コスモグランリュクス世田谷

[せんかわ]

世田谷区内で、手ごろな値段。おしゃれな内装にひかれています。
仙川の街も開発がすすんで、とても住みやすそうなおしゃれな街。
第一期の販売が終わりましたが、すでに契約された方、いらっしゃい
ますか？
この物件に関して情報があれば、教えてください。

[161: 匿名さん]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/rinkushuu.htm

[162: 匿名さん]

>近隣住民さま
お疲れ様です（笑）

でも残念ながら本気の検討者はここには来ないと思うよ

[163: 162]

>162
あんたも、暇だね（愚弄）

[164: 匿名さん]

確かに貧乏人の酢靴になりつつある。
買った人の世帯年収をみると・・・

[165: 匿名さん]

ここの周りの住民を見下ろして暮らすのも
悪くないね（笑）

[166: 匿名さん]

まあ何をやってもいつかは売れるからね。
ここの場合反対するだけ無駄だし特に隣のマンション住民は
自分のマンション価値がやればやるほど下がってるのに
気づかないアホ
あと163さん、あんた掲示板使ったこと無いの？
大変なことになるまえに回線きれば？w

[167: 匿名さん]

第2期のキャンセル数がやけに多いので事情をきいてみたら
すごいことに

[168: 匿名さん]

>167さん
どういうことですか？

[169: １６６]

166>
あんたも暇だ。（愚弄）
夜中の1時に。もう少し、役に立つことを書けば。
大変な事って何。教えて〜〜〜〜

[170: 匿名さん]

第二期のキャンセルが出てそれが、第三期にまわされて、募集戸数が増えと聞いたのですが、本当？
あと、借り上げ社宅として契約、荒川区から等価交換で移ってこられる方がかなりいるとか。（主に低層階や西棟）

[171: 匿名さん]

>167
>170

もう少し詳しく教えてください。

[172: 匿名さん]

>171
自分で調べてください。
ここのマンション購入者の世帯年収って500から700万かあ。
駅からも遠いのにマンションしか買えない人たちの場所ってところか。
資産価値はかなりやばいことになりそう。

あとここの掲示板って反対運動の人が怪情報を流しているな。

[173: 匿名さん]

今日締め切りだったけど登録数がｗ
安物買いネライの人が多くて…駐車場にカローラが大量に
並びそう
さて、かなり現実味のある計画道路２つと重なっていること
は皆さんご存知かなｗ

あと荒川区のとかがせねた流さないように

[174: 匿名さん]

三多摩留詫とかいう人があちこちで揚げ足取りをしまくるので
すっかりもりさがってしまいましたね…
だいたいテラスとかこことこの程度の物件で
資産価値がどうこうなんて語れないのですよ
資産価値は「夢の成城エリア」で語るべき
買えないんだろうけど…
京王線沿線では語れるのは明大前まで

[175: 匿名さん]

>174

今度はこちらに引っ越しですか？
忙しい事で・・・

[176: 匿名さん]

＞１７３
荒川で無く、足立のリクルートのPJで追い出され人たちの、等価交換でしょ。

[177: 匿名さん]

PJって何

[178: 匿名さん]

結局いい物件だってことさ。

[179: 匿名さん]

物件はいいけど、営業は最悪。
マジで質が低いです。

[180: 匿名さん]

どういうふうに悪いの？近くの物件いったけど、ほかの営業よりもよかったよ。
ほかの営業ってみんな近くの物件の悪口言うんだよね。ここは言わなかったよ。

[181: 匿名さん]

ちなみに１７２の個人の年収はいくらなの？

[182: 匿名さん]

少し前になりますが”購入希望アンケート”が送られてきた人はいませんか？

[183: 匿名さん]

そうだよ。１７２とか世帯年収とかどうして分かるの？７０００万近い部屋もあるし、事前審査もあるし、１０００万クラスとかもいるよ。

[184: 匿名さん]

>180
なにしろ勉強が足りない。
こっちのほうが詳しかったり法律に明るいことが度々だし、
ほとんど全ての質問に対して「確認して後で」じゃねぇ。
今どきの消費者は勉強＆情報収集してるのに。。。
もっと勉強してもらいたいです。
「営業」じゃなくて、ただの「案内の人」って割り切ればいいのかもしれないけど。
一生に一度の買い物の相手としてはかなり役不足です。

