コスモグランリュクス世田谷

[せんかわ]

世田谷区内で、手ごろな値段。おしゃれな内装にひかれています。
仙川の街も開発がすすんで、とても住みやすそうなおしゃれな街。
第一期の販売が終わりましたが、すでに契約された方、いらっしゃい
ますか？
この物件に関して情報があれば、教えてください。

[281: 匿名さん]

>280
そうですね。
検討者には全く参考にならないだろうなぁ。

[282: 匿名さん]

世田谷関連のスレはまともなものがほとんどないように思うが。
参考にならないスレばかりでうんざり。

[283: 匿名さん]

反対運動は最近同でしょうか？

[284: 匿名さん]

＞２８３
先週の日曜日に見に行ったら、反対運動をやっていました。全く、収まる気配なしでした。

[285: 匿名さん]

駄目じゃん。あいつら入居が始まったらもっと嫌がらせしそう

[286: 匿名]

私もMRを見て現地も見ました。
あれだけ反対運動が凄いと気分悪いですね。
でもそれ以上に高圧線の近さが嫌でした。
そのどちらもが「なるほど」なお安い理由に思えました。

千歳小学校はとても人気の有る学校ですが、学区内とは言え
子どもが歩くには遠いです。お子さんがいらっしゃるなら１度必ず歩かれた方がいいですよ。
私自身は子ども１人では歩かせたく無くパスしました。
公立中学も遠いです。
成城近辺はチカン、引ったくり被害も有ります。
子どもの連れ去り未遂事件も有ります。
世田谷一家残殺事件は祖師谷公園のはずれです。今もパトカーが止まっています。

ダークな情報ばかりでは何ですが、子育て中の方は周辺を散策して
体感してみた方がいいですよね。何処でもそうですが。

仙川の商店街はとても開けていて良いです。
成城はバスで６〜７分です。
歩くには遠すぎますが自転車なら......？

[287: 匿名さん]

高圧線はとなりのマンションのことでしょ。そんなこといったら隣のマンションの人はどうするの？
子供は別に公立に行くと決まったわけではないので別に気にしていません。
ちかんひったくりは最近は２３区内だったらどこも危険ですよね。
だいたい、２８６さんのように何処もそうですが。と書くなら意味ないですけどね。
あまりたいしたことをとりあげないように。

[288: 匿名さん]

…と買った人が不安になっていっています

[289: 匿名さん]

何だか御立腹の御様子。失礼致しました。
高圧線は隣の５階建てマンションの横です。
それを嫌かどうかは個人の判断しだいですよね。
営業の人も「近くに総合病院も有るくらいですからきっと大丈夫」と言ってましたね。
日本の土地での住宅事情ではよく有る事でしょうか....

反対運動については「完成後は看板等を下げる等の話し合いは済んでいますか？」の質問に
「まだ決まっていませんが裁判になっても必ず勝てるので時間の問題です」との事でした。

気持ちよく暮らせるといいですね。
お邪魔致しました。

[290: 匿名さん]

世界に広げよう友達の輪・・・わっ！！！

[291: 匿名さん]

隣のマンションの人はなんで反対しているの？
理由がわからない。
自分たちのマンションが昔同じ目にあったからとか？

[292: 匿名]

その通りです。
アレが建つ時も反対されていましたよ。
で、今回は主体的に反対運動してるみたいですよ。
何だかね。
高層と規模が気に喰わないらしいけど、元のゴルフ練習場だって
素敵なモノでは無かったですけどねー

私道でも無い道を「マンション住民は絶対通行させない」って。
現実的では無いですが、その後も感じ悪いでしょうね。
子どもの学校繋がりとか出て来るとどうなの？？？

[293: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[294: -----]

[295: 匿名さん]

くだらん。。。

[296: 匿名さん]

そのような事があるから安いのかなぁ？
でも228世帯も住んでしまえば落ち着くんじゃない？
このマンション欲し〜よ〜・・・買って？！

[297: 匿名さん]

287さんも289さんも高圧線の話なら、定量的な話をしないと。
営業に言えば、敷地内の数ヶ所で電界強度を測ったデータを見せてくれます。
正確な数値は今覚えていませんが、人体に影響がある（かもしれない、と言われている）
基準よりは低い値でした。
真剣に考えるなら、気にする、気にしない、というだけの問題にしてはいけません。

