グレーシア横濱ベイ〔契約者専用〕

[契約済みさん]

グレーシア横濱ベイ契約者専用スレッドです。
色々な意見・情報交換ができる場になればと思います。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329820/

所在地：神奈川県横浜市中区新山下三丁目5-88他（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩18分　横浜市営バス「山下町」バス約5分
　「みなと赤十字病院入口」バス停 徒歩3分
総戸数：192戸
間取り：3LDK・4LDK、68.35m2～84.05m2
駐車場：124台（月額使用料：未定／他、来客用2台、カーシェア用1台）

売主：相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：株式会社相鉄リビングサポート

[101: 匿名さん]

98さん
クリスマスやお正月飾り、引越しの仮置きにまで目くじら立てませんよ。
自転車はやめてほしい。
堂々とエントランスから入るは、エレベーターも乗って来ます。しかも親子連れで愛想良く挨拶したりするんで、知らないの？って思います。
駐輪場空いてるんだから3台目からも可になればいいですよね。総会でも意見出てましたね。

[102: 匿名さん]

↑99さんでした。失礼

[103: 住民さんＡ]

>>102

まーエントランスやエレベーターの自転車侵入はまずい気がしますが、現実的に他のマンションの事例を見てもベビーカーや子供の乗り物や低層階の自転車は迷惑にならない範囲なら容認って方向にしないと現実解にならないような気がします。

共用部だからってルールだけならベランダに物置いてる部屋も軒並みアウトですからね。
マンション全部屋全く何も置かないとはいかないでしょうから何らかの線引きをするしかありません。
なのであくまで今のルールは最初の規約であって変えてく前提のものだと理解してます。

とにかくいろんな家庭環境の集まりですから歪み合うのではなく共存して行きたいですね。

[104: 匿名さん]

なんか最初の投稿キツく受け取られちゃったかな。別に私は風紀委員ではないので、共用部分だから何も置いてはいけませーん！って言ってるわけじゃありませんよ。規約では何も置くなですけど。
ベビーカーは玄関内じゃスペース狭いだろうし、傘立ては外に有るのも合理的だと思います。
でも、だからって線引きが難しくなって、私物をどんどん置くのはどうかな〜ってことです。まあ、これからですね。

[105: 入居前さん]

質問させてください。
エントランスから自転車を押して入っては何故いけないのでしょうか？
規約にありましたでしょうか。。。

[106: 入居済みさん]

>>105
規約ではなく、メインエントランスから駐輪場へ行く途中には階段があるため、自転車の時は使わないのです。
駐輪場側の自動ドアの調子が悪かった時に一度そのルートを使いましたが、自転車を持ち上げて階段を昇るのは大変でした。

[107: 住民さんＡ]

駐輪場の構造と使用状況のバランスが悪いですよね。
やけにみっちり入っている所とスカスカの所があるし、左右の幅がちょっと足りなくて、お隣の自転車に当たったりして・・
一旦概ね入居が完了したタイミングで、使用状況を整理して再割り当てとか出来ないんですかね？
嫌になったと思われる方が、通路にはみ出したり、通路に置いたりしていて他人からすると邪魔な状態になっているのが気になります。

[108: 匿名]

駐輪所からエントランス方向の直線に設置してある鉄柵が曲がっている個所がありました。2か所。直さないんでしょうかね？見栄えが悪く残念です。

[109: 匿名さん]

駐輪場使いにくいですよね。
両隣が大きい自転車なので、ちゃんと入りません。泣
はみ出して置いてる人とか、端の器具の無い所に置く人とかいますよね。
あと、自動ドアでてからの段差なんとかなりませんかね。

[110: 匿名]

自転車置場の下の段は多少左右にキャスターで動くようになってますから、入れるときに動かしてみるといかがでしょうか。

[111: 匿名]

110です。
上の段の上げ下ろしの際も使えますよ！

[112: 入居前さん]

>>106
コメントありがとうございます。
エントランスから駐輪場までは行きにくい感じですね。先日、見てきました！

マンション側に確認したところ、専有部分に自転車を置く分には、エントランスから入って良いとの事でした。なんだか、安心しました。

入居が楽しみです！

[113: 匿名さん]

