グレーシア横濱ベイ〔契約者専用〕

[契約済みさん]

グレーシア横濱ベイ契約者専用スレッドです。
色々な意見・情報交換ができる場になればと思います。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329820/

所在地：神奈川県横浜市中区新山下三丁目5-88他（地番）
交通：みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩18分　横浜市営バス「山下町」バス約5分
　「みなと赤十字病院入口」バス停 徒歩3分
総戸数：192戸
間取り：3LDK・4LDK、68.35m2～84.05m2
駐車場：124台（月額使用料：未定／他、来客用2台、カーシェア用1台）

売主：相鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理：株式会社相鉄リビングサポート

[103: 住民さんＡ]

>>102

まーエントランスやエレベーターの自転車侵入はまずい気がしますが、現実的に他のマンションの事例を見てもベビーカーや子供の乗り物や低層階の自転車は迷惑にならない範囲なら容認って方向にしないと現実解にならないような気がします。

共用部だからってルールだけならベランダに物置いてる部屋も軒並みアウトですからね。
マンション全部屋全く何も置かないとはいかないでしょうから何らかの線引きをするしかありません。
なのであくまで今のルールは最初の規約であって変えてく前提のものだと理解してます。

とにかくいろんな家庭環境の集まりですから歪み合うのではなく共存して行きたいですね。

[104: 匿名さん]

なんか最初の投稿キツく受け取られちゃったかな。別に私は風紀委員ではないので、共用部分だから何も置いてはいけませーん！って言ってるわけじゃありませんよ。規約では何も置くなですけど。
ベビーカーは玄関内じゃスペース狭いだろうし、傘立ては外に有るのも合理的だと思います。
でも、だからって線引きが難しくなって、私物をどんどん置くのはどうかな〜ってことです。まあ、これからですね。

[105: 入居前さん]

質問させてください。
エントランスから自転車を押して入っては何故いけないのでしょうか？
規約にありましたでしょうか。。。

[106: 入居済みさん]

>>105
規約ではなく、メインエントランスから駐輪場へ行く途中には階段があるため、自転車の時は使わないのです。
駐輪場側の自動ドアの調子が悪かった時に一度そのルートを使いましたが、自転車を持ち上げて階段を昇るのは大変でした。

[107: 住民さんＡ]

駐輪場の構造と使用状況のバランスが悪いですよね。
やけにみっちり入っている所とスカスカの所があるし、左右の幅がちょっと足りなくて、お隣の自転車に当たったりして・・
一旦概ね入居が完了したタイミングで、使用状況を整理して再割り当てとか出来ないんですかね？
嫌になったと思われる方が、通路にはみ出したり、通路に置いたりしていて他人からすると邪魔な状態になっているのが気になります。

[108: 匿名]

駐輪所からエントランス方向の直線に設置してある鉄柵が曲がっている個所がありました。2か所。直さないんでしょうかね？見栄えが悪く残念です。

[109: 匿名さん]

駐輪場使いにくいですよね。
両隣が大きい自転車なので、ちゃんと入りません。泣
はみ出して置いてる人とか、端の器具の無い所に置く人とかいますよね。
あと、自動ドアでてからの段差なんとかなりませんかね。

[110: 匿名]

自転車置場の下の段は多少左右にキャスターで動くようになってますから、入れるときに動かしてみるといかがでしょうか。

[111: 匿名]

110です。
上の段の上げ下ろしの際も使えますよ！

[112: 入居前さん]

>>106
コメントありがとうございます。
エントランスから駐輪場までは行きにくい感じですね。先日、見てきました！

マンション側に確認したところ、専有部分に自転車を置く分には、エントランスから入って良いとの事でした。なんだか、安心しました。

入居が楽しみです！

[113: 匿名さん]

>110
コメありがとうございます。
動かしてもちょっと入れずらいですよね。基本的に狭いというか…
ちゃんと入れるとハンドルがぶつかってしまうので、ちょっと手前に置いています。
うちの自転車はカゴのない小さいのなので良かったんですが、アシストとかだったら入らなかったんじゃないかなって思ってます。

[114: 入居済みさん]

総会の議事録、各住戸に配布されないのかな。全入居してないにしても、総会出席率は低かったし、居住者の情報共有って大切だと思うのですが。共用部使用についても、今後の資産価値についても、考える良いきっかけになりますよね。

[115: 入居済みさん]

玄関にミラーを、つけた方
又、リビングのエコカラットをつけた方
どちらの業者さんにお願いされましたか？
差し支えなかったら教えていただきたいのですが

ネットで色々見てはいるのですが、どちらにお願いしたら良いか
決めかねています。

宜しくお願いいたします。

[116: 匿名 [男性]]

真上の部屋からドンドンとうるさい音が続いています。
最初は、ペットかな？子供かな？なんて思ってましたが、
かなり響く時もあります。
夫婦喧嘩なのか、反抗期の子供なのか・・・。
声は全く聞こえませんが、物を投げつけているような、
飛び跳ねているような、そんな音です。
挨拶がてら、さり気なくお話にでも行こうかとも
思いますが・・・。

[117: 匿名さん]

>>116
会話はまったくというほど聞こえませんが、お風呂入ってる音なのか、扉を開け閉めなのか、物の出し入れなのか、ただ歩いてる音なのか、そういった類いの音は、自分の家族が出した音かと勘違いするレベルで聞こえるときがありますね。

ですが、たまたま近隣がうるさくないだけかも知れませんが、入居から半年過ごしてみて、ネットで見たような、直床は住めないくらい最悪だ～みたいな酷い状態にはなってません。

[118: 匿名さん [女性 20代]]

騒音気になる方も居るんですね。
うちはまったく…
泊まりに来た両親が「お隣とか人入ってるの？」って言ったくらいです。

[119: 入居済みさん]

上下階の音、気になるとつらいですね。ある程度ならば、集合住宅なのでお互い様なのでしょうが…うちは、タバコの臭いが漂ってくるのが気になります。洗濯物に臭いがついてしまうのは、勘弁です。

[120: 住民さんＡ]

地味に理事会で話し合われた事についての張り紙がありましたね
地味過ぎて告知になってるのか疑問ですね

[121: 契約済みさん]

>>120
部外者に情報垂れ流しにならない
ように、地味に掲示するのが基本。
何にも知らない人が、騒ぐな。

[122: 住民さんＡ]

121さん
その様にするのが基本でしたか
世間知らずですみません
皆平穏に暮らせるといいですね