[185: 匿名さん]

そっか。あたった営業が悪かったのかな。宅建主任者だった？建物に関しての知識は結構あったように思えたけど。
残念だったね。

[186: 匿名さん]

ここの反対運動はどうなりましたか

[187: 匿名さん]

気になりますね。早く解決するといいけどねぇ。

[188: 匿名さん]

解決すれば、完売するんじゃないか？？

[189: 匿名さん]

それさえ解決すれば完売とは、随分考えが甘いね。

[190: 匿名さん]

どういうこと？

[191: 匿名さん]

先日の夜に物件近くを通りかかったら、パトカーが４，５台集まってたんだけど
何があったかご存知の方はいらっしゃいませんか？
なんか気になっちゃって。。。

[192: 匿名さん]

つまり191は近隣住民ですね。
反対運動をするなら正々堂々とやりましょう。

[193: 匿名さん]

>191
確かに、最近この付近で、パトカーの巡回は増えているようです。
この物件のすぐ近く（歩いて5分ぐらい）であった、あの上祖師谷一家四人殺害事件からこの１２月で４年になりますし、年末ですし。

[194: 匿名さん]

がんばってね

[195: 匿名さん]

なにを？？

[196: 匿名さん]

もうそろそろ４期販売ですね！

[197: 匿名さん]

本日MRを見てきました。なかなかよさそうですね。
8割方契約済みでしたね。
完売しそうないきおいなのかな？
なやむ。

[198: 匿名さん]

私もここは良いと思います。世田谷区民になりたいです。値段が良心的で
すし良いですよねぇ〜！
ただ・・・多摩に住んでますが駅近で正直便利です。ここは仙川駅１４分・・
・悩みます。

[199: 匿名さん]

バスで移動すればいいじゃないですか。
テラスよりも環境いいと思いますよ。買った人は超ラッキーだと思います。
この地域なら賃貸にだしても安定でしょうし。

[200: 匿名さん]

こんな道も狭く微妙な交通量のとこ、いいか〜？
あんまり住みたいと思える環境ではないでしょ
まあ、値段なり

[201: 匿名さん]

相場を考えるとお値打ちだと思いますよ。
賃貸向けに買っている人も結構いるみたいですね。
バス通りの再開発がありますから
今後5年間は仙川駅前並みの価値維持が期待できます。
銭湯の隣のマンションの値段をしっていますか？

[202: 匿名さん]

仙川自体が割高ランクNo1じゃなかったっけ

[203: 匿名さん]

いや、かなり仙川お得だね。烏山よりきれいだし。

[204: 匿名さん]

>202

そう。割高で、賃貸に出したときに物件価格を回収できる年月が一番長い
という調査が出てましたね。

[205: 匿名さん]

ソースがない調査結果＝ライバルによる妨害工作

[206: 匿名さん]

確かソースはあったよ。住宅情報にも載ってたし。
だからその調査が出たときはグランリュクスは最寄り駅は
仙川じゃなくて成城学園バス7分って書いてたね。

でもあの調査はあくまで賃貸に出した場合だから
どうしても新宿とか賃貸の需要があって比較的安く
買えるところがランク上になるね
そうすると必然的に高級住宅地は賃貸に出せないわりに
価格が高いから回収年月が長くなるってことだよね（田園調布は別）。
仙川が高級かどうかはともかくここは仙川にしては値段が
安いから気にする必要はないんじゃないかな？
割高なのか割安なのかはあくまでマンションごとに決めるべき。
ぼくはココいいと思うけどな

[207: 匿名さん]

それなら駅近くのデザイナーズマンションのほうがいいですよ。
あと駅のすぐ近く、モデルルームの裏あたりにマンション立てている
みたいだけどこれはどこのマンションなの？

[208: 匿名さん]

ついに反対派が過激な行動に出たね
こりゃ入居おくれますな

[209: 匿名さん]

>208さん

過激な行動ってなんですか？
教えて下さい。

[210: 匿名さん]

何があったんですか？
もしそれが原因で入居が遅れたら、リクコスなり反対派団体を訴えられるんですかね？