コスモグランリュクス世田谷

[せんかわ]

世田谷区内で、手ごろな値段。おしゃれな内装にひかれています。
仙川の街も開発がすすんで、とても住みやすそうなおしゃれな街。
第一期の販売が終わりましたが、すでに契約された方、いらっしゃい
ますか？
この物件に関して情報があれば、教えてください。

[182: 匿名さん]

少し前になりますが”購入希望アンケート”が送られてきた人はいませんか？

[183: 匿名さん]

そうだよ。１７２とか世帯年収とかどうして分かるの？７０００万近い部屋もあるし、事前審査もあるし、１０００万クラスとかもいるよ。

[184: 匿名さん]

>180
なにしろ勉強が足りない。
こっちのほうが詳しかったり法律に明るいことが度々だし、
ほとんど全ての質問に対して「確認して後で」じゃねぇ。
今どきの消費者は勉強＆情報収集してるのに。。。
もっと勉強してもらいたいです。
「営業」じゃなくて、ただの「案内の人」って割り切ればいいのかもしれないけど。
一生に一度の買い物の相手としてはかなり役不足です。

[185: 匿名さん]

そっか。あたった営業が悪かったのかな。宅建主任者だった？建物に関しての知識は結構あったように思えたけど。
残念だったね。

[186: 匿名さん]

ここの反対運動はどうなりましたか

[187: 匿名さん]

気になりますね。早く解決するといいけどねぇ。

[188: 匿名さん]

解決すれば、完売するんじゃないか？？

[189: 匿名さん]

それさえ解決すれば完売とは、随分考えが甘いね。

[190: 匿名さん]

どういうこと？

[191: 匿名さん]

先日の夜に物件近くを通りかかったら、パトカーが４，５台集まってたんだけど
何があったかご存知の方はいらっしゃいませんか？
なんか気になっちゃって。。。

[192: 匿名さん]

つまり191は近隣住民ですね。
反対運動をするなら正々堂々とやりましょう。

[193: 匿名さん]

>191
確かに、最近この付近で、パトカーの巡回は増えているようです。
この物件のすぐ近く（歩いて5分ぐらい）であった、あの上祖師谷一家四人殺害事件からこの１２月で４年になりますし、年末ですし。

[194: 匿名さん]

がんばってね

[195: 匿名さん]

なにを？？

[196: 匿名さん]

もうそろそろ４期販売ですね！

[197: 匿名さん]

本日MRを見てきました。なかなかよさそうですね。
8割方契約済みでしたね。
完売しそうないきおいなのかな？
なやむ。

[198: 匿名さん]

私もここは良いと思います。世田谷区民になりたいです。値段が良心的で
すし良いですよねぇ〜！
ただ・・・多摩に住んでますが駅近で正直便利です。ここは仙川駅１４分・・
・悩みます。

[199: 匿名さん]

バスで移動すればいいじゃないですか。
テラスよりも環境いいと思いますよ。買った人は超ラッキーだと思います。
この地域なら賃貸にだしても安定でしょうし。

[200: 匿名さん]

こんな道も狭く微妙な交通量のとこ、いいか〜？
あんまり住みたいと思える環境ではないでしょ
まあ、値段なり

[201: 匿名さん]

相場を考えるとお値打ちだと思いますよ。
賃貸向けに買っている人も結構いるみたいですね。
バス通りの再開発がありますから
今後5年間は仙川駅前並みの価値維持が期待できます。
銭湯の隣のマンションの値段をしっていますか？

[202: 匿名さん]

仙川自体が割高ランクNo1じゃなかったっけ

[203: 匿名さん]

いや、かなり仙川お得だね。烏山よりきれいだし。

[204: 匿名さん]

>202

そう。割高で、賃貸に出したときに物件価格を回収できる年月が一番長い
という調査が出てましたね。

[205: 匿名さん]

ソースがない調査結果＝ライバルによる妨害工作

[206: 匿名さん]

確かソースはあったよ。住宅情報にも載ってたし。
だからその調査が出たときはグランリュクスは最寄り駅は
仙川じゃなくて成城学園バス7分って書いてたね。

でもあの調査はあくまで賃貸に出した場合だから
どうしても新宿とか賃貸の需要があって比較的安く
買えるところがランク上になるね
そうすると必然的に高級住宅地は賃貸に出せないわりに
価格が高いから回収年月が長くなるってことだよね（田園調布は別）。
仙川が高級かどうかはともかくここは仙川にしては値段が
安いから気にする必要はないんじゃないかな？
割高なのか割安なのかはあくまでマンションごとに決めるべき。
ぼくはココいいと思うけどな

