アールブラン大井町ミュゼ

[匿名さん]

品川区大井に建設中のマンション、アールブラン大井町ミュゼ。
モリモトが売主です。
近辺の環境、このマンションについて思うこと、売り方についてなどなど
情報交換していきませんか？

[82: 残り１戸。]

昨日、MRに行ったら、残り１戸といってました。
キャンセル住戸もこれから出るでしょうから、
興味があるなら、MRへどうぞ。

[83: 匿名さん]

立ち退き拒否が決定したら
間違いなくキャンセル出るでしょう。

[84: 匿名さん]

拒否ってても、大した問題じゃないのでは？
生活に支障ないですし。

[85: 匿名さん]

アールブランによって人権を侵害されたと感じている人がすぐ側に住んでても後ろめたさは感じませんか？

[86: 匿名さん]

アールブランではなく、品川区の行政によるものではないのですか。
私は購入者ではありませんので何ともいえませんが。

[87: 匿名さん]

86さんはジェントリー建設の時の騒動をご存知ないのでしょうか？

[88: 匿名さん]

８６です。
どんなことがあったんですか？

[89: 匿名さん]

住民の反対運動があって、垂れ幕バリバリだったよね。
そのこと？

[90: 匿名!!]

キャンセル住戸なんて出てあたりまえ。
それよりも竣工1年前に完売したアール大井町万歳！！
それよりも反対運動したのかね？

[91: 匿名さん]

ただの反対運動どころの騒ぎじゃなかったんですが。
ネット上でもまだ記録が残っているので探してみては。

[92: 匿名さん]

大井町に建設中のマンションで某社施設跡地と偽って(確かに施設もあったけど)
墓場を潰して作ったマンションがあると聞いたのですが
まさかここのことですか？

[93: 地元民]

　利便性は抜群で環境も悪くないと思います。ただ、地元民として思うことはこのあたり、マンション乱列地帯です。貸すにはいいけど売る時大変だろうな〜という気はします。

[94: 地域]

このご時勢、将来買い替えではなく、
永住するつもりで買うのが正解でしょうね。
この近辺なら永住には良いと思いますが。

[95: 匿名さん]

墓と寺を潰したのは、目黒の物件。
９２、適当なこと書かないでくれ。

[96: 匿名さん]

キャンセルは出ますね。申請不受理とかいろいろ理由はあるけれど。
キャンセルはなかなか完売できずに、値下げして売られてしまう

[97: 匿名さん]

95
目黒の話は知らないけど大井町の話ですよ。
だって大井町に昔から住んでる人に聞いたから。

[98: 匿名さん]

アールブラン大井町の敷地には墓も寺もありませんでした。少なくともこの５０年以上。

[99: 匿名さん]

>>98
何歳のお方ですか？

[100: 匿名さん]

おやじ６１歳大井2丁目在住６１年から聞きました。

[101: 匿名さん]

じゃ、そのおやじにどれがその墓場跡マンションか聞いてみて下さい。
今、大井町で入居募集中の会社施設跡地マンションなんて
３つしかありませんから。

[102: 匿名さん]

そもそも、その墓場跡マンションの情報は確かなのかどーか知らないが、
立地的にはミオのあたりは寺町だけど・・・

[103: 匿名さん]

ミオは企業「施設」跡地じゃないので対象外。

[104: 匿名さん]

おやじとおふくろ両方にパンフ見せて確認しました。3つとも墓場はなかったと言っております。
101の人は何を根拠に墓場跡など人様の買うマンションにケチをつけているのでしょうか？

[105: 匿名さん]

嫌がらせで言ってるのではありません。
私も最初はよくあるネタかと思っていましたが
話題ついでに大井町の某ＭＲ(現在売出中)でその話をしたらそこの営業さんも知ってました。
どのマンションかは「いくらライバルといえども、それはさすがにタブーですから」と教えてくれませんでしたが
今売り出し中の物件というのは確かなようです。

[106: 105]

追加です。
ちなみに墓場といってもどの程度の規模の物だったかは聞いてません。
大手企業の施設に隣り合ってあったようなので
それほど大きな墓場ではなかったと予想しますが。
それとその情報源から推測するに、墓場があったのは
それほど前の話(江戸時代とか)ではないようです。

[107: 匿名さん]

広尾のこれから売り出しの物件じゃないの？そこはオモイッキリ墓にかこまれています。でも、墓場って
つぶしたり、売ったりできるものなの？

[108: 匿名さん]

それは大井の東側の物件です。

[109: 匿名さん]

仙台坂？
あの辺もお寺多いね。

[110: 匿名さん]

１０５は購入者ですか？
嫌がらせとしか思えない。
後ろ向きな意見はいりません。
書き込まないでください。

[111: 匿名さん]

92,97,99,101,105,106,は完全に営業妨害です。
管理人さん、IPを調べて警告してください。
購入者としてこういった侮辱を受けることは
耐えられません。
早急な対応をお願い致します。

