長谷工ブラウシアはどう？？？ ●その２●

[匿名さん]

ブラウシア　http://www.blausea.com/

前スレッドが制限の450レスを越えたので新規スレッドです。
●その１●　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38741/

[282: かぼちゃん]

PCのセッティングもほぼ終了。今日から新しい環境でネットサーフィンできます。よろしく！
いろいろな話題が出てるけど、自分の感想を書いておくね。

ネット速度
20Mbpsよりちょい上って感じですね。ネットサーフィンやるだけなんで、このスピードでストレスなし、不満なし。

駐車場スペース
たまにしか乗んないんで、あまり気にしてないけど、狭いのはしょうがないよ。
430台以上も詰め込むんだから、詰めないと全部あの立駐には入りきれないよ。
機械式でガッチャンガッチャン動かされるよりましだね。

駐車場出入口
これもしょうがないこと。配置から見て、どうにも出来ないでしょうよ。慣れるしかないね。
千葉駅方面には市役所前の道を通っていくつもり。

駐車場とのアクセス
自分オーシャンなんで、不憫なし。エレベータからのアクセスは楽ちん。いいよこれは！

賃貸
賃料22万円の部屋、まさか投機目的で購入したとでも？なにか曰く付き？
千葉銀の人など、お金持ちの人が入ってくれるといいね。

[283: 匿名さん]

>>281
>フォレントでは８階（90.77㎡ ）が２２万で出てるけど、これはどう見ても、ぼったくり価格だね。

８階の慶タイプだね。２２万ってのはオーナー希望価格だよな。不動産屋もこの価格でよくＯＫ出したもんだ。
入居者いたら見ておくよ。

[284: 匿名]

>>282
あなたと友達になりたいわ。
ぐちゃぐちゃ言わず気持ちが前向きでスバラシイYo!
もう ここで不満言っても意味ないからね〜

[285: 271]

今日通販会社に電話して、前日に今の家に届けてもらうことにしました。
間に合ってよかった。ほかの人も自分もイライラしそうですから。

[286: 匿名さん]

TDLの花火が見えるね。なんだか得した気分。

[287: 匿名]

蘇我アリオスの花火も見えるよ。
今週、土日で終わりかな？？？
確か２０時〜　１０分間の花火です。

[288: 匿名さん]

マリンスタジアムの花火も見えますね。
５回裏終了後、ただし今年は日曜日まで。

[289: 匿名さん]

花火が見えるって嬉しいですね！！
うちはオーシャンで上階のほうですが、真中あたりなので
無理かな。ポートタワーの花火もぎりぎり見えない！？！？

ところでガソリンスタンドどこを利用しますか？
我が家はエッソのセルフを今まで利用してましたが
近くにはないみたいで。
安いGS情報あれば教えてください。

[290: “286です]

他人に言われる前に自分で言っておきます。
ポートパークの花火は見えないよ。ひどく損した気分。

でも家からは絶対に見えないし、きっとオーシャンもベランダから身を乗り出さないと見えないって感じじゃない？
ガーデンの最上階あたりなら見える？

ＧＳは14号線沿いならいくらでもあるのでは？どうしてもエッソにこだわるのなら、ウェブで検索してみたらどお？

[291: 匿名さん]

277、278
＞名前：　　← なにこれぇ？変なのが付いちゃったけど、どぉして？

私も付きました。でも文字が違いますが。
でもなんとなく分かった気がする。
名前を変える時に付くみたい。（匿名さん→286ですに変更）
パソコンかＩＥの設定にもよるんじゃないかと思う。
名前の欄全部消したので、今度は付かないはず。どお？

[292: 匿名さん]

>>289
>安いGS情報あれば教えてください。

最近ガソリンが高いので、少しでも安いスタンドを探したくなりますね。
となるとやはりセルフでしょうか。
一番近くかどうかは定かではないですが、国道14号線を少し下ったところにＪＯＭＯのセルフがあります。
他にもあれば誰か教えてください。

[293: 260様に質問です]

260＝266様
質問があります。ドメイン名を表示することが何故いけないことなのでしょうか。
他の投稿者はあなたにだめだと指摘され、それに従っていますが、なぜだめなのかという理由に納得して同意しているようには思えません。
少なくとも私には疑問です。明確な理由があってこそ納得できるものだと思います。
ドメイン名をインターネット上に公開してはいけない、これは常識なのでしょうか。ネット利用上の決まりがあるのでしょうか。
ドメイン名の公開は禁止だとあらば、メールアドレスやホームページも公開できないことになりますが、本当にそうでしょうか。
規約に記載してあるのならば、何処に書いてあったのか教えていただけないでしょうか。

260様は何か明確な理由をお持ちだからこそ、この掲示板の利用者に警告が出せたのだと思います。
その理由を是非ともお聞かせください。
インターネット利用上の重要な注意点になると思いますので、お答えください。

私は260様あなたの投稿を批判しているのではなく、とても重要なことだと評価しております。
このように大切なことを理由もなくさらりと流してはいけないと思い、あなたにお尋ねしています。

[294: 匿名さん]

ブラウシアの鯖を守る為ですよ。

[295: 匿名さん]

＞２９４
＞ブラウシアの鯖を守る為ですよ。

そんなに脆弱なのか？
260氏の懸念はドメイン名でマンションがわかるってころなんだろうな。
その程度のものならプロバイダ替えた方がいいんじゃないか？せめていくつかのプロバイダから選択制にして欲しい。
Yahoo光も有線ブロードネットワークも提供エリアだよ。安かろう悪かろうならさっさと乗り換えようよ！

[296: 匿名さん]

プロバイダ変更の可能性が少しでもあるのなら，ＩＰフォンのモデムはレンタルのほうがいいのかしら。
ざっと計算して，約３年半ほどＩＰフォン（POINT Phone select）を使うなら，モデム買取のほうが安そうなので，購入しようかと考えていたんだけど・・・。