[207: 匿名さん]

それなら駅近くのデザイナーズマンションのほうがいいですよ。
あと駅のすぐ近く、モデルルームの裏あたりにマンション立てている
みたいだけどこれはどこのマンションなの？

[208: 匿名さん]

ついに反対派が過激な行動に出たね
こりゃ入居おくれますな

[209: 匿名さん]

>208さん

過激な行動ってなんですか？
教えて下さい。

[210: 匿名さん]

何があったんですか？
もしそれが原因で入居が遅れたら、リクコスなり反対派団体を訴えられるんですかね？

[211: 匿名さん]

現地に行ってみるのはどうでしょう。

[212: 匿名さん]

実際に訴える人はいるかな
210みたいな人は他の人が訴えるのをまつタイプかなあ

[213: 匿名さん]

契約した者です。
小さい子供がいる為、なかなか現地に行けません。
何があったか教えて下さい。

[214: 匿名さん]

>>205
ちみ、恥ずかしいよｗ

[215: 匿名さん]

205: 名前：匿名さん投稿日：2005/01/25(火) 01:12
ソースがない調査結果＝ライバルによる妨害工作

[216: 匿名さん]

訴える、訴えないというより、購入者は周辺住民の方々とうまくやれたらなと考えていると思いますよ。
せっかくあの土地と環境が良いと思って購入しているのですから。
ただ不動産屋さんの対応がんばって欲しいものです。

[217: 匿名さん]

別に反対している人も何かスゴイ行動になんて出てませんよ。
みなさんすぐつられないようにしてください。
もっと検討派も購入者も反対派もマッタリいきましょうよ。

[218: 匿名さん]

そうですね。その通りだと思います。

[219: 匿名さん]

決起大会とかいうのぼりを見ましたが？
結局やらなかったのかな？
しかしあの人たち、もう工事がはじまっているのにいまさらとりやめなんて
できるわけないでしょうに。何を要求しているんだろう？

[220: 匿名さん]

そうだったんですか。早く和解できるといいですね。

[221: 匿名さん]

工事協定も結ばず、強行着工だったから、住民が怒っているんでしょ。
ここまで、こじれたら、購入者と地域住民が仲良くなれることはないかも。ここの反対運動結構話題になっているようで、他のマンションの反対運動のＨＰに写真が出ていました。
それより、このマンションの貫通道路は一般の人も通れるので、セキュリティーが心配だけど。
あと、南側の道路の計画が早まるようです。また、小学校の学区も変更の可能性が出てきたみたい。駅前の駐輪場も一杯でキャンセル待ちだし。当初に比べると色々変わってきてるし。

[222: 匿名さん]

住民の方はマンション建設自体に反対なんでしょ？
購入者にも恨みがあるのですか？
なんで購入者と地域住民が仲良くなることはないかもなんていう考えになるのでしょうか。
ちょっと悲しいです。
マンションの貫通道路のことも、南側の道路計画のことも営業の方から説明受けています。
駅前の駐輪場はキャンセル待ちなんですか？確かにいっぱいだけど置けてます。
小学校の件は状況によりしょ仙川の町は私も住んでいますがとてもよい町ですよ。そんな考えの方はいらっしゃらないのでは？
うがないかもしれませんが。

[223: 匿名さん]

↑すいません。最後の２行は

小学校の件はこのマンションのせいで学区変更になるのでしょうか？
仙川の町は私も住んでいますがとてもよい町ですよ。そんな考えの方はいらっしゃらないのでは？

と書きたかったです。

[224: 匿名さん]

↑日本語が不自由な方ですか？

[225: 匿名さん]

> 221
> 仲良くなれることはないかも
> 早まるようです
> 出てきたみたい

推測でしか言っていない。反応してあげることもないでしょう。

[226: 匿名さん]

マターリね。駐車場はチェーンロックがつくみたいですね

[227: 匿名さん]

購入者です。
チェーンロックって何ですか？
貫通道路あるんですか？
説明されたのですが・・・教えてください。

[228: 匿名さん]

地元住民の反対がある物件には越さない方がいいと思いますよ。
子供がいる家庭ならなおさらです。学校でいじめとかあるかもしれませんよ。

[229: 匿名さん]

＞学校でいじめとかあるかもしれませんよ。

また推測ですね。
そんないじわるな人はいないと思いますよ。

[230: 匿名さん]

「いないと思う」というのも推測だと思いますが。

[231: 匿名さん]

