コスモグランリュクス世田谷

[せんかわ]

世田谷区内で、手ごろな値段。おしゃれな内装にひかれています。
仙川の街も開発がすすんで、とても住みやすそうなおしゃれな街。
第一期の販売が終わりましたが、すでに契約された方、いらっしゃい
ますか？
この物件に関して情報があれば、教えてください。

[382: 匿名さん]

わかる！わかる！確かにあの反対運動には辛いものがありますよね。
でも時間を掛けてでも近隣の方との溝を埋めていければいいな。きちんと挨拶します。
２２８世帯もあるのですから入居が始まったら反対運動もおさまると思います。

[383: 匿名さん]

マンションの方達が逆にポスター作って張り返せば？？

[384: 匿名さん]

私も購入者です。確かに反対運動のビラをちょっと精神的につらいものがあります。
この物件を契約してから、あの反対運動のことを考えて他の物件を見ましたが立地、価格、広さ等々を考えると
どうしてもこの物件よりいいものが見つからなくて、、、この物件をもしキャンセルしても後悔の方が大きいような気
がしてこの物件に決めました。ほんともう少し低層でもよかったのではないかとも思いますが、リクルートももうちょっと和解にむけ
がんばって欲しいと思います。

[385: 匿名さん]

お返事有難うございました。購入者の方からもお返事が来て同じ思いを共感できて少し安心しました。
結局今日ローン相談会に出向き、キャンセルなどの話しは致しませんでした。ただ、和解が一年経ったいまでも
されていないことに対する不信、不安感はお伝えしてきました。近隣住民の方の感情を考えると申し訳ない気持ちも
ありますが、良いお付き合いが出来る様に努力しますのでどうぞ宜しくお願い致します。
一応低層階で日当たり等の支障のない部屋を購入は致しました。。。
購入者の方もこれからどうぞ宜しくお願い致します。

[386: 匿名さん]

いやここ本当に安いですよ。
境の壁のつくりとかで手を抜いているのがよくわかりますね。
あと親会社が買収されちゃいましたけど大丈夫なのかな＞

[387: 匿名さん]

386ばかかお前は？

[388: 匿名さん]

↑全面的に同感

[389: 匿名さん]

私は、キャンセルしました。理由は反対運動の解決の目途がたたないと認めたからです。違約金は払わなくて済みました。契約時に日時を指定して、反対運動が収束しない場合は、違約金無しで解約できるように一筆取ったからです。

[390: 匿名さん]

駐車場の抽選はいつですか？

[391: 匿名さん]

リクルート側は和解する気は無いようです。和解交渉もほとんど行われていなく、このままの反対運動が続くようです。

[392: 匿名さん]

３９９さん。違約金なしとは、手付金すべて戻ってきたんですか？

[393: 匿名さん]

慰謝料付で戻ってきました（ビクトリー）

[394: 匿名さん]

>393
それはありえないね、その発言ヤバイですよ。

[395: 匿名さん]

購入者です。
オプション会行ってきました。
うちは、スーパーコート、ガラスフィルム、食器洗い機等お願いしましたが、
皆さんはどんなものを考えているんですか。

[396: 匿名さん]

うちはエコカラットと表札ぐらいですね。
ベランダのタイルは高いからやめました。
あれは他の業者のほうがいいと思います。
ホントはエコカラットもかな？

[397: 匿名]

購入者です。
私も、本日オプション会に行ってきました。
結構小さな子供のいるファミリーが多く、自分たちと同じ環境にある方が多く
何となく安心しました。
オプション品は食洗機（レストランで業務用を使用したことあり）と
ガラスフィルム、表札をお願いしてきました。
バルコニーのタイルは実際入居後考えようかなと思っています。

[398: 匿名さん]

389です。
>392
全額戻ってきました。
>393
いたずらは、やめな。

[399: 匿名さん]

