長谷工ブラウシアはどう？？？ ●その２●

[匿名さん]

ブラウシア　http://www.blausea.com/

前スレッドが制限の450レスを越えたので新規スレッドです。
●その１●　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38741/

[122: sedo]

47:まだかな・まだかなさんの投稿にあったオプション会、そろそろ案内が出る頃かなと思いますが届いてる方はいますか？うちにはまだなのです。

[123: 匿名]

>>121
羨ましいのでは。
きっとキャンセル待ちしてる人かと。。。

[124: あなたはどっち？]

http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/vote_disp.cgi?DATE=20041006

私はもちろん、いらない派！！！

コメント
「自分でできることばかり。不要なサービスのために高い管理費等を払うのはもったいない。情報化社会においては、いろんなサービス業者を調べるのもインターネットでできるし、近くにコンビニがあれば問題なし！」
は私の意見の代弁者です！！！

[125: 中央区民＠セントラルコート]

>124
私は月１世帯あたりの負担がどれくらいになるかにもよるかなぁと思います。
個人的にはなくていいですが、お年寄りだけの家庭などでは結構重宝されたりするのかな？とか思います。
フロントの人たちが何年契約かわかりませんが、費用対効果をよく吟味する必要のあるサービスの一つだとは思います。

…一つだけ問題？　無人でフロントって残されちゃうとそれはそれでちょっとせつない場所ですねぇとか思います。

[126: ポート]

最近はコンシェルジュという呼び名もつけたり、セールスポイントとしているマンションも多いみたいですね。
私も１２４さんと中央区民＠セントラルコートと同じ意見で、無くてもいいです。

＞…一つだけ問題？　無人でフロントって残されちゃうとそれはそれでちょっとせつない場所ですねぇとか思います。
そうですね。無人フロントもさみしいですね。
有人のままでも仕事があるうちはいいですが、何も用がなくてフロントにぼーっと立ったままの姿を見るのもせつないですね。

[127: 匿名さん]

要るか要らないかはなってみないと分かりませんが、
今の段階でもはっきりと言えるのは、フロントサービス専門の管理人が1人か2人増える、ということでしょう。
これはイコール、人件費が増えることと同じことなので
あまり仕事が無いようなら、管理人が代行すればいいのでは？
仕事が増える分、管理人の時給をアップしてあげれば喜んでやってくれるんじゃないかな？

[128: よく考えてますねぇ]

皆さん、とてもよく考えていらっしゃるんですねぇー。
私は言われて初めて気づきました。
でもたしかにおっしゃるとおりフロントサービスはいらないかもしれません。
あったらいいなー程度のものですし、別に無くても困るわけでもないですね。
購入者の中には、とてもしっかりしている方もいらっしゃるようですし、入居してからも期待しています。

[129: 匿名さん]

フロントサービスって、ホテルや老人ホームなら分からないでもないですが、
ブラウシアは高級マンションや高齢者用マンションでもなく、一般ファミリー向けマンションなので
確かにどれだけ需要があるか未知数ですが、だからと言って現段階で不要と決めつけるのも短絡的な意見かと思います。
不要論を唱える方々の意見も理解できますが、結論付けるのは良くないと思います。
入居したら大いに話し合いましょう。

[130: 匿名さん]

机上の空論がお好きな方が多いようですな。
フロントサービスってのは人的サービスなので、施設とは違って
不要となればすぐさまバッサリと切れる。これを今気にしたところでしょうがない。
この話題はこれにて終了です。

[131: 匿名さん]

＞１３０
＞フロントサービスってのは人的サービスなので、施設とは違って
＞不要となればすぐさまバッサリと切れる。

なるほどぉー
失礼な表現かもしれませんが、１３０さん頭良いですねー。
施設撤廃するとその後の利用方法や運用方法が問題になるでしょうし
一度止めてしまったら二度と再開できないと思いますが、
人的サービスは止めるのも、また再開するのも比較的簡単でしょうね。
入居したら、まじめな議論のところだけを理事になる人に読んで欲しくなりました。

[132: 匿名さん]

うちもオプション会の葉書がまだ来てませんね。
実は「モデルルーム閉鎖の案内」もきてなかったのですが、
もしかしたら購入者リストから漏れているのでは・・・。

フロントサービス、管理人とは別に仕事をするにしてもどれだけ依頼が
入るのかな？受注状況が早く聞きたいです。

万が一削減することで浮いた費用は、朝刊（新聞）の個別配達をしてもらえる
ような警備システムに変更する費用にあてて欲しいですが、どうでしょうか。

[133: 匿名]

新聞の個別配達に費用をあてる件ですが、すべての家で新聞を購読するとは限らないので、不公平になるのではないかと思います。

[134: 匿名さん]

削減することで浮いた費用の使い道は
管理組合で決める事ではないのですか？

[135: 匿名さん]

またフロントの話？そして組合の話？
どうしてみんな、そんなに気が急いてるの？
理事やりたくてうずうずしている人がそんなに多いのかな？
立候補してよね絶対！楽しみにしてるよ。

133匿名さん
＞すべての家で新聞を購読するとは限らないので、不公平になるのではないかと思います。
そりゃそうですね。新聞取る人だけで金出して、マンション内の配達人雇うっていうのなら文句はないですけど。
２４時間管理というと聞こえはいいんだけど、機械で遠隔監視してるだけでしょ？
それじゃ新聞配達員だけ通すような融通が利くわけないですよね。
それとも新聞配達員にもバイオメトリクス登録してもらう？まず無理な話でしょうが。