＞289さんへ
幕張インターから１４号線を千葉方面に来ると，大きな電器屋（コジマ・ヤマダ）が並んでいて，それを過ぎると１４号線は検見川方面と分岐しています。
そのＹ字の分岐交差点のまさに角にあるガソリンスタンド。ここが近くでは（あまり近くなくてすみません）今までで一番安かったような気がします。（佐倉方面や若葉区方面には，もう少し安いところがあるんだけど・・・。）
そこのＧＳは，表示価格はまわりにそろえているようですが，実販売価格は表示よりも安いことが多いようです。（１４号線は，どこでもそうなのかな？）
私は，かつて幕張方面に車で行った際は，いつもそこで入れておりました。
ですが，ブラウシアへの引越はまだ先で，今住んでいるところは千葉ではないので，最近は行っていません。
状況が変わっていましたら，ごめんなさい。

[297: 匿名]

プロバイダ変更は可能なの？
ADSL入れられるの？
光(FTTH)は無理でしょ？

[298: 匿名さん]

現在のパワードコムは，光ですよ。
光が入っていれば，それに劣るＡＤＳＬは入れる必要ありません。
そもそも，ＡＤＳＬは電話が引けてれば使えます。ただ，ブラウシアのように大規模マンションとなると，電話回線の大元に「光アクセス装置」なるものがついていて，そこから各住戸までだけメタルになっている場合があるので，その場合はＡＤＳＬは使えません。

私がかつて住んでいた分譲マンションも，築後２年半目に一部の人たちから，プロバイダを乗り換えようという話が上がってました。
私は引っ越してしまったので，その後を知りませんが，おそらく変わらなかったんじゃないかと思います。
すでに現プロバイダのモデムを購入していた人が多かったですし。

[299: 匿名]

外部の子供たちも遊べる公園あるじゃないですか〜
あれ、もったいないですよね。
あそこも外部から入れないようにしたいな・・・

[300: 匿名さん]

＞＞299
読んでね！
http://www.m-douyo.jp/dictionary/archives/000151.html

[301: 匿名]

>>300
勉強になりました。

[302: 匿名]

ちなみに、この提供公園の 例えば滑り台が壊れたら
誰が直すのでしょうか？

[303: 匿名]

>>290
オーシャンですが、見えると思うのですが・・・
ま〜来年になってみないと分りませんね。

[304: 匿名さん]

>>302
>ちなみに、この提供公園の 例えば滑り台が壊れたら
>誰が直すのでしょうか？
千葉市のものなら市役所に連絡すればいいんじゃない？
連絡先教えて、と言われると思って調べておきました。てきとーに当たりを付けただけなので
本当かどうかわかりません。提供公園に公園名のプレート設置されてあったよね？

都市局公園管理課
http://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/kanri/
都市局中央・稲毛公園緑地事務所
http://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/kanri/chuo-inage/

>>303
私も見えると思うんだけど。（期待半分）
けどさ、打ち上げ始まって、結局見えませんでしたーじゃ困るなー。
誰か花火大会の日、下見に行った人いません？

[305: 匿名さん]

前に，オーシャンの中層（低層でも高層でもなく）の部屋が売れ残っていた際に，長谷工側が作成していたビラで，「今年の花火はこんなふうに見えました。」みたいな写真が載っていましたけど，たしかその写真では，ちょうどウェリスガーデンのあたりに花火が上がっていたように覚えています。
当然，部屋の位置によっても変わるでしょうし，ウェリスが完成している来年はあまり見えないのでしょうけど，下の方が見えなくても，これだけ近ければ花火がひらくのはもっと上の方だし，ガラス窓も震えるぐらいの迫力だと思いますよ。
昔はこの花火大会，稲毛の浜で行われていました。私は，数キロ離れた検見川浜に住んでいたのですが，ものすごい迫力でしたよ。
ポートタワーとブラウシアの距離を考えると，こっちのほうがすごいと思いますよ。

公園についてですが，たしか建物の容積率を上げようとしたりすると，一定の「公共場所」みたいなものを作らないといけないんですよねぇ。
千葉もオフィス街に行けば，ビルのまわりに，憩いの場みたいなものや広い歩道みたいなものを作ってあるところが多く見られ，あれは全部そうですよね。
私が前に住んでいたマンションは，公園ではなく，遊歩道のあるちょっとした森のようなものを付加していましたけど，その辺の整備はマンションの管理のもとで行われていた気がします。
もちろん，誰でも入れる森でしたけど。

[306: 匿名さん]

オーシャンの片側が２０階建てじゃなくて，１９階建てなのも，容積率が限度（400%？）を越えないためでしょ？

[307: やじおやじ]

完売したのはいいけど、入居も始まっているのにキャンセル待ち受付中ってどういうこと？
まだキャンセル出る？

さて、ここを見る人だったらネットは全員利用するし、関心度も高いようだ。
ドメイン掲示不可と言っていた260のお人からの返答はまだないようだが、私もその真意を聞いてみたいので、しばし待ちの姿勢でいく。
実際ポータルのマンションサイトも使う価値なし、といった印象だし、プロバイダ変更の要望はそのうち自然発生的に出てきそうだ。

花火は拙宅のベランダからはどっちにしろ見えないので、誰が見えようが見えまいが関心なし、どこで見ようが問題なし。
ここの花火大会に行ったことがないので状況がよくわからないのだが、当日は会場と駅前周辺は道路閉鎖になるのか？
車通勤かつ土日出勤の身としては帰宅に影響あるのは困るのだが。今から気にしてもしょうがないし、来年千葉中央警察に聞いてみるつもり。

入居して気になることといえば、廊下での話し声。今は引越しも多く、いたしかたなしとも言うだろうが
夜にしゃべりまくって騒ぎ歩くのはいかがなものか。あと引越しのダンボールが廊下にはみ出て散らかっていたり
荷物がずっとそのままだったりすることか。廊下は共用物だから、ダンボールであっても私物は置いてはいけないと思うが。
早速の困ったチャンには、皆も迷惑し注目してるはずだ。レッテル貼られる前に善処願いたい。
ここを見ている可能性は低く、ほとんど意味無いが。

[308: 匿名さん]

>>295さんの情報をもとに提供エリアを調べてみました。
YahooBB光
https://bbss.softbankbb.co.jp/MWE/ftth?_ControlID=MWE001Control&_P...
お隣のマンションはYahooを利用しているようです。お隣に使用感、聞けないかな？

USEN BROAD-GATE 01
http://ftth.gate01.com/person/area_man_chiba_101_p.html
市内でも多くのマンションが利用していますね。

