アールブラン大井町ミュゼ

[匿名さん]

品川区大井に建設中のマンション、アールブラン大井町ミュゼ。
モリモトが売主です。
近辺の環境、このマンションについて思うこと、売り方についてなどなど
情報交換していきませんか？

[142: 匿名さん]

まじめな意見交換は住まいサーフィンで。ここは荒れている。

[143: 匿名さん]

すっかり止まってしまいましたね

[144: 匿名さん]

アールブラン大井町はモリモトにしては良心的な価格設定で、クオリティーも高く早々と完売したのは、悔しいけど
納得。１年前モリモトで割高な物件を購入した知人がいて、モリモトウォチャーと化しています。

[145: 匿名さん]

良心的な価格＝コスト省く。

[146: 匿名さん]

どのへんのコスト削減なんでしょう？一番大きいのは土地の仕入れだと思いますが。あと東急建設も手抜き工事で有名ですね。
たしか横浜のマンションで東急建設訴訟沙汰になっていますよね。

[147: 匿名さん]

>>146
この物件に何か恨みでもあるんですか？
それともモリモトに恨みがあるんですか？
後者の場合、全てのモリモト物件スレで荒らしてるのですか？

もう完売になってるんだから、今さら営業妨害してみても無駄なんで、どっかいっちゃってください。

[148: 匿名さん]

>>146
あらゆる手を尽して訴えますよ。
購入者に対しての嫌がらせですね。
デベへのこういった嫌がらせは
商法違反にもなります。
また、どこの施工会社でも訴訟は起きています。
東急だけではありません。
私は購入者ですが、正直ムカつきます。
あなたは許しません。

[149: 匿名さん]

つい最近のニュースで実際見ましたので、その後はさすがにやっていないと思いますが、コストの
話なので思い起こしただけです。気分を害されたことにつきましては深く陳謝いたします。お許しください。

[150: 匿名さん]

東急建設は確かに前歴がありますので、モリモトさんしっかり工事のチェックお願いします。設計・建設性能評価を
取り入れているので安心していますが・・・

[151: 匿名さん]

あの価格帯のデザイナーズ物件はどこかで必ずコストダウンしてますよ。
土地の仕入れも随分と強気な価格で競売で落としてましたし
宣伝費も近隣に比べ半端なくかけていたと聞いています。
そして半端な知識の素人を引き付ける設備。(二重床、二重天井、ペアガラス)


となると削減するのは…………
設計図を見ればプロなら一目瞭然です。

[152: 匿名さん]

>>151
＞土地の仕入れも随分と強気な価格で競売で落としてましたし
競り負けて土地を手に入れられなかった方ですか？
チマチマと鬱陶しいので何が言いたくて何がしたいか言ってみてください。
購入者に不安や不快感を与えて楽しみたいのですか？
それとも購入者に手付けを捨てて解約しろと勧めているのですか？

[153: 匿名さん]

プロの方どのへんか教えてください。内壁（室内の）の薄さなど気になる点がたしかにありますが。
１４８の方も感情的にならずにいろんな考え意見を聞いたほうが良いと思います。私も購入者です。

[154: 匿名さん]

近隣と比べて別に安くないけど・・・

[155: もりもと。]

竣工約１年前に完売した事実は、事実。
やはり、このマンションは買いでしょう。
相場より安かったです。

[156: 匿名さん]

価格だけ見れば某学校横の物件と似たような価格帯でしょう。
しかしあちらの土地は〇〇が心配されている地域ですので(まだ売出中のようですので伏せ字にしておきます)
比較対象にはなりません。
目安にするなら同じ条件のＪハウスではないでしょうか。

[157: 通行人]

アールブランも、Gハウスもニコンの土地を競争入札で仕入れたので、
土地価格が結構高かった様ですね。
その点、びゅうパルクは、JR東日本が社宅土地を比較的安く提供した
様で、かつJRも売主だったせいか、少しお安かったです。

[158: 匿名さん]

JとRだと竣工（売出し）時期的に後の方がマンションの供給過多が目についてきて
価格設定は低くなったんじゃないかと。。。
みおは更に低いしね。

[159: 匿名さん]

アールブランは港南の供給過剰＆値下げ記事の影響を受けて価格を下げたようです。
今年に入り更に価格を下げましたしね。

[160: 匿名さん]

近隣在住だけど折り込みもポスティングもシャールレークやミオカステーロより少なかったし、
MRの場所（賃料）といい宣伝広告にそんなにお金かけたようには見えないけどねぇ。

[161: 匿名さん]

>>156
伏字にして、気遣っているようにみせかけて、
思わせぶりな書き込みするのは、悪意を感じますね・・・