コスモグランリュクス世田谷

[せんかわ]

世田谷区内で、手ごろな値段。おしゃれな内装にひかれています。
仙川の街も開発がすすんで、とても住みやすそうなおしゃれな街。
第一期の販売が終わりましたが、すでに契約された方、いらっしゃい
ますか？
この物件に関して情報があれば、教えてください。

[101: 匿名さん]

>99
音に関してはリクコスというより長谷工側の意向が
強くでるんじゃないでしょうか。
武蔵野レジデンスでも2重壁についての質問が出てましたからね。
ジプシー生活疲れるなら一緒に買っちゃいましょう（笑）
>100
何はともあれいい学校に行けるっていうのは幸せですね

[102: 匿名さん]

>>100 今も学区地域にお住まいですか？　あの地域まともな分譲マンション
でないんですよね。私はずっと高い家賃を払って（３０万以上）住んでいます。
赤小はいい小学校ですので転校させたくありません。赤松公園の近くに
コーポラティブハウスできるのですが　駐車場なしと狭いので駄目でした。
（ペット買う人専用マンションみたいな感じで）
>>101 コスモス買うんですか？　いちいち細かい事考えなければ買って
いいマンションなんでしょうけどね。私は１回分譲マンション買っていろいろ
苦労した経験があるので慎重になってしまうんですよ。離婚はしてないけど
再婚の人が結婚に慎重になってしまうような・・・

[103: 匿名さん]

>>102
コーポラティブなら成城２丁目でもやってます。南口でカトリック教会の
すぐ南側です。
私は小田急繋がりなので成城がいいのですが、予算面で諦めました。
ここの小学校は明正小なので赤小には劣らないでしょう。
というか全然格上だと思います。

[104: 匿名さん]

>>103 随分マニアックな所まで知ってますね。あの業者は狭い物件が
多いのでうちには対象外です。おっしゃる通り格上でしょう。
まあ公立だからそんな意地張る必要はないですけど。

[105: 匿名さん]

購入しました！リクコス、長谷工（仕事上で接点がありまして）、そして反対運動の方々にも、お話を伺った上で決断しました。残り一年、リクコスには近隣対策について誠実かつキッチリとした対応を望みます。

[106: 匿名さん]

105さん、おめでとうございます〜
私も購入者です。西側の低くて安いところですが（笑）
105さんはどこでしょうか。長谷工と接点があるなら
色々便利ですね、何かいい情報があれば教えてくださいね。
これから宜しくお願いします

[107: 匿名さん]

第2期完売しましたね。

[108: 匿名さん]

105さん106さん、私も購入者です。
これからよろしくお願いします。

[109: 106]

こちらこそ宜しくお願い致します。
少しずつ購入者の方が増えてきて
嬉しいです。いいマンションにできるといいですね。

[110: 匿名さん]

皆さん宜しくお願い致します。ところで随分お若いご夫婦が多いようですが、小学生のお子さんがいる購入者の方はいらっしゃいませんか？距離もあり、登下校が心配です。

[111: 匿名さん]

距離があるといっても危ない道ではないし心配ないでしょう。新一年生はたぶんこの手のマンションは
多いと思いますよ。習い事とかされる方も多いのかな。いろいろと情報交換していきましょう！

[112: 匿名さん]

うちの上の子は、小学校でも上級生なんですよねー。一緒に学校に行く子がいないなんて、嘆いています。

[113: 匿名さん]

そうだったんですか。登下校が心配、とおっしゃるのでてっきり一年生かと。
失礼しました。これだけ世帯があるので、きっとお友達ができるのではないですか？
なにがともあれよろしくお願いします！

[114: 匿名さん]

地域住民です。
このマンションが出来ると言う事で、
子供の小学校の学区が変更になると聞いていてドキドキの毎日です。
別の小学校の方が徒歩１０分ぐらいなので近いのですが・・・・。
今の学区の小学校が気に入っているので、
このまま行かせてあげて欲しいな。

[115: 匿名さん]

東側の計画道路は、実行予定がかなり現実味がでてきたようです。
今月中にも該当者に説明会があります。

[116: 匿名さん]

115さん、どういうことですか？

[117: 匿名さん]

114さん。学区は変更なしです。
116さん、計画道路の実行予定もまだ実際ありません。
ただし個人的には計画道路といっても隣接部分がいきなり道路ではなく
植木や歩道になるので建物が建つよりいいと思ってます。

[118: 匿名さん]