利用価値がない、使いづらい、サーバーが弱い、私には知識が足りず、よく分かりませんが
そういう声が実際あるのであれば変更を検討する可能性もありそうですね。
私は今のままでも十分満足なのですが・・・。替えてもいいですが、料金アップだけはご勘弁願います。
言いたかったのはそれだけです。

[309: レンタル屋希望]

この千葉みなと駅の徒歩圏内にレンタルビデオショップが無い！ですよね…
これだけ住戸があるのに…
みんなで大手ＴＵＴＡＹＡさんに要望ってかたちで千葉みなと駅に店を作って！とお願いしませんか？

https://www.ccc.co.jp/member/request_tsutaya.html

無理か…

[310: 匿名さん]

今のマンション（私はまだブラウシアに引っ越していないので）はＵＳＥＮの100Mで，実質十数Ｍ〜２０Ｍです。（この掲示板に前に出ていた速度調査サイトで）
その前は，ＣＳＫだかＣＳＮだかってとこのＶＤＳＬ（光収容だったためマンション内だけメタル）で，最高１２Ｍでした。
パワードコム（一応 大手・有名）で，実質２０〜３０Ｍだっていうのなら，それって十分なんじゃないでしょうか？
ただ，ＮＴＴ回線を休止させて（月々の基本料金を浮かせて），ＩＰフォンだけに頼ろうとすると，フリーダイヤル等がかけられないのはいいんだけど，ＤＴＩ社からは，一番ユーザが多そうなYahoo!BBフォンと相互通話できないのがちょっと困りますね。

[311: 匿名さん]

>>309
そんなことしなくたって、ぽすれんやＤＩＳＣＡＳといったネットのＤＶＤレンタルを利用すれば？

[312: 309さんへ]

モノレールの市役所前駅をずっと千葉方面に上がっていくと，ちょっと安めなレンタルビデオ屋がありますよ。
かなり前は，あそこの店，いろいろ違う業種に（パソコン屋とか雑貨屋？とか）変わっていたんですが，レンタルビデオ屋になってからは
ずっとレンタルビデオ屋ですから，客は多いのかも。
でも，ちょっとエッチコーナーが多いかも・・・。

[313: くじ運なし]

駐車場の抽選で，かなり低い順位（約400位）となり，１階になってしまいました。
本当は，もっと安いところが良かったのに・・・。
でも，車持ってない人って，¥０のところより，１階なんかを持ってたほうが，
２台目希望者に貸すときに，高い賃料（元の値段は越えられませんが）で貸せるので
よくないですか？
基本的に持ってない人は¥０が当たったんでしょうけど，持ってる私は今の１階の
６千いくらかより，¥０のほうがまだいいなぁ。
値段が高いところ（１階）になるとは思わなかった・・・。
将来的には，希望者同士での交換等もできるのかな？

[314: 匿名さん]

３１３＞
＞車持ってない人って，¥０のところより，１階なんかを持ってたほうが，
　２台目希望者に貸すときに，高い賃料（元の値段は越えられませんが）で貸せるので
　よくないですか？

個人的な又貸しは厳禁。勝手なことしない様に。

[315: 匿名さん]

＞３１３
規約ヨメ！細則は読んだか？しっかりしてくれよー。
３０７や３１３の例にある人たち、最初から風紀を乱すような行為は慎んでくれー、たのむ。

＞３１３
＞将来的には，希望者同士での交換等もできるのかな？
まず規約改正しないといかんな。その際は各階の料金格差を小さくし、無料区画は撤廃だな。
デベの甘い売り言葉に騙され続けてはいかん！
そのかわり、停めやすさや汚れにくさといったポイントをつけて料金に区画ごとの利便性を盛り込み、
区画ごとにもっと細かく料金設定してもいいな。

[316: 匿名さん]

>315
たしかに，駐車場の料金格差，現在のは大きすぎると思う。
やはり，「駐車場¥０〜」って売り出したかったんだろうね。
それに対して１階はやっぱり高すぎるよな。

[317: 匿名さん]

デリハットはあったけど、HPにのってるとてたてキッチンがないじゃないですか！！
結構おいしいからちょっと楽しみだったのだが…おにぎりとかサンドイッチより日持ち
するだろうし。

[318: 匿名さん]

近くにあったビバホームってもう店じまいしちゃいましたか？
ちなみにうち駐車場４階。でも買い替えで大きいの買っちゃったらどうすればいいのだろう。。。

[319: 匿名さん]

ビバホームはすでに閉店して、ヤマダ電機になりつつあります。

[320: 匿名さん]

ヤマダになるんですかー？

（＾−＾）にっこり
　

[321: 匿名さん]

ソース載っけとくぞ！！！
http://www.city.chiba.jp/keizai/daiten/data/kokoku-fu0046.htm

[322: 匿名]

駐車場は1F,2F,3Fは同じでいい気がするな〜

[323: 匿名]

>>307　プロバイダ変更の要望はそのうち自然発生的に出てきそうだ。
ちなみに何が不満ですか？
特に、このプロバイダ問題ないと思いますが（今のところ）・・・

[324: 269]

以前に269番の投稿をしました。

>>323
その理由としては、ドメインを見ただけでマンションがばれてしまう可能性が高いことかなーと思ってます。
これが問題だとすれば、別にプロバイダ替えなくたって、ドメイン名だけ変更すれば済むことですよね？

>>322
賛成です。駐車場へは全階ともエレベータからスロープを通ってのアクセスですし、
屋上以外は同じ料金、もしくは数百円の違い程度が妥当ではないかと思いました。

[325: 匿名]

>>324
何故、ドメイン名でマンション名が分るんでしょうか？
基本的にはプロバイダ名しかわからないと思いますが・・・
それに分ったところで困る事もないと思いますが。

[326: 325です。]

http://www.mse.co.jp/ip_domain/
確実に分るのはプロバイダです。
マンション名は雰囲気で分るだけです。
これは、どこでも同じです。

[327: 匿名さん]

>322さん
私も，今の駐車場料金格差は大きいと思います。
なんだか，販売時の売りのために，無理やり０円区画を作り，その分の料金を１階に上乗せしたようなイメージです。
たしかに，屋上はバイク（１区画２台まで駐輪可：規約より）をとめられないことと屋根がないことでマイナスですし，
１階はエントランスに血流認証があることがプラスではありますが，それらと出入り口までの距離，出し入れのしやすさ，
太陽や雨からの影響を考え，もう少し細かく，格差の少ない料金設定にする必要があると思います。

