長谷工ブラウシアはどう？？？ ●その２●

[匿名さん]

ブラウシア　http://www.blausea.com/

前スレッドが制限の450レスを越えたので新規スレッドです。
●その１●　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38741/

[122: sedo]

47:まだかな・まだかなさんの投稿にあったオプション会、そろそろ案内が出る頃かなと思いますが届いてる方はいますか？うちにはまだなのです。

[123: 匿名]

>>121
羨ましいのでは。
きっとキャンセル待ちしてる人かと。。。

[124: あなたはどっち？]

http://www.jj-navi.com/house/cgi-bin/01/vote_disp.cgi?DATE=20041006

私はもちろん、いらない派！！！

コメント
「自分でできることばかり。不要なサービスのために高い管理費等を払うのはもったいない。情報化社会においては、いろんなサービス業者を調べるのもインターネットでできるし、近くにコンビニがあれば問題なし！」
は私の意見の代弁者です！！！

[125: 中央区民＠セントラルコート]

>124
私は月１世帯あたりの負担がどれくらいになるかにもよるかなぁと思います。
個人的にはなくていいですが、お年寄りだけの家庭などでは結構重宝されたりするのかな？とか思います。
フロントの人たちが何年契約かわかりませんが、費用対効果をよく吟味する必要のあるサービスの一つだとは思います。

…一つだけ問題？　無人でフロントって残されちゃうとそれはそれでちょっとせつない場所ですねぇとか思います。

[126: ポート]

最近はコンシェルジュという呼び名もつけたり、セールスポイントとしているマンションも多いみたいですね。
私も１２４さんと中央区民＠セントラルコートと同じ意見で、無くてもいいです。

＞…一つだけ問題？　無人でフロントって残されちゃうとそれはそれでちょっとせつない場所ですねぇとか思います。
そうですね。無人フロントもさみしいですね。
有人のままでも仕事があるうちはいいですが、何も用がなくてフロントにぼーっと立ったままの姿を見るのもせつないですね。

[127: 匿名さん]

要るか要らないかはなってみないと分かりませんが、
今の段階でもはっきりと言えるのは、フロントサービス専門の管理人が1人か2人増える、ということでしょう。
これはイコール、人件費が増えることと同じことなので
あまり仕事が無いようなら、管理人が代行すればいいのでは？
仕事が増える分、管理人の時給をアップしてあげれば喜んでやってくれるんじゃないかな？

[128: よく考えてますねぇ]

皆さん、とてもよく考えていらっしゃるんですねぇー。
私は言われて初めて気づきました。
でもたしかにおっしゃるとおりフロントサービスはいらないかもしれません。
あったらいいなー程度のものですし、別に無くても困るわけでもないですね。
購入者の中には、とてもしっかりしている方もいらっしゃるようですし、入居してからも期待しています。

[129: 匿名さん]

フロントサービスって、ホテルや老人ホームなら分からないでもないですが、
ブラウシアは高級マンションや高齢者用マンションでもなく、一般ファミリー向けマンションなので
確かにどれだけ需要があるか未知数ですが、だからと言って現段階で不要と決めつけるのも短絡的な意見かと思います。
不要論を唱える方々の意見も理解できますが、結論付けるのは良くないと思います。
入居したら大いに話し合いましょう。

[130: 匿名さん]

机上の空論がお好きな方が多いようですな。
フロントサービスってのは人的サービスなので、施設とは違って
不要となればすぐさまバッサリと切れる。これを今気にしたところでしょうがない。
この話題はこれにて終了です。

[131: 匿名さん]

＞１３０
＞フロントサービスってのは人的サービスなので、施設とは違って
＞不要となればすぐさまバッサリと切れる。

なるほどぉー
失礼な表現かもしれませんが、１３０さん頭良いですねー。
施設撤廃するとその後の利用方法や運用方法が問題になるでしょうし
一度止めてしまったら二度と再開できないと思いますが、
人的サービスは止めるのも、また再開するのも比較的簡単でしょうね。
入居したら、まじめな議論のところだけを理事になる人に読んで欲しくなりました。