[136: おーちゃん]

おはようございます。
オプション販売会の希望アンケートと、各種カタログが届きました。
まだ届いたばかりなので、内容は把握できてませんが、速報として投稿いたしました。

[137: 塩害]

オプション会の案内きましたね。
ところで、オプションのエアコンは塩害対策されるんですね。
普通のエアコンでは、痛みが早いのでしょうか？
近くにお住まいの方、何かアドバイス等ありましたらよろしくお願いします。

[138: まりん]

塩害さん、HNがリアルでおもしろいですね(^.^)
うちも海の近くに住んだ事がないのでどの程度の塩害があるか、想像がつきません。。
窓を開けておくと家の中の家電にも影響ってあるのですかね？？

いよいよオプション会のお知らせが来ましたね♪和室の琉球風畳が6畳17000円と書いて
ありましたが、ニーズセレクトの時はもっと高かったですよね？私の見方が間違えている
のかなぁ(- -;)

[139: 匿名]

塩害さん＞＞
この認識は間違えですよ。エアコンの塩害対策が別料金で施せるということですよ。
送られてきた資料を良く見て下さい。（別料金の価格が書いてあります）

塩害ですが、ブラウシアの立地だと、それほど神経質になる必要はないのでは？
海の近くですが、海岸線に面している訳でもないですし。全く影響ないとは言えないですが。
なので、塩害で室外機がボロボロになる前に、１０年後とかに気分一新で買い替える方が先だと思いますが。。。

それより、エアコンに限らず、市場価格からは比べ物にならないくらい高額ですね。
エアコンについては、同等品でもこんなに安く買えますよ。ネット通販なので工事費とか配管化粧カバーは別途必要ですが、
それでも物によっては斡旋価格よりは３０％〜４０％は安いですね。
http://kakaku.com/sku/price/215040.htm
をご参考に。。。
また全く同じ機種も、一般家電店流通の物と、設備会社流通（今回の斡旋品がそうです）の物では、型番が異なりますので、
詳しくはメーカーに聞いてみればいいと思います。
要は同じ機種でも流通方法の違いで型番が変わってくるということです。

ちなみに私は、大型量販店で工事費（化粧カバー含）込みで値切るか、信頼できるネット通販で購入し取り付けは引越業者に委ねるか、の
どっちかで考えています。
節約できたお金で、別のＯＰなり家具が買えますので。

[140: sedo]

オプション会の案内きましたね。アクタスで10%offの案内も。

137の塩害さんのご心配ですが、つぎのURLのpdfｇ文書は参考になりますか？
http://pdf.tlt.co.jp/catalog_files/536/12071/14325/14357/14358/a44_105...
(途中で改行されてたらつなげてください)

地図で見ると、ブラウシアは海岸から600m以上はなれているので、我が家は塩害対策は考えてません。
だからといって、他の方にもそうしましょうというわけではありませんが。

実は契約前にコンクリートの塩害について気にしたこともありましたが、一応安心じゃないかといまは考えてます。
このあたり(↓)の情報を参考にしました。
(とくにfig.25.21、fig.25.22)
http://bme.t.u-tokyo.ac.jp/members/ippei/Research/RPCMIX/2526_Saltinju...

[141: 匿名さん]

オプション会で盛り上がっている中すみません。
うちは横長リビングにしたんですけど、間取り図をよくよく見ると、マルチメディアコンセントがダイニングとは反対のリビング側の片側二ヶ所になっているようなんです。
今ダイニングテーブルでネットをしたりしているので、どうしたモノかと困っています。
良いお知恵は無いでしょうか？。

[142: 匿名さん]

＞１４１
無線にすれば？

[143: 匿名]

>>138
よく見てませんが、琉球風畳が6畳17000円は安すぎませんか？

>>141
１、無線
２、LANケーブル○m と モールを買ってくる。

[144: １４１]

１４２・１４３さん
レスありがとうございます。
ケーブルは嫌なので、無線にするしかないのでしょうかね。う〜ん。

[145: 匿名さん]

琉球風畳が6畳17000円。。。
安すぎですよね、有り得ない！
17000円なら申し込む〜〜！！！

[146: まりん]

琉球風畳、確認しました！0が1つ足りませんでしたとの事です☆
そうだろうなぁと思いながらも電話してしまい恥ずかしいです。

[147: 匿名さん]

匿名で失礼します。
139さんの投稿を読んで私も調べてみましたが、
やっぱり量販店やネットで購入した方が安そうです。
それでもイベントとしてオプション会には行くつもりで、
もし注文するなら表札にします。

それに前々から物議を醸している共用施設やサービスについての話が
マンション購入相談室というホームページに出ていました。
http://www.mansion-soudan.jp/cgi-bin/category.cgi?fkind=ev&page_sr...

