コスモグランリュクス世田谷

[せんかわ]

世田谷区内で、手ごろな値段。おしゃれな内装にひかれています。
仙川の街も開発がすすんで、とても住みやすそうなおしゃれな街。
第一期の販売が終わりましたが、すでに契約された方、いらっしゃい
ますか？
この物件に関して情報があれば、教えてください。

[441: 匿名さん]

>425
このリクコスのマンション住人に毎日家の中を覗かれる人の気持ちを考えた事がありますか？

[442: ４３４]

仰るとおりなので、今日現地まで歩いてから帰りました。
うーん、検討してる間に売り切れちゃうかな・・。そしたら縁がないってことかしら。

[443: 匿名さん]

リクコスは、会社をユニゾンキャピタルに売却され社員はリストラに怯え、転職先を探している。
和解交渉どころじゃないとさ

[444: ４３４]

今更ナンですが、購入者の皆様は仙川をお使いになるのでしょうか？
駅までは歩き？自転車？

[445: 434]

っていうのは、通えるものなら買ってしまおうかな、と思ったからで・・・。

[446: 匿名さん]

>>440
ではお尋ねします。
誰に何を望んで反対運動をしているのですか？

[447: 匿名さん]

>>445
私はマンションの近所に住んでいたのでマンション近辺の環境がよく分かり購入することにしたのですが、
仙川であれば徒歩でも自転車でもＯＫです。晴れの日は自転車で雨の日は徒歩という人もいますよ。
ちなみに、成城学園前駅までは歩けないこともありませんが、自転車かバスをお勧めします。
自転車であればマンション前から真っ直ぐ（成城郵便局に向かって）行くと最短距離で成城学園前の駅
（新しい改札側）に出ます。私のスピードで多分10分かからないぐらいかな。
その新しい改札口側に駐輪場が新設されましたがまだまだ空きがあります。参考になればと思います。

[448: 445]

ありがとうございます！
私は、仙川の淋しい方（甲州街道側）に住んでるので、成城側の通勤事情がよく分からなくて・・。
何とかなりそうな気もしてきました。

[449: 匿名さん]

私も近所に住んでいるもので、購入した者です。
仙川へは多分徒歩だと思います。

[450: 匿名さん]

447です
>>445さん、追加情報です
仙川も道選べば、例えばコンビニあるとこから温泉ある方向に歩けば車が少ない最短距離を歩くことができますよ。
この前、現地から仙川駅まで歩いてみました。私も全然歩ける距離だと思いました。（人それぞれですが）

[451: 445]

>450
追加アドバイスありがとうございます！
土日のうちに、温泉方面の道、試してみます。自転車でも走ってみようかな。

[452: 匿名さん]

あの道車あぶなくないですか

[453: 匿名さん]

馴染みのある仙川に、成城学園と吉祥寺もバスですぐっていう立地に惹かれて購入しました。
周囲の反対運動を気にされている方、結構いらっしゃいますよね。「世田谷の
はずれマンションのくせに」などというような子供のような悪口（？）も貼ってあったりして
ちょっと笑ってしまいました。
あのような住宅街にあるマンションの場合、あのくらいの反対運動は起こって当たり前だし
気にする必要はないと思います。住人に対して文句を言うのは筋違いですし。入居後もコスモが責任をもって
やると言ってますしね。うちは何度かマンションを住み替え、そのたびに反対運動も目にしましたが
入居後にもトラブルがあったことはありません。
それにしても、駐車場がけっこういい場所にあたったので一安心・・・！（今は最悪なので・・・）

[454: 匿名さん]

私も立地環境と価格のバランスで購入を決めました。
近隣の方の反対運動は将来のリスクであることには違いないとは思いますが、
こちらはルールを守り、挨拶もし、普通に接するしかないと思っています。
リクコスさんが最後まで責任もってやってくれるかどうか解りませんが、、
以前購入したマンションでも、マンション内のコミュニティーは自然に作られましたが、
あまり、近隣の戸建ての方との交流はなかったかと思います。

反対運動は、このマンションでの大きな問題ではあるかと思いますが、
我々にはどうすることもできないので、この掲示板も別の話題の方が盛り上がると
思うのですが、、

と言うことで、内覧会始まりましたが、既に行かれた方どうでしたか？
ご感想を、

[455: 匿名さん]