[132: 匿名さん]

うちもオプション会の葉書がまだ来てませんね。
実は「モデルルーム閉鎖の案内」もきてなかったのですが、
もしかしたら購入者リストから漏れているのでは・・・。

フロントサービス、管理人とは別に仕事をするにしてもどれだけ依頼が
入るのかな？受注状況が早く聞きたいです。

万が一削減することで浮いた費用は、朝刊（新聞）の個別配達をしてもらえる
ような警備システムに変更する費用にあてて欲しいですが、どうでしょうか。

[133: 匿名]

新聞の個別配達に費用をあてる件ですが、すべての家で新聞を購読するとは限らないので、不公平になるのではないかと思います。

[134: 匿名さん]

削減することで浮いた費用の使い道は
管理組合で決める事ではないのですか？

[135: 匿名さん]

またフロントの話？そして組合の話？
どうしてみんな、そんなに気が急いてるの？
理事やりたくてうずうずしている人がそんなに多いのかな？
立候補してよね絶対！楽しみにしてるよ。

133匿名さん
＞すべての家で新聞を購読するとは限らないので、不公平になるのではないかと思います。
そりゃそうですね。新聞取る人だけで金出して、マンション内の配達人雇うっていうのなら文句はないですけど。
２４時間管理というと聞こえはいいんだけど、機械で遠隔監視してるだけでしょ？
それじゃ新聞配達員だけ通すような融通が利くわけないですよね。
それとも新聞配達員にもバイオメトリクス登録してもらう？まず無理な話でしょうが。

[136: おーちゃん]

おはようございます。
オプション販売会の希望アンケートと、各種カタログが届きました。
まだ届いたばかりなので、内容は把握できてませんが、速報として投稿いたしました。

[137: 塩害]

オプション会の案内きましたね。
ところで、オプションのエアコンは塩害対策されるんですね。
普通のエアコンでは、痛みが早いのでしょうか？
近くにお住まいの方、何かアドバイス等ありましたらよろしくお願いします。

[138: まりん]

塩害さん、HNがリアルでおもしろいですね(^.^)
うちも海の近くに住んだ事がないのでどの程度の塩害があるか、想像がつきません。。
窓を開けておくと家の中の家電にも影響ってあるのですかね？？

いよいよオプション会のお知らせが来ましたね♪和室の琉球風畳が6畳17000円と書いて
ありましたが、ニーズセレクトの時はもっと高かったですよね？私の見方が間違えている
のかなぁ(- -;)

[139: 匿名]

塩害さん＞＞
この認識は間違えですよ。エアコンの塩害対策が別料金で施せるということですよ。
送られてきた資料を良く見て下さい。（別料金の価格が書いてあります）

塩害ですが、ブラウシアの立地だと、それほど神経質になる必要はないのでは？
海の近くですが、海岸線に面している訳でもないですし。全く影響ないとは言えないですが。
なので、塩害で室外機がボロボロになる前に、１０年後とかに気分一新で買い替える方が先だと思いますが。。。

それより、エアコンに限らず、市場価格からは比べ物にならないくらい高額ですね。
エアコンについては、同等品でもこんなに安く買えますよ。ネット通販なので工事費とか配管化粧カバーは別途必要ですが、
それでも物によっては斡旋価格よりは３０％〜４０％は安いですね。
http://kakaku.com/sku/price/215040.htm
をご参考に。。。
また全く同じ機種も、一般家電店流通の物と、設備会社流通（今回の斡旋品がそうです）の物では、型番が異なりますので、
詳しくはメーカーに聞いてみればいいと思います。
要は同じ機種でも流通方法の違いで型番が変わってくるということです。