マンション情報のホームページはたくさんありますが、
マンション購入相談室は実際に住んでいる人からの意見があって参考になると思います。

[148: おーちゃん]

うちはエコカラットが気になってます。
あとはカーテンを参考にさせていただくくらいかな。
時間的に無理だろうけど、内覧会後だともっとイメージが涌くのに、と思います。

[149: ポート]

＞時間的に無理だろうけど、内覧会後だともっとイメージが涌くのに、と思います。
おーちゃんさん、私も同じこと考えてました。
リビングのカーテンは面積が大きくなるので、それだけで部屋のイメージが
がらっと変わることもありますし。私もカーテンは参考のために見に行きます。

オプション会では、ここに来ていらっしゃる方とも知らぬ間にお会いするかもしれませんね。
品物選びより、そちらを楽しみにしています。

[150: 匿名購入者]

我が家ではカーテンは所詮、消耗品と割り切っていますので、高級品やブランド品は興味なしです。
しかも５年サイクルぐらいで気分転換兼ねて買い替える可能性もありますので、ＯＰ会にあるようなオーダーカーテンにも興味なしです。
ご存知の方もおられると思いますが、我が家では「カーテン・じゅうたん王国」を利用するつもりです。
ここは、セミオーダ感覚で既製品カーテンを、丈・幅ともに無料で加工してくれます。
既製品と言っても、かなりの色、種類がありますよ。
ご参考までに。。。
http://www.oukoku.co.jp/topbody.html

[151:]

　　

[152: 匿名さん]

１５０
カーテンの話が出ると出てくる貴方は一体何者？
「カーテン・じゅうたん王国」に勤めてるの？

[153: 150匿名購入者]

１５２へ＞＞
私の提供情報に何か不満でも？こういうイチャモンが来るとは想像もしてなかったですね。
ま、ご期待に添えませんが、当該店には勤めていませんよ。
で、情報提供して悪いの？何の下心もなく純粋に親切心で情報提供しただけですよ。
「カーテンの話が出ると出てくる貴方は一体何者？」って、カーテンの話題が出たから、私の知っている情報を提供しただけのこと。
別に、これって普通の流れでしょ。あんたこそ何者？
それより、あんたみたいにいちいち意味不明な指摘をする神経が理解できんね。
ま、これもアラシ君の常套手段だろうけど。もしくは当該店が嫌いなのかな。ご愁傷様です。

１５２みたいな人種の違う無神経なヤツが、ブラウシアに入居しないことを祈るばかりです。

[154: sedo]

150匿名購入さん：
情報ありがとうございます。うちもカーテンはなるべく安く買いたいと思ってたので助かります。

ほかに、照明器具とシャワートイレを安く買える情報をお持ちの方いないでしょうか？
これらは、有名メーカー製品ならば予期せぬ性能のバラツキはなさそうなので、価格の安さを重視して買いそろえたいと思ってるのです。

ところで、
もしご賛同いただける方がいらしたら、この掲示板ではなるべく名前を決めてレスしてはどうでしょうか？
これまでの傾向として、同じ名前を継続している方のレスは無用な摩擦を生じることが少ない気がします。

[155: 匿名さん]

【他サイトへの誘導となる投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[156: おーちゃん]

こんにちは。
ここでＨＮを必須にしようと謳っても、賛同しない人も出るんでしょうね。
そうするとまた荒れる・・・。悪循環ですねぇ。

住まいサーフィンはマイページに登録はしてあるものの、誰も書きこまないので躊躇してます。
って、そんなんだったら自分が書きこめってカンジですよね・・・。わかってはいるものの、小心者なんで・・・。

[157: 匿名さん]

おーちゃんさん、お気持ちよく分かります。私も同じ。
住まいサーフィンの事はココで何回か出てきているけど、どなたからの書き込みも
ないですよね。何でなんだろう？

[158: 匿名さん]

狭い道を通ってヘラクレスが旅をしていました。地の上に何かリンゴに
似たようなものを見て、ヘラクレスがそれを踏んづけると2倍の大きさに
なったのです。もっと力を入れて踏みつけ、それから鉄の棒でなぐりま
した。すると、それは大きく膨れ上がって道を遮りました。彼は鉄の棒
を投げ捨てて、びっくりして立っていました。と、女神アテナが現われ
て、彼におっしゃいました。「よしなさい兄弟よ、それは荒らしクンです。
人が相手にしないでほおっておくとそのままですが、相手にするとこの
ように膨れ上がるのですよ」

『イソップ寓話集』第129話「ヘラクレスとアテナ」

[159: 今度こそ本当に終了です]

購入者の方々をはじめ、アラシ、ネタミ、ヤジウマの皆さんへお知らせです。
私たち、まじめな購入者は住まいサーフィンに移動しました。
今後一切こちらは利用しませんので、ここに終了を宣することといたします。
今までいろいろな意味で楽しませてもらい、どうもありがとうございました。

[160: 匿名]

>>159
勝手に移動宣言されても困る。
荒らしなんかムシすればＯＫでしょ（＾＾）
気にしすぎなんだよ。

[161: sedo]

適度な荒らしは掲示板を活性化してくれる．．．くらいに思っているので、実はあまり気にしてません。
けど、皆がHN使うことで親近感がわくのはうれしいですね(＜住まいサーフィンの話です)。
すでにスレッドも立っているようです。

[162: 匿名さん]

今日近くに行ったついでに建物を外観から見てきました。

セントラルコートの棟はもう15階（？）ぐらいまでできていました。
オーシャンコートの上部はまだ建築中で３階から５階ぐらいのベランダ
にはエコキュートの本体が設置前の状態で置いてました。
ここまでくれば日照の状態が実物で確認できるようになってきましたね。

オーシャンコートの建物がNTTやR14沿いのマンションのラインから若干
はみだして（千葉銀側に）いるので大きさが際立って見えました。

中庭は意外と暗いのかも。

[163: 匿名さん]

横の建物のラインからはみ出ていようが、歩道まではみ出してはいません。
中庭もイメージCGと現実は、異なりますが、現場事務所もないものと思えば、
そこそこの広さはあります。天気の良い日に見に行けばいい。

[164: kbt8192]

写真を撮ってきたのでアップします。
よかったらご覧下さい。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/kbt8192/lst?.view=t&.dir=/br20...