[328: 匿名]

管理組合ってどうやって決めるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

数日、数時間というか数分のうちにいくつもの書き込み。すごいです。
ネットにはこだわりのある人や知識のある人が多いみたいですね。
ネットの話題だけでもそれぞれ温度差があるようですが、意見を一つにまとまるのは難しそうです。
私にとっては駐車場の方が重要な話題。利用は毎日のことですし、料金だってばかにならないし。
料金を見直すんだったら、また抽選のしなおしをしなくちゃいけないのではないでしょうか。
改定後の料金に納得できない人たちが場所を替えてくれといった不平不満や要求を言ってくると思います。
料金が下がる人はいいけど、上がる人は猛反発すると思いますが。
そもそも料金改定の発端が1階は高すぎるので安くしろといった話だったらなおさらです。
いざこざはいやなので、もし改定になったとしてもちゃんとした筋の通る理由と理解が得られる範囲内での料金改定にして欲しいです。

[330: 匿名]

数年後に４階にも屋根をつける。
そして全区画4,000円。
3ナンバーも5ナンバーも料金同じでいいでしょ？？？

[331: 匿名さん]

３２６さん、よくご存知ですね。

>http://www.mse.co.jp/ip_domain/
>確実に分るのはプロバイダです。
ホントだー、マンションの名前は出ないですねー。安心しました。

>マンション名は雰囲気で分るだけです。
雰囲気ていうか、メアドとかモロだと思うんですが・・・自分が使ってるからそう思うだけかなー。

>これは、どこでも同じです。
どこでもってどこ？ＹａｈｏｏもＵＳＥＮも、ってこと？

[332: 匿名]

>>331
そう！自分が使ってるから思うだけです。

>>これは、どこでも同じです。
>どこでもってどこ？ＹａｈｏｏもＵＳＥＮも、ってこと？会社のアドレスとかありますか？
ドメインは社名っぽいのが入ってますよね。
分りやすいドメイン名にするのが一般的です。
マンション名を知られたくないからって　@uhyahya.xx.jp って訳にもいかないですしね。

[333: 訂正]

会社のアドレスって持ってますか？
ドメインは社名っぽいのが入ってますよね。
分りやすいドメイン名にするのが一般的です。
マンション名を知られたくないからって　@uhyahya.xx.jp って訳にもいかないですしね。

[334: 匿名さん]

328さん
＞管理組合ってどうやって決めるのでしょうか？

気になるね。どうやって決めるんだろう？総会の開催は管理会社から連絡あると聞いていますが
役員をどうやって決めるのか分かりません。聞いたかもしれませんが記憶に無いです。
最初は管理会社の方でくじ引きでもして決めてしまうのかもしれませんね。

エントランスの養生は早くとれないかなー、まだしばらくは無理だろうけど
養生が取り外されると、とてもいい雰囲気のエントランスになるよね。
早くそういうとこ見てみたいです。

[335: 教えてください]

まったく話が変わってしまい，申し訳ございません。
鍵渡し時にもらった長谷工の書類（冊子）の中に，キッチン水道配管について，

　○　食洗機をつけられるように，お湯側に分岐配管がつけてあり，それ用のコンセントも敷設されている。
　○　浄水器（グレードアップでは蛇口についていますが）をつけられるように，水側配管にも分岐がある。

と書かれています。
うちは，まだ引越前で，今，キッチンの下を見ることはできないのですが，鍵渡し日に見た記憶では，
たしか，お湯側だけにバルブと分岐がついていたような気がします。そして，コンセントはディスポーザ用しか
なかったような気がします。でも，電気の分電箱には，食洗機という表示があったような・・・。（専用ブレーカ？）
やっぱり，それらはどこかのパネルをはずさないと出てこないのでしょうか？
そして，キッチンの天板上へホースを出すとしたら，天板のどこかに穴を開けなければいけないのでしょうか。
それとも，混合栓（タカギというメーカですか？）のオプション品で水を（お湯は無理ですよね）引き出したほうが
いいのでしょうか。もし，すでに食洗機や一般浄水器を別途つけていらっしゃる方がおられましたら，ぜひ教えてください。
よろしくお願いいたします。

[336: 匿名希望]

私は車を所有しており，手放す予定はないので関係ないですが，これって矛盾していませんか。（以下）

思うに車を所有されてない方が，原付などバイクを所有する率が高いのでは？
　　　↓
車を所有していないと，基本的に屋上の¥０区画。
　　　↓
屋上にはバイクは置けない。
　　　↓
駐車場を「空き」のままにされている方は，バイク置き場を使う。
　　　↓
なのに，車もバイクも所有している大家族のうち一部の方は，バイク置き場の抽選（希望多数ですよね）に はずれたら，敷地内には置けない。

つまり，車は所有していないけど，バイクを所有している方は，バイクもとめられる屋上以外が割り当てられ，
ご自分の駐車場にバイクを置いたほうが，バイク置き場は増えるということですよね。でも，３Ｆ以下の駐車場より
バイク置き場のほうが値段が安いんでしたっけ？　それだったら当然，無料駐車場を維持したまま，安いほうのバイク置き場を
借りたいと考えますよね。
それに，今後，車もバイクも持っていない方が，手軽な足として原付だけ購入しようというときに，もうバイク置き場は
いっぱいなので，ぜひ３Ｆ以下（バイクが置ける駐車区画）を と望んだとしても，車の車検証がないと¥０区画以外借りれない
のでしょうか。（そんな決まりはないか・・。）

私は車も手放さないし，バイクも持つ予定ないので，まったく関係ないのですが，ふと思い，お聞きしてみました。

[337: 匿名さん]

車を買い換えたら管理組合への申し出が必要なんですから，当然，車→バイクと買い換えた場合も申し出が必要でしょうね。
この場合，もちろん車の車検証じゃなくてもＯＫでしょう。
すると，「3F以下はバイク２台まで置ける」という決まりは，はじめから「最初は車を持っていて3F以下を借りたけど，途中でバイクに乗り換えた人」を
想定してつくられた決まりなのでしょうかね。
それとも，車を持っていないけど，バイクを持つ予定がある人は，はじめから有料区画を申し込んでいるなかな。
それって車検証がなくても，希望して空いてればＯＫなんでしょうね。