117さん、は現地域の方ですか？役所の方ですか？
お知らせは頂きましたか？
その上で「実行予定もまだ実際ありません」のお話なんでしょうか？
説明会まで数週間なのでそれまで待てばわかると思いますが、
いろいろ考えてしまうので、何か知っていたら教えて下さい。

[119: 匿名さん]

東側は実行予定なんですね。道路になるんでしょうか？
でもあそこを拡幅すると畑とかはどうなるんでしょうか。。
どっちにしても病院側の道が狭いから道路になっても
たいした影響はなさそうですけど。

[120: 匿名さん]

115さん東側の計画道路ってどのことですか？

[121: 匿名さん]

あー悩むなぁ。買いかな、見送りかなぁ、このマンション。
今一つハッキリしないんだよなぁ。決定的な買い材料が欲しいなぁ。

[122: 匿名さん]

東側の道路って、マンションの中を通り抜けられる道路のこと？
このマンションって、東と西に北側に通り抜けられる道があるけど、この道は門も何も無いんだよね。
近所の人にとっては、マンションの中を通り抜けられ、病院への近道になって便利かもしれないけど、
セキュリティーも無く誰でも自由に通り抜けられるのは、何か怖い。

[123: 匿名さん]

すでに購入した方の意見ももっと多いといいのですけどね。
我が家にとって決め手となったのはこれだ！とかそういう
意見を聞きたいです。
よかったら教えてください。

[124: 匿名さん]

購入者です。
決め手は駐車場が安いのと2路線が使えるということですかね。
私の予算だと駅近は無理だったので。でも車があれば何かと便利なので。
まあ仕様も値段の割りに良かったですしね。
そんな感じなんですが。。

[125: 匿名さん]

そうですね、やっぱり駐車場は魅力ですね。
仕様もまあまあなのかな？
仙川の駅の様子もいいですよね。

[126: 匿名さん]

仙川　地主４−５人の努力で町並み一見綺麗ですが　飯はどこもうまくない。
やっぱ成城いかないと駄目ですね。やっぱスズキがいい。

[127: 匿名さん]

スズキってフランス料理でしたっけ？
すごく有名でちょっと敷居が高そうだけどやっぱりお勧めのお店なんですね。
他にもよいお店ありますか？確かに成城も生活圏ですもんね。

[128: 匿名さん]

69さん　遺恨が残る某物件とは・・どのようなことになったのでしょう？

115さん　東側の道路計画の説明会っていつお知らせがきたんですか？
南側道路とぶつかるので、南側もそろそろ計画が実現化するのでしょう
か？

[129: 匿名さん]

グランリュクスを検討していますが、遺恨が残ることになるのでしょうか？建設反対ののぼりも上がったままだし
心配です。

[130: 匿名さん]

>127
スズキ１回いってみたいですね。
あと仙川のシャトンってケーキ屋はちっちゃいけど
チーズケーキとかがすごくおいしいですよ！オススメです。

[131: 匿名さん]

＞１２９
先週見に行ったら、反対運動は、まだまだ継続中でした。ノボリも新しくきれいな物に変わっていました。
聞いたところによると、地域住民とリクコスの話し合いも、8月以降は行われていないそうです。工事協定もまだ結ばれいないそうです。
遺恨が残る可能性が高いと思います。
また、今まで知らなかったのですが、南側正面の車寄せは、計画道路に掛かっていて、計画道路ができると取り壊されるらしいです。
以上のことから、我が家では、東京テラスの検討も始めました。

[132: 匿名さん]

!!
庭はどうなるのでしょう？

営業、そんなこと一言もいってなかったぞ。

[133: 匿名さん]

南側はあくまでも計画は計画。
ここ何年も動かなかった道路です。
ただ、東側の道路も同様に動かなかった道路なのに、
新区長の一声で動き出したそうです。
東側は南側の拡張が実現しないと意味のない道路になるので、
南側も今の動きだと実現もありえるんじゃないかな！？
ちなみに南側は１５メートルの道路になる予定ってのってますよね。

[134: 匿名さん]

>>124
２路線って、どれとどれですか？
まさか成城学園前ってことはないですよね。

[135: 匿名さん]

頼むから朝とか夕方に、クルマで成城まで送り迎えとかはしないでよね。
マナーというか常識だから。
どうしても成城に来たいならバス使ってね。
それでも電車は込むから、どっちにしても迷惑な存在なんだけど……

でもこんなところ買う人たちに常識は通じるのかなぁ。
パークシティ狛江の例もあるからな、はぁ〜

[136: 匿名さん]

>133

別に道路になる分にはいいと思うけどな。
幹線道路じゃないなら多少幅があったほうが
歩きやすいし

[137: 匿名さん]