何かこのマンションかなり世田谷の外れ、世田谷らしく無い等ということで叩かれていますが、
成城だって二子玉だって田園調布だって自由が丘、深沢だってみんな外れじゃない。その多くは隣が川崎市だし。
そもそも世田谷らしいとは皆どんなイメージなのでしょうか？田舎者が想像するから勝手な思い込みなんですよ。
世田谷なんて畑だらけだし、どこか昔懐かしい感じの漂う町です。
端っこだからってそんな言われようされるし筋合いが無いですね。
端だろうが何だろうが、あそこは立派に世田谷ですし、こぜまい道も畑も実に世田谷らしい。
田舎者に何を言われようが購入者の皆さんは気になさらないように。
因みに私は誰からも文句をつけられることの無い世田谷ど真ん中に住んでおります。

[400: 匿名さん]

ほめてんのか、けなしてんのか、わからん発言だね。。。
あんたの住む世田谷ど真ん中って、どこよ？

[401: 匿名さん]

というか世田谷自体が２３区の外れですからね。
世田谷に住んでますけど、そう思いますよ。

[402: 匿名さん]

奥沢なんていいんじゃない？

[403: 匿名さん]

世田谷区役所のそばに住んでましたが、ここってど真ん中なんですかね。
住所は世田谷区世田谷でしたが…

残念ながら畑はなかったが、バスか世田谷線しかなかったんで不便でしたね。

[404: 匿名さん]

最終期の販売が始まったようですね。物件的に気になります。売れ行きはどうなんだろう？

[405: 匿名さん]

まあいいところでしょう。都会過ぎず田舎すぎずというところで。結構好きだけれどもなー

[406: 匿名さん]

検討者です。週末ＭＲ行きましたが思ったより混んでましたね。南向きの部屋が販売開始されていました。

[407: 匿名さん]

購入者です。
和光堂の敷地の一部に島忠だかなんだかホームセンターがくるという話を聞きました。
本当だとしたら、嬉しいですね。
この手の店は仙川近辺では30m道路まで行かないとなかったので。

[408: 匿名さん]

盛り上がりませんね。

[409: 匿名さん]

さくら事務所が偏差値出しました
http://www.sakurajimusyo.com/sri/

[410: 匿名さん]

購入者の皆様、カーテンってどうしてますか？
今更ですが、やっぱりオプションで購入すると高いんでしょうか？

[411: 匿名さん]

>>409
よく見方がわからないのですが、
評価はかなり低いということでしょうか？

[412: 匿名さん]

チラシに２駅２路線と書いてあるから、あれっと思ってよく見たら、
成城学園前のことだったよ。
バス７分で、バス停まで３分だってさ。

こんなのありなら、永福町に住んでいる友人は、新宿までのバスが
出ているから、何駅何路線になるですかねぇ。

大体こういう広告を打つとこは、売れてないというのが相場だけど。
あまりに必死過ぎて、ちょっと引きました…

[413: 匿名さん]

↑ちょっとそれは話しが飛躍しすぎ。

[414: 匿名さん]

>411
評価は値段の割にはまあまあじゃないですか？
近隣の問題がひびいてるみたいですね。

[415: 匿名さん]

うちはカーテンはIDCで買いました。
安いです。

[416: 匿名さん]

長谷工らしく外観に高級感は感じられませんね。
まあ、値段相応と言えばそうかもしれませんが。

[417: 匿名さん]

今日マンション周辺を歩いてみましたが、
先月よりも反対運動の張り紙が増えている様に感じました。
東側は部屋の号数を指定して中傷されてました。
今かなりブルーです。

[418: 匿名さん]

君はコスモを感じたことがあるか

[419: 匿名さん]

はい。燃やしています

[420: 匿名さん]

>415
カーテンの採寸とかって、やっぱ自分でやったんですか？
内覧会に向けて焦ってきました...