[338: sedo]

想像に過ぎませんが、
オートバイ置き場と自動車用駐車場との料金逆転を解消するために「4階はオートバイ禁止」にしたのではないでしょうか。
(オートバイ置き場料金＞自動車駐車場料金、はヘンですよね)
他に、3F以下にはオートバイ置けるけど4FはNGという理由が思いつきません。

[339: 匿名さん]

単に雨ざらしを避けるためじゃない？

[340: 匿名さん]

オートバイが倒れたら，隣接の車を傷つけるからかと思ったけど，風は何階でも同じですものね。

それと，例えば，全長5800mmまでの駐車区域に4mの車を置いていても，その前に自分のうちの
原付は置けないんですよねぇ。規定では。
置いてたら，やっぱり邪魔か・・・。

[341: 匿名さん]

線からはみ出なきゃ，何でもＯＫにしてしまったら？　ダメか・・・。駐車場が荒れる？

[342: 匿名さん]

＞(オートバイ置き場料金＞自動車駐車場料金、はヘンですよね)
全然ヘンじゃない。
以前見に行ったマンションでは駐車場（平置き）無料の謳い文句だったが、
オートバイはちゃっかり取ってた。同じく自転車も。

＞線からはみ出なきゃ，何でもＯＫにしてしまったら？　ダメか・・・。駐車場が荒れる？
以前住んでいたマンションには居たな〜。
所有する車は軽。その後ろに自転車、台車、タイヤ、傘、etcを置き物置がわりに使ってたやつがいたな。
当然禁止だったんだけどな。

[343: 朝型ホタル]

俗に言うホタル族とその朝バージョンやってます。ベランダから朝日を眺めながらの一服は格別です。夜は川鉄工場の明かりが不気味な雰囲気を醸し出しております。
入居したてですし、ほとんどの喫煙者はベランダで吸っていると思いますが、我が家はまだベランダにデッキチェアを置いていません。
近いうちに買いたいので、木製か鉄製か、灰皿はどこに置いているか参考までに教えてください。

[344: 匿名さん]

343ですが、ベランダでの喫煙は禁止されていませんし、周辺に配慮し、吸うのは１本だけです。
皆さんはこの１本も吸わせないような世知辛い住民ではないでしょう。

[345: 匿名さん]

ベランダ喫煙の話だったら他のスレで延々とやっているので、そちらにお任せするとして
ベランダのデッキチェアに話題を向けますと、我が家はウッドチェアです。
しばらくして落ち着いたらＤＩＹでウッドデッキを敷く予定です。
ゴミが溜まりやすく、掃除がしにくいといった話も聞きますので、その点は心配していますが
今の気持ちは見た目重視でウッドデッキが第一候補です。でもバーセアとどちらにするか迷い中。

[346: 匿名さん]

＞343、344さん。
朝の一服は大変おいしいでしょうけど、その煙が上下、左右、斜めの
家の朝のさわやかな空気を台無しにしていることはちゃんとわかって
くださいね。換気レジスターからしっかり入ってきますよ。

[347: 匿名さん]

ええっ？？？
ベランダでの喫煙は禁止されていませんでしたっけ？
今時のマンションはどこでも当然にしてベランダでの喫煙は禁止されているとばかり思っていました・・・。
ショックです・・・。
346さん同様、喫煙者の方々のご配慮をお願いすると共に、
ご近所の方がノンスモーカーであることを祈るばかりです・・・・・・・・。

[348: 匿名さん]

343も347も、ただ面白がって煽ってるだけなのでスルー！！！
345さんの大人の対応姿勢がいいね！
ベランダ喫煙問題は言い出したらきりがないので、別スレッドでやってくれ。

[349: ウッドデッキ]

>345様へ
私が前に住んでいたマンションは，ほぼ同じ広さ（オーシャンです）のベランダで，
避難はしごも同じようについていて，30cm四方のウッドデッキを109枚使用し，
きれいにDIYで施工できました。でも，角やはしご部分のデッキを形に合わせて
切断するのに，多少手間がかかりました。
そのマンションを買ってくれた人が，そのベランダをえらく気に入ってくれたので，
置いてきてしまいましたけど・・。
掃除は，雨の日にホースでじゃんじゃん水をまけば，ウッドデッキの下まできれいになりますよ。
いつもは，ついでに網戸もじゃんじゃん流してました。とてもきれいになります。
ただし，雨の日じゃないと，下の階に迷惑になってしまいます。
１枚\300〜\400ぐらいのもので，計\35000ぐらいかかりましたけど，やはり自分で施工した方が
安いんですかね。

[350: 匿名さん]

あまりにもひどいゴミの出し方により、千葉市役所より収集停止の措置が出たそうです。
よって無料収集は改善されるまでしばらく出来ずに、今後しばらく有料業者に取りに来てもらうようです。

千葉市の指導に対して管理人が逆ギレした模様。

[351: 匿名さん]

ダンボールと可燃ごみがごちゃ混ぜになって、山のように積まれている状況は
まさに惨状というべきものでしたから、致し方ない措置かと思いますが、
問題なのは有料回収ということだ。誰がその金を出すのか？管理費から捻出されるとしたら抗議したい。
ごみを不法投棄したもの名乗り出ろ！金払え！防犯カメラに写ってるはずなので、管理人に言って確かめてもらおう！

[352: 匿名さん]

>>349さん
下の家に迷惑がかかると言うのは、排水溝の音ですか？それとも、ベランダの避難はしごから水が漏れるとか？
すみません、今後のために教えていただけますと幸いです。

[353: 349支持者]

349ではありませんが、私はこう解釈しました。
→晴れているとき、そうでなくとも雨が降っていなければ、ベランダに洗濯物が干してあったり
人がベランダに出ている可能性があるが、雨の日はその可能性は低い。
よって、雨の日に掃除すれば、万が一水がベランダ柵から滴り落ちたとしても迷惑をかけることがない。あるいは稀であるということ。
真意は349さんの回答をお待ち願います。

ごみは可燃ごみやダンボールばかりでなく、引越しで出た不要品、それらが指定のごみ袋にも入れられずに散乱している。最悪。
管理人が哀れにさえに思える。悪知恵のあるやつは管理人のいなくなる夜に出しているようだ。

[354: 匿名さん]

確かに、ごみはひどいですよねー。
うちは分別のうるさい地区から引っ越してきたので
最初はビビリました。
粗大ごみ！が燃えないごみのところに、置かれているのを見ると
マナーもないね！と思ってました。

ごみって、誰か一人がルール違反してると
みんな、安心してルール違反するんですよね。

まずは自分がきちんとルールを守ること！っすね。

お金も今回は管理費から出すんだろうなー。

[355: 匿名さん]

確かあのゴミステーションは24時間いつでも出してよかったはず。
不燃物は不燃の袋に入るサイズまでです。目安として18リットルのポリタンク。
ですが最低限のルールは守りましょう！

http://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyokanri/gyomu/contents/gomidasi/go...

