マンションの共有設備について

[要るのかな？]

そろそろ賃貸やめてマンション買おうかなぁって最近思ってます。
いくつかMR行ったんですけど、大型物件に多い共有施設が「？」って感じです。
宿泊施設とか、茶室とか、本当に要るんでしょうか？ローン払い終わってもそういう共有施設などを
含めた管理費が4万も5万もし続けるのは、どうかなぁと思います。
実際、そういう施設のあるマンションに住まれている方、使用頻度とかってどうなんですか？
教えてください。