>110
コメありがとうございます。
動かしてもちょっと入れずらいですよね。基本的に狭いというか…
ちゃんと入れるとハンドルがぶつかってしまうので、ちょっと手前に置いています。
うちの自転車はカゴのない小さいのなので良かったんですが、アシストとかだったら入らなかったんじゃないかなって思ってます。

[114: 入居済みさん]

総会の議事録、各住戸に配布されないのかな。全入居してないにしても、総会出席率は低かったし、居住者の情報共有って大切だと思うのですが。共用部使用についても、今後の資産価値についても、考える良いきっかけになりますよね。

[115: 入居済みさん]

玄関にミラーを、つけた方
又、リビングのエコカラットをつけた方
どちらの業者さんにお願いされましたか？
差し支えなかったら教えていただきたいのですが

ネットで色々見てはいるのですが、どちらにお願いしたら良いか
決めかねています。

宜しくお願いいたします。

[116: 匿名 [男性]]

真上の部屋からドンドンとうるさい音が続いています。
最初は、ペットかな？子供かな？なんて思ってましたが、
かなり響く時もあります。
夫婦喧嘩なのか、反抗期の子供なのか・・・。
声は全く聞こえませんが、物を投げつけているような、
飛び跳ねているような、そんな音です。
挨拶がてら、さり気なくお話にでも行こうかとも
思いますが・・・。

[117: 匿名さん]

>>116
会話はまったくというほど聞こえませんが、お風呂入ってる音なのか、扉を開け閉めなのか、物の出し入れなのか、ただ歩いてる音なのか、そういった類いの音は、自分の家族が出した音かと勘違いするレベルで聞こえるときがありますね。

ですが、たまたま近隣がうるさくないだけかも知れませんが、入居から半年過ごしてみて、ネットで見たような、直床は住めないくらい最悪だ～みたいな酷い状態にはなってません。

[118: 匿名さん [女性 20代]]

騒音気になる方も居るんですね。
うちはまったく…
泊まりに来た両親が「お隣とか人入ってるの？」って言ったくらいです。

[119: 入居済みさん]

上下階の音、気になるとつらいですね。ある程度ならば、集合住宅なのでお互い様なのでしょうが…うちは、タバコの臭いが漂ってくるのが気になります。洗濯物に臭いがついてしまうのは、勘弁です。

[120: 住民さんＡ]

地味に理事会で話し合われた事についての張り紙がありましたね
地味過ぎて告知になってるのか疑問ですね

[121: 契約済みさん]

>>120
部外者に情報垂れ流しにならない
ように、地味に掲示するのが基本。
何にも知らない人が、騒ぐな。

[122: 住民さんＡ]

121さん
その様にするのが基本でしたか
世間知らずですみません
皆平穏に暮らせるといいですね

[123: 入居済みさん]

まだエアコンを購入していないので、今月中には買おうかと思っているのですが、
皆さんはどこで購入されましたか？
近くだと、ヤマダ電機か本牧のノジマか、あとは横浜駅のヨドバシとかですかね。

また、工事は特に問題なく終わりましたか？
量販店で購入し、そのまま取付工事もお願いしようと
考えています。

[124: 契約済みさん]

>>123
エアコン買うなら今月中がいいと思います。
3月から4月は、新生活シーズン（引越しシーズン）
だから、取り付けが希望日にできないし、なにより
高いです。
夏前の5〜6月は、繁忙期なので、これまた
バタバタします。

オススメは、決算期やモデルチェンジの時ですが、
だいたいメーカーは、9月頃ですからね〜。

販売店は、差があまりないので、ポイントつくところ
でいいと思いますよ。節電モデルがおすすめです。

[125: 入居済みさん]

うちの場合は夏の終わりに買いましたけど、シーズン外してたかモデルチェンジだったのか、結構店によってばらつきがありましたよ。
ヤマダでも店舗によって割引率違いました。
ポイントなしで現金値引可不可とか。
川崎のビッグもいいですよ。横浜ならヨドバシですね。

[126: 匿名 [男性 30代]]

来年から幼稚園通いの子供が
います。評判のいい学校ご存知の方
いましたら教えていただけませんか？

[127: 匿名さん]

>>126
我が家もいくつか探しましたが、大きめだとアソカか和光、ちょっと遠方なら聖母だったかな？
この辺りが基本的な選択肢になってくるかと思います。

何を重視するかによりますが、どれも訪問しましたが、それぞれ特色と良し悪しある感じでした。
家の子は活発な性格なのでワイワイ大人数の和光にしました。

系列一緒ですがアソカのほうが落ち着いた印象でしたよ。(親御さんも)