[421: 匿名さん]

＞420
415さんではない者ですが、カーテンは他の業者を通して注文するつもりです
（10〜20％ほどコスモスモアより安い）。採寸は、今週末の内覧会に業者の担当者が
同行してやってくれます。こういう業者は他にも多いと思いますヨ・・・。

[422: 匿名さん]

>421
やっぱオプションは高いものなんですね・・・
とても参考になりました。どうもありがとうございます。

[423: 匿名さん]

あの張り紙ひどすぎ
おい何号室！とか書いてあるし

[424: 匿名さん]

ほんと！私も見ました。実家の家族全員で見たのでかなり引きました。一瞬みんな黙っちゃって。でも、あの角の一軒家の方も今後やりづらくないのでしょうか？
いまさら部屋番号指定も無いし、購入者に大変苦痛を感じさせると思うのですが。。。

[425: 匿名さん]

この掲示板は、周辺住民の方もご覧になるのでしょうか・・・。
今はまだ、「近隣住民」「マンション入居者」というように、
お互いに相手を団体としてしか捉えられず、個々人の顔が
見えない分、余計に心配や不安の感情が大きくなってしまうのだと
思います。
入居後に生活が始まれば、一人一人名前と顔が一致して
「ご近所の○○さん」と、ご挨拶することもあるでしょう。
少しずつでもお互いを理解していくことで、マイナスの感情と
いうのは必ず減少するものだと信じています。
私は仙川の明るい街が気に入って、この物件の購入を決めました。
なので、さらに素敵な街になっていくよう、微力ながら日々暮らしたいと
思い、地域の方々には、よろしくお願いしますという気持ちで一杯です。
張り紙の話を聞くと、いろんな意味で悲しい気持ちになります・・・
（それを書いた方に、そこまでの事をさせたデベロッパーにも問題が
あると言えます）。でも、私たちも沢山の問題を考え抜いた末に、
大金をはたいて買った大切な大切なマイホームです。
ご近所の住民の皆様には、マンションに入居する私たち個人個人の
感情にも思いを至らせていただけたらと願っています。
一緒に入居される皆様には、必要以上にブルーになりすぎず、
前向きに明るく力を尽くしましょうと申し上げたいです。

[426: 匿名さん]

あんな過激な表現にまで至らせたデベロッパーの力の無さには失望です。
あれを見て、今どんな対応をしているのでしょうか？
何もしていなそうですよね・・・

[427: 匿名さん]

[428: 匿名さん]

ここのとこ、「近隣トラブル」による傷害殺人事件がニュースでも目立ちますよね。
あんな個人攻撃的表現になると、本当に本当に不安です。
マンション販売が終了すれば、デベの対応も更になおざりになるのでは？
住民運動に参加されている方は、あのようなやり方にも賛同なのでしょうか？
以前、知人が他の地域のマンション建設反対運動に参加していたのですが、
ご近所付き合いで断れなくて・・・と困っていました。
今回もそういう方が中にはいらっしゃるかもしれません。
マンションが建ってしまった今、
互いに少しでも歩み寄れる解決策が見つかることを願います。

[429: 匿名さん]

しかしデベに失望するといいながら物件は買うというのは矛盾してませんか

[430: 匿名さん]

冷たい言い方ですが、反対運動があることを承知で購入したんだから
そのリスクはご自身が負わざるを得ないでしょうね。

そういう物件でも購入する人がいるために、ますますデベの乱開発が
助長されているんですから。

[431: 匿名さん]

同感。
住民運動は、初めからわかっていたわけですからね。
購入された方もある程度のリスクや状況は理解していたと思いますが。
とはいえ、何号室って掲げちゃうあたりいかがなもんでしょ。
購入者より、そっちの人の方が気になる。。。

[432: 匿名さん]

この物件の近隣住民最悪ですね。

[433: 匿名さん]

リスクだ、乱開発だとか言っても金欲しいだけだろ、結局。
ダサいよ、近隣住民。

[434: 匿名さん]