[298: -----]

[299: 匿名さん]

>297さん
高圧線のこと私も気になっておりました。
営業に聞いてみます。ありがとうございました。

[300: -----]

[301: 匿名]

長年、世田谷区民ですが......
ここも世田谷？って感じの場所ですけどね、あの辺りは。
それでも世田谷に住みたい人が買うのかな？
どっちもどっちですね。

[302: 匿名さん]

>>301
反対派

[303: 匿名さん]

３０１意味が分かりません

[304: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり

[305: 匿名さん]

ここは調布でもなく世田谷でもなく
成城の一角ですね。やすい！
反対運動はそろそろおさまったかな

[306: 匿名]

成城の一角とはちょっと無理の有るような......

[307: 匿名さん]

そーだね。一角ではないよな。
もうちょい成城への道路が整備されないとね。
あのバス通りをどうにかするのは世田谷区？調布市？
どっちでもいいから歩道を広くしてくれー

[308: 匿名さん]

モデルルーム前からゆけむりの里までの道早く整備さるといいなー。

[309: -----]

[310: 匿名さん]

確かに。

駅から遠いし。
道も狭いし。
反対運動されてるし。
長○工だし。

[311: 匿名さん]

＞３０５
反対運動、まだやってたよ。1年6ヶ月めに突入だって。面白いポスターもあったし。

[312: 匿名]

駅、遠いですね。
安いので抽選に参加してみようかとも思ったけど
無抽選の部屋を勧められ、サービスでエアコンも付けてくれるとの申し出。
完成前でもオプションのサービスってよく有る事なんでしょうか？
何か逆に気になってしまい現地のチェックに行って、益々後ろ向きに....
確かに安いんですけど.....

うちは４歳の娘同伴だったのですが、キッズルームについては何の説明もされませんでした。
帰宅して？と。セールストークするほどの物では無いのか？？
どなたかどんな物が出来るのか聞かれました？

[313: -----]

[314: 匿名さん]

値段の件。
安いといってもそれは世田谷価格で考えるからじゃないですか？
世田谷といってもほとんど調布だから妥当でしょ。
周辺マンションの地価表見せてもらったら納得しましたよ。
蘆花近くのガーデン○ラとかよかりも地価は安かったけど、マンション価格はとんとんでしょ。
お買い得だとおもいますよ。
設備も近くの物件に比べたらわかりますが、良いと思いますよ。

[315: 匿名]

世田谷なのに世田谷価格が当てはまらない物件？？
.....確かに、砧の中古よりも安かったりしますね。

[316: 匿名さん]

世田谷、調布にこだわらない人にはいいのでは。

[317: -----]

[318: 匿名さん]

>世田谷なのに世田谷価格が当てはまらない物件？？
>.....確かに、砧の中古よりも安かったりしますね。

相場より高くても文句を言われ
安くても文句を言われる・・・
なかなか大変な世の中ですなぁ

[319: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり

[320: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました。管理人】

[321: 匿名さん]

>320

民度の低い発言ですねぇ（笑）

[322: ポテ]

こちらに住まわれる皆さん、オプションはどうされましたか？
うちは食洗機と食器棚を頼みました。
カウンター下収納も悩んだんですけど、結局やめちゃいました。

[323: ei]

＞322

ポテさんは購入された方なのですね。
私もです。
今後共宜しくお願いします。
私は、食器洗浄器と食器棚、オーブン、それからカウンター下収納、
あとガス台の加工？（すいません。家内にまかせっきり
で詳しくないもんで。）を頼みました。
これだけで1百万近くかかってしまうんですよね。
家を購入するって大変ですよねェ。
とても楽しみですけど。。。

[324: 匿名さん]

>322
オプションは今のところなしです。
でも壁紙？というかクロスで湿気を防ぐやつが
欲しいです。。。

[325: 匿名さん]

うちは食器洗浄器考えてます。ガラスに貼るシートも気になります。
外観はかなり出来上がってきていますね。楽しみです。

[326: ポテ]

eiさん、匿名さん、こちらこそ今後ともよろしくお願いします。
本当に家を購入するって大変ですよね。
家以外にオプションだ、なんだかんだでこんなに費用がかかるなんて、
最初からわかっていたものの涙が止まりません。。。　(ToT)/~~~

