グレーシア横濱ベイ〔契約者専用〕

[契約済みさん]

グレーシア横濱ベイ契約者専用スレッドです。
色々な意見・情報交換ができる場になればと思います。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329820/

所在地：神奈川県横浜市中区新山下三丁目5-88他（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩18分　横浜市営バス「山下町」バス約5分
　「みなと赤十字病院入口」バス停 徒歩3分
総戸数：192戸
間取り：3LDK・4LDK、68.35m2～84.05m2
駐車場：124台（月額使用料：未定／他、来客用2台、カーシェア用1台）

売主：相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：株式会社相鉄リビングサポート

[1: 契約済みさん]

はじめまして。先日契約済ませた者です。

まだ竣工までも引き渡しまでも時間ありますが、
先ずは完売までは行かないとしても大方埋まって欲しいななんて思います。

待ち遠しいですね。
マンションオプションや近隣のオススメ情報、通勤便利情報など交換できたらと思います。

[2: 契約済みのご近所さん]

はじめまして。契約を済ませた近隣住民です。
どうぞよろしくお願いします！

初めてのマンション購入なので勝手がわからず、
ここで情報交換出来たら嬉しいです。

また、地域のことでお答えできることがあれば幸いです。

[3: 契約済みのご近所さん]

昨日はマンションギャラリーで行われたオリーブオイルセミナーに参加しました。
オリーブオイルの即売会でもあるかと思って出かけましたが、
よいオリーブオイルの選び方＆ピピッとコンロを使ったブルスケッタとバーニャカウダの作り方講座で
楽しいひとときでした。

[4: 名無し]

元町のセールに初めて行ってみました！授乳が出来るバスが出ていて便利でした。
ご存知の方にお聞きしたいのですが、
元町中華街駅の朝の混雑っぷりはどんな感じなんでしょう？
月極の自転車置き場は満車のようでしたが…

[5: 契約済み]

はじめまして

もうすぐ２歳の子どもがいるママです。
MRを訪れたとき、あまりお子さんをお見かけしなかったため、子連れはあまり入居されないのかと不安になっています。
学区が遠いことがネックだったので
他のマンション見に行ったときはいっぱい子連れをみたもので、
はじめてのマンション、実家は遠いので、こちらで知り合いができたら楽しそうだなぁて思ってます

[6: 契約済みのご近所さん]

こんにちは。
平日朝の元町・中華街駅はさほど混んでいないので電車はまず座れますよ。
駅の駐輪場ですが、定期利用は常に満車なので申し込んでから数ヶ月待つ必要があります。
下記ご参照ください。
http://www.yokohama-ankyo.or.jp/bicycle/info.html

[7: 契約済みさん]

うちは未就園児二人いますよ。
この物件で丁度よいくらいの子供たちが集まって仲良し見つけてくれたらと思ってます。

広さ含めてなんとなく公園側は子供がいる方たちが多そうな気がしてそちらにしました。

まあ横浜です。マンションに少なかったとしても絶対量がありますから、地区センターとかスポーツセンターでもきっかけあるでしょうし。

私は子供たちが楽しく過ごしてくれる絵しか見えてません。(笑)

[8: 契約済みのご近所さん]

本日、インテリアオプションカタログが届きました。
熟読して、相談会までに市場調査をしなくては。

[9: 契約済みのご近所さん]

インテリアオプション会が終わり、入居手続会、内覧会、引渡し会の日時が決まり、引越し希望日時を提出…
早いものであと3カ月ですね。

[10: 契約済みのご近所さん]

自転車置き場側より撮影。

[11: 契約済みのご近所さん]

サニーサイドレジデンス。

[12: 契約済み]

誰か同じ方いませんか?
子のせ自転車が駐輪場に入らないのではないか？と今気づいたんですが
もしそうならラック式やない場所もつくってもらえないもんですかね
マンションという買い物がはじめてでここまで頭がまわりませんでした。
うちはすでに電動を２台所有していて、多分どちらも上段は入りませんし、それだけならまだしも入るのか？ということが疑問になってきました。
でも１世帯上下みたいだし、どうしようかほんとにこまってます。
子持ちで入居の方、どのように暮らされるつもりかお聴きしたいです。

[13: 契約済みさん]

No.12さん
子のせ自転車は大きいので、隣接区画にも影響して結構問題になるようですね。
とりあえず担当の営業の方に相談してみるのがよろしいのでは？

[14: 匿名]

ありがとぅございます。
販売の人には子のせがﾀﾞﾒとは言われなかったから、全く疑いもせず、大丈夫だと思っていました。
。相談してみてますが、
下段でもﾀﾞﾒなら一体どこにおけばいいのか、そういう人が多かったらどうするつもりなのかうかがっているところです

[15: 契約済みのご近所さん]