ですねｗ

[232: 匿名さん]

また週末に運動が始まりますね

[233: 匿名さん]

では、２２８、２３０、２３１のようないじわるな人はいない。で、正解？

[234: 匿名さん]

そういえば来週から４期販売ですね。

[235: 匿名さん]

>227
駐車場を契約したひとにリモコン？みたいなのが渡される。
それで駐車場の入り口でそれを操作するとチェーンが上下して
通れたり通れなかったりする。そんな感じかな

[236: 匿名さん]

ありがとうございます。

[237: 匿名さん]

ここの近くにあるデュークスカーラ成城ってスゴイですね。
今日チラシが入っていたのですが、総戸数が22戸で販売戸数が17戸！
たしか竣工後1年は経っているような。
しかも億超えの部屋まであるようです。
あの立地で！！
目の前に自動車の修理工場、横に送電線があるというのに。
そもそも売主がダイナシティというだけで…
どういう企画力しているんですかね。

[238: 匿名さん]

普通反対運動っていっても、どこかで妥協するもんだけど
あそこは脳内硬化した老人が多いから
反対しか考えてない。
階数を減らそうが何しようが建設絶対阻止なんだってさ。
マンションに入居規希望の住民も敵だとよ
ここの反対派住民の傲慢ぶりにはあきれる。
自分たちはクルマを乗り回していながら、
「新住民が来ると渋滞がひどくなる」
とか
自分たち自身が大規模な宅地造成した結果できた家に住んでいるのに
「自然を守れ！」
ろか。

ご都合主義とは彼らのことだよ。

[239: 匿名さん]

>>238

けど、ここ買っちゃうと、そのご都合主義の仲間入りだよね。
このマンションができて環境がよくなるなら別だが・・。

[240: 匿名さん]

単なる反対運動だけならいいのですが、裁判になるとやっかいです。
結果的にほとんどお金で解決しますが、係争中だと今話題の証券化ローンの
融資は受けられません。あとＭＳ銀行も係争中だと融資しません。
もちろん、貸してくれる銀行もあるので銀行は別にどこでもいい！って方はいいかもしれませんが、
上記で融資先を希望している人は、係争中である限り融資は受けられませんので気をつけてください。

[241: 匿名さん]

近所にあんな大きなマンション建てられて喜ぶ住人はいないからね。
買う人は、覚悟して買うんだね。ココまでこじれると、しこりは残るだろうから。
実際、かなり売れ残っているし、5月になうと大幅値下げすると業界の人たちは言っているし、近くには色々物件はあるし。

[242: 匿名さん]

近くにいろいろ物件あるかなあ？？？

[243: 匿名さん]

購入者さんにお聞きします。
近くにテラス、エルザがありますがなぜここに決めたのですか？

[244: 匿名さん]

>>242
>>237もあるよ

[245: 匿名さん]

ここって反対運動の話題しかないね。
マンション自体はクオリティ高いと思うけど、その辺の話は全然出ない。
匿名掲示板ってことで反対運動してる人達に上手く使われたっちゃってるよね。
もうちょっとまともな話も聞きたいなぁ。

[246: 匿名さん]

実際はお客に困ってなさそうだ・・・
ちょっとした変更も受けてくれないしアポイントをとらないと放置されるよ。
普通年収７００万ではこの程度の扱い？

[247: 匿名さん]

>243
そりゃ、烏山より仙川の方がいいからでしょ。

[248: 匿名さん]

>247
んだな

[249: 匿名さん]

仙川の駅のすぐ北側（徒歩2分）に1件、甲州街道を超え、吉祥寺へ向かう道の左側に建設予定が1件

[250: 匿名さん]

ＮＴＴ社宅の南側に大型が1件

[251: 匿名さん]

>>249
駅の北側？吉祥寺に向かう道？
そんなの両方ともないぞ。うそはやめろ。
具体的な物件名をあげるように

[252: 匿名さん]

>>249
仙川の駅のすぐ北側って、モンヴィラージュってやつのことですか？
あれって、分譲マンションなんでしょうか？

[253: 匿名さん]

マンション建設を止めることはできない。
近隣住民は反対運動をしてもともと安いこのマンションの値段を
さらに下げようとしている。ひいては自分のマンションや土地の価値も
同時に下げていることに気づかない。自分がその土地を離れるときに
気づくだろう。ああなんて浅はかだったのだろうと。

[254: 匿名さん]

>>253
戸建とマンションの価値を同列で比較するのは浅はかではないの？

[255: 匿名さん]