ちなみに私は、大型量販店で工事費（化粧カバー含）込みで値切るか、信頼できるネット通販で購入し取り付けは引越業者に委ねるか、の
どっちかで考えています。
節約できたお金で、別のＯＰなり家具が買えますので。

[140: sedo]

オプション会の案内きましたね。アクタスで10%offの案内も。

137の塩害さんのご心配ですが、つぎのURLのpdfｇ文書は参考になりますか？
http://pdf.tlt.co.jp/catalog_files/536/12071/14325/14357/14358/a44_105...
(途中で改行されてたらつなげてください)

地図で見ると、ブラウシアは海岸から600m以上はなれているので、我が家は塩害対策は考えてません。
だからといって、他の方にもそうしましょうというわけではありませんが。

実は契約前にコンクリートの塩害について気にしたこともありましたが、一応安心じゃないかといまは考えてます。
このあたり(↓)の情報を参考にしました。
(とくにfig.25.21、fig.25.22)
http://bme.t.u-tokyo.ac.jp/members/ippei/Research/RPCMIX/2526_Saltinju...

[141: 匿名さん]

オプション会で盛り上がっている中すみません。
うちは横長リビングにしたんですけど、間取り図をよくよく見ると、マルチメディアコンセントがダイニングとは反対のリビング側の片側二ヶ所になっているようなんです。
今ダイニングテーブルでネットをしたりしているので、どうしたモノかと困っています。
良いお知恵は無いでしょうか？。

[142: 匿名さん]

＞１４１
無線にすれば？

[143: 匿名]

>>138
よく見てませんが、琉球風畳が6畳17000円は安すぎませんか？

>>141
１、無線
２、LANケーブル○m と モールを買ってくる。

[144: １４１]

１４２・１４３さん
レスありがとうございます。
ケーブルは嫌なので、無線にするしかないのでしょうかね。う〜ん。

[145: 匿名さん]

琉球風畳が6畳17000円。。。
安すぎですよね、有り得ない！
17000円なら申し込む〜〜！！！

[146: まりん]

琉球風畳、確認しました！0が1つ足りませんでしたとの事です☆
そうだろうなぁと思いながらも電話してしまい恥ずかしいです。

[147: 匿名さん]

匿名で失礼します。
139さんの投稿を読んで私も調べてみましたが、
やっぱり量販店やネットで購入した方が安そうです。
それでもイベントとしてオプション会には行くつもりで、
もし注文するなら表札にします。

それに前々から物議を醸している共用施設やサービスについての話が
マンション購入相談室というホームページに出ていました。
http://www.mansion-soudan.jp/cgi-bin/category.cgi?fkind=ev&page_sr...

マンション情報のホームページはたくさんありますが、
マンション購入相談室は実際に住んでいる人からの意見があって参考になると思います。

[148: おーちゃん]

うちはエコカラットが気になってます。
あとはカーテンを参考にさせていただくくらいかな。
時間的に無理だろうけど、内覧会後だともっとイメージが涌くのに、と思います。

[149: ポート]

＞時間的に無理だろうけど、内覧会後だともっとイメージが涌くのに、と思います。
おーちゃんさん、私も同じこと考えてました。
リビングのカーテンは面積が大きくなるので、それだけで部屋のイメージが
がらっと変わることもありますし。私もカーテンは参考のために見に行きます。

オプション会では、ここに来ていらっしゃる方とも知らぬ間にお会いするかもしれませんね。
品物選びより、そちらを楽しみにしています。

[150: 匿名購入者]

我が家ではカーテンは所詮、消耗品と割り切っていますので、高級品やブランド品は興味なしです。
しかも５年サイクルぐらいで気分転換兼ねて買い替える可能性もありますので、ＯＰ会にあるようなオーダーカーテンにも興味なしです。
ご存知の方もおられると思いますが、我が家では「カーテン・じゅうたん王国」を利用するつもりです。
ここは、セミオーダ感覚で既製品カーテンを、丈・幅ともに無料で加工してくれます。
既製品と言っても、かなりの色、種類がありますよ。
ご参考までに。。。
http://www.oukoku.co.jp/topbody.html

