世田谷区内で、手ごろな値段。おしゃれな内装にひかれています。
仙川の街も開発がすすんで、とても住みやすそうなおしゃれな街。
第一期の販売が終わりましたが、すでに契約された方、いらっしゃい
ますか？
この物件に関して情報があれば、教えてください。
[スレ作成日時]2004-08-10 23:20:00
注文住宅のオンライン相談
コスモグランリュクス世田谷
|
82:
匿名さん
[2004-09-17 00:09:00]
|
|
83:
匿名さん
[2004-09-17 00:28:00]
ここを検討しています。
和解金出して早く運動が収束して欲しい気もするし 出す必要も無い気がするし微妙ですね。 MRの人はいい人が多かった気がしますがどうなんでしょうね。 こんなことで足を引っ張られないようにもう少し頑張って欲しいな。 |
|
84:
匿名さん
[2004-09-17 23:08:00]
>>80 そうなんだよねえ。あの手の場所では反対運動はどこでもあるけど
時間が経つにすれ 沈静化しているのが普通。慎重な人にはマイナス材料 になる。世田谷に安く住めるというのがこのマンションのポイントだけど 作りも安っぽいし 見送る方針。確かにあそこにいきなり２２８戸って インパクトあり過ぎかもしれない。 |
|
85:
匿名さん
[2004-09-17 23:09:00]
＞＞８１あの安全条例の話は、俺も知っている。東京都議会で審議され、当時は、話題になっていた。
リクルートも予想外の手でこられて、あせったらしい。 でも、反対運動が収まらないと、買う決心はつかないな。やはり、迷うところだな。 あれだけでかいのを建てればそれなりの反対がある事は予想できただろうに。 やっぱ、デベの力不足ってことになるのかな。 |
|
86:
匿名さん
[2004-09-17 23:53:00]
気になったので小学校の件を世田谷区役所に確認しました。
学区を現在の千歳小から変更する計画はないとのことです。 仮に学校の定員に問題が生じるなら他からの越境を制限するとも。 また、個人的に興味もあったので 周囲の住民から訴えられる可能性についても 知人の法律の専門家に参考程度に聞いてみました。 一概には言えないものの、その地域の住環境としてあまりに不適切で、 著しく周囲に不利益を与えていることが明らかでない限りは 周囲の住民が勝てる見込みはほぼないとのこと。 国立のような既存不適格となる建物が敗訴となったケースですらも かなり異例と言えるらしい。 確かに新しく建物が建った結果、交通量が増えたとか プライバシーが侵害されたとかいう理由で、裁判にて負けるようならば なんにも建てられないですからねえ。 |
|
87:
匿名さん
[2004-09-18 00:38:00]
私も、気になったので小学校の件を確認してみました。区役所ではなく、世田谷区の教育委員会の学務課の担当の方に。
答えは、現在は千歳小の学区ですとの答えが帰ってきましたが、来年、再来年以降は、まだわかりませんと言われました。 児童数が増えれば、それなりの対応はしますが、やはり許容数がありますからと言っていました。 今後、児童数がどのくらい増えるかが読めないでしょうし、空き教室が無いのも事実ですから。 どうなるかは、そのときにならないと解からないのではないでしょうか。一種の賭けかも知れませんが。 来年の新入生から、千歳は姉妹が千歳に通っているような場合以外は、越境を受け入れていないそうです。（調布に住む友人は越境を断られ、引越しを考えていました。） |
|
88:
匿名さん
[2004-09-18 01:01:00]
向かいは低層だけど後ろは病院で東は畑、西は5階建て
マンソン。そんなに問題があるのかな？ デベがもうちょい低姿勢でマジメに望めば和解の道があるかもね |
|
89:
匿名さん
[2004-09-18 01:09:00]
千歳小ってそんなにスゴイんですか？
子供の予定がなくてここを検討してるので あまり興味ないんですが。。 |
|
90:
匿名さん
[2004-09-18 01:29:00]
で、木梨サイクルはどこにあるんだ！
|
|
91:
匿名さん
[2004-09-18 03:16:00]
祖師谷商店街の新店舗へ移転＜木梨サイクル
|
|
|
|
92:
90
[2004-09-18 09:24:00]
ありがとうございます。。
|
|
93:
匿名さん
[2004-09-18 13:15:00]
最終的に 住民との争いはお金で決着ってことになるのかな？
>90 スレ違いな質問に きちんと答えてもらい感謝の挨拶いいですね。 公立ながら いい小学校というのはどこにも存在します。経堂の赤堤小も いい小学校と言われています。 |
|
94:
89
[2004-09-18 14:04:00]
ありがとうございます。。。
|
|
95:
匿名さん
[2004-09-18 23:01:00]
色々まわっているがやっぱりここは安い。それに加えてあのパーキング料金。
ここに決めれば娘を私立中学に通わせることができそう。 ちなみに成城学園の年間授業料は約６０万・・・だそうな。 自分はオープン当初に価格を確認してるけど実際決まってみたらだいぶ 下がっていた。営業にきいたら「供給過剰のこのエリアで早期完売を狙うのが 会社の方針」と言っていた。 以下、ここからは完全に憶測だが、思うに価格が下がった後に反対運動が激化 している気がするけど、もしかしたらリクコスは近隣対策費用を価格改定にまわした のではないだろうか？横暴な第三者に払う金があるなら購入者に還元しよう、ということで。 払う意思がないことを通告された住民がぶち切れて強硬手段にでたのかも。 もしそうなら自分としては十分納得できる。 近隣対策に金を使われて例え看板がなくなっても高いままの値段なら検討してないな。 深読みしすぎだろうか？ |
|
96:
匿名さん
[2004-09-19 01:30:00]
|
|
97:
匿名さん
[2004-09-19 01:36:00]
価格改定？1期で既に安くなってるって意味ですよね？
>深読みしすぎだろうか？ 深読みかもしれませんがありそうですよね。 もう建つことをとめることも階数削るっていうのもできないとなると あとはやっぱりお金ですもんね |
|
98:
匿名さん
[2004-09-19 23:09:00]
当初は南側最上階の価格しか確認しなかったけど 実際はだいぶ下がってた。
先日届いた価格表を見たらほとんど売れてしまっていたけど。 |
|
99:
匿名さん
[2004-09-19 23:54:00]
安いのは確かだが作りも安っぽい。隣との境は２重だけどあれ音もれるんだよ。
リクコスってつい最近までじか張りの床マンション平気で売っていたから 音に関して知識がないんだと思う。どこも駅から離れていて高いと感じるのは 無理もない。俺も子供いて私立に入れようと思っているので ここの安さは 魅力だが 自分の人生も大事なので妥協しなかった。駅に近いと必然的に 駐車場代も高くなるから頭痛い。購入した人 おめでとう。住人とのゴタゴタに 進展があったら教えてくれ。ジプシー生活も疲れるよ。 |
|
100:
匿名さん
[2004-09-20 01:08:00]
>93
赤堤小をお褒めいただきありがとう。 OBとしてなんとなく嬉しいです。 世田谷の学習院（？）と言われているのも聞いたことがありますが、 ホントかなあ。そこまでじゃないだろう。一般人の子息が多いと思うし。 |
|
101:
匿名さん
[2004-09-20 01:15:00]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
それにしても仕様・設備の割りには安いので
やっぱり検討してみます。