湿気を防ぐクロスってエコカラットの事なんですか？
エコカラットは欲しいけど、価格があまりにも・・・
それに、ＭＳは結構乾燥するっていう話を聞くので止めるつもりです。
でも、ガラスフィルムは防犯効果を期待してぜひ欲しいなーと考えています。

外観がかなり出来上がってきているとの事で、
楽しみでわくわくして来ますね〜。
うちはなかなか現地に見に行ける機会が無いもので、
この場でいろいろと情報を頂けると嬉しいです。

[327: 匿名さん]

北側のシートが掛かっていないところから、外壁が見えるけど、このマンション壁の色が変。
クリーム色と薄茶色のマダラ模様でセンス悪いし、銀色のサッシのせいで、余計安っぽく見える。

[328: 匿名さん]

仙川の駅近くにまた、マンションが建つ。三菱地所が、仙川駅南口、徒歩３分にマンションを建てる。（桐朋学園のすぐそば。）
すでに、モデルルームの建設が始まった。（クイーンズの南側）

[329: 匿名さん]

>328さん
どのくらいの規模かわかりますか？

[330: 匿名さん]

328じゃないですが、わかります＞＞規模

[331: 匿名さん]

地所のマンションはそんなに大規模じゃないのかな？

[332: 匿名さん]

なぜ知りたいのですか

[333: 匿名さん]

駅近いし気になります

[334: 匿名さん]

モンビラージュで地主は…

[335: 匿名さん]

モンビラージュって何ですか？

[336: 匿名さん]

仙川に建設中のモデルルームは菊野台のマンションの方みたいですね。

[337: 匿名さん]

NTTのほうにもできるとか

[338: 匿名さん]

ここはコスモグランリュクス世田谷の書き込みですよね？

[339: 匿名さん]

仙川近辺に住みたい人のための書き込みでしょ。

[340: 匿名さん]

仙川いいよね。

[341: 匿名さん]

近隣の反対はどうなりましたか？
南側の住人はなぜ反対するのでしょうか？
民度の低い住人だと和解は難しいですね。

[342: 匿名さん]

あと残り９戸ですか？

[343: 匿名さん]

民度っていうのでしょうか。そういうの

[344: 匿名さん]

和解できるといいですね。リクルートも和解に向けがんばってもらいたいものです。理解が得られるといいのですが。

[345: 匿名さん]

近隣の反対がなければいい物件なのですが・・・
未だ反対のノボリ有りました。
近隣の反対のある物件の掲示板を見ると入居後もいろいろありますね・・・
和解に向けて頑張ってください。

[346: 匿名さん]

>341
高いところから、のぞかれるからでしょ。そんなことが解からないあなたが、一番、民度が低い。
リクルートの最初のコピーも、「成城を見おろす」だったからね。

[347: 匿名さん]

あんまり民度とか言わないほうがいいのでは。

[348: ３４１]

３４６は近所付き合いなんて気にしない自己中心な購入者？
金目当ての近隣住人？
ずいぶん前からのただの通りすがり？
誰か知らないけど１番にしてくれてありがとう。
お礼にあなたを民度が低い人第２位に推薦します。

[349: 匿名さん]

＞３４８
2位に推薦してくれてありがとう。私は、購入者です。
でも、キャンセルするかも。

[350: 匿名さん]

キャンセルって手付け手放しちゃうんですよね？
お金持ちさんですか？それとも３４８に気を悪くされた？

[351: 匿名さん]

掲示板で気を悪くして手放す人もいないでしょうけど。

でもこの反対運動が無ければ私も買ってたかもしれません。

[352: 匿名さん]

「私達のマンソンにはずっと日が当たらないのですね」という２ちゃん風の垂れ幕が泣かせる。
サブエントランスになる道「リクルートコスモスの住人には通させない」とかもある。
私道じゃないのに。
結局バイクは駄目になったようだがまだまだもめている。
あそこに住んだら周辺の人とうまくやっていけるか不安だな。
施工が長谷工なのも拍車をかける。