仙川に住んで２０年近く経つから、ホントはこの物件買いたかった。
でも、びびって買えませんでした。

[435: 匿名さん]

>>433
こんなダサイマンソンを買う奴に言われたくないなぁ

[436: 匿名さん]

うちも地元だから欲しかった。
毎日あの道を通っているが、最近はあの辺の家の人たちと出くわすと
目つきが恐い。物でも投げつけられそう。
あそこ公道なんだけどな。

[437: 匿名さん]

購入者でも、購入検討者でもない方々が
当事者でもないのに、高みの見物気分で
書き込みをされるのは失礼です。生産的ではありません。

[438: 匿名さん]

購入者です。
欲しかったら買ったらいかがでしょう？
建ってしまったことは事実だし、あきらめたところで誰か他の方が住むわけです。
駅や場所、自分が気に入っているならば今後このような条件でマンションが建つかもわかりませんし。
反対したことによって、誰も入居しなかったらどうするのでしょうか？
夜も真っ暗なマンションがいつまでも続く・・・なんてことにもなりますよね。
でも、名指しで反対するなんて、やり方があまりにも稚拙すぎやしませんか。

[439: 匿名さん]

こんな僻地を気に入る理由なんて価格以外は何もないと思うが……

[440: 匿名さん]

>425
あきらめてください。反対運動は、まだ続きます。リクルートは、もうあきらめています。和解交渉は全く行われていません。
地域住民は、リクルートが何を言っても相手にしていません。

[441: 匿名さん]

>425
このリクコスのマンション住人に毎日家の中を覗かれる人の気持ちを考えた事がありますか？

[442: ４３４]

仰るとおりなので、今日現地まで歩いてから帰りました。
うーん、検討してる間に売り切れちゃうかな・・。そしたら縁がないってことかしら。

[443: 匿名さん]

リクコスは、会社をユニゾンキャピタルに売却され社員はリストラに怯え、転職先を探している。
和解交渉どころじゃないとさ

[444: ４３４]

今更ナンですが、購入者の皆様は仙川をお使いになるのでしょうか？
駅までは歩き？自転車？

[445: 434]

っていうのは、通えるものなら買ってしまおうかな、と思ったからで・・・。

[446: 匿名さん]

>>440
ではお尋ねします。
誰に何を望んで反対運動をしているのですか？

[447: 匿名さん]

>>445
私はマンションの近所に住んでいたのでマンション近辺の環境がよく分かり購入することにしたのですが、
仙川であれば徒歩でも自転車でもＯＫです。晴れの日は自転車で雨の日は徒歩という人もいますよ。
ちなみに、成城学園前駅までは歩けないこともありませんが、自転車かバスをお勧めします。
自転車であればマンション前から真っ直ぐ（成城郵便局に向かって）行くと最短距離で成城学園前の駅
（新しい改札側）に出ます。私のスピードで多分10分かからないぐらいかな。
その新しい改札口側に駐輪場が新設されましたがまだまだ空きがあります。参考になればと思います。

[448: 445]

ありがとうございます！
私は、仙川の淋しい方（甲州街道側）に住んでるので、成城側の通勤事情がよく分からなくて・・。
何とかなりそうな気もしてきました。

[449: 匿名さん]

私も近所に住んでいるもので、購入した者です。
仙川へは多分徒歩だと思います。

[450: 匿名さん]

447です
>>445さん、追加情報です
仙川も道選べば、例えばコンビニあるとこから温泉ある方向に歩けば車が少ない最短距離を歩くことができますよ。
この前、現地から仙川駅まで歩いてみました。私も全然歩ける距離だと思いました。（人それぞれですが）

[451: 445]

>450
追加アドバイスありがとうございます！
土日のうちに、温泉方面の道、試してみます。自転車でも走ってみようかな。

[452: 匿名さん]

あの道車あぶなくないですか

[453: 匿名さん]