[356: 匿名さん]

私は一時期中古マンションを探していたこともあって、その関係の雑誌もよく読んでいました。
中古マンションのいいところは既に住んでいる状況が分かるという点です。
良いマンションのチェックポイントとして
エントランスや廊下などの共用部分の清掃状況や
ごみ置き場や自転車置きなどの整理整頓の状況といった点がありました。
良いマンションとは良い管理が行われている状態を言うんだと思いますし、
それは住民の意識の高いマンションとも言えるのでは。
ブラウシアは恥ずかしながら今は自信を持ってそうはいえない状況になっていますが
早く良い状況にしたいです。

[357: 一居住者]

ブラウシア居住者の皆様

はじめまして。オーシャンコートに入居する一居住者です。
居住者の皆さんお願いがあります。

ブラウシアの現状を見て、配送業者や引越し業者によるものと思われる
①エレベータードア（特に内側）のキズが結構多い。
②エレベーターホールの壁に明らかに台車をぶつけたと推測できる
　大きなキズがあり、階によっては壁が破損しているところもある。
　（ホールの天井面も）
等、結構ひどい状態だと思っています。
長谷工の現地スタッフも、「引越し業者の作業が粗く、もう少し丁寧
にやって欲しいものだ」と言っていました。
これらは、ほっとけば補修されることもなく、補修するときには私たち
の管理費からの費用捻出になってしまいます。
（これで通常の管理に支障をきたせば、管理費のアップになるだけ）

ニコム建物管理に問いあわせたところ、引越しが一段落したら、一度
点検し、明らかに引越し業者がつけたものについては管理会社を通して
補修の依頼をすると言うようなことをいってましたが、管理会社の目と
我々居住者側の目では、チェックの内容も違ってくると思います。
（当然、見落としの問題も発生します）

そこで、居住者の皆様方におかれてましては、共用部分も私達の大切な資産
であるという目で共用部分にもチェックの目を向けていただき、共用部分で
気が付いたキズ等については管理会社に申し出ることはどうかと思いますが
いかがでしょうか。
実際、1F受付には苦情受付票なるものがあり、「これに書いて出して下さい」
と言われました。（苦情ではないのですが・・・）

このような作業は、ひとりの居住者でやってもあまり効果がなく、居住者皆さん
の多くの申し立てがあった方が有効だと思います。
居住者の皆さんにおかれましては、引越し作業が大変で、「それどころではない」
と言ったご意見も多数あろうかとは思いますが、一居住者の意見にご賛同いただける
方がいっらしゃいましたら、是非、ご協力いただけないでしょうか。

あと、ゴミ問題については私たち居住者側のモラルにかかっていると
思います。分別作業は面倒臭いところもありますが、ひとりひとりが
義務を果たさなければ、せっかくのブラウシアも価値が下がってしまいますよね。

[358: 気になることが]

私も気になっていることがあって、ベランダの布団干しですが、あれは基本的にルール違反なのではないでしょうか。
管理人さんに聞くと注意しますと言ってましたが、全くおさまる気配すらありません。
干したい気持ちわかるのですが高層階の人はとても危ないです。
でも一部特例として例外もあっていい思います。
西向き棟のセントラルの低層階のお宅はほとんどベランダ干ししていますが
これは黙認してもいいと思います。規則に縛られて窮屈な生活にしたくありません。

[359: 初老]

358さんの意見は一見良さげだが、よくよく考えると矛盾もあると思われます。
＞規則に縛られて窮屈な生活にしたくありません。
マンション生活における規則とは住民の生活を束縛するためのものではなく
快適な生活を維持するための最低限のマナーやルールを定めたものではないか。
ブラウシアはあなたも感じているように規則を守れない人も多数おります。
規則を窮屈だと感じるのは、すでに規則が守られていない証拠でありましょう。
実状に合わせて規則を変更すべきでしょうが、それはこれから住民同士が話し合って決めるのが
本来の姿でありましょう。
それが管理組合というものだと考えてますが、間違っておりますでしょうか。
すでに定められている今の規則は今は守っていただかないことには皆が困るのです。

ごみ回収の有料化措置などは本来でしたら大問題のはずなのですが、これも管理組合のない今は
どう対応できるでもなく、文句の一つも言えずに従うしかありません。
管理組合が組織されず機能しないまま、無法者をこれ以上蔓延らせてはなりません。
早期の組合設立を住民へ呼びかけたいと思いますが、どう思われますでしょうか。
まずは管理会社に話をもちかけるべきでしょうか。
このあたりのことはマンション管理の専門家に相談した方がよろしいのかもしれませんな。

[360: ３４９です]

３４９です。
しばらく見ない間の多くの書き込みで，皆さんの管理意識の高さが分かりました。
うちの引越はず〜っと先（来年）なので，きっと養生なども業者があらたにやってからになると思いますが，
公共部分への傷にも細心の注意を払い，監督したいと思います。
ゴミについては，私が前に住んでいたマンションも，最初（新築当時）はひどい状態でした。
もう一つひどい状況だったのは，近隣への自転車の駐輪状況でした。
これについては，最終的には違法駐輪はチェーンで動かせないようにし，フロントに言いに行かないととれないような
決まりを作り，少しずつ改善されました。
ゴミについても，管理組合からの忠告で，だんだんと良くなっていき，最後はいつも美しいゴミ置き場になっていました。
ルールを守れない人がいるのは悲しいですが，根気強く注意喚起を重ね（守っている人まで注意されるのはたしかに苦痛ですが），
改善を促していくしかないでしょうね。