[151:]

　　

[152: 匿名さん]

１５０
カーテンの話が出ると出てくる貴方は一体何者？
「カーテン・じゅうたん王国」に勤めてるの？

[153: 150匿名購入者]

１５２へ＞＞
私の提供情報に何か不満でも？こういうイチャモンが来るとは想像もしてなかったですね。
ま、ご期待に添えませんが、当該店には勤めていませんよ。
で、情報提供して悪いの？何の下心もなく純粋に親切心で情報提供しただけですよ。
「カーテンの話が出ると出てくる貴方は一体何者？」って、カーテンの話題が出たから、私の知っている情報を提供しただけのこと。
別に、これって普通の流れでしょ。あんたこそ何者？
それより、あんたみたいにいちいち意味不明な指摘をする神経が理解できんね。
ま、これもアラシ君の常套手段だろうけど。もしくは当該店が嫌いなのかな。ご愁傷様です。

１５２みたいな人種の違う無神経なヤツが、ブラウシアに入居しないことを祈るばかりです。

[154: sedo]

150匿名購入さん：
情報ありがとうございます。うちもカーテンはなるべく安く買いたいと思ってたので助かります。

ほかに、照明器具とシャワートイレを安く買える情報をお持ちの方いないでしょうか？
これらは、有名メーカー製品ならば予期せぬ性能のバラツキはなさそうなので、価格の安さを重視して買いそろえたいと思ってるのです。

ところで、
もしご賛同いただける方がいらしたら、この掲示板ではなるべく名前を決めてレスしてはどうでしょうか？
これまでの傾向として、同じ名前を継続している方のレスは無用な摩擦を生じることが少ない気がします。

[155: 匿名さん]

【他サイトへの誘導となる投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[156: おーちゃん]

こんにちは。
ここでＨＮを必須にしようと謳っても、賛同しない人も出るんでしょうね。
そうするとまた荒れる・・・。悪循環ですねぇ。

住まいサーフィンはマイページに登録はしてあるものの、誰も書きこまないので躊躇してます。
って、そんなんだったら自分が書きこめってカンジですよね・・・。わかってはいるものの、小心者なんで・・・。

[157: 匿名さん]

おーちゃんさん、お気持ちよく分かります。私も同じ。
住まいサーフィンの事はココで何回か出てきているけど、どなたからの書き込みも
ないですよね。何でなんだろう？

[158: 匿名さん]

狭い道を通ってヘラクレスが旅をしていました。地の上に何かリンゴに
似たようなものを見て、ヘラクレスがそれを踏んづけると2倍の大きさに
なったのです。もっと力を入れて踏みつけ、それから鉄の棒でなぐりま
した。すると、それは大きく膨れ上がって道を遮りました。彼は鉄の棒
を投げ捨てて、びっくりして立っていました。と、女神アテナが現われ
て、彼におっしゃいました。「よしなさい兄弟よ、それは荒らしクンです。
人が相手にしないでほおっておくとそのままですが、相手にするとこの
ように膨れ上がるのですよ」

『イソップ寓話集』第129話「ヘラクレスとアテナ」

[159: 今度こそ本当に終了です]

購入者の方々をはじめ、アラシ、ネタミ、ヤジウマの皆さんへお知らせです。
私たち、まじめな購入者は住まいサーフィンに移動しました。
今後一切こちらは利用しませんので、ここに終了を宣することといたします。
今までいろいろな意味で楽しませてもらい、どうもありがとうございました。

[160: 匿名]

>>159
勝手に移動宣言されても困る。
荒らしなんかムシすればＯＫでしょ（＾＾）
気にしすぎなんだよ。

[161: sedo]

適度な荒らしは掲示板を活性化してくれる．．．くらいに思っているので、実はあまり気にしてません。
けど、皆がHN使うことで親近感がわくのはうれしいですね(＜住まいサーフィンの話です)。
すでにスレッドも立っているようです。