馴染みのある仙川に、成城学園と吉祥寺もバスですぐっていう立地に惹かれて購入しました。
周囲の反対運動を気にされている方、結構いらっしゃいますよね。「世田谷の
はずれマンションのくせに」などというような子供のような悪口（？）も貼ってあったりして
ちょっと笑ってしまいました。
あのような住宅街にあるマンションの場合、あのくらいの反対運動は起こって当たり前だし
気にする必要はないと思います。住人に対して文句を言うのは筋違いですし。入居後もコスモが責任をもって
やると言ってますしね。うちは何度かマンションを住み替え、そのたびに反対運動も目にしましたが
入居後にもトラブルがあったことはありません。
それにしても、駐車場がけっこういい場所にあたったので一安心・・・！（今は最悪なので・・・）

[454: 匿名さん]

私も立地環境と価格のバランスで購入を決めました。
近隣の方の反対運動は将来のリスクであることには違いないとは思いますが、
こちらはルールを守り、挨拶もし、普通に接するしかないと思っています。
リクコスさんが最後まで責任もってやってくれるかどうか解りませんが、、
以前購入したマンションでも、マンション内のコミュニティーは自然に作られましたが、
あまり、近隣の戸建ての方との交流はなかったかと思います。

反対運動は、このマンションでの大きな問題ではあるかと思いますが、
我々にはどうすることもできないので、この掲示板も別の話題の方が盛り上がると
思うのですが、、

と言うことで、内覧会始まりましたが、既に行かれた方どうでしたか？
ご感想を、

[455: 匿名さん]

駐車場は屋根付きの1・2階を希望したのだが外れて3階になってしまいました。
もう2台目の受付を始めているようですが、未販売住戸の分はどうするのでしょうか？
もし、条件の良い区画が販売用にキープされていたらチョット許しがたい

[456: 匿名さん]

国立でさんざん揉めているＭ和マンションの購入者が＊＊じみた反対運動をしているのも何か皮肉なものですね。

[457: 匿名さん]

憲法９条なになに、という文字が建設反対の看板に書かれていました。
また、反対のノボリも手書きのモノと発注かけてわざわざ作らせてモノがあり
かなり、組織だっていると推察できます。
手書き看板の書体も独特なアノ書体、文体で、イラストも独特なアノ感じでした。
感の良い方なら大体周辺住民の方々がどういう感じか解るかと思いますが・・。

[458: 匿名さん]

>455
私も同じく３階になってしまいました。。
何故かどうでもいい自転車は１階でしたが

[459: 匿名さん]

内覧会、行ってきました。
うちは正直なところ、施工会社に不安がありましたので
「内覧会立会いサービス」を利用して
専門家にチェックを手伝ってもらいました。
ところが、うれしい誤算で心配していたほどの不具合は無く、
ほっと一安心でした（構造面での不安は残りますが）。
やはり専門の方は、建具枠の仕上げ・床のきしみ等、素人では
なかなか判断のつきにくい箇所の指摘をしてくれて心強い味方でしたが、
この物件は長谷工の中でもグレードの高い基準で造られている、
仕様にも高級感があるとの良い評価でした。

[460: 445]

今頃ですが、現地まで自転車で往復してみました。
自転車だと短時間で着きますが、道は結構コワイですね。平日の朝はもっとすごいのかな。
やはり徒歩が無難か・・・。

[461: 匿名さん]

[462: 匿名さん]

[463: 匿名さん]

[464: 匿名さん]

>459
私も長谷工ということで正直不安でしたが
かなりイイ出来で嬉しかったです。
駐車場のツタがいいのか悪いのか悩みましたが。

[465: 匿名さん]

>459,464
私も心配でしたから、「内覧会立会いサービス」をお願いしました。
が、やはり459さんと同じように、思ったより評価が良かったので、
安心しました。
でもエントランスの屋根や、駐車場のツタなど、素人目にも悲しく
なる箇所も何点かあったのは、確かですけどね...