駐車場は屋根付きの1・2階を希望したのだが外れて3階になってしまいました。
もう2台目の受付を始めているようですが、未販売住戸の分はどうするのでしょうか？
もし、条件の良い区画が販売用にキープされていたらチョット許しがたい

[456: 匿名さん]

国立でさんざん揉めているＭ和マンションの購入者が＊＊じみた反対運動をしているのも何か皮肉なものですね。

[457: 匿名さん]

憲法９条なになに、という文字が建設反対の看板に書かれていました。
また、反対のノボリも手書きのモノと発注かけてわざわざ作らせてモノがあり
かなり、組織だっていると推察できます。
手書き看板の書体も独特なアノ書体、文体で、イラストも独特なアノ感じでした。
感の良い方なら大体周辺住民の方々がどういう感じか解るかと思いますが・・。

[458: 匿名さん]

>455
私も同じく３階になってしまいました。。
何故かどうでもいい自転車は１階でしたが

[459: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。
うちは正直なところ、施工会社に不安がありましたので
「内覧会立会いサービス」を利用して
専門家にチェックを手伝ってもらいました。
ところが、うれしい誤算で心配していたほどの不具合は無く、
ほっと一安心でした（構造面での不安は残りますが）。
やはり専門の方は、建具枠の仕上げ・床のきしみ等、素人では
なかなか判断のつきにくい箇所の指摘をしてくれて心強い味方でしたが、
この物件は長谷工の中でもグレードの高い基準で造られている、
仕様にも高級感があるとの良い評価でした。

[460: 445]

今頃ですが、現地まで自転車で往復してみました。
自転車だと短時間で着きますが、道は結構コワイですね。平日の朝はもっとすごいのかな。
やはり徒歩が無難か・・・。

[461: 匿名さん]

[462: 匿名さん]

[463: 匿名さん]

[464: 匿名さん]

>459
私も長谷工ということで正直不安でしたが
かなりイイ出来で嬉しかったです。
駐車場のツタがいいのか悪いのか悩みましたが。

[465: 匿名さん]

>459,464
私も心配でしたから、「内覧会立会いサービス」をお願いしました。
が、やはり459さんと同じように、思ったより評価が良かったので、
安心しました。
でもエントランスの屋根や、駐車場のツタなど、素人目にも悲しく
なる箇所も何点かあったのは、確かですけどね...

[466: 匿名さん]

購入者です。先日内覧会に行ってきましたが、クロス・床等キズ、汚れが
数箇所ありましたが、全体的にはまあまあだったと思います。
駐車場のツタに関しては賛否両論あるようですが、うちの妻の印象は
良かったようです。
私は東棟を購入しましたが、通路からは北側、ベランダからは東側の戸建の
方々の家の中がほぼ丸見えでした。
あれでは反対運動がおこるのも無理はないかな。。
周囲のポスターの内容については正直どうかと思いますが、デベには
もうちょっとがんばってほしいです。
ベランダから新宿の高層ビル群がよく見えたのは感動しました。

[467: 匿名さん]

購入者です。
正直言って、私たちもリクコス＆長谷工に関しては不安を持っていましたが、
内覧会に行かれた方の書き込みを見て、少し安心しました。
駐車場にツタというのは想像できませんが、、、
今週末、建築士と共に、内覧会に行ってきます。
少しでもイメージに近いと良いのですが、、

[468: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。長谷工の手がけるマンションの
なかでは、わりとグレードが高いかなという印象でした。玄関がとても明るくて
驚きました。うちのキッチンは狭めなので、包丁入れが引き出しについていたのが
うれしかったです。
ロビーのあたりも、こじんまりとはしてますがそれなりにキレイでした。
ミニコンビ二があれば言うことないのですが・・・笑

[469: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。
全体的に良い造りだと思いました。
ツタも育てば見栄えが良くなると思います。
アクタスの優待券もグーです。
不満点は隣地との境界塀に有刺鉄線が設置されておりました。刑務所チックなので何とかなりませんかね。

[470: 匿名さん]

[471: 匿名さん]

[472: 匿名さん]

[473: 匿名さん]

＞469
アクタスの優待券とは！？・・・うちはもらってないみたいなんですが・・・
内覧会に行った方は皆もらってるんでしょうか。
アクタス好きなので気になってしまいます・・・。

駐車場のツタが話題になっていますが、
モデルルームにあったマンション模型や、物件のパンフレットにも
ちゃんとツタがあるんですよ〜（笑）なのでウチは想定内でしたが、
流石にツタは初めから育っているのを絡ませるわけにもいかず
ああいう状態なのかな・・・と納得してます。

