匿名さん]

＞188

うん。他を当たってください。

[192: 匿名]

＞188さん、その書き込みの意図は？
職場の不便自慢？

[193: 匿名さん]

>188
180です。貴方の会社が丸ノ内線沿線なら、丸ノ内線が便利なのは当然です。
しかし、貴方はそうでなくても、一般的に駅近で複数路線、特にＪＲ、都営、メトロの３社が使えると利便性が高いのはいくらなんでも分かりますよね？

[194: 匿名さん]

>188
よく読むと、会社は丸ノ内線沿線ではないみたいですね。駅まで遠いうえに乗り換えまでするのは大変ですよ。
せっかく駅直結の会社なのだから、その路線の駅近物件にすれば良かったのに。

[195: 匿名さん]

188です。189さんの言うとおり、勤務先や自分がよく行く場所がどこかによります。私の職場は銀座線と南北線の駅直結なのでそのいずれかの沿線が一番よいのですが、家族はそれぞれ別々の路線に職場や学校がありますので、私だけの都合で決められません。
住むのは自分たちなので、一般論は関係ありません。

[196: 匿名]

掲示板を見てる人は＞195さんのご家族の都合を知りませんから、一般論でしかコメントしようがありません。
コメントを求めてるわけではないとしたら、独り言？目的が見えませんねえ。

[197: 匿名さん]

他の人も貴方のように、家族で職場や学校の路線が異なります。
だからこそ都心に近い複数路線駅の駅近が便利で、多くの人が検討の対象にしているのです。
自分にはここは不便で、一般論も関係ないなら、検討対象外でしょう？
何がしたくてこのスレに書き込むの？

[199: 匿名]

聞かれたわけでもないのに唐突に丸の内線を例に出し、丸の内線の方が便利！とか言うあたり、あやしい。
丸の内線沿線の何かに雇われてる？

[200: 匿名さん]

＞私の職場は銀座線と南北線の駅直結
だったら丸ノ内線よりも銀座線や南北線の方が便利でしょ。なんで丸ノ内線の方が便利！って主張したの？

[201: 匿名さん]

仕事やご家族のことやらいろいろと大変だったんでしょうね。

さて、今後竣工予定のマンションでこちらと比較対象として検討したい物件はありますか？
主だった売主のHPを見たのですが、エリア・立地・地盤で個人的に選定した場合、該当がありませんでした。

[202: 匿名さん]

>201さん

貴方には幸せなマンションLifeが待っている。
信じるものは救われる〜

[203: 匿名さん]

最後の大きな買い物となりますので、失礼かもしれませんがどういう意味でしょうか。

[204: 匿名さん]

まあまあ。ただの無意味なネガでしょうよ。
気にしなさんな。

[208: 匿名さん]

プラウド白金台三丁目
南北線 「白金台」駅 徒歩3分
総戸数 83戸

クラブスイート恵比寿
山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
総戸数 79戸

いかがですか？

[211: 匿名さん]

対抗馬はここかな？
http://www.shinjuku-w3.com/index.html

アピス西新宿三丁目

[212: 匿名さん]

駅前物件を挙げて

[213: 匿名さん]

不動産加熱、郊外へ　駅前マンション「予想以上の反響」
http://www.asahi.com/articles/ASG3K5FJ5G3KULFA015.html?iref=comtop_6_0...

[214: 匿名さん]

駅力からして同クラスはここ

http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/mikawashima/access.html/

アトラスブランズタワー三河島
JR常磐線で「日暮里」駅へ1駅2分。そこから山手線で東京方面、池袋・新宿方面へ、
あるいは直通5分の「上野」駅から銀座線・日比谷線を利用して、都心を使いこなす便利なアクセスを手にすることが可能です。

[215: 匿名さん]

三河島はいい部屋に申込して抽選で落ちた。
スーゼネ内廊下の駅前タワーなのに安かった。

[216: 匿名さん]

高台で、駅前で、山手線至近で、１Fで買い物ができて、明るく開けた幹線通り沿いを挙げて。

[217: 匿名さん]

はいよー

http://www.proud-web.jp/mansion/kamata/

プラウド蒲田

ブランド付きだ

ココよりは早く完売できるかな？？？？？？

[218: 匿名さん]

217
標高１ケタの低地　＆　河川敷

もっとも買いたくない部類だな。メトロも無いし。

[219: 匿名さん]

はいよー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamecho/index.html


ダイレクト要町

下駄履きのマイナスを除いてみた

駅前の売れ残り物件がなかなか無くて
板橋とかまともな物件は売れちゃってるみたい

[220: 匿名さん]

銀座線徒歩1分

http://www.mecsumai.com/tph-ueno/index.html

過去のブランドだが
ザ・パークハウス 上野