[466: 匿名さん]

購入者です。先日内覧会に行ってきましたが、クロス・床等キズ、汚れが
数箇所ありましたが、全体的にはまあまあだったと思います。
駐車場のツタに関しては賛否両論あるようですが、うちの妻の印象は
良かったようです。
私は東棟を購入しましたが、通路からは北側、ベランダからは東側の戸建の
方々の家の中がほぼ丸見えでした。
あれでは反対運動がおこるのも無理はないかな。。
周囲のポスターの内容については正直どうかと思いますが、デベには
もうちょっとがんばってほしいです。
ベランダから新宿の高層ビル群がよく見えたのは感動しました。

[467: 匿名さん]

購入者です。
正直言って、私たちもリクコス＆長谷工に関しては不安を持っていましたが、
内覧会に行かれた方の書き込みを見て、少し安心しました。
駐車場にツタというのは想像できませんが、、、
今週末、建築士と共に、内覧会に行ってきます。
少しでもイメージに近いと良いのですが、、

[468: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。長谷工の手がけるマンションの
なかでは、わりとグレードが高いかなという印象でした。玄関がとても明るくて
驚きました。うちのキッチンは狭めなので、包丁入れが引き出しについていたのが
うれしかったです。
ロビーのあたりも、こじんまりとはしてますがそれなりにキレイでした。
ミニコンビ二があれば言うことないのですが・・・笑

[469: 匿名さん]

私も内覧会に行ってきました。
全体的に良い造りだと思いました。
ツタも育てば見栄えが良くなると思います。
アクタスの優待券もグーです。
不満点は隣地との境界塀に有刺鉄線が設置されておりました。刑務所チックなので何とかなりませんかね。

[470: 匿名さん]

[471: 匿名さん]

[472: 匿名さん]

[473: 匿名さん]

＞469
アクタスの優待券とは！？・・・うちはもらってないみたいなんですが・・・
内覧会に行った方は皆もらってるんでしょうか。
アクタス好きなので気になってしまいます・・・。

駐車場のツタが話題になっていますが、
モデルルームにあったマンション模型や、物件のパンフレットにも
ちゃんとツタがあるんですよ〜（笑）なのでウチは想定内でしたが、
流石にツタは初めから育っているのを絡ませるわけにもいかず
ああいう状態なのかな・・・と納得してます。

[474: 匿名さん]

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

[477: 匿名さん]

ところであのツタは本物？
最初作り物かとおもいました。。
何か窓開けたらスッゴイ風の通りが良くてびっくりしました。
今のマンションが風通し悪すぎなのかな

[478: 匿名さん]

[479: 匿名さん]

[480: 匿名さん]

私たちもこれから内覧会に行ってきます。
内覧会はどんな感じで進行するのでしょうか？
10時に受付と書いてありましたが、その後何か説明会のようなものがあり
それから、各自測りだし等を行うのでしょうか？
だいたい何時間くらい必要でしょうかね。

教えていただけるとうれしいです。

[481: 匿名さん]

受付で名前を言うとリクコスの担当者と長谷工の担当者が1名ずつついて
説明などは特になく、すぐに一緒に部屋に行きます。
玄関廻りから部屋を1室ずつ見ていきますが、最初は45分くらいでお願いしますと
言われたものの、私たちはけっこう細かく見たので1時間半くらいかかりました。
チェックは私たちは3名で行ったのですが、おのおので付箋をペタペタ貼り付けて
あとで長谷工の担当者に教えるといったやり方です。
その後、宅配BOXや郵便受けの使い方や、駐車場で浄水器やら生協やらの説明を受けたので、
トータル3時間くらいかかったと思います。
私たちの担当者は良い方だったのであまり時間に対してプレッシャーはかけてきませんでしたが、
自分の納得の行くまで見たほうがいいと思いますよ。