★■ＤＣフォート千葉中央■★

[匿名さん]

スレッドが見付からなくなったので再度建ててみました。

とうとう完売ですね！　

[142: 匿名さん]

誰かメールしてみた人いる？

[143: 匿名さん]

その自分達の住む家(DC FORT)の工事で散々、煩い思いしてきたり・・
まっそれは置いておいて日照を害される訳じゃないし窓開けなきゃそんな煩くない筈ですよ。
それより線路側角部屋は相当覚悟しておいた方がいいです。
目の前の道路(DC FORTリビング側)はトラックが昼夜問わず頻繁に通り煩いですし、
外房・内房・京成線の3路線があるので1度電車が通ると5〜10分の間に3路線全部が必ず通るので
2重苦となり結構気になると思います。
上り下りが通る以上苦痛に感じることも。窓開けなきゃ気にならないでしょうが折角の日当たりなのに
窓開けられないのはちょっと・・・
ちなみに線路側角部屋から1つ隣なだけで電車の音はそんな煩く聞こえなくなる筈です。
(角部屋が盾になってくれる形ですね。)

線路方向向きの棟は電車の騒音(寝室側は静か　※新マンション工事が始まったら煩いかも?)
道路側向きの棟は道路のトラック騒音(寝室側は電車が気になる十戸もあり)
道路側向きの棟の線路側角部屋は電車・道路の2重騒音(寝室側も煩く感じると思う)
これが極、近所に住む当方のリアルな思うことです。

お気を悪くしないで下さい。本当に新居の控えてる皆様に対して全く悪意はございません。
ただ極、近所に住んでる者として正直な感想です。
騒音より立地でのメリットが大きいので引越しせず住んでる訳ですし、もし引っ越しても
又近所にしか住まないつもりですしもしかしたらダイエー跡地の新マンション購入するかもですし。

[144: 匿名さん]

十戸　Ｘ　住戸　○　お恥ずかしい間違いしてしまいました・・

[145: 匿名さん]

もしかしてお隣のマンションのかたですか？

[146: 匿名さん]

ウチ窓開けないからなぁw
一番気になるのはダイエー跡地マンションの価格かな。
ＤＣより安かったら、やっぱり腹立たしいかもwww

[147: 匿名さん]

DCは駐車場跡地の為、土地の購入〜解体費用が安かったのでしょうが、ダイエー跡地は更地にするにも費用がかかると思うので結構高い様に思います。
これでダイエーのスーパー復活説は消えましたね。。。
しかし、何だか長谷工に騙された様な気がしてならないです。。。
我が家はキャンセルしようか検討してます。。。

[148: 匿名さん]

一番近かったスーパーさいわいはSUN TOMATOというスーパーに変わりましたが
品揃えはそんなに変わってない・・むしろ減ったのに値段は若干高くなりましたね。
ダイエー跡地にスーパー立たないのが確定だと近場での頼みの綱はPARCO地下の西友か
ペリ地下迄歩くしかないですね。三越地下もありますけど。

[149: 匿名さん]

私もキャンセル考えましたが手付金は絶対かえってこないし・・・しくしく

[150: 匿名さん]

マンションになるって言ってたじゃん！安かったらくやしいけど・・・

旧メディアバレーの跡地のビルの一階のテナントにスーパーが入るみたいですね！（19年くらいみたい）

[151: 匿名さん]

でも、なんでキャンセルまで考える？うるさいから？
自分としてみては、ダイエーがあのまま潰れて残っている方が寂れていて嫌だな。
あの建物で復活はないと思っていたし。メディアバレー跡地の方がまだ期待が残るよ。
ＤＣより高くて狭かったらそれでいい（笑）。一年くらい窓閉めてエアコンで過ごすさ。
オシャレで広くて安くて・・だったら騙された！って思うけど。

そごう地下も生鮮食品はさほど高くないよ。こだわり屋の食材なんてお勧めだし、その前にある千葉物を扱う
ところの野菜や米もうまい。その他は生協やイオンなんかの通販でどうにでもなるでしょ。

[152: 匿名さん]

新マンションのが安いけど狭いが正解かと…？
南・東面はDCとコスモグレイスタワーで日当たり・眺望は望めないでしょ？
まぁ土地が逆Ｌ字型してるから1部は望めるだろうけどね。
日当たり・眺望の悪い南向きと西向きがメインな間取りのマンションで
完売させて儲け出すなら１戸辺りを安くする変わりに戸数増やして稼ぐしか…
１部の日当たり・眺望望める部分はDCと同価格位で設定出来るだろうけど。
安くても日当たり・眺望の悪い新マンションよりDCのがいいな！
騒音はDCとコスモグレイスタワーが防いでくれるけどリビングが暗いとか
部屋のすぐ近くに建物があるの嫌と思うのが一般的だと思うし。

[153: 匿名さん]

152さんは頭良いなぁ！
理事会長さんに推したいくらい（ウソウソ・笑）。
なるほどー！でした。

全く話変わるけど、このスレはマターリしていていいね。
ウチは買い替えなんだけど、元いたマンションのスレなんて悲惨だったよ。落ちたけど。

[154: 匿名さん]

DCの隣(千葉中央駅方向でダイエー跡地の斜め後ろ)の空き地にもマンションが立ちますね…
デベはフージャースコーポレーションで19階建て・180戸・高さ約60m
この辺一体が急に高層マンション群に…

[155: 匿名さん]

センプラ跡地もニチモが分譲ですね。
低層も含め純粋なファミリー向け分譲マンションになりそう。
どうも千葉中央近辺はショッピングゾーンが形成されないね…
扇屋ジャスコ跡地は超高層ビル立ててこども科学館に
プラネタリウム作るみたいだし。まぁ、商業施設も作るみたいだけどね。

[156: 匿名さん]

ダイエー跡地に、その斜め後ろ、それからセンプラ跡地って・・・
そんなに需要あるの？？？

みなと周辺のどんどんマンション建っているし・・・供給過剰になって
暴落されても困るよね。

[157: 匿名さん]

街開発って先ず何はともあれ住人集め…が基本ですしね。
とりあえず需要と供給が今は見合わなくても
採算取れる立地ではあるからデベは意地でも売り切るでしょう…。
(ミーオ・ローザ・PARCO・扇屋ジャスコ跡地の施設・官公庁・JR千葉迄徒歩圏内・市立病院・千葉大病院近場等)
センプラ跡地はニチモが低層をショッピングゾーンにするの嫌ったみたいですが…。

千葉みなとは再開発が計画倒れに終わった(商業施設が名乗り上げなかった)らしいから
余りまくった土地をマンションにするしかなくなったんだと思われます。
おそらく海浜幕張みたくお洒落だけど不便…みたくなるでしょう。
一応、ハーバーシティ蘇我が近いし京葉線に新寒川駅が新設されたら1駅ですし。
(蘇我〜千葉みなと間に計画あり)

[158: 匿名さん]

ハガキきたね。

[159: 匿名さん]

外壁の幕が取れて気づいたこと。。。
ベランダのオレンジ色のタイルが雑に貼られてて最悪。
見た瞬間ショックでした。ブラウシアとかもそうなんでしょうか。。。
室内の事ならやり直しできますけどね・・・。

[160: 匿名さん]

そんなに雑？何も感じなかったorz

[161: 匿名さん]

確かにセントラル側のタイル貼りは気になりますね。
結構ボコボコしてる感じで。