グレーシア横濱ベイ〔契約者専用〕

[契約済みさん]

グレーシア横濱ベイ契約者専用スレッドです。
色々な意見・情報交換ができる場になればと思います。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329820/

所在地：神奈川県横浜市中区新山下三丁目5-88他（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩18分　横浜市営バス「山下町」バス約5分
　「みなと赤十字病院入口」バス停 徒歩3分
総戸数：192戸
間取り：3LDK・4LDK、68.35m2～84.05m2
駐車場：124台（月額使用料：未定／他、来客用2台、カーシェア用1台）

売主：相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：株式会社相鉄リビングサポート

[79: 入居済みさん]

はじめまして。
鍵の受け渡し後、すぐに引越して来ました。
想像通り暮らしやすくて安心してます。
南側の部屋ですが日当たりも程よく、風通りが良く快適です。
心配してた車の音ですが、窓を開けてるとお昼は少し気になりますが、慣れると問題ないレベルです。窓を閉めてる時や夜はかなり閑静です。
ただ一点予想外だったのがソフトバンクの電波が届きにくい事。個体差や部屋によって幅はあるかもしれませんが、私のiphoneはリビングはかろうじて繋がるのですが玄関や寝室は圏外です。家族のドコモは問題ないのでこれからドコモに乗り換える予定です。ちなみにauは試してません。
あとワンセグも届きにくいのでお風呂のテレビはハードディスクレコーダーから無線LANで繋がる防水テレビを購入しました。そちらはかなり快適です。
皆さんの新生活の参考になればと思います。
では、皆さんのご入居お待ちしてます。

[80: 契約済みさん]

>>79
auもダメダメですよー。当方公園がわですが。
二日目にwifi設定したので今はいいですが最初は酷かった。。。
リビングならまだなんとか、部屋に入ったら全く使い物になりませんでした。

みなさん対策必要かもですよ。
有線はギガだけあってサクサクですけど。

[81: 入居前さん]

>>79
家族でソフトバンクを利用しています。
内覧会の時、あれ、、電波なさげと思っていたのですが、やはりイマイチなんですね。。。マンション外側では電波問題ないのですが、、なぜでしょうかね。。

我が家も南側で車の音は気になるところなのですが、平日昼間でも許容範囲なのかなという印象を持っています。

早く引っ越ししたい！
快適な生活が楽しみです！！
その前に、、、箱詰め終わらせないと汗

[82: 契約済みさん]

台所にガス漏れ検知器をつけた方いらっしゃいますか？？東京ガスの担当に5年リースか買取での設置を勧められました。

[83: 契約済みさん]

>>82
私も勧められましたが、購入してませんよー
無料ではないんだ…と思いましが^_^;

[84: 住民さんＡ]

みなさんその後いかがですか？
だんだん駐車してる車も増えつつありますが、まだ半分までも入ってない感じですかね？


ところで玄関にオプションでカメラ付けた方はいらっしゃいますか？
私は忙しくて説明会には出れず、オプションいっぱいつけるほど余裕がなくオプション説明会にも出なかったのですが、玄関のモニターは画像が欲しかった。。。


2、3万くらいなら付けたのですがそもそもオプションにあったのでしょうか？
どなたかご存知の方いますでしょうか。

[85: 入居済みさん]

我らがマンションで撮影した長谷工さんのCMがアップされていましたよ。
http://haseko-group.jp/tvcm2014.html


No.84さん＞
玄関モニターについては特にオプション販売もなかったと記憶しています。

[86: 住民さんＡ]

>>85

動画見ました。ちょっと笑えますが悪くはないですね。(笑)

カメラの件ありがとうございます。
そうですか、じゃあ自分でメーカーなどに問い合わせてみます。

[87: 契約済みさん]

１ヶ月が過ぎみなさんいかがですか？
意外に？まだ入居されてないのかなっていう部屋も多いですよね。

うちはお隣さんがベランダでお子さんを遊ばせるので少し困ってます。

[88: 入居済みさん]

>>87
あっという間の1ヶ月ですね。
まだまだ入居されてない部屋が多い印象ですよね。

隣で子供がベランダで遊んでる。。。たまにならまだしも、日常的に大声で遊んでいる場合は困りますよね。。

でも、波風立てたくないですし、直接言うよりは、管理組合に全住戸宛てのお願いという形で掲示板に張り出してもらう方が良いかもしれませんね。。

[89: 入居予定]