撮影日　平成１６年１２月２６日（日）
時間　　午前１１時頃

１年で一番、日照時間が短い冬の午前中です。
日当たりは一番悪条件ですので、気になさらないで下さい。


七月に撮った写真と比べてみてください。
中庭の日当たり良かったですよ。

http://photos.yahoo.co.jp/kbt8191

[165: 匿名さん]

kbt8192さん、画像有難うございます！
滅多に見に行けないウチとしては大変有難い画像でした！！

[166: 匿名さん]

今日からオプション会ですね。行かれた方、どんな雰囲気なのか教えていただけますか。

[167: 匿名さん]

本日最終日ですが、連日予想以上の人が来ているようですので早めに行くことを勧めます。

[168: 匿名さん]

既に廃墟スレとなっているので自由に書き込みできていいですね。自由に使わせてもらおう。

他スレとか他サイトを見てると、中央区は現在建設中も含めて今後次々とマンションが建設されるようです。
千葉中央駅周辺（長谷工、ニチモ、フージャース等）、問屋町（ゼファー、東レ等）、登戸（リクルートコスモス等）
千葉みなと駅周辺（ゼファー、三菱地所、日本中央地所、長谷工等）、蘇我駅周辺（ジョイント・コーポレーション等）・・・
既に新築売れ残りや中古空家も発生しているようだし、既に供給過剰じゃないの？

ブラウシアも今少し残っちゃってるけど、完売できるかな？
竣工済みで売れ残りがあると印象悪いよね、やっぱり。
私たちが入居するまでに必ず売り切ってください、スタッフの方々！！！
今から買う人はいくらか値引きあるんでしょうね。いいなー

[169: 匿名さん]

ビックリしました！
もう既にブラウシアが賃貸募集に出てるなんて。。。
色々と皆さん事情があるのでしょうが、それにしても早いですね。
キャンも８戸も出てるし、何だか不安になってきました。

[170: 匿名さん]

こちらの書き込み、まだあったんですね。
＞＞１６８、１６９
入居まで約3ヶ月でしょ、完売しそうで、でも無理そうで、ちょっと微妙ですよね。
稲毛の方も竣工済の物件が、以前から売りに出てるけどまだ売れていないようだし。
１６８さんの言うように次から次に新しいマンションも建つみたいだし。
入居が現実に迫ってくると、だんだん期待と不安が大きくなってくるよね。
不安はやっぱり上下左右、お隣さんのことですね。
ドタバタと走り回ったり奇声を発するク○ガ○や、騒音お○さんとか、ホ○ル族とか
ご迷惑な○○○が周りにいないことを祈ってます。こればっかりは運ですから。

[171: 匿名さん]

>ドタバタと走り回ったり奇声を発するク○ガ○や、騒音お○さんとか
・・・
どっちもどっちだなあ

[172: 匿名さん]

キャンセルはいくつか出ているようですが、それも着実に売れているようですよ。
オフィシャルの物件概要では残り6戸ですね。
春の転勤シーズンもあったことだし、キャンセルされる方にもいろいろな事情があるのでしょう。
数百戸もあればキャンセルもいくつかは出て当然でしょう。

[173: 匿名さん]

↑補足。
早々の賃貸に関しても同じことですよね。
新築マンションの宿命でしょうね。

[174: 168]

住まいナンチャラの方じゃ、反対運動のことを掘り出して突っつき始めたね。
せっかく葬り去ったのに、なぜ今？知らない方が幸せってこともあるのに。残念。

僕もあっちに登録してるけど、むこうは当たり障りの無いことばかりで全然面白くなかった。
でも最近マイ○ージ登録者数が増えてきたことだし、一人二役、三役の人が登場して
自作自演がはじまりそうな予感がするね。
最初のころのHNなんてその後まったく登場しないし、みんないくつID持ってんだろ？

[175: 匿名さん]

>>174
匿名でしかカキコ出来ないくせにwあっちではロムってるだけですかぁ〜？
当たり障りない事ばかりとは言っても建設的な意見も多いですよ。
匿名でいいづらい事言える所もあっていいと思うけどあっちはあっち。悪く
言わなくてもいいと思います。

[176: 174]

kaiteruyo!