[353: 匿名さん]

友人の紹介で隣のマンションから西棟を見てきたが、1階から5階は部屋の中が丸見え。間取りから壁紙、床の色まですべて丸見え。
また、マンションの窓ガラスに自分の姿が映り、これでは隣の人にまで家の中を見られてしまう。
マンション同士が近い距離で並んでいるため、反響音がすごい。手をたたくとかなり響き、布団なんかたたいたらけっこううるさい。
まして、夜、ベランダで犬が吠えたら寝てられないだろうな。
これでは、将来売ることになったら、かなり値段はたたかれるだろう。
西棟は、無理して買う価値はない。

[354: 匿名さん]

まあ隣のマンションが一番買い叩かれるけどな（笑）

[355: 匿名さん]

リクルートも、ついに不採算部門のリクルートコスモスをユニゾン・キャピタルに売ったんだ。
ユニゾン・コスモスに社名変更するのかね。
このマンションも、ユニゾングラングランデュクス世田谷となるのかな。
でもユニゾンのことだから、このマンション自体を他の、売れ残りマンション販売専門ブローカーに売るんだろうね。

[356: 匿名さん]

先日（ＧＷあたり）に現地のまわりに行ってきました。年末や2月ごろにも行ったのですが、その時に比べて登り旗の数やポスターの数が減っていたように思いました。
近所の家の壁にはポスターをはがしたような後がいくつもありました。少しずつかもしれませんが、反対運動が減ってきているのかもしれません。
とはいえ、まだまだ多いように思いますが・・。
仙川は雰囲気がかなり良いのでとても魅力的に感じます。かなり前向きに検討中です。ほかにも現在検討中の方いますか？また、購入を決定された方いますか？いろいろご意見ください。
できれば、ダメな点だけではなく、ここが良いというオススメポイントを教えていただければ幸いです。

[357: 匿名さん]

ここの良い点はやっぱり一番は安いってことじゃないでしょうか。
安ければそれだけ投資リスクが減りますから。
あとは内装とか色々な設備が豪華じゃないけどまあまあってとこ。この2つが全てです。

個人的には仙川とかが好きだからってのもありますが、あくまで人それぞれなので。
仙川はいい街にしようという感じが伝わる街です。その分まだまだ発展途上でもあります。

[358: 匿名さん]

残念ながら、地域住民との和解交渉は進んでいないようです。ポスターもノボリもまだまだあります。
消えていたポスターも貼りなおされていました。（南側のアパートの塀のポスター）
ところで、土曜日の朝刊にリクルートコスモスが投資会社に売却される記事が出ていましたが、購入後、欠陥等があった場合はどこが責任を持ってくれるのでしょうか。
コスモスが投資会社に売却された後、別の会社に売却や会社解散になったらどうなるのでしょうか。
そうならないことを祈るしかないのでしょうか。これも、リスクですよね。

[359: 匿名さん]

やはり仙川は大変魅力的です。スーパーはたくさんあるし、ちょっとした雑貨などもそろいますしね。
それでいて気取り過ぎない部分もあるし。
反対運動はコスモスにがんばって欲しいものです。
でも、あそこにマンションが建ったことは事実ですし、反対運動によって購入をあきらめたからといって結局他の方が住むことになる。
立地や、仙川が気に入っているなら検討の価値はあると思いますが。。。。
この先あの辺であの価格と広さでまあまあ気に入れたマンションが建つかどうか。
あとでやはり購入すればよかった・・・と後悔するのも嫌ですからね。
ちなみに私は購入した仙川ファン＆仙川にゆかりのあるものです。

[360: 匿名さん]

現地から仙川駅、成城学園前駅の両方に歩いてました。
仙川は歩いていけないことないけど、雨の日はつらいですね。
成城学園前は徒歩圏内とはいえないくらい、結構遠いです。
でも、仙川のまわりはとても魅力的な町に感じます。
私も購入者ですが、この前、ちょっとＭＲに立ち寄って聞いたところによると
西側はほとんど完売でほかも残りわずかだとのこと。
近隣住民との関係は心配ですが、住み始めるまでに何とかしてほしいですね。

[361: とくべえ]