うちも２歳児がいるので、きっとたまにはベランダで遊ぶとまではいかなくても、話したりはすると思うので、言い難いんですが。
実際みてはいないので、強くは言えませんが、日中毎日何時間もとかだったら迷惑ですが、少しの時間なら仕方がないでしょう。マンションではそういうことはあると思って購入しないといけないとは思うので。
ただこう書かれると子ども＝迷惑みたいに思われると居場所がないので言わせていただいてます。
でもさっきもいいましたがあきらかに常識はずれであれば、直接注意して方が効果的だと思います。子どもがいると案外迷惑になっていることを気づかなくなっちゃうこともあるので。
だから逆に貼り紙したって気づかない人は気づかないですよ。

[90: 入居済みさん]

>>89
まず、子供＝迷惑とは誰も言っていませんよ？？ 子供の遊ぶ声は何処と無く安心しますし、様々な世代の家族がいることは、このマンションの魅力の一つですしね！

また、掲示板でお願いすることにより他の住民にも注意を促す事が出来ます。あ、うちは大丈夫か？って考えて貰うきっかけになりますよね。それでも改善されないようなら直接お願いをすれば良いのでは？

集合住宅であることを意識して、どの程度が常識の範囲内かどうかを判断すれば良い事でしょう。住民同士、互いに気持ち良く住み続けることが出来る環境作りをしていきたいですね！

[91: 入居済みさん]

87です。なんだか荒れてしまって申し訳ない。

89さん。
まず、「お子さん＝迷惑」なんて極端なことは言ってません。
みんなが全部そうだとも思ってません！
ただ、うちのお隣さんはベランダで三輪車乗ってたり、ボール遊びさせてたりするのでちょっとどうかなとは思ってます。（毎日何時間もではないですが。）

張り紙ってポストのところですよね？
たしかに目立たないですよね。。


90さん。
まさしく私の思うところを仰って下さってありがとうございます。
近くの公園からか？日中聞こえる子供の声は和みますね。

[92: マンション住民さん]

管理組合役員の案内が来ましたね。
みなさん抽選会行きますか？？

[93: 入居済みさん]

>>92
せっかくなので行くつもりですよ〜。

[94: 入居前さん]

役員決めですか！！？？
まだ入居してなくて(@@;)どうなるでしょう？？

我が家は来月引っ越しですが、もうほとんどご入居住みな感じですか？？？
あと、ご挨拶回りみなさんされましたか？？
分譲の一斉入居だからいらんだろーって当初は思ってましたが、
事情で時期が遅れたので何か用意するつもりでいたら
主人に「お互い様だし、逆に迷惑なんじゃん？？」的なことを言われまして迷ってます。
さすがにお蕎麦はないですが…。
皆様どうされてますか？？？（ってここで伺うのも失礼かもですが><）

[95: 入居済みさん]

>>94
うちより先に入居されていた近隣のお宅には、ご挨拶に伺いました。
ここ1ヶ月で入居者は続々と増えてきていて、廊下やポストでいろんな方にお会いするようになりましたよ。

[96: 入居前さん]

87さん
ベランダとはお庭の事ですか？
お庭なら、まだいいかもですが、かなりベランダ？
響くとかうるさいとかですか？
なかなか、直接的は厳しいかもですがやはり、気付かない場合？があるかもで、、、伝えるのも手かもですよね,,,
色々と難しいとこですよね。。。
私も子供がいるので気になります。。。
ありがとうございます！

[97: 匿名さん]

もうここを見てる人はあんまりいないかな？
玄関付近の廊下に物を置いている部屋が多く、最近目にあまります。
ベビーカーや傘立てはよく見るけど、自転車や植木鉢や段ボールなどまであります。
幸い廊下は広いですけど、共用部分ですよね？
ちょっと気になったので書き込ませていただきました。

[98: 入居予定さん]

入居済みの皆様へ
質問いたします。

引越業者は
幹事のサカイ
さんですか？

引越業者によって
料金ってかなり
違うんでしょうか？

教えていただくと助かります。

[99: 入居済みさん]

>>97
引っ越しして落ち着くまでなら、ある程度は仕方ないですけどね。

逆に玄関ドアにクリスマスのリーフを飾るお宅も多くて素敵だなあと思っています。

[100: 入居済みさん]