[177: 匿名さん]

>>176
あおるような事言ってすいません。
でも、どちらの掲示板でも有意義な情報交換が出来る事を望んでます。

[178: ○○まるだしだな]

これから書くことは某掲示板では書けません。匿名だからできることです。その典型的な投稿です。
じゃ、いきます、、、

５
４
３
２
１
スタート！！


またっくぅ、場を見極めて発言してんのか？

某掲示板でのやりとり
Ａ氏：○○の書類が届きましたー！
Ｂ氏：うちにはまだ届きませーん。内容を教えて下さーい。
Ｃ氏：はい、×××××、といった内容でしたよー。

これって、○レ○レ鷺の典型的パターンじゃんか。（ていうか、それ以下だな）

こりゃぁ悪徳業者には相当オイシイネタ提供になったなー。
この情報見た悪徳業者が当日ワンサカ押し寄せて来るぞ。
知ーらないっと。

これからの危険な会話（予想）
　引越しはいつから始まりますかぁ〜？　ハイ、○○からですよぉ〜。
　エントランスにはどうやって入れますかぁ〜？　ハイ、××すれば入れますよぉ〜。

泥棒さん、悪徳業者さん、いらっしゃーい！だな。
こうなるとセキュリティも何もあったもんじゃない。

ちゃんと状況判断できてるのか？書いて良いことと悪いこと、見極めんかい！
話好きなのはいいが、ネット上だというのを忘れるな、○△○△○□よ！！！

[179: 176]

１７８さんの言いたいことはごもっともです。
聞くほうも聞くほうだが、答えるほうも答えるほうだったね。両者とも浅はかでしたね。
この時期は何かと浮ついた気持ちになるもんだけど、隙もできるから気を引き締めろということですね。

[180: セキュリティ重視]

>>178
>>179
気をつけるに越したことは無いでしょうな。
例えば、入居前のこの時期、現地に視察に行く家族もあって、写真を撮ったり、
敷地内を覗き込んだりしている人も少なからずいるのでは？
たいてい入居予定者なんだろうなと、現場の人もそう思っているしょうが、
万が一、これが侵入盗だったとしたらと思うとゾッとします。男と女のペアでカモフラージュしていたら、まず疑われないでしょう。
特に引越し時はゲート開きっぱなしになりますし、誰が入ってきてもわかりません。しかもお互い見知らぬ人同士ですから
他人の行動を怪しむなんてことはまずありえません。
何が起こるかわからないし、身近なところで犯罪がおこるような物騒な世の中ですから、
入居前後しばらくは自己防衛意識過剰くらいでちょうどいいのでは？

[181:]

まったく、どっかで覚えたようなセキュリティがどうだのウンチク垂れが多いこと。
ま、ブラウシアも荒らしに相手されるくらい注目されている、ということだね。
色々と忠告まがいの、いかにも偽善ぶった発言が多いこと。
１７８自身が実はスキを狙ってるんじゃ？あーこわいこわい。
「場を見極めて発言してんのか？」は、てめぇにそのままお返ししときます。
まったくもってメデタイ奴だね、１７８は。さよならよ！

[182: 警告！！]

ネットで匿名だと思っていませんか？みなさん。
ＩＴ業界にちょっと詳しい方は、俗に言う電話の逆探知のように、書き込み者が
簡単に特定できる術があるんですよ。
私含めてみなさんお気をつけ下さい。

[183: 匿名さん]

この掲示板、せめてソースにＩＰアドレスやホスト名が残れば、少しはまともな会話ができる環境になると思うんだけどな。
ちなみに１8１は＊＊＊＊です。飽きもせずにお好きですね。

[184: 匿名さん]

ここはあい変わらず荒れてますね。
入居後がおもいやられるなー。。。

[185: 179]

入居後もマンション内サイトが荒らされたら大変だけど、そうはならないよ。
みんなネコかぶるからさ。でもさ、入居直後はルール破り、マナー違反の問題が噴出しそうじゃない？
言うに言えなくて腹の中にはいろいろ溜め込んじゃうかもしんない。
そのためにも僕はここをしばらくは使わせてもらうよ。
次のアラシ警報発令は内乱会の時だね。僕もその実状報告するよ。報告待たれよ！

[186: 匿名さん]

この掲示板に初投稿します。
こちらは初めて拝見しましたが、この掲示板には本音レベルでの賛否両論の意見が交わされており
匿名投稿ならではの特徴がよく出ていると感じました。
率直に申し上げて、否定的な意見を言われたとしても、客観的な見方で受け止めることができました。
思い入れが強すぎて、考え方が偏り、周りが見えなくなってしまうことが一番よくありませんので、
これまでに出されているような意見は真摯に受け止めて、私たち住民ができることであれば
それらの改善に向けて努力していければと感じました。
入居が始まれば、様々な価値観、生活スタイルを持った者同士が同じマンションで新しい生活を始めますし
大なり小なりの意見や感情の衝突は避けられものないでしょうが、
相互理解に努め、より良いコミュニティ形成ができればと思っております。
拙文お読み頂き、ありがとうございました。

[187: セメント]

セメント業者が言ってましたが　びっくりするようなセメントを長谷工は使っているようです。
売った側も心配してました（；；）
それにしても　外観が安っぽいですね！　外観だけならいいけど、、、内部もね

[188: 匿名さん]

私は、まだ内覧会に行っていないのですが、
内覧会に行かれた方々で、
自分の部屋を見て、どのような感じでしたか？

[189: 匿名さん]

私の第一印象は、暗いなぁ〜 でした。照明も無いし、ダウンライトも点いていなかったので当たり前なのですが。
自分の部屋と初めて対面しての感想を率直に言うと、ちゃちさを感じました。
当然ながら新品の良さはあるのですが、なにかこういまいちな印象があります。
何がそう思わせるのかはうまく説明できないのですが、全体の雰囲気がそう思わせてしまうのです。
あっちのサイトでの感想に開放廊下のことが書かれていましたが、これは私も同感です。
単なる恐怖心なら慣れで済むでしょうが、隙間からの物の落下事故が心配されます。
自分の家の前にあれこれ物を置いたり、物を運んだりする時、常に気をつけなければならないと思います。
非常階段も同じような柵でしたので、この階段へ一歩を踏み出すにはなかなか勇気がいります。
それと、風にも注意が必要です。私は早速しでかしてしまいましたが、ベランダ側と玄関の扉、両方開けると
通気がよすぎて、部屋の中のドアが煽られ、ドアと壁にもの凄い衝撃を受けてしまいます。
幸いにして損傷はありませんでしたが、日常的に注意が必要かもしれません。