>352様へ
「ベランダで水を流すのは，雨の日でないと，下の階へ迷惑になる。」というのは，353の方がおっしゃっているように，
物干しに干している洗濯物などにしぶきがかかるおそれがあり，たとえ下を見て誰も干してなくても，万が一飛び散って，
ベランダに濡れたあとがあったりしたら，やはり不快ですよね。
流れる音は全く問題ないですよ。漏れることもまずないと思います。
ただ，雨の日なら，気兼ねなくできるというだけです。
それほど勢いよく，大量の水を流さないと，ベランダのウッドデッキの下や網戸の汚れは流れてくれないものです。

[361: サム兄]

さっき朝兼用の昼飯を買いにセブンまで行って戻ってきたが、オーシャンは布団の柄で花盛りだな。
勤め人は平日はわからないが、言われているような状況がやっと飲み込めた。
昔住んでた公団の団地を思い出したよ。ここであの布団干しはＮＧだろう。
隣のマンションは一軒もやってないしな。みっともないったらありゃしない。
今日も引越しが多いが、作業員の兄ちゃんたち、気にしてるのか割と丁寧にやっていたぞ。
でもまだエレベータへの搬入出はかなり雑だけどな。
勢いつけて押し込みたい気持ちはわからんでもないが衝撃でエレベータがぶっ壊れそうだ。

[362: 一居住者]

バルコニー手すりへの布団干しは、私もNGだろうと思います。
美観上もさることながら、風にあおられ飛んだりする危険性
も大ですからね。
改善していけるとよいですね。

[363: 匿名さん]

パラボラアンテナをバルコニーに付けている人がいるけど・・・ＯＫ？
手すりに布団干しの件といい、廊下の自転車停めといい、
ゴミの出し方といい、入居前に思ってたより意識の低い人が多くて残念です。
せめて管理会社の人にはルール違反者を無視することなく巡回指導すること期待します。

[364: 匿名さん]

３６３さん、おっしゃるとおりです。全く同じ思いを感じています。
「安かろう悪かろう」の慣用句が建物ではなく、そこに住む者に向けた言葉だったとは意表を突かれただけに、
かなりショックが大きいです。
実はもっとショックなことがありまして、我が家のお隣のご主人も奥様も私たち夫婦と同い年くらいなのですが
ご挨拶しても全く無反応で、完全に無視されてしまうのです。
先々のことを考えると、こちらもどうご近所付き合いしたものか気になっています。
きっとお隣は私がこんなに悩んでいるとは、全く知る由もないでしょう。私は胃が痛くなりそうなほどの悩みだというのに。
お隣は喫煙者でもなく、騒音を撒き散らすようなご夫婦でもないようですので、それだけは救われた思いがします。
もう一方のお隣さんはまだ入居していません。どんなご家族なのか心配です。

[365: 幸せいっぱい]

364さんのお気持ち分かりますよ。でもあまり気にし過ぎないことです。
幸いお隣は迷惑を与える人ではないようですし、没交渉を望んでいるだけなのでしょう。
だったら話は簡単。364さんも無理に関係を持とうとしないことです。
少しお気持ち、ほぐれましたでしょうか？
その他の迷惑行為についても363さんのように無くすための手立てを考えて意見を出し合いましょう。

[366: 匿名さん]

我が家も入居はまだ先ですが、部屋を見に行ったついでに
ゴミ置き場はどんな感じかな？とのぞいてみました。
ただゴミの袋が積まれているだけで、場所分けのことなど訳がわからずに
「？？？」という印象でしたが、そういう事情だったのですね。
清掃の方二人で、裏で整理をされていたようでした。事情を知った今では大変申し訳なく、恥ずかしい思いです。
今まで住んでいた土地では、きちんと分別・袋詰をされていなかったのでしょうか？

またベランダへの布団干しや衛星アンテナ設置は、明らかに規約違反ですね。
あの分厚い規約集に目を通されているのか、いないのか。
中庭に面した低層階だから構わないのでは？というご意見もありましたが、
布団転落の危険のあるなしに関わらず、景観の問題としても禁止されているのだと思いますよ。
最近のマンションはどこも同じだと思います。

[367: 匿名さん]

Aタイプにお住まいの皆さん、
食器をどこに収納しているのか、または食器棚をどこに置いているのかよかったら教えて下さい！
吊戸棚は高くて使いにくく、スイングダウンウォールには少量しか入らないので困っています。

[368: 匿名さん]

367さん、引越しを終えられて上下階のお宅に挨拶に行かれましたか？
もしまだのようでしたら、それをきっかけに挨拶に伺うついでにお聞きになられてはどうでしょう？
ここで回答を待つより確実だと思いますよ。

[369: 匿名さん]

367ではないのですが，普通は，やっぱり，両隣だけでなく，上下も挨拶に行くものなんでしょうか？
引越の日には，「ちょっとうるさいかもしれません。」ということで，下の家には行くかもしれませんけど，
やっぱり，両隣だけじゃダメですかね。うちは引越がまだなもので，皆さんがどのようにされているか気になります。
でも，初対面で食器の収納場所きかれるのも，なんか不思議な気がするし・・・。

[370: 匿名さん]

初めて書き込みます。
皆さん同じような意見をお持ちなのだなーと思いました。
駐車場の問題については我が家も屋根付で且つ値段の手ごろな2Ｆor3Ｆを希望しておりましたが、
結局１Ｆになってしまいました。
想定外の出費になってしまいこんなはずじゃ・・・という感じです。
値段の設定に問題があるとも思いますが、２年ごとに置き場所の抽選はやらないのでしょうかね。
他のマンションや団地などですとよく聞くのですが？
バイク置き場も入居世帯数のわりに少ないですよね。
スクーターなんかに乗りたい人は結構いると思うのですが。
ごみ置き場は悲惨でしたね。完全に無法地帯と化しており管理人さん（と思われる方）も閉口していました。
今はどうなのでしょう？置き場所が不明確（だったような）なのもどうかと思いましたが、
出ているごみはそれ以前の問題でしたね。
改善されればまた市で回収してくれるのでしょうか？
ふとん干しの件は皆さんどうされていますか？
ホームセンターなどで売っている布団干しをベランダにおいて干しているのでしょうか？
まだ引越し後１週間ですが一回外に干してしまいました。
手すりがとっても干しやすい作りだったもので・・・
規則でだめなら止めないといけませんね。