>>98
サカイでした。
料金は数社に見積もり取ってもらうとよいかと思います。

[101: 匿名さん]

98さん
クリスマスやお正月飾り、引越しの仮置きにまで目くじら立てませんよ。
自転車はやめてほしい。
堂々とエントランスから入るは、エレベーターも乗って来ます。しかも親子連れで愛想良く挨拶したりするんで、知らないの？って思います。
駐輪場空いてるんだから3台目からも可になればいいですよね。総会でも意見出てましたね。

[102: 匿名さん]

↑99さんでした。失礼

[103: 住民さんＡ]

>>102

まーエントランスやエレベーターの自転車侵入はまずい気がしますが、現実的に他のマンションの事例を見てもベビーカーや子供の乗り物や低層階の自転車は迷惑にならない範囲なら容認って方向にしないと現実解にならないような気がします。

共用部だからってルールだけならベランダに物置いてる部屋も軒並みアウトですからね。
マンション全部屋全く何も置かないとはいかないでしょうから何らかの線引きをするしかありません。
なのであくまで今のルールは最初の規約であって変えてく前提のものだと理解してます。

とにかくいろんな家庭環境の集まりですから歪み合うのではなく共存して行きたいですね。

[104: 匿名さん]

なんか最初の投稿キツく受け取られちゃったかな。別に私は風紀委員ではないので、共用部分だから何も置いてはいけませーん！って言ってるわけじゃありませんよ。規約では何も置くなですけど。
ベビーカーは玄関内じゃスペース狭いだろうし、傘立ては外に有るのも合理的だと思います。
でも、だからって線引きが難しくなって、私物をどんどん置くのはどうかな〜ってことです。まあ、これからですね。

[105: 入居前さん]

質問させてください。
エントランスから自転車を押して入っては何故いけないのでしょうか？
規約にありましたでしょうか。。。

[106: 入居済みさん]

>>105
規約ではなく、メインエントランスから駐輪場へ行く途中には階段があるため、自転車の時は使わないのです。
駐輪場側の自動ドアの調子が悪かった時に一度そのルートを使いましたが、自転車を持ち上げて階段を昇るのは大変でした。

[107: 住民さんＡ]

駐輪場の構造と使用状況のバランスが悪いですよね。
やけにみっちり入っている所とスカスカの所があるし、左右の幅がちょっと足りなくて、お隣の自転車に当たったりして・・
一旦概ね入居が完了したタイミングで、使用状況を整理して再割り当てとか出来ないんですかね？
嫌になったと思われる方が、通路にはみ出したり、通路に置いたりしていて他人からすると邪魔な状態になっているのが気になります。

[108: 匿名]

駐輪所からエントランス方向の直線に設置してある鉄柵が曲がっている個所がありました。2か所。直さないんでしょうかね？見栄えが悪く残念です。

[109: 匿名さん]

駐輪場使いにくいですよね。
両隣が大きい自転車なので、ちゃんと入りません。泣
はみ出して置いてる人とか、端の器具の無い所に置く人とかいますよね。
あと、自動ドアでてからの段差なんとかなりませんかね。

[110: 匿名]

自転車置場の下の段は多少左右にキャスターで動くようになってますから、入れるときに動かしてみるといかがでしょうか。

[111: 匿名]

110です。
上の段の上げ下ろしの際も使えますよ！

[112: 入居前さん]

>>106
コメントありがとうございます。
エントランスから駐輪場までは行きにくい感じですね。先日、見てきました！

マンション側に確認したところ、専有部分に自転車を置く分には、エントランスから入って良いとの事でした。なんだか、安心しました。

入居が楽しみです！

[113: 匿名さん]

>110
コメありがとうございます。
動かしてもちょっと入れずらいですよね。基本的に狭いというか…
ちゃんと入れるとハンドルがぶつかってしまうので、ちょっと手前に置いています。
うちの自転車はカゴのない小さいのなので良かったんですが、アシストとかだったら入らなかったんじゃないかなって思ってます。

[114: 入居済みさん]

総会の議事録、各住戸に配布されないのかな。全入居してないにしても、総会出席率は低かったし、居住者の情報共有って大切だと思うのですが。共用部使用についても、今後の資産価値についても、考える良いきっかけになりますよね。