その他にもいくつか見ましたが印象に残った幼稚園はその三つでした。

[128: 匿名さん [ 30代]]

横浜学園元町幼稚園も少し距離
有りますが良さそうですね。

[129: 住民さんＢ]

やっと完売しましたね！

真上の階からの騒音、話し声、水の音は一切聞こえませんが、床に物投げつけてるの？というようなドスンドスンという物を動かしているような騒音と響きが毎晩15分程度あります。。しかも10時過ぎ。あまりにも酷いので直接言いに行こうかと何度も考えましたが、嫌がらせをされてもしょうがないので我慢しています。。毎晩憂鬱です。

[130: 住民さんＥ]

129さん
洗濯機の音ですかね？
うちは上の階の洗濯機の音が若干聴こえる時があります。

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お子さんの走り回る音がドンドンと聴こえてすごくストレスが溜まります。ただお子さんに走るなというのも難しい事は承知しているので、厚手のカーペットやマットを敷くなどの物理的な対策をとって欲しいです。夜の11時過ぎにも物音が続きお子さんだけではない気もして、親御さん含めもう少しご配慮頂きたいものです。
引っ越して間もない様なので、様子をみるべきか始めに指摘すべきか迷っています。

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

カーペットを引いたからといって、お子さんを走り回らせていい訳ではありませんよね。少しは我慢しますが、あまりに長時間続いているので。
最近越されてきた方の親御さんの意識が低く、マナーの低さを感じています。

[133: マンション住民さん]

駐輪場の出入り口付近で、いつもはみ出しているファミリーモデルの電動アシスト付き自転車が迷惑ですね。
重たかったり、駐輪場が狭かったりと言う事情は分からなくもないですが、通行する人から見れば、通路を狭めていてただただ迷惑です。

[134: 住民]

両隣がT型ハンドルの自転車だとハンドルが当たってしまって奥まで入れる事が出来ないのかな？と思っていました。思いの外、自転車置き場が狭いので仕方ない部分もあるのではないでしょうか？

以前『通路には荷物等を置かない』と理事会から連絡があったはずなのですが、無視している方が多いのも気になります(傘立て、ベビーカー等)

[135: マンション住民]

マナーが…首を傾げるところ、多々あります。共用部での飲食はやめてほしいですね。食べカス、飲みこぼしがそのままだったり。分譲購入者と賃貸入居者の割合はどうなのでしょう。住戸数が多いし、規約がどれだけ守られているか、管理費等の未納があるか否か？も気になります。

[136: 住民板ユーザーさん3]

疑問に思っている事を管理組合に投書してみませんか？

最近は管理組合の議事録もありませんし、こんなにルールを守れていないなら未納問題もありそうで不安ですね

共有部分に私物を置く事でのデメリットをご存知ないのか、賃貸気分でいるのか謎です

[137: 匿名]

マンション住居人で挨拶をしても、あからさまに無視されることがあります。「こんにちは」と声を出すというのは強制しているみたいで、迷惑なのでしょうか。
人によると思いますが、やはり無視されると、同じマンションなのに悲しくなります。皆さんはどうお考えでしょうか。ご意見をいただければ幸いです。

[138: 匿名]

お気持ち良く分かりますが、気にしないのが一番です。200弱の世帯が集まると他人とは関わらない付き合いを好む方もいるでしょうし。

マンション内のあいさつ禁止！とするマンションもあるようです。
http://ヤフコメ.com/comments.html/20161109-00000002-jct-soci

[139: マンション住民さん]

あからさまに無視されると嫌な気分になりますよね。
たまに同じ時間帯にみかける小さなお子さん連れの女性が居るのですが、挨拶どころか一切道も譲らない、エレベーターで一緒になってもなにもしない傍若無人な方で、嫌だなーと思っています。

逆に元気に挨拶してくれる小学生の男の子に感心した事もあります。
色んな方がいますし、防犯のための挨拶禁止も分からなくはないですが、お互いに気遣う最低限のマナーは必要ですよね。

[140: マンション住民さん]