裏の公園からA棟を撮影。覆いは全て外されました。

[16: 契約済みさん]

本日、駐車場などの抽選会でしたね。
我が家は、駐車場、駐輪場共に第1希望当選しました！
一安心しました。 来月5日は入居説明会ですね。
引越しまで、時期も差し迫ってきたのでいらないものの処分等、どんどんやって引越し当日に備えたいと思います。

[17: 契約済みのご近所さん]

>>16さん
そうでした、抽選日でしたね。結果を待ちます。
うちには今日、引越し日の通知が届きましたよ。
7月に入ったら本腰入れて準備にかかろうと思います。

[18: 契約済みのご近所さん]

通りの向こうから。

[19: 契約済みのご近所さん]

昨日は入居手続会お疲れ様でした。
今日のA棟、フェンスの外に植栽。

[20: 契約済みさん]

もう内覧会まで1か月を切りましたが、皆さんは内覧会同行業者の予約ってされましたか？
結構この時期が内覧会の開催が多いらしく、予約も混んでいるようなのですが、必要不必要含めて旦那と検討をしています。

旦那的には素人二人では不安らしく利用を推奨しているのですが、私としてはこれから出費も多くなる中で、2，3時間に数万円もかけるのはどうかという気持ちがあります。
皆さんはどのようにしていますか？

業者を利用するかしないか、お得な情報、有益な情報サイトなどありましたら、ぜひ教えていただければと思います。
不躾なお願いで申し訳ないのですが、周りに経験者もいなく困っておりますので、是非よろしくお願いします。

[21: 契約済みさん]

内覧会を経験した者です。ギリギリまで業者同行を迷いましたが、(そんなに高級な物件ではなかったため)結局は家族全員で検査することにしました(業者の経費は5万円)。
まず、チェックシートをWebで検索してプリントしました。多数ある中から、チェック項目が詳しいものを選びました。当日はデベがシートを用意していますが、簡略されたものでしたので、あれもこれもと細かくチェックするのに役立ちました。
我が家が持参した物は、付箋紙(多めに持参した方がいいです)、懐中電灯、メジャー、水準器、パチンコ玉、デジカメ、軽食と飲み物などです。かなり細かくチェックしましたので、長時間にわたってしまいました。指摘箇所すべてをデジカメで撮影しました。これは再内覧の時に役立ちました。
立合担当者が必ずいますので、漏れのないように記録をさせましょう。そして、再内覧に備えて担当者氏名は控えるようにしましょう(名刺をもらうといいです)。再内覧に間に合わない箇所が見つかれば、いつまでに完了するかを担当者に確認しておくことも忘れずに・・・。

[22: 内覧前さん]

どうしても頼みたいのならお願いしてもいいと思いますが、別にいなくてもいいと思います。

内覧会で何を見るべきかは事前に勉強していけばいいことで、内覧やさんが持ってくる
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの水平をみる水平器、枠とか天井、壁が真っ直ぐかをみる為のレーザー、等々の計測機器
は必要ないと思います。逆にいいところとしては、みるべきところが頭に入ってるからチェックが早く終わることかな。

計測器がなくても人間の目は、枠とか壁とか天井がちょっと斜めなだけでも見つけられるし、
床の上を歩いた感じがなんだかおかしいとか床鳴りがするとかそういうのはプロじゃなくても
分かると思います。

1回５万円とられてもったいないと思うか、価値のある５万円だったと思うかは個人個人で違うと思うので、
なんとも言えませんが、、、。

[23: 契約済みさん]

私も以前に内覧会を経験しており、うちの場合は業者を依頼をしました。
今まで出ていた意見とは私の場合は逆で業者賛成派です。

実際に利用した感想を言うと、とても自分たちではわからないであろう専門的な指摘がいくつかあったのでその部分についてが一番満足している理由です。
正直、傷とか汚れは自分たちでも見つけることはできると思いますので、傷とか汚れだけでよければ頼まなくてもいいと思います。

副産物として、当時子供が小さかったのですが何もない部屋の中ですぐに飽きてしまい、子供が泣き出してしまい自分たちだけでは内覧会どころではなかったということと、検査をしてもらっている間に家具の採寸や位置決めなどゆっくりできたことだと思います。

ちなみに私の時は内覧会時はまだ契約者の持ち物ではないという理由で、居室内での飲食は一切禁止・トイレの使用も禁止されていました。(ここのマンションは分かりません)

なので今回の同行をお願いしております。
業者もかなり数があり、値段もサービス内容も様々だと思いますので、もし頼むであれば比較検討をされることをお勧めします。

[25: 契約済みさん]

20で書き込みをした者です。
様々な回答有難うございます。同行業者が必要、不必要双方のご意見、とても参考になりました。
ご自分でやられる方は、やはりしっかりと準備しているんですね。