以上、気になった悪い点ばかり書き連ねてしまいましたが、部屋の中は仕様どおりの完成度は高いと思います。
さほど期待しないで行った方が、実物を見ての印象が良くなるかもしれません。
これから内覧会や再内覧会の方々、しっかりチェックなさってください。

[190: 189]

追記
セントラルとガーデンの配置ですが、互いにベランダは良く見えます。（見えるはずです。）
当然ですが我が家のある棟からしか見ていませんが、部屋の中やベランダ柵の下は見えないものの、
ベランダに出れば別棟のベランダに人が居るか居ないかくらいは確認できます。
布団をベランダに干したり、タバコを吸ったりといった様子はすぐ分かってしまうと思います。
プライバシーの問題と言われかねませんが、規律を守るには適した配置だと思いました。

[191: 匿名さん]

内覧会お疲れ様でした。
ダウンライトが点いていなかったということですが、我が家のときは電気も水もOKでした。
事前に申し出てあったからなのでしょうか？

[192: 匿名さん]

189と190を投稿した者です。
191様へ
語弊がありましたでしょうか。私の誤解かもしれませんがご返答いたします。
ダウンライトは付いていまして、点けられていなかっただけです。
水も出ましたが、ベランダ床の水はけ具合は確認できませんでした。バケツやジョウロがなかったためです。
これは実際に住んでからアフター保証の中で確認することになりました。
他に私の文章で誤解を与えそうな部分を自己フォローしておきます。

＞自分の家の前にあれこれ物を置いたり、物を運んだりする時、常に気をつけなければならないと思います。
家の玄関ドア前やその周辺、つまり共用部に私物を置くことは禁止だったはずですので
これは状況の一例としては不適切な表現でした。

＞布団をベランダに干したり、タバコを吸ったりといった様子はすぐ分かってしまうと思います。
正しくはベランダの柵に布団を干すことはできないと言いたかったのです。
喫煙については最低限のマナーを守っていただくことを願っております。

[193: 特命。]

J-typeが売れた模様と思いきや、今度はS-type。
販売状況は、長谷工のホームページの方が早い模様。

http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/tiba.htm
なかなか、全て決まりませんね〜。

廊下の件、同感です。ピッキングとか使用とすると目立つから、防犯対策？
にしても、廊下と非常階段の印象は余り良くないです。

[194: 匿名さん]

193様へ
＞J-typeが売れた模様と思いきや、今度はS-type。
＞販売状況は、長谷工のホームページの方が早い模様。

残り１戸なのですね。
Sタイプは間取りがいいので、すぐ売れると思います。
運よく昨日今日で売れてしまったかもしれませんね。

＞廊下の件、同感です。ピッキングとか使用とすると目立つから、防犯対策？
＞にしても、廊下と非常階段の印象は余り良くないです。

防犯対策と考えられなくもありませんが、２、３階の低層アパートならいざしらず
２０階建ての高層分譲マンションでも同じような造りというのは腑に落ちないません。
何か理由あってのことでしょうが、単なるコスト削減の結果なのでしょうか。

暗い話が続くと気持ちも塞ぎがちになりますが、それはそれとして、
今日は蘇我のホームズに行って、インテリアの下見をしてきました。
できて初めて行きましたが、思っていたよりいい品々でした。
ホームセンターのイメージで、品質は二の次の安物ばかりかと思っていたら
デザインも質感もなかなかいいものでした。
あと少しで引越し日を決める予定なので、それが決まれば本格的に買い物を始めます。楽しみです。

[195: 匿名さん]

内覧会で上下階や左右の音を確認された方はいらっしゃいませんか？
内覧会が同日同時刻であれば隣接住戸の方にお願いして、音を出してもらおうと考えたのですが、叶いませんでした。
周りの方がどんな方たちなのか？家族構成は？気になるところです。
今はまだ分かりませんが、遅くとも挨拶に行くときにお話してみたいと思います。
挨拶品はタオルかお菓子を考えていますが、皆さんは何をお考えですか？

[196: “]

>>195様
内覧会で上下左右、近隣住戸の音確認はしていません。まず無理ではないでしょうか。
逆の立場で考えると、無用に床や壁を叩きたくないですし、隣とはいえ他人に、いきなりそこまでする必要はないと思いますので。
そう言う私も住み始めれば考えは変えて、協力してもいいかとは思いますが。
195さんは隣近所にご挨拶にいかれるようですので、その時に協力を仰ぐなり、
音がした場合に伝え合えるような関係つくりに努めてみてはいかがですか。
私もまずは近隣するご家庭には挨拶に行かねばと思ってます。
挨拶品はまだ考えていませんが、500円程度、それこそタオル、石鹸など日用品にしようと思ってます。

[197: 匿名さん]