>>250
そんなのあったかなぁ？？
どこだか教えてください！

[256: 匿名さん]

>253
隣のマンション住民のことをいってんだろ。
それに計画道路ができたら向かいの戸建は無くなってる（笑）

[257: 匿名さん]

このマンションいいと思う・・・

[258: 匿名さん]

ホントいいマンションだと思う。
値段も納得いくものだし、
住宅性能評価もついているし、
幹線道路沿いじゃないし
仙川の駅もきれいだし。仙川が気に入っている人なら買いだとおもう。

[259: 匿名さん]

ほんと、ほんと。

[260: 匿名さん]

＞２５６　　あんたは無知　このマンションのことは全く知らないでしょ。
無くなるのは、このマンションの車寄せ。
向かいの一戸建ては、計画道路に掛かっていない。

[261: 匿名さん]

＞２５１
看板出ているよ。

[262: 匿名さん]

＞２５３　あなたは、リクルートの人でしょ。
昼の、１時に書き込めるなんて、普通の仕事をしている人じゃ書き込めないよね。
会社のパソコンから書き込んでるの？
仕事とはいえ、ご苦労様。
安くなれば、お客は喜ぶからいいんじゃない。＜笑、笑、笑＞

[263: 匿名さん]

258さんも社員さんかな

[264: 匿名さん]

>262
社員がこんな掲示板なんか相手にするかよ
ご苦労様（笑）

[265: 匿名さん]

非建設的な言い合いにはかなりうんざりしますね。
それにしてもこのマンションについて色々おっしゃっているのはねたみにしか聞こえないような。
もうちょっと落ち着いた方がいいですよ。お互いに。

[266: 匿名さん]

購入した人の意見も聞きたいけどこんな状態だから相手にされてない。
ま、人にアドバイスするより家具を見に行ったりして忙しいんだろうね。

[267: 匿名さん]

りくこすだもんに・・・。

[268: 匿名さん]

この程度のマンションねたむかな

[269: 匿名さん]

GVからみて千歳烏山駅の反対側に住んでいますが、なにげに車をもたれている方がいないようです。
今のマンションは駐車場が余っていて、すんなり借りられました。
逆に、７０％をきってしまったらって、、、

駐車場借りたい人は契約時に書類を書きましたので、
取得率を聞かれてもいいと思います。
あと、あの辺りには駐車場はあると聞いてます。

最後に、コスモグランリュクスの内装は、、、
車に住む訳じゃないので、マンションの内装を重視した方が、、、、

千歳烏山ではGVが一番ではと思っております。

[270: 匿名さん]

>269
千歳烏山じゃないよ〜
仙川だってば♪

[271: 匿名さん]

>269
日本語勉強してからまた来てね♪

[272: 匿名さん]

269は、住まいサーフィンでも書き込みをしている方ですね。

この方と同じマンションにならずに本当に良かったです。
いろいろな意味でモラルのない方だと思います。
書き込みを自重しないと迷惑に思うＧＶ購入者がいるかもしれませんよ。

[273: 匿名さん]

恐らく、>>269はコピペかと。
このマンションを快く思わない方が書き込まれたのではないかと。

[274: 匿名さん]

それにしても貧乏人がよく釣れたなｗ
こんな田の字マンソンのどこがいいのかね〜
値段相応の立地と間取りではあるが
このランクしか手が出ないんでしょうかね？

>>270
仙川だってば♪
ってか
まあがんがって歩いてくらはい♪
とりあえず成城には来ないでね★

京王線「仙川」駅より徒歩14分
小田急線「成城学園前」駅よりバス7分「入間町1」バス停下車徒歩3分

そもそも仙川いいか〜？

[275: 匿名さん]

なんで269にそんなにかみついているの？
買ったなら焦りを感じる必要ないでしょう。自分で納得したのだから
私は逆に272みたいなことを書く人がいるのが購入者だとしたら
とてもいやだ。器が小さすぎる

[276: 匿名さん]

納得≠納得せざる得ない

[277: 匿名さん]

２６９
書いた本人にはわかるでしょう・・・。

[278: 匿名さん]

車をもっていない、というところが気に障るのでしょうか。
でも車を自分を運転しないだけで普段はタクシーを使っている
人かもしれませんよ

[279: 匿名さん]

>274
書き込み勉強してからまた来てね♪

[280: 匿名さん]

ここの書き込みは腐ってますね。

[281: 匿名さん]

>280
そうですね。
検討者には全く参考にならないだろうなぁ。