[371: 匿名さん]

最悪ですね。ブラウシア住民。
結局自分の事しか考えてない奴らばっかり。

[372: 匿名さん]

３６９さん逆じゃないですか？
対面じゃないから食器棚聞いてるんでは？
掲示板とはそういう場所でしょう
それにだいたいは真上の階にも挨拶するんじゃないかな。
あなたも真下の人に挨拶するつもりでしょ？
あなたの真上の人もあなたのところに来るんだろうし

[373: 匿名さん]

かつてこの掲示板も結構荒れていたことがあって、無法者に閉口したものだったが
まさか実生活でもっと酷い無法者がいようとは思いもしなかった。
ここに投稿されたり閲覧されている皆さんが現状を憂い、なんとか良くしたいという気持ちが私にもよくわかります。
ルールを守らない人にははっきり注意しないと直らないと思います。しかし個人対個人でそうやってしまうと
思わぬいざこざが発生するかもしれないので、今は管理会社から言ってもらうしかないでしょう。
早く管理組合ができて、早く生活ルールを正常化する対策を行わなければなりませんね。
でもほんとよくわかんないのは、規約読む読まないという以前に常識で考えて、やってはいけないことの判断ができないのか、
常識の無い人のなんと多いことかってこと。
こんな今どき学校でもやらないような低レベルな話、もうこれ以上したくない。

[374: 入居者]

駐車場が高いやら、布団干しがどうやら、ゴミ出しマナーが云々やら、いろんな愚痴・文句・意見モドキが飛び交っていますが、
ほとんどが議論の余地にすらならない話題ばかりでは？

駐車場の値段なんて、マンション購入時には既に価格差を承知した上で、購入しているんでは？
それを入居間もない今の時点で、既に今さら不公平どうこう言う筋合いのことではないでしょ？
後々に組合員の建設的な意見や管理規約の改正などで、運用ルールや値段を変えていけばいいことを、今の時点で文句を言っても
誰の責任でも何でもなく、それは購入した自分自身の問題では？

布団干しやパラボラ設置についても、一般常識で考えれば規約の禁止有無に関係なく自ずと答えが出てくるでしょ。
一般常識的なことを、いちいち規約やルールを作らないと生活できないような超低レベルの入居者ですか？
仮にそうであるならば、廊下では私語は禁止、も規約化するのですか？

ゴミ出しも悲壮感を持ったり、管理人への同情をするならば、無秩序なゴミ置き場の惨状を見て分別・整理の手伝いをした？

所詮、口を出すが自ら行動しない、他人任せ、見て見ぬふり、誰かがやってくれるだろう、みんながやっているならうちも、みたいに、
どこかのホテルのお客様感覚で住んでいるような気がしますね。
今さらですが、ブラウシアは入居者全員の財産で、義務も権利もすべてが共同体なんですよ。
管理組合の存在自体も他人事にように思える発言がありますが、みなさんがその管理組合員なんですよ。
もし、問題意識を少しでも持って前向きに問題解決に取り組もうお考えなら、初代の管理組合役員に自ら立候補するくらいでないと、
単なるタチの悪いクレーマー入居者か、人任せの他力本願入居者と言われても仕方ないと思いますね。

自戒を込めての意見でした。

[375: ・]

・

[376: 匿名さん]

この程度のこともできないし、あの程度のことしか言えない住民なので
管理組合の理事になる人はきっと大変な苦労をなさるのではないでしょうか。
私は374さんの立候補を期待します。
私は非組合員（配偶者）なので立候補できません。夫は不定期休のため、逆にご迷惑かと思います。
つまり他力本願の典型家庭なのですが、しっかりとした意思を持った方に務めていただきたいので
しっかりとものの言える、自分の意思を持った374さんはまさに適役だと思います。
立候補すると周りの注目度も高いし、ご本人も重荷に感じられるかもしれないので
管理会社にお願いして、立候補はするが公言しないことを約束してもらってはどうでしょうか？

[377: エゴ五郎]

愚痴るなら愚痴るでもっと効果的に分かるように伝えようよ。
ecocoro、もっと活用しよう！

[378: 匿名さん]

今はみなさん新築マンションの購入・入居という、人生のうちでそう繰り返しおこることではない体験をして、
興奮状態なんだろうね。浮かれたり慌ただしかったりで、冷静に考え事をしている暇もないのかもしれない。
話題を変えたかったが無理だったようだ。入居直後の掲示板はどこも同じだろうししかたないか。
落ち着いた頃に総会があるだろうから、374サンのように冷静に話し合おうと思う。
それまではここの閲覧も控えほうがよさそうだ。匿名掲示板の特性故のデメリットのほうが多い。

[379: 匿名さん]

今計りなおしてみたらもの凄くスピード落ちてるー。
入居者増えてきたし、やっぱりこの程度なのかな？

推定転送速度： 11601.11kbps(11.601Mbps) 1450.02kB/sec

[380: 匿名さん]

書く方にとっても見る方にとっても、とても痛々しい掲示板になってしまいましたね。
早いとこ火消しにかからないと、大火事になっちゃうよ。
早いとこルール違反者をなくさないと、資産価値の無いガラクタマンションになっちゃうよ。

そうならないために何か考えよう、何か行動しようとはしているのだけど
管理人に現状を伝えるだけしか思い浮かばない。ちくってるだけになるわけだが。
今はただ成り行きを見守るだけしかないできないのだろうか？378さんのいうような皆が集まって話し合う場（総会）が早く実現してほしい。

[381: 匿名さん]

>匿名掲示板の特性故のデメリットのほうが多い。
私の考えは378さんの思ってることとちょっと違うのですが、最後の一言は完全に一致してます。
入居してまだ間もない時に、わーっと一気にいろいろな悪いことが起きて
面くらったのでしょうが、でもどこに言っていいのかわからずに匿名の掲示板に書き込んで
他の住人の反応をみるといった行動をとったのだと思います。
匿名の掲示板だといいたいことを言いやすいので、一気に書き込みが増えたと思います。
マナーの良くない人が多いとも書かれていましたが、気付いて改善してくれる人も多いと思います。
今後に期待します。