本当にこれだけ世帯数が多いと、色々な方がいらっしゃる…
酔っぱらって？深夜大きな声と靴音で共用廊下をバタバタ歩き、
揚句ゲップしてバタンと玄関閉める方とか。
それで、目が覚める事がたびたびあるんですよね。
音がどれだけ伝わっているのか、その方はご存知ないんでしょうね。
騒音問題はどこのマンションでもありますけど、ストレスの元です。
生活リズムの違いはあれど、気遣う気持ちって大切ですね。

[141: 匿名さん]

かなり安いマンションでしたし、おかしな人がいても仕方がない面はありますよ。ベランダの喫煙やモンスタークレーマーのような方がいないだけでもラッキーと思いましょう。
そして、三和いいですね〜。ヨーカドーより品揃えが数倍は素晴らしい！いつも賑わっていて買い物が楽しくなりました。

[142: マンション住民]

夏場の湿度が高く、80%を超えてしまう時もあります。
24時間換気は常に使用しています。
クローゼットや部屋の換気、エアコンによる除湿も定期的に行っています。
それでも、家を数日空けてしまう期間や、夏の終わりにクローゼットの衣類がカビてしまうほどです。
同じようなことでお困りの方はいらっしゃいますか？
良い対策法などがあれば教えていただけると助かります。

[143: 住民板ユーザーさん3]

>>137 匿名さん
私もすごく感じました。挨拶って普通なことなのに無視されたときは悲しくなります。でも気持ちよく挨拶される方もまだいるので、小さい子も。挨拶禁止をすすめるのって･･･災害が多く近所の交流が大事と言われる昨今で、こんな狭い所帯なのに隣や近くの人がどんな人かも分からないほど挨拶がないって閉鎖的すぎて危機感を覚えます

[144: 住民板ユーザーさん3]

>>142 マンション住民さん
湿気ですが同じことで悩んで、長谷工さんが点検に来たときに相談したら、下の階の方は湿気が重いからどうしてもそうなってしまうようです。対処法は空気清浄機を･･･ということでした。うちは最近嫌ですがクローゼットを少し開けています。

[145: 住民板ユーザーさん1]

私も三和好きです。もっと広くてもいいと思うけど。
でもユニクロや本屋、サーティーワン、銀だこ、口福堂がなくなったのが未だに残念。。

うちは湿気悩んだことないです。
階数や棟により違うんですかね。

[146: 住民板ユーザーさん3]

夜中の無断駐車、今、発見しました。赤い日産車でした。
女性が運転していました。
ひどいですね。過去から管理会社が対応していたけれど、この時間じゃ無理。
防犯カメラを見てほしい。

[147: 住民板ユーザーさん7]

七夕イベントが素晴らしかったです。
バス便なので購入を迷いましたが、引っ越してきてびっくり。お子様が多いマンションというのが七夕でよくわかりました。
ビンゴで管理会社の景品をゲット。
購入を決めてよかったです。
また次を期待します。

[148: 匿名]

他のグレーシア物件ではイベント開催に反対意見が多く、管理会社も大変なのでしょう。

エントランス前の大きな植栽が茶色に変色していますが毎年なってましたか？病気で枯れたのだとすると剪定なり早めに対応した方がいいので問合せしてみます。

[149: 匿名]

隣の部屋が、ベランダで喫煙しています。
最近涼しくなってきたので窓を開けることが多いのですが、
朝も夜もタバコのにおいが部屋に入ってきます。
隣の部屋だというのは明らかです。
一度、事情を管理人に話したところ、次の理事会で諮るということで
様式をもらい、記入し提出しましたが、特にその後、連絡はありません。
次の理事会がいつなのかわかりませんし、毎日のことなので、
ずっと待ってもいられません。
もう一度、管理人に書面を提出しようと思いますが、
同じように悩んでいる方はいらっしゃいませんか？
本当は、直接隣人に話をしたい気持ちです。

[150: 匿名さん]

>>149 匿名さん

ベランダ越しに声かけてもいいんじゃないですか？喧嘩腰ではなく、「すんませーん、タバコやめてもらえますかー」みたいに何気ない感じで声掛けして、その行為が問題になればなったで望むところなわけですし。

管理会社や管理組合は何もしてくれやしませんよ。ご自分の身体、健康の問題なんですから勇気をもって毅然とした態度で立ち向かってください。同じ嫌煙家として応援してます。