[474: 匿名さん]

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

[477: 匿名さん]

ところであのツタは本物？
最初作り物かとおもいました。。
何か窓開けたらスッゴイ風の通りが良くてびっくりしました。
今のマンションが風通し悪すぎなのかな

[478: 匿名さん]

[479: 匿名さん]

[480: 匿名さん]

私たちもこれから内覧会に行ってきます。
内覧会はどんな感じで進行するのでしょうか？
10時に受付と書いてありましたが、その後何か説明会のようなものがあり
それから、各自測りだし等を行うのでしょうか？
だいたい何時間くらい必要でしょうかね。

教えていただけるとうれしいです。

[481: 匿名さん]

受付で名前を言うとリクコスの担当者と長谷工の担当者が1名ずつついて
説明などは特になく、すぐに一緒に部屋に行きます。
玄関廻りから部屋を1室ずつ見ていきますが、最初は45分くらいでお願いしますと
言われたものの、私たちはけっこう細かく見たので1時間半くらいかかりました。
チェックは私たちは3名で行ったのですが、おのおので付箋をペタペタ貼り付けて
あとで長谷工の担当者に教えるといったやり方です。
その後、宅配BOXや郵便受けの使い方や、駐車場で浄水器やら生協やらの説明を受けたので、
トータル3時間くらいかかったと思います。
私たちの担当者は良い方だったのであまり時間に対してプレッシャーはかけてきませんでしたが、
自分の納得の行くまで見たほうがいいと思いますよ。

[482: 匿名さん]

内覧会、張り切って仕事休んで行ってきました　笑
引越の日も決まりワクワクです。サカイ引越センターはあんなに
安くて大丈夫なのでしょうか？？
ところで、ここのマンションは、新聞は毎朝メールボックスに取りに行かなければならないの
でしたっけ・・・？今のマンションは、マンション内にすんでいらっしゃる配達員の方及び
認可を受けた配達員の方が玄関まで持ってきてくれるのですが。
けっこうめんどくさいですよね〜取りに行くの。

[483: 匿名さん]

481さん
特に目立った不具合はありましたでしょうか？
付箋は先方で準備してもらえるのでしょうか？

[484: 匿名さん]

483さん
私の指摘項目数は25個程度でしたが、その中で多かった不具合は
やはりクロスの傷、汚れでした。
また一部入隅部分でクロスの浮きなどがあったのでその場で見つけたものは
補修してもらい、入居後発生したものも、3ヶ月点検、1年点検の際に
補修してくれるよう念を押しておきました。
他にはリビングの窓のクレセントがきつかったので調整してもらったくらいで
致命的と思われるものはなかったように思います。
付箋は自分でも持って行きましたが、長谷工の担当者に言えばテープをもらえました。
さすがにビー玉を持っていく必要はないと思いますが、入居説明会でもらった
図面や、パンフレット、スケール、メモ帳などは持っていかれたほうがよいと
思います。
フローリングの細かな傷などもどうせ引越したらすぐに出来てしまうと思って
しまいますが、とりあえず高い金額を払って買い物をするのですから、
気になった点はバンバン指摘したほうがいいと思います。
照明が仮設のものなのでちょっと見にくい部分がありましたが
がんばっていっぱい見つけてきてくださいね！

[485: 匿名さん]

バカな書き込みが多数削除されていますけど残したままのほうが良いと思いませんか？
奴らの程度が良く分かりますから

[486: 匿名さん]

私も今日内覧会にいきました。駐車場のツタは残念ながら育たないようです。造花（造葉？）でした。
玄関から見た景観の良さを強調したかったのでしょうけれど・・・。うーん・・・。
うちも特にクロスの汚れは気になりましたので指摘を沢山出しました。全体的には満足でした。

[487: 匿名さん]

長谷工は施工実績Ｎｏ．１だけあり、マンション施工のノウハウだけは持っているので、
長谷工仕様（田の字プラン、どこへいっても同じ間取り、同じ設備）が気にならなければ
コストパフォーマンスは良いかも。

[488: 匿名さん]

仙川は間違えても買ってはあかんね。
http://www.nifty.com/kantei/free/per_1.htm

[489: 匿名さん]

世田谷の恥
http://www.sakurajimusyo.com/sri/

[490: 匿名さん]

今更言われても・・・