>21さん
ちなみにチェックシートでおすすめってありますか？
是非使いやすいチェックシートとかあったら教えて下さい。

>24さん
無料サービスは魅力的ですね。
条件が合って無料でサービスを利用できるなら、是非利用したいですね。
こちらももし問題なければ、教えてください。

[27: 契約済みさん]

みなさん、かなり勉強されているんですね。
うちも皆さんの意見を参考に内覧会までに少し勉強して挑もうと思います。

[28: 契約済みさん]

内覧会まで残り半月ですね。我が家は業者を使うことにしました。
ただ、全てお任せではなく私達もチェックシートにて事前に勉強します！！

[29: 契約済みさん]

うちもオプションほぼ全て外注にしたので、無料同行してもらいます。
オプションも全然値段違ってびっくりでした。

[30: 契約済みさん]

業者を呼ぶにしても、任せずに！
住む我々がきちんと確認をしましょう！
確かにその場は無料ですが、その経費はどこかに上乗せされています。

[31: 働くママさん]

30さん、どちらの業者さんに依頼したか教えていただけると嬉しいです！！

[32: 契約済みのご近所さん]

駐輪場ゲート。

[33: 契約済みのご近所さん]

エントランス。

[34: 契約済みさん]

家も業者に同行頼みました。ちょっと仕事が忙しく準備できないので今回は専門家にお願いしました。
いくつか調べて評判と値段のバランスが良かったとこにしました。


いよいよですね。引っ越し準備を始めなきゃ。。。

[35: 物件比較中さん]

ここ、人気ですね。
はじめの頃のレスを見ると悪い感じに書かれていましたが
ふたを開けて見たらかなり人気物件になりましたね。

[36: 契約済みさん]

>>35
そうなんですか？!
今年の早い段階で契約してから、いろいろ忙しくてMRも行けてなかったので売れ行きが気になってました。

大人気とは行かないでしょうが、最終的に完売するくらいは期待できますかね。想定内でもやっぱり売れ残りはちょっと寂しいですので。

[37: 契約済みさん]

>>36
大丈夫ですよ。先日モデルルームに伺ったところ、かなり売約済みとなっていました。
人気物件ですので、値下げもなく順調に行くと思います。
入居者が幸せな笑顔いっぱいで、住人同士仲良く静かに暮らせる絵が想像できる物件です。

[38: 契約済みさん]

>>37
情報ありがとうございます。
人気と聞いて嬉しくなりますね。完売したらいいなぁ。

[39: 匿名さん]

30さん、そこまできりきりしなくても。笑
オプション業者はチェックもあるでしょうけど、一緒に施工の相談を出来るのがメリットですよね。
引き渡し後に余裕があるなら、外注した方が第三者の目が入って良いって思います。個人意見ですけど。

しかし、暑さが気になります。。

[40: 契約済みのご近所さん]

自転車置き場も完成したみたいです。来週の内覧会が楽しみです。

[41: 契約済みさん]

>>40
明日内覧会です。
いよいよでワクワクします。o(^o^)o

[42: 契約済みのご近所さん]

内覧会に行って来ました！
業者さんに依頼しませんでしたが、汗だくで3時間半かけたので自分なりの達成感はあります。
実際に住む部屋に入れて楽しみ倍増^ ^
ブルームガーデンも毎日散歩したいです。

[43: 契約済みさん]

我が家は本日内覧会でした。業者に頼みましたが様々なアドバイスももらえて満足しています〜

[44: 匿名さん]

暑い中、内覧会お疲れさまでした。
説明するおっちゃんの方がへろへろでした。笑

みなさん、直し何カ所くらいありましたか？
うちは２０カ所程度で、少ない方かなって思うんですが。

[45: 入居前さん]

>>44
うちも思ったより少なかったです。
15ヶ所でした。
細かい剥がれや汚れ、カギが壊れてたぐらいで、
大がかりな補修は無かったですよー。
確認会でしっかり直ってれば、文句無しです。

[46: 契約済みさん]

後から気付いたんですけど、自転車置き場の使い方が聞けなかったなぁ。
老人の私でも、簡単に上段に上げられるか心配。
コツとかありますか？

[47: 契約済みさん]

うちは50箇所です汗

[48: 契約済みさん]

>>46
年配の方に上段は大変かもしれません。。。3ヶ月後に空きがあれば下の段に変更することをお勧めします。

[49: 匿名さん]

それは多いですね！
業者頼んだんですか？

[50: 契約済みさん]

>>47
うちは業者に同行お願いして20弱でした。
チビが二人いるのでどうせキズ付くと割りきった面もありますが、全体的にはキレイな仕上がりって業者の担当の方は言ってましたよ。
★他の部屋も依頼があって同行したようでした。