[112: 105]

110さん、111さん
営業妨害のつもりは全くありません。
(残り１戸のようですし妨害する意味もありません。)
アールブランを含め大井町の物件を真剣に探している最中に
そういった情報が耳に入り、情報収集をしたかっただけです。
問題なのは事実を隠して売り続けているデベ側ではないでしょうか？

そして調べた結果、どのマンションが
その話に該当するマンションなのかわかりました。
情報通り、大井町の現在売出し中の物件でした。(どことは敢えて言いませんが)
証明しようがないのがくやしいです。

これで最後にします。

[113: 匿名さん]

購入者の方には大変申し訳ないのですが。

105さん
わたしも現在、大井町の物件を真剣に探している者として、お調べになった結果がとても気になります。
気になって調べたのですが、わからなくて。
どのような方法で調べたのかだけでも教えていただけませんか？

[114: 匿名さん]

111さん、でも警告する前に、本当かどうか調べてからでも
遅くはないのではないでしょうか。
購入されたのだと思いますが、もし本当だったらありがたいお話でも
ありませんか？
品川区は実際にお寺もお墓も多いです。
ゼームス坂付近には、実際にお墓をつぶして道路にしたりしています。
親切に「ゆうれい坂」を命名されておりますが・・
ありえる話でもあり、いたずらなのかもしれませんが、
土地に関しては、深く調べて見るのも必要かもしれません。

[115: 匿名さん]

大井町の物件を購入する上での注意点は
墓跡じゃないかどうかと、過去に洪水や浸水が起きた地域じゃないかではないでしょうか。
大井町はここ数年の大雨でも浸水被害が出ています。
「最近のマンションだから」と安心してはいけません。
友人のマンション、築二年で24時間ガードマン巡回だったにも関わらず
昨年の大雨で駐車場が浸水して車30台ほどが故障しましたから。

[116: 匿名さん]

アールブランには関係ないじゃないの？たしか標高？１８メートル。

[117: 匿名さん]

アールブランは100mm/Hourの雨が20時間降り続いても
排水できる規模のボンプが備えられます。
まっったく問題ないですよ。

[118: 匿名さん]

地震対策はどうでしょう？今時のマンションだと制震構造にして欲しかった。耐震だと倒壊はないが上層階
かなり揺れますよね？

[119: 匿名さん]

地震に強いのはシンプルな長方形構造のマンションです。
アールブランのようにコの字型とも言えない複雑な構造のマンションは
長方形と異なる部分に力が集中して被害を受ける可能性が高いです。
しかし普段の使い勝手はいいので(部屋の前を他人が通らない)
安全性と生活面どっちを取るかですよね。

[120: 匿名さん]

蒸し返すようですみません。
105さん、私も113さん同様とても気になります。
何かヒントになるような部分だけでも、教えていただけると嬉しいです。

[121: 匿名さん]

墓地（寺）も浸水も多いのはJRより海よりの地域。
大井３・５丁目周辺は高台になってる。

[122: 匿名さん]

完売したみたいですね

[123: 匿名さん]

121さん
それは認識が間違っていますよ。
昨年浸水被害にあったのはJRより山側ですから。

[124: 高台]

大井３丁目から５丁目は、まず浸水しないでしょう。
大井町駅周辺や、第一京浜より海側は、浸水危険高いです。

[125: もりもり。]

完売おめでとうございます。
竣工約１年前に完売とは、やはり人気があった証拠でしょう。
この近辺では、この規模のマンションは当分売りにでないと思います。
購入された方は、おめでとうございます。

[126: 匿名さん]

>>124
その地域も実際に浸水したことありますが。

[127: 匿名さん]

126さんは123さん？
物件付近が浸水したのですか？
よろしければ、どこが浸水したのか教えてください。

[128: 匿名さん]

根っからの大井在住。
3丁目あたりは大丈夫です、
浸水したっていうのは個人によって程度違いもありますし、
少しでも坂になっておればくぼんだ道路の付近は
どこにすんでいても側溝がつまってしまって浸水することも
ありますしね。

＞この近辺では、この規模のマンションは当分売りにでないと思います

最近は社宅なども手放しますのでまだまだわかりません。
この程度の規模のマンションでしたらできそうでしょう。

[129: 匿名さん]

どんどん大井町におしゃれなマンションが増えてうれしいです。あとは恵比寿や麻布や銀座みたいなレストランができてくるといいな。

[130: 匿名さん]

大井町のおいしい店。ラーメン永楽、すし有村、三つ又そば吉田屋、とんかつ丸八、イタリアンファビアーノ、
焼肉トウガラシ、小料理石川。あー、みんな庶民的だー。でもおいしいからOK.

[131: アールブラン]

完売やったー！！
アールブランは勝ち組みだ！！