>196さん
例の某内覧立会い建築士さんをご存知ではないですか？
この方は必ず音確認をされていますよ。隣接住戸には売主側に入ってもらって、実行するそうです。
詳しい音出しの方法は知りませんが。
一部では有名な方ですので、ブラウシアでもこの方に依頼された方は
おそらくいらっしゃるのではないでしょうか。
そういう方が、「音はこれだけ響きました」と書き込んで下さるのを
195さんは期待されているのでは？（実は自分もです）

[198: 匿名さん]

隣接する北東側の国道沿いマンションから反対運動をされていたと知り、
そのマンションがどんなマンションか知りたくなってネットで検索してみました。
そしたら販売時のものと思われるホームページが残っていました。
http://www.mecyes.co.jp/genti/chibaminato/tiba.html
平成12年竣工だそうで、価格はびっくりするほど高いです。
同じ広さで比較すると、ブラウシアより１０００万〜１５００万高いです。
これくらいの購入層と、私たちブラウシアの中心購入層では元々折り合いが付かないかも。
すでにブラウシアの購入世代とは中心世代もずれて、あまり関わりがないかもしれません。

[199: 匿名さん]

皆さんはブラウシアで良かったと思いましたか？

[200: 匿名さん]

>これくらいの購入層と、私たちブラウシアの中心購入層では元々折り合いが付かないかも

１０００万違うと折り合いがつかない程、違うものなんですかねぇ？？

[201: CoCo]

私たちのお部屋は中庭向きです。低層階なので目の前にお庭が見えて、プライベートガーデンのようで素敵でした。
はじめは中古マンションを探していたんだけど、築浅マンションだとまだ高いんですよ。
それで新築もいいかなと思って探し始めたところ、ブラウシアが発売されていたので
モデルルームに見に行って販売員のお姉さんの話を聞いていたら、いつのまにか契約しちゃってた感じです。
新築マンションは粗利益が高く、物と価格が不釣合いだから止めようとあれほど言っていたのに、
まさかのまさか新築マンション買っちゃいました。今は後悔なんて微塵も思ってないけど
住んでみてもこの思いが変わらないか分かんないです。
内覧会で見たベランダからの眺めは期待以上だったけど、内装にはげんなりでしたから。
１９８さんが言ってるのは国道沿いに同じような２棟が並んだマンションですかー
ホームページみたけど当時はまだマンションも高かったんですねー
ローンの残金とブラウシアの新築価格が同じくらいの人がこのマンションにいるかもしれない。
そういうの、住んでる人どお思うのかなー

[202: 匿名]

隣のマンションは、財閥系デベで、施工も、たしか、竹○工務店だったと思います。
友人が住んでいるので、遊びに行ったことが、あるのですが、
残念ながら、（失礼）、我がブラウシアとは、コンセプトが、違い、
はっきり言って、ゴージャスのひとこと。
設備も、内装も、ブラウシアとは、全然、レベルが違います。
階段も、２戸一階段で、しかも、コンクリート作りですし。羨ましい！
やっぱり、高いだけのことは、あると、思います。
向こうの住民は、なんとも、思っていないのかもしれません。多分。
それより気になるのは、友人から、聞いたのですが、小中学校のPTAで、
すでに、近隣のマンションごとの派閥？のようなものがあり、
なんとなく、差が、ついてしまっているようです。
おまけに、本当か、どうか、わかりませんが、美浜区の中学では、
すでに、定員オーバーで、ブラウシアの子供を、区が違うということで、
受け入れない方向だと、いううわさが、あります。
そうなると、中央区でしたら、新宿中学に、通わせることになるのでしょうか？
交通量も、信号も多く、心配です。
どなたか、本当のところを、ご存知の方は、いらっしゃいませんか？
内覧会を終わって、嬉しいはずなのに、ブルーです。

[203: 匿名さん]

皆さん引渡し、そして引越しの準備、着々と進んでいることでしょう。
私たちは全額プライベートローン１００％なので、先日銀行で沢山の書類を書き、手続きが終わりました。
これでまずローンの心配がなくなりました。（ちゃんと払い終わるのかという心配は残りましたが）
引越しは混雑時期を避けたので、斡旋業者以外の業者さんにやってもらうことにしました。
平日だしおそらく問題ないでしょう。
あと駐車場なんですが、一区画の幅が狭いと思うんですけど。
全戸分確保するため無理無理押し込んだようで、運転下手な私は困っちゃうんです。
こんなこと書くと周りの人もびびっちゃうと思いますけど。
車庫入れ今から練習しておきますが、マンション駐車場でもたもたしている車を見かけたら、それは私かも。
どうか怒らないで待っててください。

[204: 匿名]

>223
確かに駐車場は狭いですね。
たぶんエクボが増えますよ。

[205: 匿名]

>>184
入居後は大丈夫ですよ。
どの家からの書き込みか簡単に調べられます。

[206: 黒砂糖“]

我が家はこれから引越し準備にとりかかります。これから毎週末は大変です。
過去には後ろ向きな発言も多い中、入居する日も近づき実際にマンションや住戸をみたら
全て杞憂だと思いました。へたな豪華さは無用。やはり実用性第一です！
しかし、実際に大変なこともあるのが実生活だということもちゃんとわかっています。
４３８戸もあれば、いろいろあったり、様々な人がいますよね、きっと。
入居説明会でも見るからに私の苦手そうな人たち見かけましたし。
管理の話では、近くのシーブレスが同じニコム建物管理が担当していると聞いていますので
ブラウシアとあわせてスケールメリットを活かして委託費用のコストダウンが図れないかと考えています。
それともマンション一棟は一棟として、費用は決まってしまうのでしょうか。
そのほか内覧会に行って感じたことは、意外とセブンイレブンが近いと思いました。
これは帰宅時の利用価値有り。かなり便利。そうなると自動販売機の利用率が今から気になります。
よくわからないことばかりですが、これから考えていきたいです。
そんなこと考えてる人、いませんか、、、いないよね。