[115: 入居済みさん]

玄関にミラーを、つけた方
又、リビングのエコカラットをつけた方
どちらの業者さんにお願いされましたか？
差し支えなかったら教えていただきたいのですが

ネットで色々見てはいるのですが、どちらにお願いしたら良いか
決めかねています。

宜しくお願いいたします。

[116: 匿名 [男性]]

真上の部屋からドンドンとうるさい音が続いています。
最初は、ペットかな？子供かな？なんて思ってましたが、
かなり響く時もあります。
夫婦喧嘩なのか、反抗期の子供なのか・・・。
声は全く聞こえませんが、物を投げつけているような、
飛び跳ねているような、そんな音です。
挨拶がてら、さり気なくお話にでも行こうかとも
思いますが・・・。

[117: 匿名さん]

>>116
会話はまったくというほど聞こえませんが、お風呂入ってる音なのか、扉を開け閉めなのか、物の出し入れなのか、ただ歩いてる音なのか、そういった類いの音は、自分の家族が出した音かと勘違いするレベルで聞こえるときがありますね。

ですが、たまたま近隣がうるさくないだけかも知れませんが、入居から半年過ごしてみて、ネットで見たような、直床は住めないくらい最悪だ～みたいな酷い状態にはなってません。

[118: 匿名さん [女性 20代]]

騒音気になる方も居るんですね。
うちはまったく…
泊まりに来た両親が「お隣とか人入ってるの？」って言ったくらいです。

[119: 入居済みさん]

上下階の音、気になるとつらいですね。ある程度ならば、集合住宅なのでお互い様なのでしょうが…うちは、タバコの臭いが漂ってくるのが気になります。洗濯物に臭いがついてしまうのは、勘弁です。

[120: 住民さんＡ]

地味に理事会で話し合われた事についての張り紙がありましたね
地味過ぎて告知になってるのか疑問ですね

[121: 契約済みさん]

>>120
部外者に情報垂れ流しにならない
ように、地味に掲示するのが基本。
何にも知らない人が、騒ぐな。

[122: 住民さんＡ]

121さん
その様にするのが基本でしたか
世間知らずですみません
皆平穏に暮らせるといいですね

[123: 入居済みさん]

まだエアコンを購入していないので、今月中には買おうかと思っているのですが、
皆さんはどこで購入されましたか？
近くだと、ヤマダ電機か本牧のノジマか、あとは横浜駅のヨドバシとかですかね。

また、工事は特に問題なく終わりましたか？
量販店で購入し、そのまま取付工事もお願いしようと
考えています。

[124: 契約済みさん]

>>123
エアコン買うなら今月中がいいと思います。
3月から4月は、新生活シーズン（引越しシーズン）
だから、取り付けが希望日にできないし、なにより
高いです。
夏前の5〜6月は、繁忙期なので、これまた
バタバタします。

オススメは、決算期やモデルチェンジの時ですが、
だいたいメーカーは、9月頃ですからね〜。

販売店は、差があまりないので、ポイントつくところ
でいいと思いますよ。節電モデルがおすすめです。

[125: 入居済みさん]

うちの場合は夏の終わりに買いましたけど、シーズン外してたかモデルチェンジだったのか、結構店によってばらつきがありましたよ。
ヤマダでも店舗によって割引率違いました。
ポイントなしで現金値引可不可とか。
川崎のビッグもいいですよ。横浜ならヨドバシですね。

[126: 匿名 [男性 30代]]

来年から幼稚園通いの子供が
います。評判のいい学校ご存知の方
いましたら教えていただけませんか？

[127: 匿名さん]

>>126
我が家もいくつか探しましたが、大きめだとアソカか和光、ちょっと遠方なら聖母だったかな？
この辺りが基本的な選択肢になってくるかと思います。

何を重視するかによりますが、どれも訪問しましたが、それぞれ特色と良し悪しある感じでした。
家の子は活発な性格なのでワイワイ大人数の和光にしました。

系列一緒ですがアソカのほうが落ち着いた印象でしたよ。(親御さんも)

その他にもいくつか見ましたが印象に残った幼稚園はその三つでした。

[128: 匿名さん [ 30代]]

横浜学園元町幼稚園も少し距離
有りますが良さそうですね。