>136
１５メートル道路って世田道同等。
幹線道路ではない！とも言い切れないんですよね。
歩きやすい事は歩きやすいけど、住みやすくはないですよね。
予想交通量も相当伸びてるし（数字書き取ってくるの忘れた）・・・・。

５年以上は東側にかかりそうなので、その後の南側は５年は安泰！？
そこまで住んでいるかはわからないしね。

[138: 匿名さん]

ここは仕様、環境はまあまあだね。何より値段が安い。
まあ隣のマンションは10階建てができたり道路拡幅で
いろいろ大変なのは分かるけど。まああきらめるしかない

[139: 匿名さん]

追記
このマンションを買う人は、反対運動のノボリとポスターの中で生活する覚悟で購入するしかない。
いろいろ大変なのは分かるけど。まああきらめるしかない。

[140: 匿名さん]

なんかエントランスっぽいものができてきたね

[141: 匿名さん]

ところで隣の病院の評判はどうなんでしょうか。
知ってる人おしえてください！

[142: 匿名さん]

モデルルームが出来てすぐに見学に行きました。現在井の頭沿線の賃貸在住です。
京王電鉄が好きなので、買うなら予算的には本線かな・・・と
1番に見に行きました。安い駐車場にもかなり期待していたのですが
駅からの中途半端な距離と、反対ののぼりを現地で見たら
すっかり熱が冷めてしまいました。　それから緊急車両がサイレンを鳴らして
病院周辺を走っているのも見てしまいました・・・　救急病院ですよね、
昼夜を問わず可能性があることを考えて、あきらめました。
それから実際に長谷工物件を購入した周囲の人間から止められました。
結構強烈な話を聞いてしまったので・・・　
結局予算をあげて、希望通りの井の頭線の浜田山の物件を購入しました。

[143: 匿名さん]

隣の病院は東京女子医大系列の病院で救急病院です。ですから、救急車の出入りは、かなり多いです。
リクルートのマンションの前の道もかなり救急車は走ります。
評判はと言いますと、いつも混んでいますが、近所ではそれほど腕が良いとは言われいませんし、産婦人科は帝王切開が多いと聞きました。
昔は、結核病棟があり、確かその跡地がリクルートのマンション用地になったとそうです。
また、リクルートのマンションに対して反対していないのは、リクルートからかなり保証金をもらったからと噂されています。

[144: 匿名さん]

ちなみに私のまわりで産んでる人は多いですが、帝王切開は聞いたことは
ありません。帝王切開は必要な方がするので、この病院に限らないと
思います。

[145: 匿名さん]

帝王切開は人の命がかかってますので
あれこれ言うのはやめませんか。話があまりにワイドショー的です。
さいきんはこの掲示板にご近所さんが書き込みに来ますね。
反対住民の人は何とかなるとかお金がもらえるとか思ってるんですかね。
自分のエゴと甘さに気づいてほしいものです。私は不動産関係で
色々みてきたのでこれだけはいえます。ここの反対住民の方には
勝算はありません。

[146: 匿名さん]

まあまあ。そういった話はいいじゃん。でもここの掲示板はそんな
感じなのかな？買う人の1割もここなんか見ないけど。
もっと有意義にしたいね

[147: 匿名さん]

１３８さんに同意。仕様もまあまあだし安い。
買ってもいいかとも思うけどでも近所の方の意見も分かります。
リクコスがもうちょいしっかりしてくれればね。

[148: 匿名さん]

購入者です。契約会では結構年配のご夫婦が
多かったと思います。都心ではないから意外と
落ち着いた感じの人が多いんでしょーか。。
ところで祖師谷あたりにも緑道とかできればいいのになぁ
と勝手に思ってます。

[149: 匿名さん]

>145へ
勝ち負けは関係ないのでは？
個人の考えだと思うのだけど？
そもそも、リクコストとシンメイの態度が高圧的だったから話がこじれたのでは？

[150: 匿名さん]

反対運動＝金目当てと結びつけるのは、短絡的では？
反対している人たちは、別にお金を要求しているわけではないし、自分たちの生活環境を守り、納得できないことに対して正面から反対の意思を示しているだけでしょ。
（それに、リクコスの物件では、たいした保障金額が出ないのはだれでも知ってるよ。）
そこを、うまくまとめるのがデベの仕事、不動産屋の仕事でしょ。
まあ、当分、決着は着きそうもないからその間に他の物件も検討しよう。
ここも、最近はリクコスの社員が書き込みにきてますね。