[207: 匿名さん]

206さん
２０６さんの意見参考になりました。
私も管理について考え始めています。ちゃんと考えている人が私の他にもいるとわかると
俄然やる気もでてくるものです。
管理を委託する費用は売主の言い値で決まっていますので、定価という概念はそもそも存在しないと思っています。
マンションの販売価格にも同じことが言えます。
しかし、管理業務というのは無形のものですし、正当に値付けするのは非常に難しいものだとも思っています。
おそらく他の業者を絡めて見積もりを取り、競争によりコストの低下とサービス向上を図るのが一般的な方法だと思います。
管理業務についても今は横一線の状態かと思いますが、今後各サービスの要不要の差が明らかになれば何を重点的に取り組めばいいか
見えてくると思います。今後はもっと厳しい目で管理に関心を持ちたいと思います。

[208: 匿名さん]

207
>管理を委託する費用は売主の言い値で決まっていますので、定価という概念はそもそも存在しないと思っています.
定価ではありませんが、目安ならあります。
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20030112/index2.htm

[209: 匿名さん]

マンション住まいをした経験がないので、あまりピンとこないのですが
それでも、頼もしい方がいらっしゃって心強いです。
大事な問題だし他人任せではいけないのでしょうが。

ところで、共用施設は入居して直ぐに使えるものなのでしょうか？
早速ゲストルームとシアターを使いたいのですが。

[210: 匿名さん]

>入居説明会でも見るからに私の苦手そうな人たち見かけましたし。

うーん。１度も話した事なくても見た目で苦手意識持っちゃうものなんですかね。
子供がいない家は子供うるさいと思っただろうし煙草吸わない方は喫煙コーナー
けむいと思っただろうしお互い様ですね。仲良くやっていけたらいいですね。

前に（その１）少しだけ話題になった非常階段がむき出し状態の事を覚えている方
いませんか？サイドはそのままだけど正面部分に目隠し？が付くというような事を聞いた
のは気のせいだったのかなー？ちと安っぽく見える。

[211: “]

>>206さんへ
>ブラウシアとあわせてスケールメリットを活かして委託費用のコストダウンが図れないかと考えています。
現時点では相手方がどのような管理をしているのか不明なのでなんともいえませんが
そもそも他のマンションと共通化できる業務というのはあるのでしょうか？

もし仮に委託業者が同じだとすると、それはそれで問題だと思います。
管理会社が同じでその下の委託業者も同じという状態は管理会社と業者の癒着に過ぎません。
天下りや談合といった官民の癒着が取り沙汰されていますが、民間同士も馴れ合い体質なところはあります。
話が逸れましたが、私としてはブラウシア独自の管理方式、管理体制であっていいと思います。
赤の他人に頼らずとも、自力で良い管理は手に入れるべきであるし、それは可能だと思います。
それもこれも全ては管理組合が設立されて以降の話なので、今は焦らずとも、これからじっくり考えればいいんじゃないですか。

[212: 匿名さん]

２１１さん、同意します。

[213: 匿名さん]

内装も外装も今一ですよねぇ。妻が今のうちに売っちゃえばって言うんですが、
損はでますよね。ちなみにオーシャンコートの７階です。

[214: 匿名さん]

え〜もう売る事を考えるぐらい気に入らなかったんですか・・・

[215: 匿名さん]

今すぐに売ろうとまでは思わなかったけど期待したほどじゃなかった、正直言って。でもこんなものじゃない？値段相応だよ。
すぐに売っても確実に１０％〜２０％は下がるだろう。最近千葉駅や千葉みなと駅周辺はマンション乱立気味だし。

[216: 匿名さん]

何が1番いまいちでしたか？

[217: 匿名]

他の新築マンションを見に行ってみたらどうですか？
売れ残ってるマンションなら実際の部屋が見れます。（幕張本○　、稲○）
私は幾つか見ましたがブラウシアのが数倍良かったですよ。
やはりモデルルームは物が置いてあるのとオプションで
よく見えてしまうのだと思います。
たぶん何処のマンションでも空っぽの部屋ではイメージダウンしてしまうと思いますよ。

[218: 匿名]

千葉みなとの情報知ってるかたいますか？
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1056745880&LAS...

[219: 匿名さん]

新居でのガーデニングを考えている人いませんか？鉢や肥料や用具一式、どこに置こうと考えていますか？
玄関脇に置くのもちょっと考えものですし、ベランダに物置き置いちゃいけないっていうし、どうしようか思案中です。
とりあえずダンボール箱に入れてベランダに置いておくつもりですが、うちはこうするよー、こう考えてるよーという方
教えてください。

218さん
海側はまたマンションが建つのではないですか？

[220: 匿名さん]

売れ残っている幕張本郷見ましたが、見た目はもちろんエントランスとか全然ブラウシア
より良かったです。見たのもモデルルームではない部屋ですが。

[221: 匿名]

>>220
え〜
人によって見た目って違うんですね。

今なら500〜1000は値引きするので買い替えを考えた方が宜しいのでは。。。