[162: 匿名さん]

今日近くに行ったついでに建物を外観から見てきました。

セントラルコートの棟はもう15階（？）ぐらいまでできていました。
オーシャンコートの上部はまだ建築中で３階から５階ぐらいのベランダ
にはエコキュートの本体が設置前の状態で置いてました。
ここまでくれば日照の状態が実物で確認できるようになってきましたね。

オーシャンコートの建物がNTTやR14沿いのマンションのラインから若干
はみだして（千葉銀側に）いるので大きさが際立って見えました。

中庭は意外と暗いのかも。

[163: 匿名さん]

横の建物のラインからはみ出ていようが、歩道まではみ出してはいません。
中庭もイメージCGと現実は、異なりますが、現場事務所もないものと思えば、
そこそこの広さはあります。天気の良い日に見に行けばいい。

[164: kbt8192]

写真を撮ってきたのでアップします。
よかったらご覧下さい。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/kbt8192/lst?.view=t&.dir=/br20...


撮影日　平成１６年１２月２６日（日）
時間　　午前１１時頃

１年で一番、日照時間が短い冬の午前中です。
日当たりは一番悪条件ですので、気になさらないで下さい。


七月に撮った写真と比べてみてください。
中庭の日当たり良かったですよ。

http://photos.yahoo.co.jp/kbt8191

[165: 匿名さん]

kbt8192さん、画像有難うございます！
滅多に見に行けないウチとしては大変有難い画像でした！！

[166: 匿名さん]

今日からオプション会ですね。行かれた方、どんな雰囲気なのか教えていただけますか。

[167: 匿名さん]

本日最終日ですが、連日予想以上の人が来ているようですので早めに行くことを勧めます。

[168: 匿名さん]

既に廃墟スレとなっているので自由に書き込みできていいですね。自由に使わせてもらおう。

他スレとか他サイトを見てると、中央区は現在建設中も含めて今後次々とマンションが建設されるようです。
千葉中央駅周辺（長谷工、ニチモ、フージャース等）、問屋町（ゼファー、東レ等）、登戸（リクルートコスモス等）
千葉みなと駅周辺（ゼファー、三菱地所、日本中央地所、長谷工等）、蘇我駅周辺（ジョイント・コーポレーション等）・・・
既に新築売れ残りや中古空家も発生しているようだし、既に供給過剰じゃないの？

ブラウシアも今少し残っちゃってるけど、完売できるかな？
竣工済みで売れ残りがあると印象悪いよね、やっぱり。
私たちが入居するまでに必ず売り切ってください、スタッフの方々！！！
今から買う人はいくらか値引きあるんでしょうね。いいなー

[169: 匿名さん]

ビックリしました！
もう既にブラウシアが賃貸募集に出てるなんて。。。
色々と皆さん事情があるのでしょうが、それにしても早いですね。
キャンも８戸も出てるし、何だか不安になってきました。

[170: 匿名さん]

こちらの書き込み、まだあったんですね。
＞＞１６８、１６９
入居まで約3ヶ月でしょ、完売しそうで、でも無理そうで、ちょっと微妙ですよね。
稲毛の方も竣工済の物件が、以前から売りに出てるけどまだ売れていないようだし。
１６８さんの言うように次から次に新しいマンションも建つみたいだし。
入居が現実に迫ってくると、だんだん期待と不安が大きくなってくるよね。
不安はやっぱり上下左右、お隣さんのことですね。
ドタバタと走り回ったり奇声を発するク○ガ○や、騒音お○さんとか、ホ○ル族とか
ご迷惑な○○○が周りにいないことを祈ってます。こればっかりは運ですから。

[171: 匿名さん]

>ドタバタと走り回ったり奇声を発するク○ガ○や、騒音お○さんとか
・・・
どっちもどっちだなあ