成城学園は歩くのはちょっと厳しいですね、、
きっと発達したバス便を使うようになるのでしょう。
私も購入者ですが、近隣の方との関係は、お互い良識ある
行動をとっていれば、いつの日か良い関係が気づけていけるのではないかと
期待しています。お互いその方が気持ちよいだろうし、、

[362: 匿名さん]

購入者です。
先週の日曜に現地を見に行ってきました。シートの一部が外れ、外壁の雰囲気が確認できました。
感想は、個人的には、良い意味で「無難」かなといったところです。
反対運動は着工当初よりは、減ってましが現在残っているポスターなどは、入居が始まる頃まで残りそうですね。
購入を決定までに、周辺物件（中古も含めて）10棟程検討したのですが、
購入理由は、いろいろと書き込まれていますが、とりあえず「世田谷」。
仙川駅周辺の環境。基本設備（近隣の新築マンションよりは、確実に室内設備はしっかりとしてます）。
価格（この場所で、この構造・設備なら）でした。

[363: 匿名さん]

>362
私も購入者です。
購入理由はすごく同意です。

あとは周辺の道路整備が進めばいいなあと思います。

[364: 匿名さん]

私も購入者です。
ここを契約したあとも周辺物件やはり見に行きました。やはりこの物件を選択したことは間違いではなかったと思っています。

[365: 匿名さん]

営業の人に聞いたら残り３０を切ったって。
はやく完売してね。

[366: 匿名さん]

今日、近くに寄ったので見てきました。まだ反対住民の方の張り紙やノボリが
ありました。去年契約して自宅から近いのですが、勇気がなくあまり見にいけません。
入居する頃には和解出来てるといいですけど、不安があります。
あの張り紙を見るといい気分にはなれませんね。それに南側の向いの家は汚い家ばかり
だし、調布なんですね！バス通りからこっちは全て世田谷にすればいいのに、また
道も本当に狭いですね。早く綺麗に整備して頂きたいものですね。
一緒に素敵な町を作りましょう。

[367: 匿名さん]

366さん
調布なんですね…って。
なんか調布がひどい言われようですね。
ちなみに私はこの物件の検討者です。
実家が調布にあるので近いしと思ったんですが…。
世田谷区と比べて調布をそんなに嫌がられると悲しいですね…。
そんなに世田谷がいいのでしょうか。

[368: 匿名]

ネームバリューなんでしょうが
かと言ってあそこは「世田谷ブランド」を感じるような立地では無いですよー
何しろ駅が遠い。学校が遠い。

同じ庶民的な感じで言うと調布だって悪くないですよね。
世田谷ブランドなら成城や砧住所のが人気です。

[369: 匿名さん]

調布いい町ですよ。仙川ももちろん素敵だけれど深大寺とか緑多いし。
学校も多くアカデミックな感じがするし。

[370: 匿名さん]

調布はいいよー。これ本当！

[371: 匿名さん]

まだ買えますか？

[372: 匿名さん]

帰るんじゃないですか。

[373: 匿名さん]

↑買えるんじゃないですか。

[374: 匿名さん]

世田谷がいいんじゃなくて調布がだめってことなんじゃない？
地価と資産価値のミスマッチランキング一位だし・・・

[375: 匿名さん]

ただこの物件は反対運動のせいで売れ残るから入居が始まってから
買うとかなりいける

[376: 匿名さん]

購入者ですが、先日行った際に聞いた話によると、ほとんど売れてしまったようですよ。
今、第５期の販売期間中らしいですが、それ以前の部屋はもうないそうです。
おそらく入居がはじまる頃には売れ残っていないでしょう（というか、購入者としては売れ残って欲しくないんですけどね）

仙川は調布と世田谷の間だけど、どちらにしてもともて魅力的なまちだと私は感じています。

[377: 匿名さん]

私も世田谷に住みたいってのもあったけど
仙川もいいなって思ってました。

早くできるといいですね。入居は9月の連休に集中するのかな。

[378: 匿名さん]

そうだね。仙川で且つ世田谷という物件はもう出ないかもしれないな。

[379: 匿名さん]

＞378
ルネ成城も自転車を使えば、仙川から通えるよ。

[380: 匿名さん]

最寄り駅が仙川ってことでしょ。